So sánh cc cao cấp Le Roi Soleil và Star Lake

[Merciam]

Nói thật em rất ác cảm với ông Tân Hoàng Minh, ông chủ này hay lên báo chém gió ác lắm. Thà ông ấy ko phát biểu em còn đỡ ghét..

 

[Uỳnh]

Nói thật em rất ác cảm với ông Tân Hoàng Minh, ông chủ này hay lên báo chém gió ác lắm. Thà ông ấy ko phát biểu em còn đỡ ghét..

Mình mới đầu cũng không thiện cảm lắm về cách triển khai dự án NVH, luẩn quẩn thế nào lại làm khách hàng của ông ấy, nhưng công bang mà nói trong số các CĐT lớn ở VN (gồm cả Vinhomes) thì THM chăm sóc khách hang đẳng cấp hơn hẳn. Nhà mình hiện đã nhận bàn giao đúng tiến độ.

 

[pimp_my_ride]

Nếu chỉ thuần túy cho thuê hoặc để ở nhưng tầm tiền dưới 8 tỷ thì mua Pentstudio, ngay đầu Lạc Long Quân, chân cầu Nhật Tân. Chỗ này cho thuê cũng có giá vì được Asscot quản lý, căn để ở 75M2 sử dụng giá hơn 4 tỷ tí. Thiết kế đẹp quên sầu nhưng để vợ chồng ở thì phải đợi về hưu vì nó có nhõn 1 phòng ngủ

Em hoàn toàn đồng ý với bác. Cho thuê thì Pentstudio sẽ tốt. Có điều nó xây theo kiểu khách sạn không có không gian, tiện ích cho trẻ con chơi. Nếu để ở, làm việc và vui chơi thì Starlake sẽ rất đẹp trong tương lai 3-5 năm tới

 

[pimp_my_ride]

Cái starlake cạnh khu ngoại giao đoàn. Giá nó khác nhau, bác cho thuê sao lại khu đó được
Nên bác mua cái quảng an cũng ổn. Khu đấy ít chung cư lắm. Ko thì có cái eldorado 2 ngay hồ tây, ngạm bên starlake cho thuê cũng được. Cũng của tân hoàng minh. Thân

Starlake và khu Ngoại Giao Đoàn là 2 phân khúc khác nhau cũng khó so sánh. Cụ thử nghĩ xem nhân viên ĐSQ Hàn sẽ thuê ở Starlake hay ở cc NGĐ?

 

[Nguyễn Hoàng Vân]

Starlake và khu Ngoại Giao Đoàn là 2 phân khúc khác nhau cũng khó so sánh. Cụ thử nghĩ xem nhân viên ĐSQ Hàn sẽ
thuê ở Starlake hay ở cc NGĐ?

Ngoài dsq ra thì nó cũng phải cho người việt thuê nữa chứ cụ, mà mặt bằng chung khu ngoại giao đoàn đã có. Khu starlake nó cũng cho thuê cao hơn 1 phần thôi. Mà giá nó khác biệt nhau rồi.
Giá thuê nó cũng quan trọng chứ cụ

 

[bowhanoi]

Ở đây nhiều bác ác cảm với chung cư quá. Lúc chọn lựa các bác không chọn đúng thì chỉ như vậy thôi có gì đâu. BĐS quan trọng nhất vẫn là vị trí, chung cư vị trí đẹp, giá trị, tính thanh khoản và cho thuê đều ổn hơn rất nhiều so với cùng mặt bằng tại mặt đất cùng vị trí các bác nhé. Nên nếu đầu tư an toàn, vẫn có tài sản giá trị và dòng tiền tốt, thanh khoản tốt thì nhiều người mua chung cư thôi. Về lý thuyết theo dòng sự kiện hiện nay mà nói nếu đúng chu kỳ 10 năm BĐS và thị trường tỉnh đi xuống thì năm sau dòng tiền sẽ quay về thủ đô và đầu tư an toàn, cho thuê thôi các bác em.

