[Funland] Sống tại Vinhome Ocean park

Vietcuong1902

Xe tăng
Biển số
OF-199084
Ngày cấp bằng
20/6/13
Số km
1,285
Động cơ
811,613 Mã lực
Nơi ở
D'Capitale or Nam AK or Vinhomes Smart City
S2.10 cụ mua Stu giá tầm 1,8-1,9 tỷ, cho thuê được tầm 4.5-5tr thu về thôi.
tòa này là S nhưng có lễ tân nên cho thuê yên tâm hơn các tòa S khác cụ ạ.
e cũng có 1 căn ở tòa này.
Thank cụ, giá thuê vậy hơi thấp nhỉ, vậy mà Sales báo em cho thuê đc tầm 6tr nếu full đồ
 

nhatanhark

Xe tải
Biển số
OF-180179
Ngày cấp bằng
7/2/13
Số km
294
Động cơ
339,900 Mã lực
Em mua studio Waterfront M2 từ cuối 2020 nên tính đến giờ có lời 1 chút bằng lãi NH, vì CĐT định giá quá cao lúc mở bán nên ko còn tiềm năng để tăng nữa. Bàn giao nhà gần 2 năm mà vẫn vắng tanh vắng ngắt, em nghĩ toàn người mua xong thấy ko được giá nên vứt đấy cũng chả thèm cho thuê.

Ngoài điều hòa âm trần ra thì Lakeside ko hơn gì Waterfront cả:
- Vị trí: Waterfront gần công viên trung tâm, gần VinUni và các trường học, đi bộ qua đường là biển hồ
- Tiện ích: Waterfront có bể bơi trên tầng áp mái mỗi tòa, đi lên đi xuống khá tiện
Lakeside chỉ hơn Waterfront cái giá, mà lại còn 2 năm sau mới nhận nhà.
 

LoveSSC

Xe tải
Biển số
OF-170816
Ngày cấp bằng
9/12/12
Số km
386
Động cơ
345,054 Mã lực
mình cũng thấy Zenpark chất lượng tốt mà giá ít tăng ngáo, có thể do ko có nhiều hàng bán nên sale cũng ko tạo đc sóng vì khan nguồn cung. đa số mau zenpark là để ở và đầu tư cho thuê thì pải ợ
đúng rồi Zen thì ng mua ở thực nhiều hơn
 

LoveSSC

Xe tải
Biển số
OF-170816
Ngày cấp bằng
9/12/12
Số km
386
Động cơ
345,054 Mã lực
Trong mấy phân khu mới Zurich, London, BE…cụ thấy khu nào ổn nhất?
Năm ngoái sau khi hết tiền thì e cũng ko để ý đến LD, BE nữa cụ ạ 😅. Cá nhân e thì thích cứ vị trí ở đầu khu hoặc trục đường chính bao giờ cũng ok nhất nên e sẽ thích PR nếu so mấy cái này với nhau.
 

Ms Thảo Nguyễn Vinhomes

Xe buýt
{Kinh doanh Bất động sản}
Biển số
OF-870166
Ngày cấp bằng
9/3/24
Số km
901
Động cơ
4,494 Mã lực
Tuổi
26
Website
thaonguyenvilla.com
Em mua studio Waterfront M2 từ cuối 2020 nên tính đến giờ có lời 1 chút bằng lãi NH, vì CĐT định giá quá cao lúc mở bán nên ko còn tiềm năng để tăng nữa. Bàn giao nhà gần 2 năm mà vẫn vắng tanh vắng ngắt, em nghĩ toàn người mua xong thấy ko được giá nên vứt đấy cũng chả thèm cho thuê.

Ngoài điều hòa âm trần ra thì Lakeside ko hơn gì Waterfront cả:
- Vị trí: Waterfront gần công viên trung tâm, gần VinUni và các trường học, đi bộ qua đường là biển hồ
- Tiện ích: Waterfront có bể bơi trên tầng áp mái mỗi tòa, đi lên đi xuống khá tiện
Lakeside chỉ hơn Waterfront cái giá, mà lại còn 2 năm sau mới nhận nhà.
WTF ngoài các căn view hồ là có giá trị, thì còn lại em cho rằng lúc mở bán lúc đầu định giá khá cao. [Em ko nói hiện tại nhé]
 

beautycenter3866

Xe tải
Biển số
OF-877350
Ngày cấp bằng
14/3/25
Số km
274
Động cơ
2,370 Mã lực
Tuổi
39
WTF ngoài các căn view hồ là có giá trị, thì còn lại em cho rằng lúc mở bán lúc đầu định giá khá cao. [Em ko nói hiện tại nhé]
Cái vụ cụ bảo xây cái kia ở khu vimec thấy trong các diễn đàn dân cư phản ứng dữ dội luôn nhé!! Em gnhix chắc 1 là quây tôn bỏ đấy, 2 là chỉ xây mình vinmec không! Ảnh hưởng toàn bộ khu đô thị rồi vì giờ ai cũng biết vụ đó, chủ đầu tư vẫn còn hàng chung cư kha khá ở đây nên khả năng cao phải theo ý cư dân rồi
 

