[Funland] So sánh chung cư cũ trung hòa nhân chính và các chung cư mới

[iamdongkisot]

em may mắn là có slot để xe dưới hầm... còn gửi trên sân thì 650N/1 xe... em thấy tiện hơn center point vì đi bộ gần hơn

Gửi trên sân 34T là 700k ạ. Em suýt mua 1 căn 34T nên tìm hiểu thế

 

[DungC180]

còn hai cái mới mà bác quên ah, King palace 108 nguyễn trãi cạnh royal đầu cự lộc ah.
Và BRG ngã tư Lê Văn Lương với Hoàng Đạo Thuý.
Quan trọng là bác có bao nhiêu tiền, nhiều Bác ít tiền thì sao mà chọn được ạ

Được gửi từ Robert âu - Otofun

mình ko phải là Sale nên mình ko để ý lắm đến những nhà đang xây. mình tìm nhà để ở tại khu trung lê văn lương. mình làm cũng mồ hôi nước mắt nên phải xem cũng cẩn thận. review theo góc nhìn của mình để anh em tham khảo thôi

 

[DungC180]

Gửi trên sân 34T là 700k ạ. Em suýt mua 1 căn 34T nên tìm hiểu thế

trước mình cũng ở khu này, phải nói là đi lại cực kỳ tiện lợi, con cái đi học cực tiện, chợ búa, cafe, nhà hàng, xem phim, bia bọt từ bình dân đến sang chảnh chỉ trong vòng 100 m, khu 17 khác với khu bên kia đường là bên này lê văn lương có tắc thì có nhiều đường để né, bên này thông trần duy hưng, hoàng ngân, tá lả đường.. nhược điểm là bên ngoài nhìn cũ

 

[anhminh1]

Nhà em đang ngắm nghía dãy 17T hoặc 24T mặt Hoàng Đạo Thuý. Độ này rao bán có vẻ ít và giá hình như cũng nhích lên so với năm ngoái các bác nhỉ. Em thấy toàn rao giá 27,28. Nhà em tổng vệ sinh chỉ được cỡ hơn 2,5 tỷ một chút ko biết có mua đc ko.

 

[DidiLe]

Nhà em đang ngắm nghía dãy 17T hoặc 24T mặt Hoàng Đạo Thuý. Độ này rao bán có vẻ ít và giá hình như cũng nhích lên so với năm ngoái các bác nhỉ. Em thấy toàn rao giá 27,28. Nhà em tổng vệ sinh chỉ được cỡ hơn 2,5 tỷ một chút ko biết có mua đc ko.

cố chút xíu là có nhà đấy cụ. 100M2 nguyên bản khoảng giá giao động của cụ cộng 10% tùy vị trí căn hộ.

 

[caisua]

Nhà em đang ngắm nghía dãy 17T hoặc 24T mặt Hoàng Đạo Thuý. Độ này rao bán có vẻ ít và giá hình như cũng nhích lên so với năm ngoái các bác nhỉ. Em thấy toàn rao giá 27,28. Nhà em tổng vệ sinh chỉ được cỡ hơn 2,5 tỷ một chút ko biết có mua đc ko.

chắc mua được căn 75-85 tòa T7,8,9. Mấy tòa này phía trong nên cũng đỡ ồn, đỡ bụi mà lại được che nắng bởi các dãy phía trước. Giá thì em ko rõ nhưng cũng căn 65m hồi tết có cụ mua 1.850 mà giờ lại vừa có cụ mua 1.950 nên chắc là có tăng tẹo hoặc do hướng ngon hơn nên đắt hơn. Cụ cứ xem căn nào ban công đông nam là ngon nhất
Các căn ở đây cũng trên 15 năm rồi nên cần làm lại đường nước đường điện cho an toàn và trát lại trần, tường thì vô tư ở thêm 10 năm nữa rồi vôi ve lại là đẹp

 

[anhminh1]

chắc mua được căn 75-85 tòa T7,8,9. Mấy tòa này phía trong nên cũng đỡ ồn, đỡ bụi mà lại được che nắng bởi các dãy phía trước. Giá thì em ko rõ nhưng cũng căn 65m hồi tết có cụ mua 1.850 mà giờ lại vừa có cụ mua 1.950 nên chắc là có tăng tẹo hoặc do hướng ngon hơn nên đắt hơn. Cụ cứ xem căn nào ban công đông nam là ngon nhất
Các căn ở đây cũng trên 15 năm rồi nên cần làm lại đường nước đường điện cho an toàn và trát lại trần, tường thì vô tư ở thêm 10 năm nữa rồi vôi ve lại là đẹp

Theo em tìm hiểu thì từ 17T1 đến T6 chất lượng là ổn nhất phải ko cụ ? em rướn hết mức có thể lên cỡ 2,7 tỷ , đang muốn mua dãy này, tầm hơn 100m2 một chút. Bác nào có tung tích thì inbox em nhé ạ.