Bàn chút về Tây Hồ em góp vui tí

Thường thì quy hoạch phát triển của thành phố bao giờ cũng tiến dần về phía sân bay, nếu có sông thì sẽ ưu tiên phát triển về 2 bên sông, lấy sông làm trung tâm. Thế nên Tây Hồ sẽ ngon ( thực tế ra nó vẫn luôn ngon)

Trục chỗ Xuân Diệu 1,2 năm tới sẽ khá bụi và bẩn vì đường Đặng Thai Mai dự kiến mở rộng, làm cầu Tứ Liên, tóm lại muốn phát triển trục từ Cổ Loa sang Hồ Tây theo quy hoạch thành trục di tích lịch sử thì đường xá cũng sẽ phải mở rộng là chắc chắn, đường giờ đã tắc rồi. Lúc trước Ciputra nó không tiện đường nên khu Quảng An ngon lành, chứ hiện giờ toàn bộ trục giao thông trên khu Tây Hồ Tây ra đến bên Phạm Văn Đồng vào Cầu Giấy Ba Đình quá ổn, 2 năm nữa cực ngon lành, thêm cây cối lên chút là đẹp thực sự.

Bọn Âu thì nó thích thiên nhiên, khu Quảng An đấy là thành cộng đồng từ xưa rồi thì cứ gọi nhau mà đến thôi, nhưng nếu thời gian nữa đường mà mở thì mấy khu quanh đấy lại giãn ngay, nếu đầu tư cho thuê các bác nên chú ý. Em thì thấy Hàn thuê tính toán, Nhật thuê rộng rãi thoải mái hơn, Âu thì tùy bọn thôi cũng tính toán lắm chứ không phải ai cũng chi trả ngon lành được, với lại khu Quảng An giá hiện đã khá cao rồi.

Trước ở Tây Hồ có mỗi Ciputra, mà bạn này chỉ có cảnh quan chứ ít tiện ích, hơi buồn, chỉ để ở chứ giờ khác rồi, các bác nên nhìn lại trên googlemaps và đến thực tế sẽ thấy quy hoạch của khu này khác nhiều so với phía Tây, phía Nam. Sắp tới 6 bộ ngành thuộc khối kinh tế đều về Tây Hồ Tây, Lotte đã được duyệt tại Lạc Long Quân, Nhật thì đã tìm kiếm và sang hẳn bên kia cầu triển khai rồi, Hàn thì về ĐSQ to đùng rồi nên Tây ta gì cũng kéo về khu này thôi vì tính tiện lợi giao thông, tiện ích quần thể xanh sạch hiện đại là cái bọn nước ngoài nó cần nhất. Bên này chủ yếu là biệt thự, chung cư rất ít, mật độ xây quá thấp nên quần thể toàn khu là cao cấp. Theo em đây sẽ là khu tập trung cộng đồng quốc tế lớn nhất Hà Nội. Khu Tây Hồ này làm gì có quá nhiều chung cư mà các bác nói nhỉ, The Link Ciputra và Súnshine, Kosmo, 6th Elêment, 1,2 tòa ở Ngoại Giao Đoàn, mấy tòa còn lại có mỗi cái nhà xây lên không có quần thể gì thì em không thấy đầu tư hợp lý.

Chỉ 2 năm nữa thôi các bác sẽ thấy hạ tầng đường xá, dịch vụ và quần thể tiện ích nó quan trọng như nào đối với giá trị bất động sản.

Với bác chủ top, chắc muốn nhàn đầu nên chỉ muốn mua 1 căn thôi đúng không nhỉ, nhưng theo em bác nên như này:

Về nguyên tắc lựa chọn dòng đầu cho thuê bác tính tiền thuê phải được tối thiểu bằng 0.05% giá trị nhà, vì thế bác có 8 tỷ thì nếu muốn dòng tiền cạnh tranh với tiết kiệm thì tối thiểu phải 40tr/ tháng. Nếu chia 2 căn là mỗi căn 20tr/ tháng.

