Sốc với giá nhà đất Long Biên, Gia Lâm

[Thanhvuóng71]

Em mới bán 4,8 tỷ /62m, ngõ phố ái mộ, ô tô đỗ trong nhà

Vừa miếng nhà e. Hơi muộn cụ nhỉ

 

[kingsman1102]

Vừa miếng nhà e. Hơi muộn cụ nhỉ

Cụ quan tâm khu đấu giá Cự khối ko? Em có mảnh vừa miếng cụ

 

[bona13]

Cụ quan tâm khu đấu giá Cự khối ko? Em có mảnh vừa miếng cụ

Cự khối mua giờ khó lên nữa, mà đường vào hơi dở, mua bên Giang Biên với Thanh Am đẹp hơn nhiều

 

[kingsman1102]

Cự khối mua giờ khó lên nữa, mà đường vào hơi dở, mua bên Giang Biên với Thanh Am đẹp hơn nhiều

Mới lên có 15 giá so vs lúc em mua cách đây 4 tháng.

Lên nữa thì chờ cầu Vĩnh tuy mới. Tỷ suất lợi nhuận ko thể bằng mấy nơi khỉ ho cò gáy x2, x3 vừa qua nhưng chắc thắng, chỉ có lên.

 

[Thanhvuóng71]

Cụ quan tâm khu đấu giá Cự khối ko? Em có mảnh vừa miếng cụ

Em chỉ loanh quanh khu Lâm Du , ái mộ , tư đình thôi cụ ah. Mấy khu đó nó ổn định không bị không vọt giá

 

[bona13]

Mới lên có 15 giá so vs lúc em mua cách đây 4 tháng.

Lên nữa thì chờ cầu Vĩnh tuy mới. Tỷ suất lợi nhuận ko thể bằng mấy nơi khỉ ho cò gáy x2, x3 vừa qua nhưng chắc thắng, chỉ có lên.

Cách đây 4-6 tháng cũng chính em đi xem khu đó đây cụ, cụ cho em xin thông tin lô nào mà cụ bảo lên 15 giá?

 

[bobochacha 123]

Em bên LB, mấy năm nay giá tăng điên cuồng. Tính 1-2 năm nữa đổi cái nhà to hơn mà nghe chừng rổ giá thế này khó. Nhưng em có trong page fb nhà đất long biên , thấy cx k sôi động lắm. Có căn rao cao chẳng ai hỏi

 

[Tanvuong37]

Em thấy Giang Biên vẫn đẹp nhất. Quy hoạch đẹp,ngay cả ở trong dân ( không phải TDC) mà ngõ cũng rất rộng,thông tứ tung. Hồi chiều đi xuống xem 2 lô trong ngõ trục Giang Biên với Kẻ tạnh thấy đẹp phết

 

[0906021102]

Cụ nào mua đất chân cầu thanh trì ko ? Sổ 50m2 thôi nhưng đỗ được 10 con Limousine trong sân. Container quay đầu được luôn !

 

[Tanvuong37]

Cụ nào mua đất chân cầu thanh trì ko ? Sổ 50m2 thôi nhưng đỗ được 10 con Limousine trong sân. Container quay đầu được luôn !

Ngoài đê hả bác? Giá sao ạ

 

[0906021102]

Trong đê cụ ơi, giá 160tr/m2 theo sổ, phần ngoài sổ tặng cụ luôn ! Mai e ra chụp ảnh thực tế cho cụ xem luôn !

 

[bona13]

Cụ nào mua đất chân cầu thanh trì ko ? Sổ 50m2 thôi nhưng đỗ được 10 con Limousine trong sân. Container quay đầu được luôn !

Nhưng chỉ xây trong khuôn viên 50m thôi ạ

 

[vuitinhhn]

Em thấy Giang Biên vẫn đẹp nhất. Quy hoạch đẹp,ngay cả ở trong dân ( không phải TDC) mà ngõ cũng rất rộng,thông tứ tung. Hồi chiều đi xuống xem 2 lô trong ngõ trục Giang Biên với Kẻ tạnh thấy đẹp phết

chắc cụ xem khu gần hồ phỏng?

 

[hungboy]

Có cụ nào có Giang biên mảnh nhỏ inbox e nhé

 

[Tanvuong37]

Có cụ nào có Giang biên mảnh nhỏ inbox e nhé

54m,mặt tiền 3,5m giá 2,85 kìa cụ

 

[dinhan3001]

Trước Tết đi tìm đất em thấy mấy khu đấu giá mạn Thượng Thanh cũng chỉ quanh quanh 60 thôi cụ. Chẳng hiểu giờ có thay đổi gì không.

