[Funland] Sống tại Vinhome Ocean park

[không sợ gì]

Cụ cứ thử có 1 căn ơ đây va chào bán đi sẽ thấy nhé, còn ở thi co nhà ở có nha ho thưa tiền ho mua để chơi sinh lời theo time, nha cua Vin thi sợ gì hoang hoá hả cụ, vẫn được cham soc cây cối xanh tươi đường sá sạch sẽ an ninh đảm bảo. Còn muốn các nha về o đông vui thi cũng cân có thơi gian, khu nào chả vậy. Rảnh em hầu cụ tí chuyện cho dzui thôi, chào cụ.

covid thế này làm gì ai thừa tiền, nợ ngân hàng méo mặt,
bạn em ở chung cư Saphia Ocena Park mỗi tháng trả 11 tr tiền gốc + lãi ngân hàng còn toát mồ hôi, chubg cư 2 pn cho thuê 6tr/ tháng mà còn ko có khách;
đằng này biệt thự để không cho thuê được, ruồi muỗi về ở thì tiền đâu đóng lãi? không cắt lỗ sớm thì phá sản

 

[tunglam28062009]

Thấp tầng giá từ 200-300tr. Cá biệt có những căn view hồ báo giá gần 400tr. Vị trí giáp hưng yên. Vin thực sự giỏi, quá là giỏi. Tháng trc đi sang chơi 2 ngày. Dạo quanh khu thấp tầng đúng như cụ không sợ j nói. Số nhà đến ở chắc đc 5%. Đường ko tắc đi từ đấy sang cây xăng lương yên mất 40p. Kể cụ nào làm hbt hay hk thì hàng ngày đi làm cũng hết hồn ( ko tính tắc cầu vĩnh tuy hay thanh trì ) .

 

[bing-bing]

Mới phát hiện 1 vấn đề nguy hiểm, xung quanh có mấy khu công nghiệp chế biến nhựa. Những nhà trên cao là những nhà bị ảnh hưởng nhất.

Có bác nào biết vd này ko?

 

[VHH148]

Cụ cứ thử có 1 căn ơ đây va chào bán đi sẽ thấy nhé, còn ở thi co nhà ở có nha ho thưa tiền ho mua để chơi sinh lời theo time, nha cua Vin thi sợ gì hoang hoá hả cụ, vẫn được cham soc cây cối xanh tươi đường sá sạch sẽ an ninh đảm bảo. Còn muốn các nha về o đông vui thi cũng cân có thơi gian, khu nào chả vậy. Rảnh em hầu cụ tí chuyện cho dzui thôi, chào cụ.

Những bố bất mãn ko có tiền mua đc nhà thì ko hiểu đc thị trg bđs đâu. Nhà bt thấp tầng vài chục tỏi toàn ng có tiền mua, ở cũng có mà đầu tư cũng có, toàn người trình độ chứ ko phải vớ vẩn. Suốt ngày ngồi chửi người có tiền mong nổ với lại cải cách rđ thì hiểu thế nào đc dân có tiền mua bt triệu đô Cụ tranh luận làm gì

 

[KoenigseggPigani]

Khu này sắp về 15tr/m2 rồi vẫn có lãi

Cụ thử nghĩ, là nhà cụ, cụ mua với giá 35tr/m2 thì ai trả 15tr/m2 cụ có bán ko? hay cụ để cho thuê?
Kể cả cụ có vỡ nợ, vậy cụ bán giá 15tr/m2 hay chạy vạy người thân vay để trả hay để bank rút sổ đỏ ra bán, hay để họ phát mãi với giá bao nhiêu ko rõ?
chắc chắn cụ k bán 15tr/m2 đâu, và ai cũng như cụ thôi vì thế giá nhà nó cứ mãi tăng lên và chả giảm dc đâu, vì chả có ai bán giá 15tr/m2 với lượng căn đủ lớn, thì giá ko thể xuống dc

Mới phát hiện 1 vấn đề nguy hiểm, xung quanh có mấy khu công nghiệp chế biến nhựa. Những nhà trên cao là những nhà bị ảnh hưởng nhất.
Có bác nào biết vd này ko?

Mấy làng nghề hay đốt rác khói um từ năm ngoái, bạn e ở đây cũng kêu nhưng k phải nghiêm trọng, chỉ 1 số căn/tòa bị ảnh hưởng chứ k phải tất cả các căn

 

[@xichlo@]

Cụ thử nghĩ, là nhà cụ, cụ mua với giá 35tr/m2 thì ai trả 15tr/m2 cụ có bán ko? hay cụ để cho thuê?
Kể cả cụ có vỡ nợ, vậy cụ bán giá 15tr/m2 hay chạy vạy người thân vay để trả hay để bank rút sổ đỏ ra bán, hay để họ phát mãi với giá bao nhiêu ko rõ?
chắc chắn cụ k bán 15tr/m2 đâu, và ai cũng như cụ thôi vì thế giá nhà nó cứ mãi tăng lên và chả giảm dc đâu, vì chả có ai bán giá 15tr/m2 với lượng căn đủ lớn, thì giá ko thể xuống dc

Cụ nói em làm cái dề? Em nói là chủ đầu tư bán 15tr/m vẫn có lãi nhé!

