[Funland] Sống tại Vinhome Ocean park

BKG

Xe điện
Biển số
OF-54108
Ngày cấp bằng
2/1/10
Số km
2,075
Động cơ
408,044 Mã lực
Vâng nên để ở thì 2 cái e vẫn đánh giá Vin 2 cao hơn. Cái tiện ích công viên 7.5 ha đắt giá đấy cụ, không giống công viên nội khu bình thường đâu ạ. Và ở thì vin 2 lấp đầy nhanh và sẽ nhiều nhãn hàng về, vin 3 chắc phải chậm hơn 2-3 năm, lượng hàng chủ đầu tư còn tồn bên Vin 3 là chủ yếu. Vin 2 khu e mua di chuyển lên cao tốc cũng nhanh. Còn 1 điểm nữa e không tiện nói ra nhưng vin 2 ổn hơn vin 3.
Các thông tin của cụ hữu ích quá, có thêm gì thì cụ lại update vô đây nhé. Nhà e ngay gần bể bơi CX, hôm trước qua thấy rất sạch sẽ, buổi chiều kha khá người bơi. Cây cối tưới theo hệ thống tự động. Cái sân sau mỗi nhà có trồng cây cao được ko cụ? Làm lưới chống chuột chỗ sân đó đc ko ạ?
 

Sangwoo100

Xe máy
Biển số
OF-865611
Ngày cấp bằng
11/8/24
Số km
88
Động cơ
1,033 Mã lực
Tuổi
34
V3 sao lại còn hàng tồn cụ, em thấy nhiều khu đã bán đâu, như khu Thời Đại em thấy bán hết cũng đến hơn 90% (dãy em mua có 122 căn, đấu tuần trước còn 2 căn có người xem ko bít chốt chưa). bên 2-3 mỗi bên có ưu nhược điểm riêng.
Vâng khu thời đại là khu mở bán đầu tiên bên Vin 3. Hết hàng hay không thì cũng ko rõ vì CĐT thường mở bán dần theo đợt, không bán đồng loạt cả phân khu 1 lúc. Như khu Hải Âu bên em tầm 3 tuần vừa rồi chủ đầu tư mới bán nốt khoảng 100 căn cuối cùng. Ý e hàng tồn bên Vin 3 là tính cả những phân khu chưa mở bán. Trước sau thì cũng sẽ bán hết thôi, nhưng vin 2 sẽ lấp đầy nhanh hơn vin 3 vì ra trước cũng là điều bình thường. Mỗi phân khu đều có cái hay riêng, theo quan điểm riêng em thì thích công viên trung tâm bên vin 2 nên e mua vin 2. Quan điểm của bác thích mua sắm khu mega, gần công viên nước vin 3 thì mua bên vin 3.
 

Sangwoo100

Xe máy
Biển số
OF-865611
Ngày cấp bằng
11/8/24
Số km
88
Động cơ
1,033 Mã lực
Tuổi
34
Các thông tin của cụ hữu ích quá, có thêm gì thì cụ lại update vô đây nhé. Nhà e ngay gần bể bơi CX, hôm trước qua thấy rất sạch sẽ, buổi chiều kha khá người bơi. Cây cối tưới theo hệ thống tự động. Cái sân sau mỗi nhà có trồng cây cao được ko cụ? Làm lưới chống chuột chỗ sân đó đc ko ạ?
Mùa hè buổi chiều nào các bể bơi cũng đông vui lắm cụ. Cọ xanh dân cư khá đông đúc vì cũng nhiều chuyên gia các lĩnh vực của Vin về ở, e thấy chủ yếu người nước ngoài. Về vận hành của Vin thì quá ok rồi, đường xá cây cối lúc nào cũng được chăm chút, vệ sinh, cắt tỉa, cắt cỏ, tưới cây liên tục. Sân sau cụ trồng cây ok. Nếu cụ hoàn thiện mà chưa nghiệm thu thì không được quây kín khu đó. Sau khi nghiệm thu và nhận sổ đỏ rồi thì cụ muốn làm gì cũng được cụ nhé.
 

MrChildren

Xe buýt
Biển số
OF-195509
Ngày cấp bằng
24/5/13
Số km
740
Động cơ
330,378 Mã lực
100tr tính đơn giá tính cả phần diện tích xẻ khe là đúng rồi đó cụ. Nhưng tính ra như thế phải mua phần diện tích xẻ khe giá quá cao, mà diện tích xây dựng chỉ như căn 48 -56m2.
Em đính chính là tính cả xẻ khe là 112 nha.
 

