[Funland] Sổ hồng officetel

[Tuan129]

Các cụ cho hỏi vừa rồi có văn bản hướng dẫn làm sổ hồng cho các loại hình officetel, condotel. Có cụ nào đã làm thành công chưa hoặc có khu nào làm cho khách hàng chưa các cụ cho nhà cháu tham khảo với. Cảm ơn các cụ.

 

[bihero114]

Các cụ cho hỏi vừa rồi có văn bản hướng dẫn làm sổ hồng cho các loại hình officetel, condotel. Có cụ nào đã làm thành công chưa hoặc có khu nào làm cho khách hàng chưa các cụ cho nhà cháu tham khảo với. Cảm ơn các cụ.

nghị định cho cấp phép căn hộ du lịch theo luật du lịch, tức là condotel. Officetel chưa có văn bản quy định nên vẫn thế thôi cụ, chưa được cấp phép đâu. Còn việc triển khai từ nghị định đến thực tế cấp sổ cho condotel cũng còn lâu, chờ hướng dẫn, chờ thẩm định hồ sơ. CĐT có triển khai ngay thì nhanh cũng phải 1 năm mới ra sổ condotel được

 

[Tuan129]

nghị định cho cấp phép căn hộ du lịch theo luật du lịch, tức là condotel. Officetel chưa có văn bản quy định nên vẫn thế thôi cụ, chưa được cấp phép đâu. Còn việc triển khai từ nghị định đến thực tế cấp sổ cho condotel cũng còn lâu, chờ hướng dẫn, chờ thẩm định hồ sơ. CĐT có triển khai ngay thì nhanh cũng phải 1 năm mới ra sổ condotel được

Vậy à cụ em thấy trên báo nói cả officetel và condotel mà h lại chỉ cho condotel ạ?

 

[bihero114]

Vậy à cụ em thấy trên báo nói cả officetel và condotel mà h lại chỉ cho condotel ạ?

Báo chí tào lao. Cụ đọc nghị định sẽ thấy. Condotel và officetel là 2 loại hình khác nhau:

“5. Đối với công trình xây dựng có sử dụng vào mục đích lưu trú du lịch theo quy định của pháp luật về du lịch trên đất thương mại, dịch vụ nếu đáp ứng đủ điều kiện theo quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật về xây dựng, pháp luật về kinh doanh bất động sản thì được chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng gắn liền với đất theo mục đích sử dụng đất thương mại, dịch vụ; thời hạn sử dụng đất theo quy định tại khoản 3 Điều 126, khoản 1 Điều 128 của Luật Đất đai. Chủ sở hữu công trình xây dựng chịu trách nhiệm trước pháp luật về việc đáp ứng đủ điều kiện theo quy định của pháp luật về xây dựng, pháp luật về kinh doanh bất động sản.

Rõ ràng là công trình "lưu trú du lịch" mà. Không có chỗ nào nói về văn phòng lưu trú cả. Luật nửa chữ là khác nhau rồi, không suy diễn được đâu

 

[Tuan129]

Báo chí tào lao. Cụ đọc nghị định sẽ thấy. Condotel và officetel là 2 loại hình khác nhau:

Rõ ràng là công trình "lưu trú du lịch" mà. Không có chỗ nào nói về văn phòng lưu trú cả. Luật nửa chữ là khác nhau rồi, không suy diễn được đâu

Căn hộ văn phòng kết hợp lưu trú này

 

[bihero114]

Căn hộ văn phòng kết hợp lưu trú này

báo chí giật tít láo lếu. Thằng viết báo không có 1 tí kiến thức nào về BĐS. NĐ 10/2023 cho phép cấp sổ cho condotel, thời hạn sử dụng theo thời hạn đất thương mai dịch vụ, tức là tối đa 50 năm. Lấy đâu ra condotel cấp sổ lâu dài. Cụ đặt niềm tin vào thằng nhà báo ất ơ đấy à? Làm theo NĐ 43/2014 mà cấp được sổ thì người ta cấp lâu rồi, không phải chờ đợi NĐ mới cho cấp. 1 thời gian các tỉnh tự luồn lách quy định để cấp sổ cho condotel, officetel nhưng sau đó bị dừng lại hết

 

[Tuan129]

báo chí giật tít láo lếu. Thằng viết báo không có 1 tí kiến thức nào về BĐS. NĐ 10/2023 cho phép cấp sổ cho condotel, thời hạn sử dụng theo thời hạn đất thương mai dịch vụ, tức là tối đa 50 năm. Lấy đâu ra condotel cấp sổ lâu dài. Cụ đặt niềm tin vào thằng nhà báo ất ơ đấy à? Làm theo NĐ 43/2014 mà cấp được sổ thì người ta cấp lâu rồi, không phải chờ đợi NĐ mới cho cấp. 1 thời gian các tỉnh tự luồn lách quy định để cấp sổ cho condotel, officetel nhưng sau đó bị dừng lại hết

Đây cụ ơi

 

[KeanuR]

Đây cụ ơi

E chưa thấy cấp
Về vb pháp luật thì công văn này không có giá trị
Bộ tnmt phải sửa thông tư 23 thì mới có giá trị pháp lý

 

[Tuan129]

ủn đít cái ạ

 

[Tuan129]

hiếm, nhưng mà đã có condotel officetel ra sổ rồi cụ nhé. con gì ấy ở Quảng Ninh.
lâu em ko nhớ tên, nhưng em từng nhìn thấy rồi
sổ ghi 50 năm
- tiếc quá đợt ý ko xin chụp ảnh lại

Làm gì có con gì mà lâu rồi cụ, bởi vì thông tư mới còn chưa có hướng dẫn.
Có 1 cái trong Đà Nẵng thì ok nhưng đó là do nó chuyển đổi công năng từ condo/office sang nhà ở

 

[quynhngo86]

Hóng cái này xem sao ạ.

 

[khanhnguyen09]

Mấy cái nhà loại này có sổ hay không sổ thì cũng quan trọng gị đâu nhỉ? Vì nó cũng có phải của mình đâu, chủ đầu tư nó quản lý hết mà.

 

[KeanuR]

Mấy cái nhà loại này có sổ hay không sổ thì cũng quan trọng gị đâu nhỉ? Vì nó cũng có phải của mình đâu, chủ đầu tư nó quản lý hết mà.

chắc cụ chém khi chưa tìm hiểu kỹ mà chỉ đọc báo
- officetel thì 99% căn hộ đã bàn giao cho ng mua nhà ở/kdoanh như nhà chung cư vd G3 Greenbay
-Condotel thì rất nhiều tòa cũng bàn giao cho dân tự kdoanh nếu yêu cầu vd Panomara Nha Trang

 

[Huypk24h]

Mấy cái nhà loại này có sổ hay không sổ thì cũng quan trọng gị đâu nhỉ? Vì nó cũng có phải của mình đâu, chủ đầu tư nó quản lý hết mà.

Thuận lợi mua bán vs cầm cố ngân hàng hơn nhiều đấy cụ. Các cụ đang sở hữu dự án như 47 nguyễn tuân, green bay, flc phạm hùng, rosetown chẳng mừng quá.
Quan trọng loại hình này nó chia làm nhiều loại khác nhau các cụ nên tìm hiểu kĩ

 

[quynhngo86]

Cái này đã có hướng dẫn mới chưa các Cụ. Em sắp nhận nhà A3 ở 58 tố hữu ạ. Em cảm ơn các Cụ.