So sánh cc cao cấp Le Roi Soleil và Star Lake

[pimp_my_ride]

Chào các bác,

Tình hình là em có khoảng 8 tỷ muốn mua 1 cccc khu vực Hồ Tây. 2 vc em làm công chức nhà nước ở Láng Hạ có 1 con nhỏ 2 tuổi. Em muốn mua 1 cccc để cho ng nc ngoài thuê và sau này có cháu thứ 2 thì chuyển ra cc đó ở cho các cháu có chỗ chơi vì giờ nhà e đang ở nhà phố. Em đang đắn đo giữa Le Roi Soleil và Star Lake:
- cc 3 ngủ Soleil ở Quảng an giá khoảng 7,4 tỷ đầu tư nội thất khoảng 8 tỷ cho Tây thuê dự kiến mỗi tháng đc 1700 usd.bàn giao t4/2019 thanh toán từ giờ tới t9/2019. Chỉ có cái e ko thích là e đi làm hơi ngoằn nghèo và ko có sân chơi cho các cháu.
- cc 3 ngủ Star lake giá khoảng 6,9 tỷ đầu tư khoảng hơn 7 tỷ là cho Hàn thuê được. Thanh toán tới khi nhận nhà là Q2/2020. Cho Hàn thuê chắc được 1100usd. Khu này tương lai sẽ đồng bộ tuy nhiên e hơi lăn tăn là các dịch vụ cho cộng đồng Hàn vẫn chưa có. Được cái có sân chơi và không gian thoáng rộng cho trẻ em.
Các bác chỉ giáo giúp e xem nếu là các bác các bác chọn ở đâu? Và chỗ nào tiềm năng cho thuê và tương lai tăng giá trị hơn ạ? Kính các bác 1 ly rượu!

 

[TanHoangMinhVhs]

Bác định cho thuê thì cũng có nhiều phương án.
Bác tính sẽ cho thuê được theo sale nói thế phải không?
Cũng còn nhiều phương án lấy cccc khác hiệu quả cho thuê cao hơn vì bác phải tính lượng khách có trên thị trường và khả năng có khách sẽ có nhu cầu thuê căn hộ 3PN đó của bác hay không? Chứ đừng nghe sale nói một chiều.
Nếu tính chuyện học hành thuận tiện thì Tây Hồ cũng không phải thuận tiện lắm đâu. Môi trường học thì phải xuống Cầu Giấy sẽ nhiều lựa chọn dễ chọn hơn.
Nếu vẫn muốn tìm căn Quảng An thì em có một số lựa chọn, thô hoặc hoàn thiện full đều có nhiều, sẵn.

 

[pimp_my_ride]

Theo bác ở THM căn 3 ngủ có dễ cho thuê ko? E thấy lượng khách Tây business có vẻ ít đi và khác Tây balo thì họ ko thuê cao được ấy

Bác định cho thuê thì cũng có nhiều phương án.
Bác tính sẽ cho thuê được theo sale nói thế phải không?
Cũng còn nhiều phương án lấy cccc khác hiệu quả cho thuê cao hơn vì bác phải tính lượng khách có trên thị trường và khả năng có khách sẽ có nhu cầu thuê căn hộ 3PN đó của bác hay không? Chứ đừng nghe sale nói một chiều.
Nếu tính chuyện học hành thuận tiện thì Tây Hồ cũng không phải thuận tiện lắm đâu. Môi trường học thì phải xuống Cầu Giấy sẽ nhiều lựa chọn dễ chọn hơn.
Nếu vẫn muốn tìm căn Quảng An thì em có một số lựa chọn, thô hoặc hoàn thiện full đều có nhiều, sẵn.