Sangwoo100

Xe máy
Biển số
OF-865611
Ngày cấp bằng
11/8/24
Số km
88
Động cơ
1,033 Mã lực
Tuổi
34
Có phải ý cụ là khói bụi từ Làng Khoai thổi đến Vin 3 nhanh hơn Vin 2 ko?
em xem bản đồ thì thấy Eco park và Vin 1 (nhất là khu cao tầng ) bị ảnh hưởng rõ rệt hơn vì thuận chiều gió.
Khoảng từ Làng Khoai tới Vin 1,3 tương đương nhau, Vin 2 xa hơn tầm vài trăm mét thôi và cùng hướng gió với Vin 3. Vậy nên có khói bụi ô nhiễm thì cả 1 vùng rộng lớn Vin 1,2,3 và Ecopark cùng chịu hết
Vin 2,3 cũng chỉ là tên thôi chứ sát cạnh nhau qua 1 con đường mà, đường 3.5 này còn bé hơn cả đường SH hay BM ấy chứ
Vâng thực tế 2 khu này e đánh giá cũng chỉ là 1 khu đô thị. Nhiều thứ rồi cũng sẽ dùng chung như Vincom, Vinmec, Vinschool. Chỉ có công viên và bể bơi nội khu thì bên nào dùng bên đó.
 

BKG

Xe điện
Biển số
OF-54108
Ngày cấp bằng
2/1/10
Số km
2,075
Động cơ
408,044 Mã lực
Mùa hè buổi chiều nào các bể bơi cũng đông vui lắm cụ. Cọ xanh dân cư khá đông đúc vì cũng nhiều chuyên gia các lĩnh vực của Vin về ở, e thấy chủ yếu người nước ngoài. Về vận hành của Vin thì quá ok rồi, đường xá cây cối lúc nào cũng được chăm chút, vệ sinh, cắt tỉa, cắt cỏ, tưới cây liên tục. Sân sau cụ trồng cây ok. Nếu cụ hoàn thiện mà chưa nghiệm thu thì không được quây kín khu đó. Sau khi nghiệm thu và nhận sổ đỏ rồi thì cụ muốn làm gì cũng được cụ nhé.
À e đag phân vân chỗ này, e qua 1 nhà đang hoàn thiện ở CX, chủ thầu bảo sau khi nghiệm thu sẽ đập thông cửa sau, lợp mái kính chỗ sân sau để bếp nấu ra đó, e thắc mắc sao làm đc, ai cho làm. Họ bảo làm mấy căn vậy rồi? Có thế này hả cụ?
 

Sangwoo100

Xe máy
Biển số
OF-865611
Ngày cấp bằng
11/8/24
Số km
88
Động cơ
1,033 Mã lực
Tuổi
34
À e đag phân vân chỗ này, e qua 1 nhà đang hoàn thiện ở CX, chủ thầu bảo sau khi nghiệm thu sẽ đập thông cửa sau, lợp mái kính chỗ sân sau để bếp nấu ra đó, e thắc mắc sao làm đc, ai cho làm. Họ bảo làm mấy căn vậy rồi? Có thế này hả cụ?
Họ nói đúng đó cụ. Sau khi nghiệm thu cụ rút được 50tr tiền cọc về thì cụ có thể cơi nới như vậy.
 

nhatscn

Xe tăng
Biển số
OF-442645
Ngày cấp bằng
4/8/16
Số km
1,896
Động cơ
214,367 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Họ nói đúng đó cụ. Sau khi nghiệm thu cụ rút được 50tr tiền cọc về thì cụ có thể cơi nới như vậy.
Tức là chỗ tầng 1 phía sau mình có thể cải tạo làm bếp đc á bác?
 

Sangwoo100

Xe máy
Biển số
OF-865611
Ngày cấp bằng
11/8/24
Số km
88
Động cơ
1,033 Mã lực
Tuổi
34
Em kiếm hoài làm gì có giá < 120tr/m cụ nhỉ
vâng, làm bếp được cụ nhé nhưng phải nghiệm thu xong mới làm.
Nếu căn xẻ khe mà giá dưới 100tr/m2 cách đây 3 tuần e vẫn thấy sale giao bán mà cụ
Còn căn thường không phải xẻ khe thì cách đây 2 tuần e thấy có người mua căn 48m2 khu cx,ha giá 6050

 

Phuongnt0202

Xe tải
Biển số
OF-186304
Ngày cấp bằng
21/3/13
Số km
253
Động cơ
336,374 Mã lực
tuần trước e đi xem mấy căn LK 52m2 Vịnh tây 2, VT4, VT5 - OCP3 giá khá ok chỉ khoảng 6,1 tỷ nhưng lại gần trạm xử lý nước thải của khu đô thị, các cụ lưu ý nhé!
 

