[Funland] So sánh Vũng Tàu và Nha Trang

[Gionam72]

Vâng cụ, em cũng đi khảo sát dọc biển và cũng thấy như cụ. Nhà em ở Nha trang thuần nghỉ dưỡng thôi cụ, còn những cái cụ nói cần có thì em vẫn ở Hà Nội.

Thời gian em nam tiến là em vừa quyết định nghỉ việc và rời Hà Nội sau chục năm học và làm việc.

 

[DreamToCRV]

Thời gian em nam tiến là em vừa quyết định nghỉ việc và rời Hà Nội sau chục năm học và làm việc.

Cụ @TorinenT là chỉ thuần nghỉ dưỡng vì cụ ấy vẫn sinh sống chủ yếu ở Hà Nội. Còn bài toán di cư hẳn như cụ thì đúng là VT vẫn hơn. Thuần nghỉ dưỡng (năm đôi ngày đến 1-2 tháng) thì NT, ĐN vẫn lợi thế hơn.

 

[Xechaybangcom]

Gionam72 theo cụ thì có nên sống ở Bà Rịa không? Em định về già vào Bà Rịa sống.

 

[gsm615]

Theo em biết, trong lĩnh vực cho thuê dòng tiền thì VT thua Nha Trang.
Lượng khách nghỉ dưỡng kém hơn.

 

[Gionam72]

Gionam72 theo cụ thì có nên sống ở Bà Rịa không? Em định về già vào Bà Rịa sống.

Sống ờ Bà Rịa ổn mà. Chỉ không gần biển lắm thôi.

 

[nhuataiche]

Vũng tàu là cửa ngõ của Tp Hcm ra biển, có cảng nước sâu, nhiều KCN, dầu khí, vận tải biển, du lịch. Khí hậu ôn hoà quanh năm. Hiếm có Tp nào hội tụ nhiều thế mạnh như vậy.
Xong Sân bay LT và cao tốc Biên Hoà Vt, Cao tốc Bến Lức Long Thành kết nối vào nữa thì Bà rịa Vũng tàu như hổ thêm cánh
Cụ không tin thì cứ lưu lại còm này xem 3 năm nữa thế nào nhé . Từ đầu năm 2024 đến giờ nhà cháu vào đấy tính ra ở đấy phải nửa năm, thạo mọi ngõ ngách luôn rồi

Có một yếu tố cụ chưa tính tới. Từ 1975 đến giờ, VT vẫn vậy, phát triển nhưng không bùng nổ. Ai cũng thích VT nhưng lập nghiệp thì không có bao nhiêu người. Chính dân VT giàu lên cũng chạy về SG.

Em nói yếu tố khách quan là vậy, chứ em cũng ko lý giải được. Chính em cũng muốn về sống ở VT cho tới khi em thấy ĐN phù hợp với cá nhân mình hơn.

 

[Mầu Diệu Thảo]

Vũng tàu là cửa ngõ của Tp Hcm ra biển, có cảng nước sâu, nhiều KCN, dầu khí, vận tải biển, du lịch. Khí hậu ôn hoà quanh năm. Hiếm có Tp nào hội tụ nhiều thế mạnh như vậy.
Xong Sân bay LT và cao tốc Biên Hoà Vt, Cao tốc Bến Lức Long Thành kết nối vào nữa thì Bà rịa Vũng tàu như hổ thêm cánh
Cụ không tin thì cứ lưu lại còm này xem 3 năm nữa thế nào nhé . Từ đầu năm 2024 đến giờ nhà cháu vào đấy tính ra ở đấy phải nửa năm, thạo mọi ngõ ngách luôn rồi

Mợ có ngó chung cư không?
Cái nào ngon mợ? Cả ở và cho thuê ạ.

 

[Mầu Diệu Thảo]

Chung cư cho thuê ở trong đó em thấy cũng khá nhiều, cuối tuần giá đắt gấp đôi

Trong đó dân cư vẫn còn thưa nên dân ở cc ko nhiều lắm, thấy đa phần cho dân du lịch...

Vầng, hy vọng 3 năm nữa nó khác như mợ ấy dự đoán ạ.
Vũng tàu thì em thấy mỗi nhược điểm là giá cả sinh hoạt cao như Hà nội thôi.

 

[corolla antils]

Nha Trang ngoài bờ biển đẹp hơn. Dẫn đến ngành du lịch phát triển hơn Vũng Tàu. Còn thua toàn tập.
Mà ngành du lịch nó chỉ là chiếc áo đẹp thôi.

Trời, du lịch là nghành nếu biết khai thác là tỷ usd đó, ko có ngành nào thu lợi tốt và sạch sẽ thơm tho và thoải mái như du lịch... nó không những là chiếc áo đẹp mà còn là áo hiệu, áo ấm và áo chống đạn đó...À mà thôi, tranh luận thế này hết năm cũng ko hết chuyện... mình thiech thì mình làm thôi ;()

 

[babeo]

Mợ có ngó chung cư không?
Cái nào ngon mợ? Cả ở và cho thuê ạ.

chung cư đang mở bán thì có The Maris, Centre Point ( chưa bàn giao) nhưng giá cũng khá là chát. The Sóng bàn giao rồi nhưng lại là căn hộ dv 50 năm. Giá thuê có vẻ ổn còn có dễ cho thuê ko thì nhà cháu ko rõ.
Các chung cư cũ hơn thì giá rẻ hơn chút nhưng nhà cháu vẫn thấy đắt .