 

[Dungnguyen90]

Chào các bác,

Tình hình là em có khoảng 8 tỷ muốn mua 1 cccc khu vực Hồ Tây. 2 vc em làm công chức nhà nước ở Láng Hạ có 1 con nhỏ 2 tuổi. Em muốn mua 1 cccc để cho ng nc ngoài thuê và sau này có cháu thứ 2 thì chuyển ra cc đó ở cho các cháu có chỗ chơi vì giờ nhà e đang ở nhà phố. Em đang đắn đo giữa Le Roi Soleil và Star Lake:
- cc 3 ngủ Soleil ở Quảng an giá khoảng 7,4 tỷ đầu tư nội thất khoảng 8 tỷ cho Tây thuê dự kiến mỗi tháng đc 1700 usd.bàn giao t4/2019 thanh toán từ giờ tới t9/2019. Chỉ có cái e ko thích là e đi làm hơi ngoằn nghèo và ko có sân chơi cho các cháu.
- cc 3 ngủ Star lake giá khoảng 6,9 tỷ đầu tư khoảng hơn 7 tỷ là cho Hàn thuê được. Thanh toán tới khi nhận nhà là Q2/2020. Cho Hàn thuê chắc được 1100usd. Khu này tương lai sẽ đồng bộ tuy nhiên e hơi lăn tăn là các dịch vụ cho cộng đồng Hàn vẫn chưa có. Được cái có sân chơi và không gian thoáng rộng cho trẻ em.
Các bác chỉ giáo giúp e xem nếu là các bác các bác chọn ở đâu? Và chỗ nào tiềm năng cho thuê và tương lai tăng giá trị hơn ạ? Kính các bác 1 ly rượu!

Bác có 8 tỷ sao lhooong đầu tư căn 4 ngủ tại dự án Kosmo ngay chỗ xuân la diện tích 180m view ra hồ tây có đoạn dự án này đầy đủ tiện ích bể bơi bốn mùa ,có rạp chiếu phim CGV đầu tiên khu tây hồ.... hiện đang sắp hết xuất cho người nước ngoài mua, tỷ lệ cho thuê cao sau về ở cũng thoải mái mà bác ra láng hạ làm cũng tiện hơn

 

[Jacaranda Tran]

Em vẫn thích Hồ Tây hơn, chỗ này quá đẹp, không khí mát mẻ, đẳng cấp

 

[vh2]

Chào các bác,

Tình hình là em có khoảng 8 tỷ muốn mua 1 cccc khu vực Hồ Tây. 2 vc em làm công chức nhà nước ở Láng Hạ có 1 con nhỏ 2 tuổi. Em muốn mua 1 cccc để cho ng nc ngoài thuê và sau này có cháu thứ 2 thì chuyển ra cc đó ở cho các cháu có chỗ chơi vì giờ nhà e đang ở nhà phố. Em đang đắn đo giữa Le Roi Soleil và Star Lake:
- cc 3 ngủ Soleil ở Quảng an giá khoảng 7,4 tỷ đầu tư nội thất khoảng 8 tỷ cho Tây thuê dự kiến mỗi tháng đc 1700 usd.bàn giao t4/2019 thanh toán từ giờ tới t9/2019. Chỉ có cái e ko thích là e đi làm hơi ngoằn nghèo và ko có sân chơi cho các cháu.
- cc 3 ngủ Star lake giá khoảng 6,9 tỷ đầu tư khoảng hơn 7 tỷ là cho Hàn thuê được. Thanh toán tới khi nhận nhà là Q2/2020. Cho Hàn thuê chắc được 1100usd. Khu này tương lai sẽ đồng bộ tuy nhiên e hơi lăn tăn là các dịch vụ cho cộng đồng Hàn vẫn chưa có. Được cái có sân chơi và không gian thoáng rộng cho trẻ em.
Các bác chỉ giáo giúp e xem nếu là các bác các bác chọn ở đâu? Và chỗ nào tiềm năng cho thuê và tương lai tăng giá trị hơn ạ? Kính các bác 1 ly rượu!

La Roi bàn giao nhà rồi mà bác, em có 1 căn ở đây ???
Khoảng T9 này đưa khu vào hoạt động thôi, sao lại bàn giao tháng 4/2019 nhỉ ??? thanh toán chậm thì có thể hiểu được !!!

Em mua La Roi vì thấy hàng vị trí đẹp và ít thì mua thôi Bán đảo Quảng An ngoài nó ra thì có Fraser và Somerset là khu vực nhà cho Tây thuê.
Số tiền đó nếu bác muốn cho thuê không quan tâm vị trí thì mua 2 căn Skylake chẳng hạn cho Hàn quốc thuê có khi còn hiệu quả kinh tế hơn.