[QUOTE="KoenigseggPigani, post: 62181942, member: 790663”]

Mấy làng nghề hay đốt rác khói um từ năm ngoái, bạn e ở đây cũng kêu nhưng k phải nghiêm trọng, chỉ 1 số căn/tòa bị ảnh hưởng chứ k phải tất cả các căn
[/QUOTE]

Bạn cụ là ai mà bảo ko nghiêm trọng?

 

[KoenigseggPigani]

Cụ nói em làm cái dề? Em nói là chủ đầu tư bán 15tr/m vẫn có lãi nhé!

[QUOTE="KoenigseggPigani, post: 62181942, member: 790663”]

Mấy làng nghề hay đốt rác khói um từ năm ngoái, bạn e ở đây cũng kêu nhưng k phải nghiêm trọng, chỉ 1 số căn/tòa bị ảnh hưởng chứ k phải tất cả các căn

Bạn cụ là ai mà bảo ko nghiêm trọng?
[/QUOTE]
vậy cụ là ai mà bảo nghiêm trọng? không tin cụ sang đó mà coi nó ntn
E chỉ biết bạn e nó chuyển vợ con và bố mẹ sang đó sống luôn, về bà rất khen csong mới, bạn e công việc chính là IT nên ngồi nhà là chính
Còn 15tr/m2 hay 10tr/m2 là có lãi theo e vẫn là thấp, thời e học kinh tế 2005 thầy giáo bảo 1 chai cocacola cả vỏ chi phí sx tiếp thị hết 500đ, bán đại lý cấp 1 là khoảng 2.500- 3.500đ tức lãi gấp 5-7 lần, vấn đề là họ bán dc bao nhiêu chai, k phải giá vốn là bao nhiêu;
Vin cũng vậy, chả qtrong họ sx ra nhà 5-10-20tr/m2 , qtrong họ sx ra có bán dc cả vạn căn /1 năm hay ko;

 

[Cukhoai9]

Các lò gốm Bát Tràng cũng làm khu Eco khó thở lắm

 

[Fightingman]

covid thế này làm gì ai thừa tiền, nợ ngân hàng méo mặt,
bạn em ở chung cư Saphia Ocena Park mỗi tháng trả 11 tr tiền gốc + lãi ngân hàng còn toát mồ hôi, chubg cư 2 pn cho thuê 6tr/ tháng mà còn ko có khách;
đằng này biệt thự để không cho thuê được, ruồi muỗi về ở thì tiền đâu đóng lãi? không cắt lỗ sớm thì phá sản

Cụ chủ quan và lo cho thiên hạ quá ạ. Em có ông bạn vừa chốt một căn shophouse ở Hải Âu 8 gần 10 tỏi cụ ạ. Đúng là người ta có tiền người ta có suy nghĩ khác cụ nhỉ?

 

[search]

covid thế này làm gì ai thừa tiền, nợ ngân hàng méo mặt,
bạn em ở chung cư Saphia Ocena Park mỗi tháng trả 11 tr tiền gốc + lãi ngân hàng còn toát mồ hôi, chubg cư 2 pn cho thuê 6tr/ tháng mà còn ko có khách;
đằng này biệt thự để không cho thuê được, ruồi muỗi về ở thì tiền đâu đóng lãi? không cắt lỗ sớm thì phá sản

Trả gốc với lãi 11tr/tháng mà đã toát mồ hôi thì sao hiểu đc người mua nhà vài chục tỉ hả cụ

 

[không sợ gì]

Trả gốc với lãi 11tr/tháng mà đã toát mồ hôi thì sao hiểu đc người mua nhà vài chục tỉ hả cụ

bọn mua nhà biệt thự toàn trọc phú , đại gia chân đất bán ruộng được vài chục tỉ lên HN ở nhà biệt thự vin cho oai, chấp làm gì, nên nhớ rằng bộ quần áo ko làm nên thầy tu

 

[flowers1508]

bọn mua nhà biệt thự toàn trọc phú , đại gia chân đất bán ruộng được vài chục tỉ lên HN ở nhà biệt thự vin cho oai, chấp làm gì, nên nhớ rằng bộ quần áo ko làm nên thầy tu

Ở nhà Vin là auto đẳng cấp mà cụ dù là cái căn hộ studio 30m2

 

[search]

bọn mua nhà biệt thự toàn trọc phú , đại gia chân đất bán ruộng được vài chục tỉ lên HN ở nhà biệt thự vin cho oai, chấp làm gì, nên nhớ rằng bộ quần áo ko làm nên thầy tu

Khổ, cứ ngồi chửi rủa ng khác cũng ko mua đc nhà đâu cụ ơi

 

[kleiner]

Mới phát hiện 1 vấn đề nguy hiểm, xung quanh có mấy khu công nghiệp chế biến nhựa. Những nhà trên cao là những nhà bị ảnh hưởng nhất.