Bác có phương án sau:
1. Mua 1 mảnh liền kề ( liền kề hoặc mặt đường to, lô góc bác nhé) chừng 80 - 100m2 tầm 3 -4 tỷ trục Láng - Hòa Lạc gần trung tâm nhất có thể - để trong tầm 3 - 4 năm.
2. Vay lại bằng tiền ngân hàng số tiền đó, đầu cho thuê lấy dòng tiền bù vào phần lãi đã vay: Bác không nên đầu tư căn to, chia nhỏ ra 2-3 căn 2PN là hợp lý, bác tìm khu nào tiện ích khép kín và vị trí đẹp ( em thấy có starlake và 6th element có tiện ích khép kín, kosmo khách Hàn thuê sẽ rất nhiều vì 500m là tới DSQ nhưng lại ít không gian), xét về vị trí thì 6th element đẹp hơn, vừa tiện ích cư dân khép kín vừa có TTTM mặt ngoài. Starlake lấy căn view hồ hoặc view biệt thự thôi, hướng nam nhìn vào mấy tòa mầu hồng và gần bệnh viện E khá xấu, nhưng được cái tiếng nước ngoài. Kosmo giá mặt hướng Bắc rẻ, đông nam đắt bác tránh nhé vì giá trị em này không đến thế.

Mua khu Tây Hồ cũng nên đợi 2019 bàn giao thì đẹp vì quần thể ngon và các cơ quan đoàn thể về, đường thông Nguyễn Văn Huyên, Phạm Văn Đồng hoàn thiện sạch đẹp. Bác mua cho thuê cùng khu cho nhẹ nhàng, lúc cần bán thì có nhiều cái để thanh khoản lại có sẵn môi giới quen.

Tầm 7 tỷ mà cho thuê được có 1100$ thì thấp quá bác ạ. Mandarin Garden căn 2PN cho thuê được chừng 1200-1500$/ tháng rồi mà giá bán chỉ loanh quanh 43-46tr/m2 thôi.

Tóm lại nếu như không ngại thời gian thứ tự bác như sau: Mua 1 căn lk khu mới tiềm năng 3 năm tới, vay tiền mua 1 căn cao cấp + 1- 2 căn CC trả lãi suất 0% nộp đợt 1 chừng 20 - 30%. Khi nhận nhà có thể bán căn đang cho thuê để chuyển vào căn mời bàn giao. Thường thì chung cư khai thác tầm 5 năm rồi chuyển đổi, tuy nhiên tùy lựa chọn của bác để tối ưu tài sản lúc đó. Căn cho thuê luôn được bác tìm dự án chuẩn bị bàn giao. Lưu ý là để đỡ mất thời gian thì bác chọn khu khoanh vùng vào.

Đầu tư BĐS cứ căn đẹp nhất, nhỏ xinh mà lấy nhé bác , bán cũng dễ mà cho thuê cũng dễ. Còn nếu bác không cần chú trọng đầu tư mệt đầu mất thời gian, chỉ cần giữ tài sản thì em khuyên tiền đấy lấy cái nào nhỏ xinh ở mặt đường to tầm 10 tỷ, bác vay 2 tỷ, cho thuê đc luôn lấy tiền thuê trả lãi ngân hàng đợi tăng giá. Nhưng như vậy lúc bác cần thanh khoản thì sẽ chậm hơn vì giá trị to.

Em mất ngủ nên lại vào huyên thuyên tí

 

[Uỳnh]

Ở đây nhiều bác ác cảm với chung cư quá. Lúc chọn lựa các bác không chọn đúng thì chỉ như vậy thôi có gì đâu. BĐS quan trọng nhất vẫn là vị trí, chung cư vị trí đẹp, giá trị, tính thanh khoản và cho thuê đều ổn hơn rất nhiều so với cùng mặt bằng tại mặt đất cùng vị trí các bác nhé. Nên nếu đầu tư an toàn, vẫn có tài sản giá trị và dòng tiền tốt, thanh khoản tốt thì nhiều người mua chung cư thôi. Về lý thuyết theo dòng sự kiện hiện nay mà nói nếu đúng chu kỳ 10 năm BĐS và thị trường tỉnh đi xuống thì năm sau dòng tiền sẽ quay về thủ đô và đầu tư an toàn, cho thuê thôi các bác em.

