[Funland] Sống tại Vinhome Ocean park

[bjboyn00b]

Cuối tuần trước có việc ở OCP1, tiện thể e làm 1 vòng ngắm cảnh. Vẫn còn vắng vẻ lắm cụ. Thế này thì còn khướt mới mong lấp đầy dc dân ở 2-3

Vin 1 làm sao mà lại vắng nhỉ? em đang ở đây, cụ thấy vắng vì mật độ nó thấp chứ nó không vắng chút nào đâu, quen bên HN sang thấy nó thoáng đáng hẳn bởi rất nhiều đường. khu cao tầng lại quy hoạch riêng hẳn ra nên phía thấp tầng nó vẫn rất thoáng.

 

[muabenem123]

20K thì cũng nhiều đấy, Vin đúng là rất tham vọng với " Quận Kinh Đô" này, để mà lấp đầy khu này thì dân số ở đây sẽ thuộc top các quận có dân số lớn nhất (chắc chờ sau 2030).
Em cảm giác gần đây HY đang khá được ưu tiên về mọi mặt.

20000 căn thấp tầng, tính cua bán trung bình 8 tỏi/căn. Bán hết chỗ này V thu về đc hơn 6 tỏi usd . Các cụ chỉ cần nhìn qua gg maps thôi đã thấy độ kinh khủng của Ocean 23 rồi, chưa cần đi thực tế .

 

[bjboyn00b]

20000 căn thấp tầng, tính cua bán trung bình 8 tỏi/căn. Bán hết chỗ này V thu về đc hơn 6 tỏi usd . Các cụ chỉ cần nhìn qua gg maps thôi đã thấy độ kinh khủng của Ocean 23 rồi, chưa cần đi thực tế .

14 căn cao tầng của Masteri tương đương 10k căn hộ nữa, ngoài ra dữ án nhà xã hội , lấp đầy chắc dân ngang 1 quận

 

[muabenem123]

14 căn cao tầng của Masteri tương đương 10k căn hộ nữa, ngoài ra dữ án nhà xã hội , lấp đầy chắc dân ngang 1 quận

đúng r cụ. Hiện có Master cbi khởi công. Mấy tòa NHOX thì chưa thấy. Theo như lịch sử, NOXH hay nhà thu nhập thấp của Vin nó lạ lắm. Như Smart city trc đây vậy.

 

[KHÔI MẬP]

Có tổng gần 4000 căn liền kề hả cụ ơi

Đúng rồi như các cụ ở trên nói đấy: Cả Vin OPC 2 & 3 lên đến vài chục nghìn căn biệt thự và liền kề. Số lượng quá lớn dẫn đến thị trường tiêu hóa không nổi...

 

[tuan2681]

2-3 tuần nay, giá OCP đang tát theo giá mấy tòa mới mở bán,
stu khu S mà hét 1.5x=1.6x tỷ các cụ ạ

 

[dynamo_x]

2-3 tuần nay, giá OCP đang tát theo giá mấy tòa mới mở bán,
stu khu S mà hét 1.5x=1.6x tỷ các cụ ạ

3PN khu S giờ hét bao nhiêu rồi cụ? Hàng xóm nhà em vừa mới về bờ sau 2 năm đầu tư căn 2PN 1WC

 

[tuan2681]

3PN khu S giờ hét bao nhiêu rồi cụ? Hàng xóm nhà em vừa mới về bờ sau 2 năm đầu tư căn 2PN 1WC

e k hỏi ạ, nhưng 1+ giờ đòi 1.85-1.95 tỏi rồi, tăng tầm 100-150 so với cuối tháng 5

 

[muabenem123]

2-3 tuần nay, giá OCP đang tát theo giá mấy tòa mới mở bán,
stu khu S mà hét 1.5x=1.6x tỷ các cụ ạ

công nhận. E có đôi căn Stu bên này mua từ t10 năm ngoái mà bây h hỏi lại đúng là ngáo vkl. Cụ nào mua bây h thì nên cân nhắc kỹ.

 

[Quê bầm]

Như đất ở Long Biên mạn Thượng Thanh, đợt em đi cách đây 5 năm có mảnh 200m đòi 2 tỷ em không mua vì quy hoạch chả hỏi được. Đến giờ quay lại xem khu đó toàn thấy 100triệu/m. Tức là 2 tỷ của em mua được 20m. Nó lên 10 lần như thế thì buôn gì cho lại các cụ nhể. Còn một số mảnh 400m gì đó toàn thấy 40-50tỷ.... Dùng xe gì chơ tiền đến mua.

Cụ có nhầm thời gian ko, năm 2006-2007 bọn em đi xem làng Thượng Thanh chỗ cầu Trui đi vào đà 5-8 triệu/m2 rồi

 

[tuan2681]

công nhận. E có đôi căn Stu bên này mua từ t10 năm ngoái mà bây h hỏi lại đúng là ngáo vkl. Cụ nào mua bây h thì nên cân nhắc kỹ.

stu OCP đẩy lên gần bằng Smart rồi đó cụ,

 

[muabenem123]

stu OCP đẩy lên gần bằng Smart rồi đó cụ,

E biết r cụ. E vẫn theo dõi bên này mà. Mấy bố sales vs mấy bố chủ nhà e thấy ngáo nặng. Căn stu 25m2 mà các bố bán bằng mie nó căn 36m của e thì e cũng lạy r.

