[Funland] So sánh chung cư cũ trung hòa nhân chính và các chung cư mới

[DungC180]

tớ có 1 c

Theo em tìm hiểu thì từ 17T1 đến T6 chất lượng là ổn nhất phải ko cụ ? em rướn hết mức có thể lên cỡ 2,7 tỷ , đang muốn mua dãy này, tầm hơn 100m2 một chút. Bác nào có tung tích thì inbox em nhé ạ.

to có 1 căn ở 17T, nguyên bản, hết dịch qua tớ để cho

 

[DungC180]

nhược điểm:
18T: thiết kế đôi khi 2 ngủ chỉ có 1 vệ sinh, diện tích khá to nên tiền cũng to. view hạn chế đối với các căn phía tây. 18-1 và 18-2 thì hướng quay ra lê văn lương ồn và bụi, đặc biệt phía góc giáp Hoàng đạo thúy có cột ăng ten thu phát sóng rất ảnh hưởng sức khỏe.
17T. view phía bắc hạn chế, phía tây mùa hè nóng vỡ alo. thiết kế cũ nên nhà vệ sinh hơi nhỏ, không thoát gió hơi bí.

 

[caisua]

tớ có 1 c

to có 1 căn ở 17T, nguyên bản, hết dịch qua tớ để cho

Cho em xin số đt em hỏi kỹ thêm xem có hợp ko ạ

 

[DungC180]

chất lượng xây dựng thì chỉ có 34T là hơn hẳn vì vinaconex họ làm tòa này để demo còn các tòa khác thì hình như cùng 1 chuẩn chất lượng. 17T1-17T3 bàn giao từ 2001 nên cũ hơn, tiếp đến là 17T4-17T6 thì 2003, 18T1-18T2 là 2004 (em có 4 căn ở đây, đang ở 2 căn sát nhau), 17T7-17T9 thì hình như cùng với 34T là 2006 (ở đây thích nhất nhưng em lại cho thuê).
Tòa 18T1-18T2 có căn số 7 diện tích 95m nhìn xuống đường LVL em thấy cũng hợp lý phết, cụ cứ hỏi quản trị ngồi dưới tầng 1 của từng tòa là biết ngay căn nào đang muốn bán

Hỏi quản trị kiểu gì chả bị nâng 1 giá

 

[caisua]

nhược điểm:
18T: thiết kế đôi khi 2 ngủ chỉ có 1 vệ sinh, diện tích khá to nên tiền cũng to. view hạn chế đối với các căn phía tây. 18-1 và 18-2 thì hướng quay ra lê văn lương ồn và bụi, đặc biệt phía góc giáp Hoàng đạo thúy có cột ăng ten thu phát sóng rất ảnh hưởng sức khỏe.
17T. view phía bắc hạn chế, phía tây mùa hè nóng vỡ alo. thiết kế cũ nên nhà vệ sinh hơi nhỏ, không thoát gió hơi bí.

Hợp lý nhất là căn góc 116m: 3PN, 2VS. Em rình mãi mới chộp được 1 căn cách đây 3 năm, lại sát vách căn đang ở nên lôi phụ huynh về tiếp quản luôn, vừa chung mà vẫn riêng, thấy rất thoải mái

 

[caisua]

Hỏi quản trị kiểu gì chả bị nâng 1 giá

Giá cả mình đàm phán trực tiếp với chủ nhà, giao dịch thành công thì biếu quản trị 15-20 củ, em thấy toàn thế ạ
Dễ chịu hơn nhiều qua cò BĐS. Em đã tự tìm và mua 6 căn khu này nên em tương đối hiểu

 

[DungC180]

Giá cả mình đàm phán trực tiếp với chủ nhà, giao dịch thành công thì biếu quản trị 15-20 củ, em thấy toàn thế ạ
Dễ chịu hơn nhiều qua cò BĐS. Em đã tự tìm và mua 6 căn khu này nên em tương đối hiểu

18T 2 hay 1 hả bạn, giá đấy bây giờ bao nhiêu bạn nhỉ, tớ có căn bên 17T định bán

 

[cuchuoi0509]

Chung cư thì cứ mới mà ở vì mới xây nên cđt chú trọng vào quần thể

Quần thể thì có ông Vin làm thôi mà cũng ngút trời rồi. Khu THNC này đc cái cái gì cũng có, sẵn gần trung tâm cho con cái học hành. Chứ mới với đủ quần thể chắc lại ra vùng ven, giá đắt hơn gấp rưỡi mà hàng quán, dịch vụ chưa có mấy.
Ưu điểm nữa của chung cư cũ là mọi thứ vận hành ổn định hết, ưu nhược điểm rõ ràng. Chung cư xây lâu độ sụt lún k còn, giảm thiểu nứt tường, nổ sàn,…

 

[Ttuan71]

Quần thể thì có ông Vin làm thôi mà cũng ngút trời rồi. Khu THNC này đc cái cái gì cũng có, sẵn gần trung tâm cho con cái học hành. Chứ mới với đủ quần thể chắc lại ra vùng ven, giá đắt hơn gấp rưỡi mà hàng quán, dịch vụ chưa có mấy.
Ưu điểm nữa của chung cư cũ là mọi thứ vận hành ổn định hết, ưu nhược điểm rõ ràng. Chung cư xây lâu độ sụt lún k còn, giảm thiểu nứt tường, nổ sàn,…

Nhà cũng chỉ là nhà, so sánh nó khó. Mua nhà còn bao nhiêu thứ khác như khoảng cách chỗ làm, môi trường xung quanh, chỗ học hành bao gồm chính khóa và ngoại khóa.
Nên mỗi nhà mỗi lựa chọn,

 

[Loss1982]

18T có căn 3 ngủ thiết kế ổn phết. Sửa lại chút thì phòng nào cũng vuông vắn, thoáng mát

 

[leanhduc1707]

E thì cứ mới mà ở, mới thì đa phần sẽ ko mắc phải các bất cập như các cc xây cách đây cả chục năm. Khu cũ của THNC giờ cũng chật chội, bố trí phòng bất hợp lý, hệ thống kỹ thuật xuống cấp ...