 

[Gionam72]

Trời, du lịch là nghành nếu biết khai thác là tỷ usd đó, ko có ngành nào thu lợi tốt và sạch sẽ thơm tho và thoải mái như du lịch... nó không những là chiếc áo đẹp mà còn là áo hiệu, áo ấm và áo chống đạn đó...À mà thôi, tranh luận thế này hết năm cũng ko hết chuyện... mình thiech thì mình làm thôi ;()

Em chưa thấy nước phát triển nào mà du lịch là mũi nhọn cả.
Nha Trang, du lịch phát triển nhất nước. Cũng không bằng mấy tỉnh công nghiệp như Bình Dương , Đồng Nai

 

[Mầu Diệu Thảo]

chung cư đang mở bán thì có The Maris, Centre Point ( chưa bàn giao) nhưng giá cũng khá là chát. The Sóng bàn giao rồi nhưng lại là căn hộ dv 50 năm. Giá thuê có vẻ ổn còn có dễ cho thuê ko thì nhà cháu ko rõ.
Các chung cư cũ hơn thì giá rẻ hơn chút nhưng nhà cháu vẫn thấy đắt .

Vâng, em tin kinh nghiệm thẩm định của mợ ạ.

 

[babeo]

Vâng, em tin kinh nghiệm thẩm định của mợ ạ.

Kể ra tầm tháng 3/2024 mà cụ vào Phú Mỹ Hưng mua chung cư thì ngon phết. Khi đó căn hộ giá 4,5 tỷ cho thuê được 20tr/tháng, tương đương tầm 4,8%/ năm, mà dễ cho thuê lắm, đa số khách thuê là người Hàn, Đài loan. Nhưng mấy tháng cuối năm cc PMH tăng mạnh quá, căn 4,5 tỷ giờ giá tầm 6,2 tỷ mà giá thuê vẫn thế , nên giờ mua thấy cũng rén.

 

[Mầu Diệu Thảo]

Kể ra tầm tháng 3/2024 mà cụ vào Phú Mỹ Hưng mua chung cư thì ngon phết. Khi đó căn hộ giá 4,5 tỷ cho thuê được 20tr/tháng, tương đương tầm 4,8%/ năm, mà dễ cho thuê lắm, đa số khách thuê là người Hàn, Đài loan. Nhưng mấy tháng cuối năm cc PMH tăng mạnh quá, căn 4,5 tỷ giờ giá tầm 6,2 tỷ mà giá thuê vẫn thế , nên giờ mua thấy cũng rén.

Đợt đấy mợ có chỉ cho em cái Happy Residence mà, em có vào đầu tháng 5, lúc đó giá hơn vậy rồi, vọt xà nên em quay ra HN ạ.

 

[babeo]

Gionam72 theo cụ thì có nên sống ở Bà Rịa không? Em định về già vào Bà Rịa sống.

Nếu cụ nghỉ hưu rồi và có nguồn tiền thảnh thơi an dưỡng tuổi già, thì nhà cháu nghĩ cụ nên ơr Vũng tàu hoặc Long Hải, Phước Hải chứ không nên ở Bà rịa. Bà rịa là trung tâm hành chính tỉnh nhưng cụ cần gì mấy việc đó đâu. Bà rịa không thoáng bằng mấy nơi kia , nóng hơn chút xíu vì xa biển. Giá đất phân lô gần khu hành chính thì cũng ngang đất Long Hải ( cách biển tầm 3km, mạn Nguyễn Anh Xuân...)
Tiền sẵn thì cứ Vũng tàu mà ở cụ ạ!

 

[babeo]

Đợt đấy mợ có chỉ cho em cái Happy Residence mà, em có vào đầu tháng 5, lúc đó giá hơn vậy rồi, vọt xà nên em quay ra HN ạ.

Vâng, lúc tháng 3 giá chưa hề tăng, nhà cháu vừa sang tên sổ xong thì giá tăng vèo vèo. Mag chỉ chung cư tăng, liền kề và biệt thự giá có nhúc nhích xíu thôi.

 

[DreamToCRV]

chung cư đang mở bán thì có The Maris, Centre Point ( chưa bàn giao) nhưng giá cũng khá là chát. The Sóng bàn giao rồi nhưng lại là căn hộ dv 50 năm. Giá thuê có vẻ ổn còn có dễ cho thuê ko thì nhà cháu ko rõ.
Các chung cư cũ hơn thì giá rẻ hơn chút nhưng nhà cháu vẫn thấy đắt .

Maris vẫn dạng căn hộ ks. Chung cư lâu dài sắp tới có 2 dự án tiềm năng: 1 toà ở khu Lvd và mấy toà của a S (rumor chứ chưa có tin chính thức, nhưng chắc giá cũng ko dưới 6x nếu lâu dài).

 

[Mầu Diệu Thảo]

Maris vẫn dạng căn hộ ks. Chung cư lâu dài sắp tới có 2 dự án tiềm năng: 1 toà ở khu Lvd và mấy toà của a S (rumor chứ chưa có tin chính thức, nhưng chắc giá cũng ko dưới 6x nếu lâu dài).

6x thì khét quá cụ ạ.

 

[DreamToCRV]

6x thì khét quá cụ ạ.

Cái của S (nếu đúng như thiên hạ đồn S trúng đấu giá) nó sát biển và lâu dài nên nếu ra thật thì cũng khả năng đến giá ấy thật. Cái của LVd thì tầm 4x thôi. Cao quá bán ai mua.

 

[Halinh07]

Vâng, lúc tháng 3 giá chưa hề tăng, nhà cháu vừa sang tên sổ xong thì giá tăng vèo vèo. Mag chỉ chung cư tăng, liền kề và biệt thự giá có nhúc nhích xíu thôi.

Vì cc giá nó vừa tiền cụ ạ. Mấy khu SkyGarden, scenic, happy valley đông dân Hàn thuê