tuan2681

Xe điện
Biển số
OF-194313
Ngày cấp bằng
16/5/13
Số km
3,451
Động cơ
349,457 Mã lực
Nơi ở
trên mây
vâng, làm bếp được cụ nhé nhưng phải nghiệm thu xong mới làm.
Nếu căn xẻ khe mà giá dưới 100tr/m2 cách đây 3 tuần e vẫn thấy sale giao bán mà cụ
Còn căn thường không phải xẻ khe thì cách đây 2 tuần e thấy có người mua căn 48m2 khu cx,ha giá 6050

vin3 lại rẻ hơn à cụ? căn 48 bên vin3 giờ tầm giá bnh nhỉ
 

Sangwoo100

Xe máy
Biển số
OF-865611
Ngày cấp bằng
11/8/24
Số km
88
Động cơ
1,033 Mã lực
Tuổi
34
E đang coi quanh mấy khu đó. CX có vẻ ổn cụ nhỉ. Gần trường học
Vâng đợt rồi có sóng bên cọ xanh, khách đến mua và thuê nhiều nên khá đông dân về ở.

Cọ xanh, Hải âu e đánh giá ổn nhất bên Vin 2.
-Vị trí đi lại thuận tiện ngay gần lối xuống cao tốc.
-Gần trường học, gần công viên ven sông, gần chung cư, gần công viên 7.5Ha, gần công viên có hầm gửi xe hoặc nhà để xe nổi. Di chuyển ra Vincom, quảng trường kinh đô cũng ko quá xa.
-2 khu này chỉ xa so với khu Mega, Little hong kong, khu hồ tạo sóng (tiện ích này e đánh giá không cao,ít sử dụng) và bệnh viện Vinmec gần vành đai 4.
-Về giá thì chỉ đắt hơn Chà Là, thấp gần nhất dự án. Các căn nhỏ rẻ hơn bên Sao Biển tầm 1 tỷ. Ngày trước SB mở bán đắt hơn do là khu được kinh doanh 100%. Cx và Ha chỉ để ở nên giá rẻ. Giờ Cx, Ha cũng được kinh doanh 100% giá vẫn chỉ đắt hơn CL nên e thấy quá ok.
 
Chỉnh sửa cuối:

nhatscn

Xe tăng
Biển số
OF-442645
Ngày cấp bằng
4/8/16
Số km
1,896
Động cơ
214,367 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Vâng đợt rồi có sóng bên cọ xanh, khách đến mua và thuê nhiều nên khá đông dân về ở.

Cọ xanh, Hải âu e đánh giá ổn nhất bên Vin 2.
-Vị trí đi lại thuận tiện ngay gần lối xuống cao tốc.
-Gần trường học, gần công viên ven sông, gần chung cư, gần công viên 7.5Ha, gần công viên có hầm gửi xe hoặc nhà để xe nổi. Di chuyển ra Vincom, quảng trường kinh đô cũng ko quá xa.
-2 khu này chỉ xa so với khu Mega, Little hong kong, khu hồ tạo sóng (tiện ích này e đánh giá không cao,ít sử dụng) và bệnh viện Vinmec gần vành đai 4.
-Về giá thì chỉ đắt hơn Chà Là, thấp gần nhất dự án. Các căn nhỏ rẻ hơn bên Sao Biển tầm 1 tỷ. Ngày trước SB mở bán đắt hơn do là khu được kinh doanh 100%. Cx và Ha chỉ để ở nên giá rẻ. Giờ Cx, Ha cũng được kinh doanh 100% giá vẫn chỉ đắt hơn CL nên e thấy quá ok.
Mục đc kinh doanh có đc thể hiện trên HĐMB ko cụ, hay có quyết định gì ko?
 

Whoamidear

Xe tải
Biển số
OF-763684
Ngày cấp bằng
11/3/21
Số km
487
Động cơ
146,607 Mã lực
vâng, làm bếp được cụ nhé nhưng phải nghiệm thu xong mới làm.
Nếu căn xẻ khe mà giá dưới 100tr/m2 cách đây 3 tuần e vẫn thấy sale giao bán mà cụ
Đỏ 1: lừa dối, ảnh hưởng quy hoạch chung, sẽ báo cáo chủ đầu tư.
Đỏ 2: viết sai chính tả (độ này nhiều người bắt chước nhau viết vậy).
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top