[Funland] Sống tại Vinhome Ocean park

[Mầu Diệu Thảo]

S thiếu nhiều chứ Zen hiện tại vẫn thoải mái mợ ạ vì nhà để xe ngay bên cạnh, mợ về giờ chắc suất đỗ rồi ,tất cả chung cư HN nếu không có 4 hầm thì khó mà đủ chỗ đỗ oto
Hầm 1 P : 157 chỗ
Hầm 2 P: 404 chỗ
Hầm Zen 232 chỗ
Nhà xe nổi giữa Zen và P :815 chỗ
-> Tổng 1608 chỗ

Tổng 1608 chỗ so với tầm 6.000 căn hộ 2 khu cụ ạ.

 

[bjboyn00b]

Tổng 1608 chỗ so với tầm 6.000 căn hộ 2 khu cụ ạ.

Gần 5000 căn mợ à, nhưng hiện tại vẫn đủ cho ai về ở ko đến nỗi như S , 30% là khá ổn so với chung cư HN rồi mợ. Còn em cũng nói là phải 4 hầm mới đủ.

 

[bjboyn00b]

Ôi cụ này có cả dẫn chứng đầy đủ!!! Em thấy vđ bãi đỗ luôn tồn tại, khu ZEN e thấy đối diện shophouse Hải Đăng và lề đg Thánh Tông o tô đỗ ngày đêm ko biết cho đơn vị nào quản lý hay chỗ công cộng đỗ free các cụ nhỉ?

Lề đường Lý Thái Tông ko thuộc vin quản lý nên toàn đỗ free

 

[bjboyn00b]

Ủa cụ nhầm à?? Lumi bên smart city liên quan gì ở ocean đâu?? Mình bảo xây cạnh 4 toà pavilon cơ mà!! Mảnh ở ngã tư phố thành trung giao với lý thánh tông cơ mà!! Còn cái nhà mẫu sau xây phân khu baby front

À mình không nhầm, nghe nói phân khúc Lumi của Capital land bên Vinhome ocean park cụ ạ.

 

[Dr Duc]

50tr/m cho căn nhà ở xã hội tít tận trâu quỳ, tiền đang mất giá quá chăng.

Chính xác là tiền đang mất giá đấy cụ. Cụ cầm 50 tr vào nội đô xem có mua được căn chung cư cao cấp nào không nhé.

 

[bjboyn00b]

Làm gì mà 1+ giá hơn 2 tỷ thế các cụ, khu S 1+ mua mới CDT có 1t6xx thôi, hàng chuyển nhượng full đồ là 1t7xx, còn nói Zenpark mà là nhà ở xã hội thì em đúng bó tay, full thiết bị nội thất nhập khẩu Đức, trần cao 2m8, hành lang 1m8, điều hòa âm trần hoàn toàn, GYM bơi free, hệ thống nước nóng trung tâm, smarthome, 1+ giá 2t2 là mua của CDT tòa R101 vừa mới bán ( trước đó Tech giữ lại định làm căn hộ cho thuê) .

 

[Mầu Diệu Thảo]

Làm gì mà 1+ giá hơn 2 tỷ thế các cụ, khu S 1+ mua mới CDT có 1t6xx thôi, hàng chuyển nhượng full đồ là 1t7xx, còn nói Zenpark mà là nhà ở xã hội thì em đúng bó tay, full thiết bị nội thất nhập khẩu Đức, trần cao 2m8, hành lang 1m8, điều hòa âm trần hoàn toàn, GYM bơi free, hệ thống nước nóng trung tâm, smarthome, 1+ giá 2t2 là mua của CDT tòa R101 vừa mới bán ( trước đó Tech giữ lại định làm căn hộ cho thuê) .

Em thấy các sale giờ toàn báo 1+ ban công Tây nam (nóng chết mẹ) thấp nhất là 2,3 cho căn tầng thấp. Sổ sách + lắp đồ tiết kiệm là 100tr nữa.
Một vấn đề nữa là phí dịch vụ 18k/m.