Bàn chút về Tây Hồ em góp vui tí

Thường thì quy hoạch phát triển của thành phố bao giờ cũng tiến dần về phía sân bay, nếu có sông thì sẽ ưu tiên phát triển về 2 bên sông, lấy sông làm trung tâm. Thế nên Tây Hồ sẽ ngon ( thực tế ra nó vẫn luôn ngon)

Trục chỗ Xuân Diệu 1,2 năm tới sẽ khá bụi và bẩn vì đường Đặng Thai Mai dự kiến mở rộng, làm cầu Tứ Liên, tóm lại muốn phát triển trục từ Cổ Loa sang Hồ Tây theo quy hoạch thành trục di tích lịch sử thì đường xá cũng sẽ phải mở rộng là chắc chắn, đường giờ đã tắc rồi. Lúc trước Ciputra nó không tiện đường nên khu Quảng An ngon lành, chứ hiện giờ toàn bộ trục giao thông trên khu Tây Hồ Tây ra đến bên Phạm Văn Đồng vào Cầu Giấy Ba Đình quá ổn, 2 năm nữa cực ngon lành, thêm cây cối lên chút là đẹp thực sự.

Bọn Âu thì nó thích thiên nhiên, khu Quảng An đấy là thành cộng đồng từ xưa rồi thì cứ gọi nhau mà đến thôi, nhưng nếu thời gian nữa đường mà mở thì mấy khu quanh đấy lại giãn ngay, nếu đầu tư cho thuê các bác nên chú ý. Em thì thấy Hàn thuê tính toán, Nhật thuê rộng rãi thoải mái hơn, Âu thì tùy bọn thôi cũng tính toán lắm chứ không phải ai cũng chi trả ngon lành được, với lại khu Quảng An giá hiện đã khá cao rồi.

Trước ở Tây Hồ có mỗi Ciputra, mà bạn này chỉ có cảnh quan chứ ít tiện ích, hơi buồn, chỉ để ở chứ giờ khác rồi, các bác nên nhìn lại trên googlemaps và đến thực tế sẽ thấy quy hoạch của khu này khác nhiều so với phía Tây, phía Nam. Sắp tới 6 bộ ngành thuộc khối kinh tế đều về Tây Hồ Tây, Lotte đã được duyệt tại Lạc Long Quân, Nhật thì đã tìm kiếm và sang hẳn bên kia cầu triển khai rồi, Hàn thì về ĐSQ to đùng rồi nên Tây ta gì cũng kéo về khu này thôi vì tính tiện lợi giao thông, tiện ích quần thể xanh sạch hiện đại là cái bọn nước ngoài nó cần nhất. Bên này chủ yếu là biệt thự, chung cư rất ít, mật độ xây quá thấp nên quần thể toàn khu là cao cấp. Theo em đây sẽ là khu tập trung cộng đồng quốc tế lớn nhất Hà Nội. Khu Tây Hồ này làm gì có quá nhiều chung cư mà các bác nói nhỉ, The Link Ciputra và Súnshine, Kosmo, 6th Elêment, 1,2 tòa ở Ngoại Giao Đoàn, mấy tòa còn lại có mỗi cái nhà xây lên không có quần thể gì thì em không thấy đầu tư hợp lý.

Chỉ 2 năm nữa thôi các bác sẽ thấy hạ tầng đường xá, dịch vụ và quần thể tiện ích nó quan trọng như nào đối với giá trị bất động sản.

Với bác chủ top, chắc muốn nhàn đầu nên chỉ muốn mua 1 căn thôi đúng không nhỉ, nhưng theo em bác nên như này:

Về nguyên tắc lựa chọn dòng đầu cho thuê bác tính tiền thuê phải được tối thiểu bằng 0.05% giá trị nhà, vì thế bác có 8 tỷ thì nếu muốn dòng tiền cạnh tranh với tiết kiệm thì tối thiểu phải 40tr/ tháng. Nếu chia 2 căn là mỗi căn 20tr/ tháng.