Ms Thảo Nguyễn Vinhomes

Xe buýt
{Kinh doanh Bất động sản}
Biển số
OF-870166
Ngày cấp bằng
9/3/24
Số km
901
Động cơ
4,494 Mã lực
Tuổi
26
Website
thaonguyenvilla.com
Cái vụ cụ bảo xây cái kia ở khu vimec thấy trong các diễn đàn dân cư phản ứng dữ dội luôn nhé!! Em gnhix chắc 1 là quây tôn bỏ đấy, 2 là chỉ xây mình vinmec không! Ảnh hưởng toàn bộ khu đô thị rồi vì giờ ai cũng biết vụ đó, chủ đầu tư vẫn còn hàng chung cư kha khá ở đây nên khả năng cao phải theo ý cư dân rồi
Haha hồi trước có cụ nào kì vọng vinmec cơ ấy. 🤣
Hiện tại ép cọc cả khu nên vị trí em nghĩ ko thay đổi. Còn làm hay ko thì quyết định là của cđt. Cái đó cá nhân thì em thấy lm cũng tốt, ko cũng chả sao. Còn tất nhiên, ý kiến số đông thì em không biết.

Riêng về ý kiến là lm sẽ giảm giá trị bđs khu vực..thì em đồng ý là maybe trong ngắn hạn có thể điều chỉnh giảm... nhưng lúc đó sẽ lại có cơ hội để đầu tư, cũng như là khi giá hấp thụ vào tin, cũng như khu vực đó vẫn tăng bởi sự tối ưu hay lựa chọn thì nó lại trở về nền giá cũ, cũng như gia tăng ở tầm giá mới.

Ví dụ như vinhomes sky lake chả hạn.

Còn giờ em đố cc tìm trong nội thành, chung cư nào đa dạng giá tầm 1,3-2, 2-3, 3-4, hoặc hơn đồng mà chất lượng dịch vụ, tiện ích như ông này vẫn có. [Tất nhiên phải hy sinh diện tích].
Riêng nội thành, cùng sản phẩm như này thì giá cũng phải cộng thêm 30-50% hoặc hơn. [ loại 1,3-2 thì gần như không có rùi]
 
Chỉnh sửa cuối:

iad_jk209

Xe tải
Biển số
OF-865370
Ngày cấp bằng
7/8/24
Số km
252
Động cơ
21,502 Mã lực
phí dịch vụ phân khu Sapphire tăng chưa cc? hiện giờ là bao nhiêu vậy?
 

tuan2681

Xe điện
Biển số
OF-194313
Ngày cấp bằng
16/5/13
Số km
3,542
Động cơ
350,076 Mã lực
Nơi ở
trên mây
Trong mấy phân khu mới Zurich, London, BE…cụ thấy khu nào ổn nhất?
em thấy ZR vẫn ổn nhất, thoáng hơn và cạnh nhà để xe nổi.
Thank cụ, giá thuê vậy hơi thấp nhỉ, vậy mà Sales báo em cho thuê đc tầm 6tr nếu full đồ
mồm mg, cụ cứ trừ 500k đi là ngon, với cả có thể giá đó có , nhưng cho những căn đầu tư nội thất đẹp, view thoáng cụ ạ. và là giá bao phí dịch vụ.
 

Mầu Diệu Thảo

Xe cút kít
Biển số
OF-159482
Ngày cấp bằng
5/10/12
Số km
15,247
Động cơ
562,880 Mã lực
em thấy ZR vẫn ổn nhất, thoáng hơn và cạnh nhà để xe nổi.

mồm mg, cụ cứ trừ 500k đi là ngon, với cả có thể giá đó có , nhưng cho những căn đầu tư nội thất đẹp, view thoáng cụ ạ. và là giá bao phí dịch vụ.
Zen 1N em chỉ dám cho thuê 7t kbp mà S cho thuê stu 6t thì em nể đấy.
 

tuan2681

Xe điện
Biển số
OF-194313
Ngày cấp bằng
16/5/13
Số km
3,542
Động cơ
350,076 Mã lực
Nơi ở
trên mây
Em thấy cho thuê 6.5 tr full đồ khu S thì khoảng 1N+. Khá nhiều nhu cầu 1N+.
S210 e cho thuê căn 1+ đồ của cdt được 6,5 bao phí đó mợ, nhà mới tinh vừa bàn giao
Zen 1N em chỉ dám cho thuê 7t kbp mà S cho thuê stu 6t thì em nể đấy.
Zen thì tầm đó mợ ạ. bên MAS mới khó cho thuê
k phải chủ k cho thuê đâu, mà cho thuê rẻ thì k nỡ, thuê đắt thì k có khách, nên cả tòa bàn giao lâu rồi giờ vẫn vắng hoe.
 

Ms Thảo Nguyễn Vinhomes

Xe buýt
{Kinh doanh Bất động sản}
Biển số
OF-870166
Ngày cấp bằng
9/3/24
Số km
901
Động cơ
4,494 Mã lực
Tuổi
26
Website
thaonguyenvilla.com
Mảnh đất này nó rộng hơn cả BV Bạch Mai, giả sử có xây BV + Nhà tang lễ (mặt sau) em nghĩ cũng là bình thường, ko ảnh hưởng đến giá nhà đâu.
Mà khi xây Vinmec lại tăng giá ấy chứ
chuẩn cụ ạ, vớ vẩn gần đấy lại mọc lên mấy tiệm thuốc với phòng khám tư :)))
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top