 

[bjboyn00b]

Em thấy các sale giờ toàn báo 1+ ban công Tây nam (nóng chết mẹ) thấp nhất là 2,3 cho căn tầng thấp. Sổ sách + lắp đồ tiết kiệm là 100tr nữa.
Một vấn đề nữa là phí dịch vụ 18k/m.

Mợ mua chuyển nhượng full đồ tầm 2t3 , lựa mấy căn nội khu hoặc đông nam mà mua mợ, vì zen khách hàng nó khác nên bán chuyển nhượng cũng toàn nhà làm đồ tốt, nói chung tiêu chuẩn zenpark bên Masteri còn ko bằng được mà mợ . khu S sắp hết hỗ trợ cũng lên 15k/m, Masteri là 22k 1m, nên 18k 1m2 của Zen mà lại còn bơi bể bơi Olympic free vĩnh viễn (khu khác 30k 1 lượt) , nướng BBQ cũng vĩnh viên free ( khu khác 200k) em thấy cũng rất phù hợp với mặt bằng chung, như khu P3 em mua cũng 18k/m , các P khác 14k/m

 

[Mầu Diệu Thảo]

Mợ mua chuyển nhượng full đồ tầm 2t3 , lựa mấy căn nội khu hoặc đông nam mà mua mợ, vì zen khách hàng nó khác nên bán chuyển nhượng cũng toàn nhà làm đồ tốt, nói chung tiêu chuẩn zenpark bên Masteri còn ko bằng được mà mợ . khu S sắp hết hỗ trợ cũng lên 15k/m, Masteri là 22k 1m, nên 18k 1m2 của Zen mà lại còn bơi bể bơi Olympic free vĩnh viễn (khu khác 30k 1 lượt) , nướng BBQ cũng vĩnh viên free ( khu khác 200k) em thấy cũng rất phù hợp với mặt bằng chung, như khu P3 em mua cũng 18k/m , các P khác 14k/m

Cái gì không nói chứ tham quan nhà mẫu Mas thấy quả điều hoà treo tường nản thật.
Cụ có thể bật mí lý do mua P3 mà không mua Zen được không?

 

[bjboyn00b]

Cái gì không nói chứ tham quan nhà mẫu Mas thấy quả điều hoà treo tường nản thật.
Cụ có thể bật mí lý do mua P3 mà không mua Zen được không?

Em mua cả Zen mợ ạ

 

[tuan2681]

Em thấy các sale giờ toàn báo 1+ ban công Tây nam (nóng chết mẹ) thấp nhất là 2,3 cho căn tầng thấp. Sổ sách + lắp đồ tiết kiệm là 100tr nữa.
Một vấn đề nữa là phí dịch vụ 18k/m.

cá nhân em thấy Zen sẽ đáng để ở nhất, còn đầu tư thì kì vọng tăng giá sẽ k cao, nhưng sẽ khó mất giá hơn các khu khác.
nếu để cho thuê, thì Zen nó sẵn nội thất tốt (tủ bếp full thiết bị, điều hòa âm trần, smarthome, tủ áo)
chỉ cần setup thêm giường nữa là ok.
cho thuê mà đồ nội thất chất lượng tốt thì đỡ khấu hao hơn,

 

[Mầu Diệu Thảo]

cá nhân em thấy Zen sẽ đáng để ở nhất, còn đầu tư thì kì vọng tăng giá sẽ k cao, nhưng sẽ khó mất giá hơn các khu khác.
nếu để cho thuê, thì Zen nó sẵn nội thất tốt (tủ bếp full thiết bị, điều hòa âm trần, smarthome, tủ áo)
chỉ cần setup thêm giường nữa là ok.
cho thuê mà đồ nội thất chất lượng tốt thì đỡ khấu hao hơn,

Bài toán đặt ra là người thuê nhà mình không có oto để lấp vào slot của mình.
Cụ định xử lý sao ạ?

 

[tuan2681]

Bài toán đặt ra là người thuê nhà mình không có oto để lấp vào slot của mình.
Cụ định xử lý sao ạ?

mợ muốn giữ slot oto cho căn của mình mà lại cho thuê thì hơi khó ạ.
có đợt Zen được kmai gửi xe oto 2 năm cơ, tùy đợt ra hàng.
em thì k tính đến việc đó nên chưa nghĩ đến giải pháp

 

[Mầu Diệu Thảo]

mợ muốn giữ slot oto cho căn của mình mà lại cho thuê thì hơi khó ạ.
có đợt Zen được kmai gửi xe oto 2 năm cơ, tùy đợt ra hàng.
em thì k tính đến việc đó nên chưa nghĩ đến giải pháp

Vậy cụ tính mua và ở luôn ạ?