Bác có phương án sau:
1. Mua 1 mảnh liền kề ( liền kề hoặc mặt đường to, lô góc bác nhé) chừng 80 - 100m2 tầm 3 -4 tỷ trục Láng - Hòa Lạc gần trung tâm nhất có thể - để trong tầm 3 - 4 năm.
2. Vay lại bằng tiền ngân hàng số tiền đó, đầu cho thuê lấy dòng tiền bù vào phần lãi đã vay: Bác không nên đầu tư căn to, chia nhỏ ra 2-3 căn 2PN là hợp lý, bác tìm khu nào tiện ích khép kín và vị trí đẹp ( em thấy có starlake và 6th element có tiện ích khép kín, kosmo khách Hàn thuê sẽ rất nhiều vì 500m là tới DSQ nhưng lại ít không gian), xét về vị trí thì 6th element đẹp hơn, vừa tiện ích cư dân khép kín vừa có TTTM mặt ngoài. Starlake lấy căn view hồ hoặc view biệt thự thôi, hướng nam nhìn vào mấy tòa mầu hồng và gần bệnh viện E khá xấu, nhưng được cái tiếng nước ngoài. Kosmo giá mặt hướng Bắc rẻ, đông nam đắt bác tránh nhé vì giá trị em này không đến thế.

Mua khu Tây Hồ cũng nên đợi 2019 bàn giao thì đẹp vì quần thể ngon và các cơ quan đoàn thể về, đường thông Nguyễn Văn Huyên, Phạm Văn Đồng hoàn thiện sạch đẹp. Bác mua cho thuê cùng khu cho nhẹ nhàng, lúc cần bán thì có nhiều cái để thanh khoản lại có sẵn môi giới quen.

Tầm 7 tỷ mà cho thuê được có 1100$ thì thấp quá bác ạ. Mandarin Garden căn 2PN cho thuê được chừng 1200-1500$/ tháng rồi mà giá bán chỉ loanh quanh 43-46tr/m2 thôi.

Tóm lại nếu như không ngại thời gian thứ tự bác như sau: Mua 1 căn lk khu mới tiềm năng 3 năm tới, vay tiền mua 1 căn cao cấp + 1- 2 căn CC trả lãi suất 0% nộp đợt 1 chừng 20 - 30%. Khi nhận nhà có thể bán căn đang cho thuê để chuyển vào căn mời bàn giao. Thường thì chung cư khai thác tầm 5 năm rồi chuyển đổi, tuy nhiên tùy lựa chọn của bác để tối ưu tài sản lúc đó. Căn cho thuê luôn được bác tìm dự án chuẩn bị bàn giao. Lưu ý là để đỡ mất thời gian thì bác chọn khu khoanh vùng vào.

Đầu tư BĐS cứ căn đẹp nhất, nhỏ xinh mà lấy nhé bác , bán cũng dễ mà cho thuê cũng dễ. Còn nếu bác không cần chú trọng đầu tư mệt đầu mất thời gian, chỉ cần giữ tài sản thì em khuyên tiền đấy lấy cái nào nhỏ xinh ở mặt đường to tầm 10 tỷ, bác vay 2 tỷ, cho thuê đc luôn lấy tiền thuê trả lãi ngân hàng đợi tăng giá. Nhưng như vậy lúc bác cần thanh khoản thì sẽ chậm hơn vì giá trị to.

Em mất ngủ nên lại vào huyên thuyên tí

Đồng ý với quan điểm của bác, hạn chế của dân đầu tư không chuyên (như em) chính là hay nhòm vào túi tiền của mình chứ ko nhòm vào tài sản

 

[Merciam]

Mình mới đầu cũng không thiện cảm lắm về cách triển khai dự án NVH, luẩn quẩn thế nào lại làm khách hàng của ông ấy, nhưng công bang mà nói trong số các CĐT lớn ở VN (gồm cả Vinhomes) thì THM chăm sóc khách hang đẳng cấp hơn hẳn. Nhà mình hiện đã nhận bàn giao đúng tiến độ.