 

[pimp_my_ride]

Em vẫn thích Hồ Tây hơn, chỗ này quá đẹp, không khí mát mẻ, đẳng cấp

Em cũng thích có điều giá 3PN nó hơi cao quá. Nhưng toà này đẳng cấp và đc cdt đầu tư mạnh

 

[pimp_my_ride]

Theo em biết những căn mua thô giai đoạn đầu đã đc bàn giao. Còn giờ mua của cdt là hoàn thiện 1 phần semi fitout thì t4/2019 bàn giao trả chậm tới tháng 9/19.
Theo bác tiềm năng cho thuê khu Quảng An khách hàng Tây gia đình sang chảnh giờ có cao ko? Giá thuê căn 3pn view sông hồng tầng 13 bác dự là bao nhiêu

La Roi bàn giao nhà rồi mà bác, em có 1 căn ở đây ???
Khoảng T9 này đưa khu vào hoạt động thôi, sao lại bàn giao tháng 4/2019 nhỉ ??? thanh toán chậm thì có thể hiểu được !!!

Em mua La Roi vì thấy hàng vị trí đẹp và ít thì mua thôi Bán đảo Quảng An ngoài nó ra thì có Fraser và Somerset là khu vực nhà cho Tây thuê.
Số tiền đó nếu bác muốn cho thuê không quan tâm vị trí thì mua 2 căn Skylake chẳng hạn cho Hàn quốc thuê có khi còn hiệu quả kinh tế hơn.

 

[Transformers286]

Cụ ngắm thêm Sun Grand city Thuỵ Khuê xem cụ ạ, chỗ ấy vị trí vừa gần Hồ vừa gần phố, lại gần các đại sứ quán nước ngoài giá thuê ổn định, chỗ này sắp bàn giao đến nơi rồi, star lake thì lâu, Solei Quảng An thì cũng ok đấy nhưng em thấy thiết kế của Sun đẹp hơn, trần cao 3.6m như nhà biệt thự, ở cũng sướng c ạ

 

[Tuanchudu1981]

Chào bác.
Em đang có 1 căn hộ 3 pn bên khu indochina plaza ha noi (IPH) ở đầu Xuân Thuỷ, Cầu Giấy rất phù hợp với nhu cầu của bác. Chủ đầu tư là indochina capital. Đang cho khách nước ngoài thuê với giá net là 1900USD. Nếu cần thêm thông tin bác liên hệ với em theo số điện thoại : 0904294468. Em Tuấn.
P/s: em là chính chủ bác nhé.

 

[Megaton]

Chào các bác,

Tình hình là em có khoảng 8 tỷ muốn mua 1 cccc khu vực Hồ Tây. 2 vc em làm công chức nhà nước ở Láng Hạ có 1 con nhỏ 2 tuổi. Em muốn mua 1 cccc để cho ng nc ngoài thuê và sau này có cháu thứ 2 thì chuyển ra cc đó ở cho các cháu có chỗ chơi vì giờ nhà e đang ở nhà phố. Em đang đắn đo giữa Le Roi Soleil và Star Lake:
- cc 3 ngủ Soleil ở Quảng an giá khoảng 7,4 tỷ đầu tư nội thất khoảng 8 tỷ cho Tây thuê dự kiến mỗi tháng đc 1700 usd.bàn giao t4/2019 thanh toán từ giờ tới t9/2019. Chỉ có cái e ko thích là e đi làm hơi ngoằn nghèo và ko có sân chơi cho các cháu.
- cc 3 ngủ Star lake giá khoảng 6,9 tỷ đầu tư khoảng hơn 7 tỷ là cho Hàn thuê được. Thanh toán tới khi nhận nhà là Q2/2020. Cho Hàn thuê chắc được 1100usd. Khu này tương lai sẽ đồng bộ tuy nhiên e hơi lăn tăn là các dịch vụ cho cộng đồng Hàn vẫn chưa có. Được cái có sân chơi và không gian thoáng rộng cho trẻ em.
Các bác chỉ giáo giúp e xem nếu là các bác các bác chọn ở đâu? Và chỗ nào tiềm năng cho thuê và tương lai tăng giá trị hơn ạ? Kính các bác 1 ly rượu!