Có bác nào biết vd này ko?

Quanh công vhop đầy công trường và khu cn họ đốt rác. Cộng thêm mùi bãi rác mây hôm nay thổi quanh vinuni và ra khu BT HA

 

[noomrm]

hàng chủ đầu tư còn nhiều , vinhomes ế chạy quảng cáo suốt mà có bán được hàng đâu, giá 5 tỷ là hợp lý: giá 20 tỷ thì ai mua,

Cụ bị ngáo à. 5 tỉ của cụ to như cái cột đình nhỉ. Chắc vin nó phải cho ko cụ 1 căn mới vừa

 

[Đường bộ]

Cụ bị ngáo à. 5 tỉ của cụ to như cái cột đình nhỉ. Chắc vin nó phải cho ko cụ 1 căn mới vừa

Thì cứ để cho cụ ấy mơ, mất gì đâu!

 

[Amigo]

Cụ bị ngáo à. 5 tỉ của cụ to như cái cột đình nhỉ. Chắc vin nó phải cho ko cụ 1 căn mới vừa

Đi ngược lại số đông đang là xu thế trên này các cụ cứ bảo giá bơm, giá thổi, rồi tiền hơi, bán đi thì biết, trong khi thực tế giao dịch tiền tươi thóc thật, cọc viết ầm ầm thì các cụ lại ko biết . Đúng là muốn mua cái gì rẻ thì chỉ có lên mạng.

 

[ttvnol.com]

Bạn cụ là ai mà bảo ko nghiêm trọng?

vậy cụ là ai mà bảo nghiêm trọng? không tin cụ sang đó mà coi nó ntn
E chỉ biết bạn e nó chuyển vợ con và bố mẹ sang đó sống luôn, về bà rất khen csong mới, bạn e công việc chính là IT nên ngồi nhà là chính
Còn 15tr/m2 hay 10tr/m2 là có lãi theo e vẫn là thấp, thời e học kinh tế 2005 thầy giáo bảo 1 chai cocacola cả vỏ chi phí sx tiếp thị hết 500đ, bán đại lý cấp 1 là khoảng 2.500- 3.500đ tức lãi gấp 5-7 lần, vấn đề là họ bán dc bao nhiêu chai, k phải giá vốn là bao nhiêu;
Vin cũng vậy, chả qtrong họ sx ra nhà 5-10-20tr/m2 , qtrong họ sx ra có bán dc cả vạn căn /1 năm hay ko;
[/QUOTE]
Lúc lấy đất dự án cho cả cụm đó , nó vẫn là đất nông nghiệp rẻ như bùn , dù nó có bán 5 triệu /1m2 cũng là siêu lợi nhuận rồi chứ nói gì "chung cư cao tầng" . Nhiều cụ rất lo và thương cho anh V làm tần đó bán cho ai , em xin thưa anh ấy thắng từ trên giấy rồi chứ làm gì có chuyện thua lỗ ko bán đc hàng (kể cả đó là khu đô thị ma ít người ở ) . Sự khác biệt là anh ấy xin chuyển đổi đc cả cụm đất ấy từ nông nghiệp sang chung cư sổ đỏ cho khách mua , còn các cụ có làm đc ko ? .

 

[trau_gia_thich_gam_co_non]

Đúng cụ ah!! Họ mua của Vin có 33-35tr/m2 và rao giờ 40-45tr/m2 gọi là cắt lỗ ah;
E cũng phải phục tài kdoanh của nhiều cụ, mình k đủ vốn cũng k đủ độ phiêu để giàu dc

các cụ đánh giá đô thị xa hơi thấp giá trị. Thực ra trung tâm hà nội cũng chỉ là đất xây lộn xộn dân chui vô ở đông mà thành! Vậy nếu vin xây xa nhưng tạo hẳn thành một quần thể sống đông đúc thì lúc đó nó còn giá trị hơn trung tâm vì nó như là trung tâm mới với qui hoạch bài bản và đẹp chứ không lộn xộn xô bồ như trung tâm hà nội hiện giờ!

 

[trau_gia_thich_gam_co_non]

em chả hiểu sao Vin ảo thê
ngoại thành mà đắt hơn nhiều nội đô
xa xôi tít mít.
đúng nghĩa ra ngoại thành san ruộng, đào ao, rải cát rồi hô biến thành hồ Tây

em dự hết sốt dân đầu tư nếm trái đắng hết

cụ nên coi hai dự án vin smart và vin ocean là hai nội thành mới còn trung tâm hà nội là ngoại thành đi là vừa Trung tâm hà nội lộn xộn khói bụi tắc đường có ra cái gì đâu mà nội với đáng sống