[Funland] So sánh chung cư cũ trung hòa nhân chính và các chung cư mới

[formd]

E ko cụ ơi, giờ đa số mua chung cư mới hết rồi. Khu THNC này cũng ít ng bán hoặc đòi giá cao lắm, báo giá cụ lại chạy mất dép, đến e nhận thông tin còn chạy luôn chung cư mười mấy năm bán 28tr thì chịu rồi

Giá 28tr là còn rẻ. Giờ lên giá rồi cụ. Cụ hơi nhầm về những thứ hay ho ở khu này đó

 

[caisua]

Em cảm ơn cụ. Cụ thấy căn nhìn ra phía sau đường nội khu có bị ảnh hưởng nhiều ko cụ. Căn số 8 chắc ban công nhìn ra đường LVL à cụ, e lại k thích căn sát đường LVL vì ko thích ồn ạ

Nhìn về sau mùa hè nóng lắm ạ. Nhà em mỗi năm bật điều hòa 2-3 tháng thì phía sau bật 9-10 tháng
Cụ có thể thay bộ cửa xingpha hoặc eurowindow chống ồn. Giờ tòa đối diện xây xong rồi nên cũng đỡ ồn hẳn

 

[vuongchieuquan]

Giá 28tr là còn rẻ. Giờ lên giá rồi cụ. Cụ hơi nhầm về những thứ hay ho ở khu này đó

Vâng tuỳ toà thôi chứ những toà cũ căn hơn trăm mét mà giâ 28 thì đi mua chung cư mới chỗ nguyễn tuân ở cho mới cụ ạ.

 

[caisua]

Em 2 căn đập thông 07-08 đây khà khà. Hỏi mua nốt 09 mà họ không bán nên đành chờ thời vậy!

Em cũng 2 căn 08-09 đợi năm sau có đủ 1 tỏi thì đập thông rồi trang trí 1 lần cho đồng bộ. Em bị sổng mất căn 08 tầng trên để thông trần lên còn đẹp nữa

 

[formd]

Vâng tuỳ toà thôi chứ những toà cũ căn hơn trăm mét mà giâ 28 thì đi mua chung cư mới chỗ nguyễn tuân ở cho mới cụ ạ.

Cụ sang đó tắc lòi là 1, dân cư nhộm nhoạm là 2, phí dịch vụ đắt là 3, tiện ích xung quanh sao bằng quần thể bên THNC với cả dọc trục Hoàng Đạo Thuý với Lê Văn Lương được

 

[Xe xích đu]

chất lượng xây dựng thì chỉ có 34T là hơn hẳn vì vinaconex họ làm tòa này để demo còn các tòa khác thì hình như cùng 1 chuẩn chất lượng. 17T1-17T3 bàn giao từ 2001 nên cũ hơn, tiếp đến là 17T4-17T6 thì 2003, 18T1-18T2 là 2004 (em có 4 căn ở đây, đang ở 2 căn sát nhau), 17T7-17T9 thì hình như cùng với 34T là 2006 (ở đây thích nhất nhưng em lại cho thuê).
Tòa 18T1-18T2 có căn số 7 diện tích 95m nhìn xuống đường LVL em thấy cũng hợp lý phết, cụ cứ hỏi quản trị ngồi dưới tầng 1 của từng tòa là biết ngay căn nào đang muốn bán

Căn 3pn Tòa 17T 7÷9 thì căn nào Tke và hướng đẹp - mát nhất cụ? Chiều nay em vừa xem căn số 2 (116m2) thấy tke cũng ổn phết. Nhưng nguyên bản, về phải làm lại hết toàn bộ

 

[Xe xích đu]

E thích khu này. Mà đợt này lên giá à cc. Hôm nay em đi xem căn 3PN bên 18T. Chủ nhà đòi 28,5tr/m có chát quá ko cc T_T

Căn đấy đã sửa chữa, nội thất gì chưa cụ?