Với nhu cầu như vậy cụ tham khảo cái Vinhomes Metropolis 29 Liễu Giai chưa

 

[vh2]

Theo em biết những căn mua thô giai đoạn đầu đã đc bàn giao. Còn giờ mua của cdt là hoàn thiện 1 phần semi fitout thì t4/2019 bàn giao trả chậm tới tháng 9/19.
Theo bác tiềm năng cho thuê khu Quảng An khách hàng Tây gia đình sang chảnh giờ có cao ko? Giá thuê căn 3pn view sông hồng tầng 13 bác dự là bao nhiêu

Em nghe là có thể từ 1500-2000
Chắc bác định nói căn 103m2 3 ngủ bên toà B đúng ko ?

 

[BMW318i2012]

Chào các bác,

Tình hình là em có khoảng 8 tỷ muốn mua 1 cccc khu vực Hồ Tây. 2 vc em làm công chức nhà nước ở Láng Hạ có 1 con nhỏ 2 tuổi. Em muốn mua 1 cccc để cho ng nc ngoài thuê và sau này có cháu thứ 2 thì chuyển ra cc đó ở cho các cháu có chỗ chơi vì giờ nhà e đang ở nhà phố. Em đang đắn đo giữa Le Roi Soleil và Star Lake:
- cc 3 ngủ Soleil ở Quảng an giá khoảng 7,4 tỷ đầu tư nội thất khoảng 8 tỷ cho Tây thuê dự kiến mỗi tháng đc 1700 usd.bàn giao t4/2019 thanh toán từ giờ tới t9/2019. Chỉ có cái e ko thích là e đi làm hơi ngoằn nghèo và ko có sân chơi cho các cháu.
- cc 3 ngủ Star lake giá khoảng 6,9 tỷ đầu tư khoảng hơn 7 tỷ là cho Hàn thuê được. Thanh toán tới khi nhận nhà là Q2/2020. Cho Hàn thuê chắc được 1100usd. Khu này tương lai sẽ đồng bộ tuy nhiên e hơi lăn tăn là các dịch vụ cho cộng đồng Hàn vẫn chưa có. Được cái có sân chơi và không gian thoáng rộng cho trẻ em.
Các bác chỉ giáo giúp e xem nếu là các bác các bác chọn ở đâu? Và chỗ nào tiềm năng cho thuê và tương lai tăng giá trị hơn ạ? Kính các bác 1 ly rượu!

Về starlake làm hàng xóm với em đi, em cũng quyết 1 căn ở đây rồi. Em xem bảng hàng còn khoảng 200 căn thôi mà chưa nhận cọc. Cụ nhanh tay đăng ký ko sắp hết rồi

 

[pimp_my_ride]

Em cũng đăng ký rồi cụ à. Toà 901. Nhưng chưa đặt cọc

Về starlake làm hàng xóm với em đi, em cũng quyết 1 căn ở đây rồi. Em xem bảng hàng còn khoảng 200 căn thôi mà chưa nhận cọc. Cụ nhanh tay đăng ký ko sắp hết rồi

 

[Black90]

Chào các bác,

Tình hình là em có khoảng 8 tỷ muốn mua 1 cccc khu vực Hồ Tây. 2 vc em làm công chức nhà nước ở Láng Hạ có 1 con nhỏ 2 tuổi. Em muốn mua 1 cccc để cho ng nc ngoài thuê và sau này có cháu thứ 2 thì chuyển ra cc đó ở cho các cháu có chỗ chơi vì giờ nhà e đang ở nhà phố. Em đang đắn đo giữa Le Roi Soleil và Star Lake:
- cc 3 ngủ Soleil ở Quảng an giá khoảng 7,4 tỷ đầu tư nội thất khoảng 8 tỷ cho Tây thuê dự kiến mỗi tháng đc 1700 usd.bàn giao t4/2019 thanh toán từ giờ tới t9/2019. Chỉ có cái e ko thích là e đi làm hơi ngoằn nghèo và ko có sân chơi cho các cháu.
- cc 3 ngủ Star lake giá khoảng 6,9 tỷ đầu tư khoảng hơn 7 tỷ là cho Hàn thuê được. Thanh toán tới khi nhận nhà là Q2/2020. Cho Hàn thuê chắc được 1100usd. Khu này tương lai sẽ đồng bộ tuy nhiên e hơi lăn tăn là các dịch vụ cho cộng đồng Hàn vẫn chưa có. Được cái có sân chơi và không gian thoáng rộng cho trẻ em.
Các bác chỉ giáo giúp e xem nếu là các bác các bác chọn ở đâu? Và chỗ nào tiềm năng cho thuê và tương lai tăng giá trị hơn ạ? Kính các bác 1 ly rượu!