 

[anhminh1]

cố chút xíu là có nhà đấy cụ. 100M2 nguyên bản khoảng giá giao động của cụ cộng 10% tùy vị trí căn hộ.

Cảm ơn bác, em khá thích khu này vì nhà trần cao, cảm giác thoáng hơn các khu mới. Giá cũng tương đối tốt.

 

[iamdongkisot]

Theo em tìm hiểu thì từ 17T1 đến T6 chất lượng là ổn nhất phải ko cụ ? em rướn hết mức có thể lên cỡ 2,7 tỷ , đang muốn mua dãy này, tầm hơn 100m2 một chút. Bác nào có tung tích thì inbox em nhé ạ.

Trong 17T thì em chọn 17T9 vì gần bãi đỗ xe nhất

 

[caisua]

Theo em tìm hiểu thì từ 17T1 đến T6 chất lượng là ổn nhất phải ko cụ ? em rướn hết mức có thể lên cỡ 2,7 tỷ , đang muốn mua dãy này, tầm hơn 100m2 một chút. Bác nào có tung tích thì inbox em nhé ạ.

chất lượng xây dựng thì chỉ có 34T là hơn hẳn vì vinaconex họ làm tòa này để demo còn các tòa khác thì hình như cùng 1 chuẩn chất lượng. 17T1-17T3 bàn giao từ 2001 nên cũ hơn, tiếp đến là 17T4-17T6 thì 2003, 18T1-18T2 là 2004 (em có 4 căn ở đây, đang ở 2 căn sát nhau), 17T7-17T9 thì hình như cùng với 34T là 2006 (ở đây thích nhất nhưng em lại cho thuê).
Tòa 18T1-18T2 có căn số 7 diện tích 95m nhìn xuống đường LVL em thấy cũng hợp lý phết, cụ cứ hỏi quản trị ngồi dưới tầng 1 của từng tòa là biết ngay căn nào đang muốn bán

 

[thaihutvn]