Vâng, thành thật mà nói thì em cũng chưa sử dụng dịch vụ gì của THM, nên ác cảm là từ định kiến thôi . Tại em thấy ông ấy trả lời phỏng vấn ko sát với thực tế tiến độ, cứ kiểu trên mây thế nào ấy, nên em ghét.
Chúc bác sẽ ưng ý với dịch vụ THM.

 

[LehmanBrothers]

Cụ nào sales có mặt bằng căn hộ ở đây không bốt lên em chém so sánh 2 khu đó cho. Dù sao chỉ với mặt bằng 1-2 căn thì nó chưa khách quan nhưng mặt bằng phản ánh cách CĐT họ quan tâm ra sao tới nhu cầu ăn ở của khách hàng đó.

 

[lambm195]

Em đang có căn ở Starlake Hồ Tây Hướng ĐN vị trí đẹp , Giá hợp lý. Các cụ xúc nhanh ko khu này đang khan hàng

 

[Transformers286]

Cụ ơi! Những căn Sun khó bán nhất giờ cũng bán gần hết rồi, quỹ căn Sun chỉ còn hơn 2 chục căn thôi, cắt lỗ thì ko có đây cụ ạ! Về vị trí thì Sun Thuỵ Khuê và D'Leroi soleil đều quá là đẹp rồi! Quy hoạch mở rộng đường Đặng Thai Mai 65m, Xuân Diệu 21m. Cụ mua sớm đi chính sách bán hàng đang tốt. Sau tăng giá lại tiếc. Cụ cần tham quan nhà mẫu mật thư em!

Em chỉ có căn bán chênh nhẹ thôi ... cut lỗ thì ko có ở đây đâu ạ

 

[Transformers286]

Để mà nói vị trí đẳng cấp thì em vẫn vote cho Le roi Solei ạ, xây dựng ốp đá rất tỉ mỉ tinh sảo. Ông THM nhiều phốt nhưng em phải công nhận làm dự án nào cũng kỹ càng tỉ mỉ

 

[Uỳnh]

Để mà nói vị trí đẳng cấp thì em vẫn vote cho Le roi Solei ạ, xây dựng ốp đá rất tỉ mỉ tinh sảo. Ông THM nhiều phốt nhưng em phải công nhận làm dự án nào cũng kỹ càng tỉ mỉ

Chỉ ở NVH mới ốp đá thôi, ở Quảng An là phun sơn sần giả đá. Được cái CĐT tiếp thu rất nhanh, sơn lên thấy xỉn sẵn sang thay màu luôn, ai để ý sẽ thấy khi mới sơn màu vàng xỉn hơn hiện nay.

 

[BMW318i2012]

Lên cho các cụ vào tham gia, thấy ít cụ quan tâm
Mạn tây hồ này nhỉ hoặc do giá cao hoặc không thực sự hấp dẫn như các khu vực khác

 

[vh2]

Chỉ ở NVH mới ốp đá thôi, ở Quảng An là phun sơn sần giả đá. Được cái CĐT tiếp thu rất nhanh, sơn lên thấy xỉn sẵn sang thay màu luôn, ai để ý sẽ thấy khi mới sơn màu vàng xỉn hơn hiện nay.

Hôm qua em lên bác ạ, sốt ruột quá, bọn nó bảo chắc phải tháng 10 mứi xong bàn giao toàn bộ cho cư dân !!!
Nó cứ làm tỉ mẩn từng tí một

 

[newbieshn]

Đầu tư BĐS cứ căn đẹp nhất, nhỏ xinh mà lấy nhé bác , bán cũng dễ mà cho thuê cũng dễ. Còn nếu bác không cần chú trọng đầu tư mệt đầu mất thời gian, chỉ cần giữ tài sản thì em khuyên tiền đấy lấy cái nào nhỏ xinh ở mặt đường to tầm 10 tỷ, bác vay 2 tỷ, cho thuê đc luôn lấy tiền thuê trả lãi ngân hàng đợi tăng giá. Nhưng như vậy lúc bác cần thanh khoản thì sẽ chậm hơn vì giá trị to.