Hnay E đọc báo cáo bđs quý I/2018 và 1 năm 2017 bán tại thị trường phía Tây. Thì thực sự nếu đầu tư mua cho thuê. So sánh tỷ lệ giữa mức giá căn hộ/số tiền cho thuê thì kvuc phía Tây HN đang có mức tỷ suất tốt. Đơn cử như toà Thăng Long NumberOne căn 3pn 150m2 giá mua tầm 45tr/m2 6ty7 cho thuê 1.500usd/tháng. Còn khu Tây Hồ thì mức giá cho thuê 1 số dự án thấp hơn chút. Nhưng nếu xét về lâu về dài theo E cụ nên mua Star Lake. Quan trọng mục đích đầu tư của cụ như nào tính trong thời gian ngắn hạn hay dài hạn thì E sẽ phân tích sâu hơn nữa ạ. Cụ nào có nhu cầu giống cụ chủ muốn trao đổi thêm về các dự án đầu tư cho thuê thì có thể inbox or kb zalo viber E nhé.
HiepPhamBDS số cầm chân E O974586668

 

[quido170288]

Chào các bác,

Tình hình là em có khoảng 8 tỷ muốn mua 1 cccc khu vực Hồ Tây. 2 vc em làm công chức nhà nước ở Láng Hạ có 1 con nhỏ 2 tuổi. Em muốn mua 1 cccc để cho ng nc ngoài thuê và sau này có cháu thứ 2 thì chuyển ra cc đó ở cho các cháu có chỗ chơi vì giờ nhà e đang ở nhà phố. Em đang đắn đo giữa Le Roi Soleil và Star Lake:
- cc 3 ngủ Soleil ở Quảng an giá khoảng 7,4 tỷ đầu tư nội thất khoảng 8 tỷ cho Tây thuê dự kiến mỗi tháng đc 1700 usd.bàn giao t4/2019 thanh toán từ giờ tới t9/2019. Chỉ có cái e ko thích là e đi làm hơi ngoằn nghèo và ko có sân chơi cho các cháu.
- cc 3 ngủ Star lake giá khoảng 6,9 tỷ đầu tư khoảng hơn 7 tỷ là cho Hàn thuê được. Thanh toán tới khi nhận nhà là Q2/2020. Cho Hàn thuê chắc được 1100usd. Khu này tương lai sẽ đồng bộ tuy nhiên e hơi lăn tăn là các dịch vụ cho cộng đồng Hàn vẫn chưa có. Được cái có sân chơi và không gian thoáng rộng cho trẻ em.
Các bác chỉ giáo giúp e xem nếu là các bác các bác chọn ở đâu? Và chỗ nào tiềm năng cho thuê và tương lai tăng giá trị hơn ạ? Kính các bác 1 ly rượu!

Em có 1 số quan điểm cá nhân tư vấn cho bác là:
-căn hộ 3 ngủ thì sẽ khó cho thuê hơn vì khách người nước ngoài chủ yếu là chuyên gia nhu cầu chủ yếu là 1-2 phòng ngủ thôi, và ở phía Tây Hồ Tây thì hiện có khá nhiều dự án mọc lên ở đấy nên chắc sẽ cạnh tranh cho thuê nhiều.
-bác xác định là về sau để ở thì nên mua cái nào ổn ổn để phù hợp nhu cầu của bác để ở thôi còn cho thuê chỉ phụ thôi đừng chú trọng quá, khu Quảng An thì ở chắc khỏi phải bần rồi yên tĩnh, không khí trong lành cảnh đẹp, nhưng cho thuê chắc cũng khó vì giá cho thuê ở khu vực này cao.
- tính về giá trị cho thuê thì em nghĩ là SL sẽ có khả năng dễ cho thuê hơn 1 ít vì sẽ thu hút cộng đồng người Hàn về đây, còn về giá trị BDS thì Quảng An ăn đứt ở HN chỉ có 1 cái bán đảo bé tý tẹo đấy thôi không thể mở rộng ra được.