Các cụ về THNC ở với em đê. Em về 18T được mấy năm rồi, căn 65m2 e mua có 1,85 tỷ thôi. E mô tả vài ưu nhược điểm cho các cụ tham khảo nhé:
Ưu điểm:
Vị trí đẹp, đi lại rất thuận tiện. Em đặc biệt thích đường Nguyễn Thị Định: râm mát, vắng vẻ, nhiều cafe, ăn uống, massage, karaoke ... và rất ít khi tắc đường.
Là chung cư thương mại ( ko phải tái định cư) nhưng phí dịch vụ rẻ, xe máy 45k/01 tháng. Ô tô thì em ko có nốt để xe trong hầm, vất trên vỉa hè 1 triệu/ tháng, em thấy vẫn rẻ. E đang tìm mua lại nốt đỗ xe trong hầm.
Nhiều cực phẩm phết các cụ nhá, thi thoảng đi thang máy bổ mắt phết.
Ban quản lý, bảo vệ, hàng xóm thân thiện.
Phí dịch vụ rẻ nhưng ngày nào các chị lao công của Vinasinco cũng lau rửa, dọn vệ sinh sạch sẽ hành lang mấy lần. Bảo trì thang máy, pccc ... thường xuyên. Các cụ đừng cười việc này nhé, trước em ở toà N4A Lê Văn Lương là tái định cư, ko có chuyện lau dọn vệ sinh hàng ngày thế đâu, bẩn dã man.
3 thang máy, số lượng căn hộ/ 01 tầng ít nên gần như ko phải đợi thang máy bao giờ.
Chất lượng xây toà 18T em thấy tốt nhé. Từng ấy năm nhưng tường vẫn chắc. Em đang cho thiết kế lại và làm lại nội thất căn hộ. Dự định của em là ở 3-4 năm nữa thì mua căn 3 ngủ, căn này cho thằng em ruột. Em nhất định sẽ ko bán căn này vì rất hài lòng với nó.
Trường học cho các con rất gần, em cho học ở Lý Thái Tổ, ưng ý về giá cả và chất lượng. Các con đi học có vài trăm mét, em thấy an tâm, ko phải lo đón đưa xa.
Quanh khu Hoàng Đạo Thuý, Nguyễn Thị Định, Hoàng Ngân, Nguyễn Thị Thập, Lê Văn Lương ... cần cái j cũng có. Buổi tối rảnh rỗi thi thoảng em cũng đi bộ dạo quanh khu, thấy cực dễ chịu. Dịch dã cả tháng này ko được đi bộ buổi tối, nhớ quá.
Nhược điểm :
Không sang chảnh như các toà chung cư cao cấp, nhưng em tự thấy mình phù hợp với cuộc sống bình dân hơn
Hầm để xe có ít chỗ đỗ, nhưng lại được đỗ trên vỉa hè quanh chung cư. E xuống Vinhome Tây Mỗ, thấy thằng em ko có chỗ đỗ dưới hầm, cũng ko được đỗ dưới chân chung cư, thấy Vinhome Tây Mỗ hơi sai điểm này.
Ko có các tiện ích cao cấp như TTTM, bể bơi ... Nhưng cách đấy vài bước chân thì đầy.
Sửa chữa lớn phải xin phép BQL nhé, nhưng em thấy ổn, các anh chị BQL thân thiện phết.
BRT Lê Văn Lương ngay trước mặt làm tắc đường giờ cao điểm. Em éo đi Lê Văn Lương, toàn đi Nguyễn Thị Định thoáng mát. Sao em ghét dự án BRT thế ko biết, như cái đb.
Chục năm nữa có thể suy nghĩ của em sẽ thay đổi, nhưng hiện tại em đang rất hài lòng với căn hộ này.

 

[DidiLe]

chất lượng xây dựng thì chỉ có 34T là hơn hẳn vì vinaconex họ làm tòa này để demo còn các tòa khác thì hình như cùng 1 chuẩn chất lượng. 17T1-17T3 bàn giao từ 2001 nên cũ hơn, tiếp đến là 17T4-17T6 thì 2003, 18T1-18T2 là 2004 (em có 4 căn ở đây, đang ở 2 căn sát nhau), 17T7-17T9 thì hình như cùng với 34T là 2006 (ở đây thích nhất nhưng em lại cho thuê).
Tòa 18T1-18T2 có căn số 7 diện tích 95m nhìn xuống đường LVL em thấy cũng hợp lý phết, cụ cứ hỏi quản trị ngồi dưới tầng 1 của từng tòa là biết ngay căn nào đang muốn bán

Cụ không có gì ngoài nhà ạ.

 

[formd]