 

[iamdongkisot]

E thì cứ mới mà ở, mới thì đa phần sẽ ko mắc phải các bất cập như các cc xây cách đây cả chục năm. Khu cũ của THNC giờ cũng chật chội, bố trí phòng bất hợp lý, hệ thống kỹ thuật xuống cấp ...

Nhà mới ở những dự án mới cũng có những bất cập mà chung cư THNC không gặp phải. Trong số đó có cái quan trọng nhất là vị trí

 

[cuchuoi0509]

Nhà mới ở những dự án mới cũng có những bất cập mà chung cư THNC không gặp phải. Trong số đó có cái quan trọng nhất là vị trí

Khu mới giờ vị trí ngon thì lại k có không gian. Với mới giờ hầu hết cắt nhỏ ra bán, đẩy giá/m2 lên cao, quản trị phức tạp hơn mà thiết kế thì tận dụng chỗ đứng bếp làm sảnh vào, tủ giày làm tủ lạnh,...

 

[roro]

Các cụ cho em hỏi quanh khu Trung Hoà, Nhân Chính ngoài các mẫu giáo tư có những mẫu giáo công nào không ạ?

 

[iamdongkisot]

Các cụ cho em hỏi quanh khu Trung Hoà, Nhân Chính ngoài các mẫu giáo tư có những mẫu giáo công nào không ạ?

Có trường mầm non Hoa sen to đùng mới mở ở đường Nguyễn Xuân Linh, có cổng phụ đối diện N04

 

[imagine170]

Giá cả mình đàm phán trực tiếp với chủ nhà, giao dịch thành công thì biếu quản trị 15-20 củ, em thấy toàn thế ạ
Dễ chịu hơn nhiều qua cò BĐS. Em đã tự tìm và mua 6 căn khu này nên em tương đối hiểu

Cụ có nhầm không? Em mua nhà qua môi giới không mất tiền (họ lấy của người bán). Qua mấy đồng chí quản trị thì mất tiền. he he

 

[iamdongkisot]

Cụ có nhầm không? Em mua nhà qua môi giới không mất tiền (họ lấy của người bán). Qua mấy đồng chí quản trị thì mất tiền. he he

Ẹc! Thế tiền môi giới nhận không phải của cụ à?

 

[caisua]

Ẹc! Thế tiền môi giới nhận không phải của cụ à?

dân rao bán 2 tỏi, môi giới vào gạ gửi 100M thành 2,1 tỏi, nếu hỏi quản trị thì chỉ phải trả 2 tỏi và thêm 20M, lỗ 80M vẫn vui như tết, giờ này rồi mà vẫn có người mơ mộng quá

 

[lamptkm]

Giá cả mình đàm phán trực tiếp với chủ nhà, giao dịch thành công thì biếu quản trị 15-20 củ, em thấy toàn thế ạ
Dễ chịu hơn nhiều qua cò BĐS. Em đã tự tìm và mua 6 căn khu này nên em tương đối hiểu

Em 17T7 đây... em thấy 17T7,8,9 thiết kế hợp lý vì khoảng trên 100m2 là 3 PN 2WC rồi... em khuyên thật các cụ muốn mua cứ mạnh dạn vào lễ tân Vinasinco (tầng 1 mỗi tòa) mà hỏi, các bạn rất thân thiện và niềm nở không có chuyện nâng giá đâu, họ sẽ giới thiệu gặp chủ nhà tự đàm phán giá, thực ra cư dân ở lâu với BQT họ cũng coi nhau như hàng xóm láng giềng nên giúp nhau là chính thôi, mới cả các cụ mà mua về ở thì sau này ngày nào chả gặp nhau nên trực ban họ không kiểu lươn lẹo này khác đâu... xong việc thì biếu họ 2,3 triệu là xong vẫn vui vẻ và niềm nở ( cái này chuẩn luôn đấy em giới thiệu cho bạn bè về đây mua cũng mấy căn rồi ) chứ 15-20 củ thì xông xênh quá...

 

[cuchuoi0509]

Em 17T7 đây... em thấy 17T7,8,9 thiết kế hợp lý vì khoảng trên 100m2 là 3 PN 2WC rồi... em khuyên thật các cụ muốn mua cứ mạnh dạn vào lễ tân Vinasinco mà hỏi, các bạn rất thân thiện và niềm nở không có chuyện nâng giá đâu, họ sẽ giới thiệu gặp chủ nhà tự đàm phán giá, thực ra cư dân ở lâu với BQT họ cũng coi nhau như hàng xóm láng giềng nên giúp nhau là chính thôi ... xong việc thì biếu họ 2,3 triệu là xong vẫn vui vẻ và niềm nở ( cái này chuẩn luôn đấy, kinh nghiệm những người mua nhà ở đấy đấy ) chứ 15-20 củ thì xông xênh quá.

trước em đi mua mà chỗ trực ban tưởng em là MG hay sao ấy, bảo cho mình xem nhà mà cứ kêu bận nọ bận chai. Sau em chốt căn tự search fb ra, chẳng mất tí phí MG nào