 

[tuan2681]

Vậy cụ tính mua và ở luôn ạ?

à không, em có 1 căn 1+1 bên S đang cho thuê, đợt trước ngắm Zen và P định nhập thêm 1 căn nên tìm hiểu thôi ạ.
nhưng sau e k mua thêm nữa.

 

[Mầu Diệu Thảo]

à không, em có 1 căn 1+1 bên S đang cho thuê, đợt trước ngắm Zen và P định nhập thêm 1 căn nên tìm hiểu thôi ạ.
nhưng sau e k mua thêm nữa.

Em thì nghĩ giá bây giờ khả năng chạy ngang vài năm, xuống chắc tối đa 10%, nên tính điểm vào.

 

[tuan2681]

Em thì nghĩ giá bây giờ khả năng chạy ngang vài năm, xuống chắc tối đa 10%, nên tính điểm vào.

vâng, tầm tháng 9-10 năm ngoái em mới sang OCP để xem tìm mua
lúc đó 1 căn stu tầm 25-27m2 Zen full đồ homestay giá chào tầm 1.25 tỷ, còn bên S thì em mua là gần 1,5 tỷ căn 43m2.
nên em chọn bên S diện tích to hơn dễ thanh khoản.
giờ căn stu Zen chắc tầm 1,5 tỷ, đợt ra Tết là 1,35-1,4 tỷ tùy căn tùy hướng và nội thất mợ ạ

 

[bjboyn00b]

Em thì nghĩ giá bây giờ khả năng chạy ngang vài năm, xuống chắc tối đa 10%, nên tính điểm vào.

Em rình tháng 7 âm làm thêm căn to nữa , giá dạo này cao quá, may cũng không quá cao như bên HN, nhất là bên S tăng đột biến. Chỉ mong OCP cứ chầm chậm đừng tăng giá để em mua thêm .
Còn vấn đề slot đỗ oto hiện tại như ở bên S thì dù khách thuê có oto mà sau đó mình về ở thì slot đó sẽ ko được chuyển sang cho mình đâu mợ mà sẽ chuyển sang cho những người khác đang xếp số . Bên Zen đang thừa chỗ đỗ ở nhà nổi, mợ về sớm thì đỗ được dưới hầm, hết chỗ thì phải sang nhà nổi. Do Zen vẫn còn chỗ nên em cũng không rõ có quy định khắt khe như S không.

 

[Mầu Diệu Thảo]

Em rình tháng 7 âm làm thêm căn to nữa , giá dạo này cao quá, may cũng không quá cao như bên HN, nhất là bên S tăng đột biến. Chỉ mong OCP cứ chầm chậm đừng tăng giá để em mua thêm .
Còn vấn đề slot đỗ oto hiện tại như ở bên S thì dù khách thuê có oto mà sau đó mình về ở thì slot đó sẽ ko được chuyển sang cho mình đâu mợ mà sẽ chuyển sang cho những người khác đang xếp số . Bên Zen đang thừa chỗ đỗ ở nhà nổi, mợ về sớm thì đỗ được dưới hầm, hết chỗ thì phải sang nhà nổi. Do Zen vẫn còn chỗ nên em cũng không rõ có quy định khắt khe như S không.

Giá rổ sợ thật, đắt hơn giá mua Park pre cách đây 4 năm.

 

[bjboyn00b]

Giá rổ sợ thật, đắt hơn giá mua Park pre cách đây 4 năm.

So thế khó lắm mợ, kim văn kim lũ nhà xây ở tầng kỹ thuật muôn đời không sổ còn có giá 35-40tr/m2 nên giá như này em thấy tốt so với những gì mang lại , tuy nhiên em vẫn muốn nó rẻ như cách đây 9 tháng căn 1n+ cắt lỗ có 1 tỷ 7