 

[westlake]

Báu gì cái solei, hạ tầng bên dưới chả có gì, đường xuân diệu bé tí, mấy nữa dân đổ về tha hồ tắc đường. Đi lại ngoằn nghèo, dịch vụ chả có gì ngoài mấy hàng ăn cho Tây. Khu này được mỗi cái mác là ở sát hồ Tây, còn lại tính thực dụng để ở thì chả có gì.

 

[Beck Man]

Chào các bác,

Tình hình là em có khoảng 8 tỷ muốn mua 1 cccc khu vực Hồ Tây. 2 vc em làm công chức nhà nước ở Láng Hạ có 1 con nhỏ 2 tuổi. Em muốn mua 1 cccc để cho ng nc ngoài thuê và sau này có cháu thứ 2 thì chuyển ra cc đó ở cho các cháu có chỗ chơi vì giờ nhà e đang ở nhà phố. Em đang đắn đo giữa Le Roi Soleil và Star Lake:
- cc 3 ngủ Soleil ở Quảng an giá khoảng 7,4 tỷ đầu tư nội thất khoảng 8 tỷ cho Tây thuê dự kiến mỗi tháng đc 1700 usd.bàn giao t4/2019 thanh toán từ giờ tới t9/2019. Chỉ có cái e ko thích là e đi làm hơi ngoằn nghèo và ko có sân chơi cho các cháu.
- cc 3 ngủ Star lake giá khoảng 6,9 tỷ đầu tư khoảng hơn 7 tỷ là cho Hàn thuê được. Thanh toán tới khi nhận nhà là Q2/2020. Cho Hàn thuê chắc được 1100usd. Khu này tương lai sẽ đồng bộ tuy nhiên e hơi lăn tăn là các dịch vụ cho cộng đồng Hàn vẫn chưa có. Được cái có sân chơi và không gian thoáng rộng cho trẻ em.
Các bác chỉ giáo giúp e xem nếu là các bác các bác chọn ở đâu? Và chỗ nào tiềm năng cho thuê và tương lai tăng giá trị hơn ạ? Kính các bác 1 ly rượu!

Cụ có ảnh mặt bằng ko ạ
Cho em xin với em cũng hóng chung cư bên star lake này

Được gửi từ iPhone 6s Plus - Otofun

 

[pimp_my_ride]

Đây bác nhé

Hnay E đọc báo cáo bđs quý I/2018 và 1 năm 2017 bán tại thị trường phía Tây. Thì thực sự nếu đầu tư mua cho thuê. So sánh tỷ lệ giữa mức giá căn hộ/số tiền cho thuê thì kvuc phía Tây HN đang có mức tỷ suất tốt. Đơn cử như toà Thăng Long NumberOne căn 3pn 150m2 giá mua tầm 45tr/m2 6ty7 cho thuê 1.500usd/tháng. Còn khu Tây Hồ thì mức giá cho thuê 1 số dự án thấp hơn chút. Nhưng nếu xét về lâu về dài theo E cụ nên mua Star Lake. Quan trọng mục đích đầu tư của cụ như nào tính trong thời gian ngắn hạn hay dài hạn thì E sẽ phân tích sâu hơn nữa ạ. Cụ nào có nhu cầu giống cụ chủ muốn trao đổi thêm về các dự án đầu tư cho thuê thì có thể inbox or kb zalo viber E nhé.
HiepPhamBDS số cầm chân E O974586668

Cụ có ảnh mặt bằng ko ạ
Cho em xin với em cũng hóng chung cư bên star lake này

Được gửi từ iPhone 6s Plus - Otofun

 

[Uỳnh]

Nếu mua để cho thuê thì nên mua ở D Leroi, ở đó cộng đồng khách OK hơn vì gần như mặc định là tây trắng tìm nhà ở khu đó đầu tiên, hai khu bên cạnh đều là căn hộ dịch vụ nên mặt bang giá thuê rất cao. Hơn nữa, khu Quảng An cũng gần hết đất phát triển DA rồi, giá nhà sẽ không bị giảm nhanh như các nơi khác, ở luôn cũng không bị ồn ào bụi bặm như starlake. D Leroi cũng nhanh ra tiền hơn vì bây giờ đã bàn giao thô.