Em mất ngủ nên lại vào huyên thuyên tí

Cụ tư vấn cho em tí:cụ nói lấy cái nào nhỏ xinh ở mặt đường to tầm 10 tỷ, là mặt đường nào cũng được hở cụ?
Em đang tính mua bên Aquabay Ecopark mà thấy giá tăng gấp đôi lại lắm muỗn nên thôi
Tầm 10 tỷ thì nên đầu tư vào đâu hả cụ.

 

[Trung BDS]

các cụ mà muốn đầu tư kiểu nhẹ đầu thì bjo có thể dừng chút nghiên cứu về D' le roi soleil được rồi ấy.
Giờ THM đang ra bảng hàng 40 căn cho thuê cam kết 9%/1 năm trong 3 năm có SHB bảo lãnh (Mặc dù giá cũng có tăng so với đợt trước tầm 10%) nhưng với quy hoạch hiện tại thì có thể tin rằng dự án này sẽ tăng giá mạnh trong thời gian không xa. Sau 3 năm nếu chưa muốn thanh khoản thì bác lại cho CDT thuê tiếp cũng ổn ấy. Mà dự án này là dự án đầu tiên tại bán đảo này em thấy có sổ đỏ. Giá trị ở những nơi này đúng là có cao thật nhưng nó là giá trị thật chứ không như dòng nghĩ dưỡng làm mây làm gió 2 năm nay.
Mà có nhà mẫu rồi ấy. các cụ có muốn lên xem thì alo em đưa lên dạo 1 vòng tham khảo xem:
Số cầm tay của em là 0987 726 078 hoặc mật thư cho em

 

[f1_hn]

Để mà nói vị trí đẳng cấp thì em vẫn vote cho Le roi Solei ạ, xây dựng ốp đá rất tỉ mỉ tinh sảo. Ông THM nhiều phốt nhưng em phải công nhận làm dự án nào cũng kỹ càng tỉ mỉ

Nhưng phần bên trong thì bình thường lém!

 

[Sweet Cake]

Đầu tư mục đích cho thuê thì đầu tư những căn 2PN tầm diện tích 55m2 hoặc 76m2 thôi chứ đừng mua căn to quá lãng phí sau bán cũng khó mà tỉ lệ full phòng cũng không bằng những căn 2PN còn những căn 1 PN thì diện tích hơi nhỏ nếu không tối ưu được không gian thì ở lâu cảm giác hơi bí . Tỉ lệ full phòng của những căn 2PN cao hơn . Tâm lý của người nước ngoài họ ko thuê những căn to quá đâu lãng phí, thuê những căn đảm bảo đủ nhu cầu sinh hoạt , cuộc sống của họ thì những căn 2 PN luôn được ưu tiên trước

 

[pimp_my_ride]

Mình thì chọn căn 3PN trong đó 1PN chuyển thành phòng làm việc. Nc ngoài họ thích có phòng làm việc cuối tuần. Với lại sau này gia đình 2 con chuyển về thì 2PN nhỏ quá. Về kinh tế thì 2PN hiệu suất cho thuê tốt hơn nhưng 3PN đa zi năng linh hoạt hơn

Đầu tư mục đích cho thuê thì đầu tư những căn 2PN tầm diện tích 55m2 hoặc 76m2 thôi chứ đừng mua căn to quá lãng phí sau bán cũng khó mà tỉ lệ full phòng cũng không bằng những căn 2PN còn những căn 1 PN thì diện tích hơi nhỏ nếu không tối ưu được không gian thì ở lâu cảm giác hơi bí . Tỉ lệ full phòng của những căn 2PN cao hơn . Tâm lý của người nước ngoài họ ko thuê những căn to quá đâu lãng phí, thuê những căn đảm bảo đủ nhu cầu sinh hoạt , cuộc sống của họ thì những căn 2 PN luôn được ưu tiên trước