Giờ lên thêm mấy giá rồi cụ ạ, bạn em vừa mua xong

 

[cadan]

Em bên LB, mấy năm nay giá tăng điên cuồng. Tính 1-2 năm nữa đổi cái nhà to hơn mà nghe chừng rổ giá thế này khó. Nhưng em có trong page fb nhà đất long biên , thấy cx k sôi động lắm. Có căn rao cao chẳng ai hỏi

Trước Tết đi tìm đất em thấy mấy khu đấu giá mạn Thượng Thanh cũng chỉ quanh quanh 60 thôi cụ. Chẳng hiểu giờ có thay đổi gì không.

Khu đấu giá phúc đồng giờ tầm 100-120tr/m2.



60 ở LB thì phải chấp nhận mua đất ở trong làng. Sống chung với dân làng thì cũng ốm người đấy. Cố quất mấy khu đấu giá đường xá ngon, dân trí cao, ko phải ở vs dân làng.

Nếu Thượng Thanh quanh 60tr/m thì không khác gì 8-10 năm trước

Công nhận cái sự mở rộng Hà Nội nó làm các khu cũ không thể lên giá được vì càng ngày càng nhiều chọn lựa

 

[cadan]

Gia Lâm, Long biên bây giờ hạ tầng được đầu tư rầm rộ nhất Hà nội thì ko tăng mới lạ đấy.
- Liên tục mở đường mới, toàn đường to vật vã
- Các nút giao thông được mở nối Cổ Linh- Cao tốc HN, Tả hồng, Thanh trì, Vĩnh Tuy - Minh Khai
- Cầu Vĩnh Tuy 2 khởi công rồi
- Kế hoạch Gia lâm 2022 lên quận, hiện đang xây trụ sở quận và trung tâm hành chính
- Vin đầu tư các khu đô thị lớn toàn tập trung ở Gia lâm, Long biên
- Ecopark cũng lớn

Qui luật giá đất là mỗi khi có hạ tầng mới nó lại lên vài giá. Ví dụ mở cái đường => lên vài giá, mở nút giao thông => lên vài giá, Cầu mới => lên vài giá, lên quận => lên giá tiếp...

Bởi vậy 2 khu này sẽ chỉ có lên và lên. Các cụ đừng ngạc nhiên.

Muốn giá ổn định vào các khu cũ hoặc khu xa nơi hạ tầng đã ổn định ko có gì mới thì giá khó lên lắm.

Mà giờ lãi ngân hàng 5%/năm. Gửi 1 tỷ thì 1 năm được 50tr. Lãi ngân hàng sẽ còn bị bóp thấp nữa để kích kinh tế năm nay và năm sau. Thế thì gửi làm gì nên dân đổ đi đầu tư giữ tiền.

có một cái bất lợi với nhà đất bên Long Biên hay GL là chỗ đi làm đi học chỗ làm nghề.v.v.

xin được việc ngon ngon toàn phải đi sang bên này cầu - mà giao thông qua cầu thì ....

với các cụ sống bằng nghề buôn đất thì không nói ợ

miệng lưỡi các cụ ấy lúc nào cũng sẵn mấy câu thế này:

- người đông lên đất không nở ra (mà rõ ràng đất có nở thêm trong quá trình đô thị hóa)
- tiền để đấy mất giá - lãi bank không bao nhiêu
- lạm phát thì rõ cao - hàng hóa thì đắt đỏ (trong khi rất nhiều thứ rẻ đi)

trong khi

đất càng đắt lên, tiền càng bị hút chôn vào đó, thì năng lực cạnh tranh càng giảm đi vì người mua nhà phải chắt bóp vào đó, ng có đất chăm chăm giữ chờ tăng giá, doanh nghiệp thuê mặt bằng cũng chết mệt vì tốn tiền

 

[Backpack68]

Khu 31ha Trâu quì h giá mấy cái shop house Sông Hồng, Hải Phát giá bn cc?

 

[tsd]

Các cụ cho em hỏi thông tin về vụ mở đường nối từ đê ngõ 264 Ngọc Thuỵ (đầu chợ ngọc thuỵ) nối ra nguyễn văn cừ khi nào thì sẽ làm tiếp với ạ. em đi tìm hiểu thấy đang làm nhưng con một đoạn giữa vẫn chưa xong .
xin đội ơn cccm a