Các cụ về THNC ở với em đê. Em về 18T được mấy năm rồi, căn 65m2 e mua có 1,85 tỷ thôi. E mô tả vài ưu nhược điểm cho các cụ tham khảo nhé:
Ưu điểm:
Vị trí đẹp, đi lại rất thuận tiện. Em đặc biệt thích đường Nguyễn Thị Định: râm mát, vắng vẻ, nhiều cafe, ăn uống, massage, karaoke ... và rất ít khi tắc đường.
Là chung cư thương mại ( ko phải tái định cư) nhưng phí dịch vụ rẻ, xe máy 45k/01 tháng. Ô tô thì em ko có nốt để xe trong hầm, vất trên vỉa hè 1 triệu/ tháng, em thấy vẫn rẻ. E đang tìm mua lại nốt đỗ xe trong hầm.
Nhiều cực phẩm phết các cụ nhá, thi thoảng đi thang máy bổ mắt phết.
Ban quản lý, bảo vệ, hàng xóm thân thiện.
Phí dịch vụ rẻ nhưng ngày nào các chị lao công của Vinasinco cũng lau rửa, dọn vệ sinh sạch sẽ hành lang mấy lần. Bảo trì thang máy, pccc ... thường xuyên. Các cụ đừng cười việc này nhé, trước em ở toà N4A Lê Văn Lương là tái định cư, ko có chuyện lau dọn vệ sinh hàng ngày thế đâu, bẩn dã man.
3 thang máy, số lượng căn hộ/ 01 tầng ít nên gần như ko phải đợi thang máy bao giờ.
Chất lượng xây toà 18T em thấy tốt nhé. Từng ấy năm nhưng tường vẫn chắc. Em đang cho thiết kế lại và làm lại nội thất căn hộ. Dự định của em là ở 3-4 năm nữa thì mua căn 3 ngủ, căn này cho thằng em ruột. Em nhất định sẽ ko bán căn này vì rất hài lòng với nó.
Trường học cho các con rất gần, em cho học ở Lý Thái Tổ, ưng ý về giá cả và chất lượng. Các con đi học có vài trăm mét, em thấy an tâm, ko phải lo đón đưa xa.
Quanh khu Hoàng Đạo Thuý, Nguyễn Thị Định, Hoàng Ngân, Nguyễn Thị Thập, Lê Văn Lương ... cần cái j cũng có. Buổi tối rảnh rỗi thi thoảng em cũng đi bộ dạo quanh khu, thấy cực dễ chịu. Dịch dã cả tháng này ko được đi bộ buổi tối, nhớ quá.
Nhược điểm :
Không sang chảnh như các toà chung cư cao cấp, nhưng em tự thấy mình phù hợp với cuộc sống bình dân hơn
Hầm để xe có ít chỗ đỗ, nhưng lại được đỗ trên vỉa hè quanh chung cư. E xuống Vinhome Tây Mỗ, thấy thằng em ko có chỗ đỗ dưới hầm, cũng ko được đỗ dưới chân chung cư, thấy Vinhome Tây Mỗ hơi sai điểm này.
Ko có các tiện ích cao cấp như TTTM, bể bơi ... Nhưng cách đấy vài bước chân thì đầy.
Sửa chữa lớn phải xin phép BQL nhé, nhưng em thấy ổn, các anh chị BQL thân thiện phết.
BRT Lê Văn Lương ngay trước mặt làm tắc đường giờ cao điểm. Em éo đi Lê Văn Lương, toàn đi Nguyễn Thị Định thoáng mát. Sao em ghét dự án BRT thế ko biết, như cái đb.
Chục năm nữa có thể suy nghĩ của em sẽ thay đổi, nhưng hiện tại em đang rất hài lòng với căn hộ này.

Em 18T1 đây

 

[formd]

chất lượng xây dựng thì chỉ có 34T là hơn hẳn vì vinaconex họ làm tòa này để demo còn các tòa khác thì hình như cùng 1 chuẩn chất lượng. 17T1-17T3 bàn giao từ 2001 nên cũ hơn, tiếp đến là 17T4-17T6 thì 2003, 18T1-18T2 là 2004 (em có 4 căn ở đây, đang ở 2 căn sát nhau), 17T7-17T9 thì hình như cùng với 34T là 2006 (ở đây thích nhất nhưng em lại cho thuê).
Tòa 18T1-18T2 có căn số 7 diện tích 95m nhìn xuống đường LVL em thấy cũng hợp lý phết, cụ cứ hỏi quản trị ngồi dưới tầng 1 của từng tòa là biết ngay căn nào đang muốn bán

18T1-18T2 có căn 05-06-07-08 nhìn xuống đường Lê Văn Lương

 

[cuchuoi0509]

Đợt này hình ít ng bán thấy giá khu này lại tăng nhỉ.
Bên 17T7 vuông phết, 17T 1-6 em thấy cứ tam giác méo méo

 

[thaihutvn]

Em 18T1 đây

Cụ có bổ sung thêm ưu và nhược điểm j ko

 

[greenbk]

cụ nào có thông tin căn 18T1,2 bán thì mách em với. Em đội ơn các cụ ạ.

 

[thaihutvn]

cụ nào có thông tin căn 18T1,2 bán thì mách em với. Em đội ơn các cụ ạ.

Cụ đến hỏi ban quản lý các tòa là ra hết.

 

[formd]

Cụ có bổ sung thêm ưu và nhược điểm j ko

Các cụ ở trên kể hết rồi cụ

 

[vkdcom]

Chung cư thì cứ mới mà ở vì mới xây nên cđt chú trọng vào quần thể