 

[caisua]

Căn 3pn Tòa 17T 7÷9 thì căn nào Tke và hướng đẹp - mát nhất cụ? Chiều nay em vừa xem căn số 2 (116m2) thấy tke cũng ổn phết. Nhưng nguyên bản, về phải làm lại hết toàn bộ

Em lại chưa sang 3 tòa này nhưng cứ ban công đông nam là ổn nhất ạ, chênh 2 giá cũng xứng đáng

 

[vuongchieuquan]

Căn 3pn Tòa 17T 7÷9 thì căn nào Tke và hướng đẹp - mát nhất cụ? Chiều nay em vừa xem căn số 2 (116m2) thấy tke cũng ổn phết. Nhưng nguyên bản, về phải làm lại hết toàn bộ

Haha ông anh zai đi xem nhiều thế, e có căn 115m2 toà 17T5 đấy

 

[cuchuoi0509]

Em lại chưa sang 3 tòa này nhưng cứ ban công đông nam là ổn nhất ạ, chênh 2 giá cũng xứng đáng

em bên N05 hướng ĐN so với Tây phải chênh 4-5 tr là ít, thậm chí là 6 cụ ạ

 

[Xe xích đu]

Haha ông anh zai đi xem nhiều thế, e có căn 115m2 toà 17T5 đấy

Tiền ít mà cứ đòi ...Vẫn chưa tìm đc căn nào ưng ý cụ em ah. Ib tt a căn 17T5 nhé

 

[vuongchieuquan]

Tiền ít mà cứ đòi ...Vẫn chưa tìm đc căn nào ưng ý cụ em ah. Ib tt a căn 17T5 nhé

bên mạn này giá rổ lung tung lắm a ơi, căn e loanh quanh 3 đồng a nhé

 

[4banhxequay]

Em đang ở 17T, khu này được cái dịch vụ rẻ, tiện ích nhiều. Nhà thì hơi cũ nên chịu khó đầu tư sửa ở trong căn hộ em nghĩ cũng ổn, nhưng hơi khó cải tạo thành 3 ngủ.
Hôm nọ e mua trượt căn bên 24T chủ sửa nhiều giá khoảng 26.5 tr.

Các cụ tính giá / m2 này là tính theo thông thuỷ hay tim tường hay ntn ạ

 

[Xe xích đu]

bên mạn này giá rổ lung tung lắm a ơi, căn e loanh quanh 3 đồng a nhé

bên mạn này giá rổ lung tung lắm a ơi, căn e loanh quanh 3 đồng a nhé

Mai gặp xem có kèo nào thơm ko nhé

 

[vuongchieuquan]

Mai gặp xem có kèo nào thơm ko nhé

Nhà nguyên bản a ơi, chủ ko ở HN, chốt thì lên a ạ

 

[Xe xích đu]

Nhà nguyên bản a ơi, chủ ko ở HN, chốt thì lên a ạ

Thế thôi, ngại sửa lắm. Mặc dù a là dân trong nghề

 

[vuongchieuquan]

Thế thôi, ngại sửa lắm. Mặc dù a là dân trong nghề

sửa theo ý mình cho đẹp a ơi, vào tay nhà đầu tư lại long lanh mà ko chất lượng

 

[TrungGia]

Khu THNC, vị trí đẹp, chỉ bị diện tích to, muốn 3 PN phải 150m2, nên kén khách! Chứ mật độ xây lại dựng, so với các khu khác giờ lại bình thường. Trong cả khu đó, mình thấy hai toà 24T là ổn nhất, về vị trí, mật độ. Còn xây dựng, thì nó là hai khối đổ bê tông sàn, cột, dầm liền khối, tại chỗ! Các toà khác, kể cả 34 cũng là đổ khung, sàn đổ chỗ khác, mang đến lắp, nên chắc chắn ko bằng.

 

[caisua]

E thích khu này. Mà đợt này lên giá à cc. Hôm nay em đi xem căn 3PN bên 18T. Chủ nhà đòi 28,5tr/m có chát quá ko cc T_T

Cụ cho em hỏi căn bao nhiêu với ạ? Nếu là tầng ngay sát thì em cũng muốn mua để đục thông còn leo thang bộ trong nhà

 

[lamptkm]

Các cụ tính giá / m2 này là tính theo thông thuỷ hay tim tường hay ntn ạ

khu này tính theo sổ đỏ cụ nhé.