 

[quachuoi]

E biết r cụ. E vẫn theo dõi bên này mà. Mấy bố sales vs mấy bố chủ nhà e thấy ngáo nặng. Căn stu 25m2 mà các bố bán bằng mie nó căn 36m của e thì e cũng lạy r.

Cứ rao cho vui mồm mấy căn đó ai mua đâu cụ, 2ngủ 1vs cũng rao lên 2.4 rồi, mà bán thì chắc bán dc mấy căn 2.2 thôi

 

[JunevsMon]

Hét cắt lỗ bây giờ còn chênh lên rồi hả cụ?

Ý e là khu Chà Là giá thấp hơn so với cọ xanh, hải âu.

 

[JunevsMon]

Bên đó mấy căn studio có cho thuê dễ không cụ?

Liền kề bên này cho thuê hiện tại ko được giá cụ ạ, rẻ quá e sót nhà chẳng buồn cho thuê

 

[tuan2681]

E biết r cụ. E vẫn theo dõi bên này mà. Mấy bố sales vs mấy bố chủ nhà e thấy ngáo nặng. Căn stu 25m2 mà các bố bán bằng mie nó căn 36m của e thì e cũng lạy r.

Nhiều dân đầu tư và sàn ôm, dùng max đòn bẩy bank cụ ạ.
Nhiều căn giá cao lại còn đòi người mua đưa 2/3 tiền trước để họ tất toán rút sổ ra mới giao dịch cơ ạ.
em chịu. Haha

 

[muabenem123]

Nhiều dân đầu tư và sàn ôm, dùng max đòn bẩy bank cụ ạ.
Nhiều căn giá cao lại còn đòi người mua đưa 2/3 tiền trước để họ tất toán rút sổ ra mới giao dịch cơ ạ.
em chịu. Haha

Chính vì vậy nên giao dịch chậm và ế hơn nhiều trc đây. Trong Tết và ra giêng, giá nó cứ tăng theo ngày, sales dẫn khách tới tận đêm. Ô sales mà tìm giúp e 2 căn năm ngoái bây h kêu như vạc.
Đội làm trong nghề lâu năm thì nó cố giữ mức giá cao vừa phải. Nó tâm sự vs e là đội già, nhiều kn thì ghìm giá ko cho tăng nhanh, căn nào rao cao thì đội già này còn ko đăng bán luôn. Nền giá cao vừa phải chúng nó còn xào xáo mấy lần, ăn đc nhiều phí môi giới.
Còn đội trẻ nó mới làm nên tham, ăn kênh đc tí là cứ ăn, đẩy lên nhanh quá thế là bây h móm cả làng cụ ợ.

 

[Suri15]

Chính vì vậy nên giao dịch chậm và ế hơn nhiều trc đây. Trong Tết và ra giêng, giá nó cứ tăng theo ngày, sales dẫn khách tới tận đêm. Ô sales mà tìm giúp e 2 căn năm ngoái bây h kêu như vạc.
Đội làm trong nghề lâu năm thì nó cố giữ mức giá cao vừa phải. Nó tâm sự vs e là đội già, nhiều kn thì ghìm giá ko cho tăng nhanh, căn nào rao cao thì đội già này còn ko đăng bán luôn. Nền giá cao vừa phải chúng nó còn xào xáo mấy lần, ăn đc nhiều phí môi giới.
Còn đội trẻ nó mới làm nên tham, ăn kênh đc tí là cứ ăn, đẩy lên nhanh quá thế là bây h móm cả làng cụ ợ.

Công nhận bọn sales này vớ vẩn cụ nhỉ, y như trong mấy cái box bds trên đây, quanh đi quẩn lại chỉ thấy mấy ông vào bơm thổi đất nền.
Thị trường sẽ quyết định cuộc chơi, người tiêu dùng cũng đủ thông thái. Khi mà cả thị trường tham lam thì mình lại bắt đầu run sợ thôi

 

[muabenem123]

Công nhận bọn sales này vớ vẩn cụ nhỉ, y như trong mấy cái box bds trên đây, quanh đi quẩn lại chỉ thấy mấy ông vào bơm thổi đất nền.
Thị trường sẽ quyết định cuộc chơi, người tiêu dùng cũng đủ thông thái. Khi mà cả thị trường tham lam thì mình lại bắt đầu run sợ thôi

Dựa vào mấy ô trên này sao điều tiết đc giá bds cụ .

 

[nguyenquangpt]

Chính vì vậy nên giao dịch chậm và ế hơn nhiều trc đây. Trong Tết và ra giêng, giá nó cứ tăng theo ngày, sales dẫn khách tới tận đêm. Ô sales mà tìm giúp e 2 căn năm ngoái bây h kêu như vạc.
Đội làm trong nghề lâu năm thì nó cố giữ mức giá cao vừa phải. Nó tâm sự vs e là đội già, nhiều kn thì ghìm giá ko cho tăng nhanh, căn nào rao cao thì đội già này còn ko đăng bán luôn. Nền giá cao vừa phải chúng nó còn xào xáo mấy lần, ăn đc nhiều phí môi giới.
Còn đội trẻ nó mới làm nên tham, ăn kênh đc tí là cứ ăn, đẩy lên nhanh quá thế là bây h móm cả làng cụ ợ.

Chung cư mà đội cò vạc còn chơi ăn kênh, đúng là tham thì thâm cụ nhỉ?