[Funland] Sổ đỏ nhân sai diện tích

[annhientutai]

Các cụ thông thái tư vấn gấp giúp tôi ạ,
thứ 2 ngày 21/10 tôi phải vào tiền rồi.

Tôi mua mảnh rộng 4,4 m, dài 16m
Nếu nhân dài rộng diện tích lên là 70,4m2

Vậy mà trên ghi 71,6m2, nếu nó kiểu hơi hình bình hành thì dài nhân rộng phải thấp hơn thực tế chứ

Lúc cọc tôi không để ý

Giờ giải quyết tiếp ntn ạ

 

[buidai]

Đất nở hậu nên đáy 34 dài hơn 12

 

[nvh_hn]

Hợp lý, hợp ý thì mua thôi, vui vẻ; chắc cụ phải xem nhà, xem sổ rồi chứ?
Hôm trước em bán nhà cho đứa cháu, đến khi giao dịch xong ông anh bà chị mới nhìn sổ. Khi em mua (đất cắt từ 1 mảnh lớn) chưa có sổ, nhận sổ nhìn hình đến mình là chủ còn chán luôn vì không biết nó là cái hình gì

 

[agrimeco]

Cụ thuê 1 đơn vị về đo xem diện tích chính xác là bn thì trả tiền bấy nhiêu

 

[AnhSơn_ThầnGió]

Có nhiều cái sai từ xưa nên họ k sửa. Vd như mảnh tổng họ ghi là 81m2, các cạnh là 8m. Thì đến lúc tách sổ họ cứ thế chia 2 ra. Dù có thể diện tích thì đủ nhưng các cạnh trên sổ lại k đủ và ngắn hơn thực tế. Cụ thuê ng về đo lại diện tích. Đủ thì vào tiền, kém thì nhân với diện tích thực tế. Cái này chắc đã có trong điều khoản đặt cọc rồi.

 

[Honghen2008]

Ý cụ chủ là sợ lúc làm sổ đỏ bị rắc rối hay chỉ là vì dt không đủ?

 

[annhientutai]

Ý cụ chủ là sợ lúc làm sổ đỏ bị rắc rối hay chỉ là vì dt không đủ?

Sợ rắc rối ko ra sổ được cụ ơi

 

[Honghen2008]

Sợ rắc rối ko ra sổ được cụ ơi

Đúng rồi, đấy là vấn đề bây giờ đấy Cụ. Bây h sai diện tích hoặc xây dựng ko đúng dt là om luôn sổ. Cực mệt luôn.

 

[annhientutai]

Đúng rồi, đấy là vấn đề bây giờ đấy Cụ. Bây h sai diện tích hoặc xây dựng ko đúng dt là om luôn sổ. Cực mệt luôn.

Dịch vụ bảo công chứng bình thường, ra sổ, sau đi đính chính, làm dịch vụ hết là ok. Nhưng lăn tăn đây.

 

[moongket]

cứ mua thôi
giao dịch trên sổ mà
sau cụ bán cho người khác cũng căn cứ số diện tích trên sổ
thực tế có thể miếng đất là cụ nó có vuông đâu mà cụ dùng công thức của hình chữ nhật được
cái hình nó vẽ trên cái sổ nó cũng nó vuông đâu

 

[moongket]

Các cụ thông thái tư vấn gấp giúp tôi ạ,
thứ 2 ngày 21/10 tôi phải vào tiền rồi.

Tôi mua mảnh rộng 4,4 m, dài 16m
Nếu nhân dài rộng diện tích lên là 70,4m2

Vậy mà trên ghi 71,6m2, nếu nó kiểu hơi hình bình hành thì dài nhân rộng phải thấp hơn thực tế chứ

Lúc cọc tôi không để ý

Giờ giải quyết tiếp ntn ạ

nếu sổ nó như hình cụ vẽ
thì sổ này có bị thiếu kích thước 2 cạnh 3-4 và 1-4 luôn

 

[lavie500]

Đất nở hậu nên đáy 34 dài hơn 12

Nếu đáy 34 dài hơn 12 thì phải có kích thước ở 34. Nếu thiếu kích thước ở 34 thì cũng rất phức tạp.
Hiện tại đất nhà em đang bị tình trạng như này: Có 1 cạnh lồi ra, có khung hẳn hỏi nhưng thiếu kích thước ở cạnh lồi đấy - cũng làm cho diện tích đất bị thiếu hơn 1m2, Giờ ko làm thế nào đc. Mang ra tài nguyên quận cũng hướng dẫn làm rất phức tạp, về phường xin xác nhận họ cũng ko xác nhận cho.

 

[lavie500]

Các cụ thông thái tư vấn gấp giúp tôi ạ,
thứ 2 ngày 21/10 tôi phải vào tiền rồi.

Tôi mua mảnh rộng 4,4 m, dài 16m
Nếu nhân dài rộng diện tích lên là 70,4m2

Vậy mà trên ghi 71,6m2, nếu nó kiểu hơi hình bình hành thì dài nhân rộng phải thấp hơn thực tế chứ

Lúc cọc tôi không để ý

Giờ giải quyết tiếp ntn ạ

Cụ mua vẫn sang tên đươcj, nhưng ko làm được sổ mới đâu, nếu đang sổ đỏ giờ muốn đổi sổ hồng cũng ko làm đc.
Nhà em đang bị nhưng nhà em thiếu diện tích.

 

[anphudong]

Cụ mua vẫn sang tên đươcj, nhưng ko làm được sổ mới đâu, nếu đang sổ đỏ giờ muốn đổi sổ hồng cũng ko làm đc.
Nhà em đang bị nhưng nhà em thiếu diện tích.

Sao ko đổi sổ được vậy cụ? Em tưởng mình nhờ Cty nào đó đo vẽ lại rồi nộp hồ sơ để họ ra sổ mới cho mình chứ.

 

[Huy Taun]

Số mới họ gắn toạ độ vào rồi thì chính xác hơn. Cụ làm điều chỉnh giảm S thì dễ thôi. Còn nếu cụ tăng S so với sổ cũ thì mới mệt

 

[knedi1]

Thực ra việc này là bình thường, việc điều chỉnh sổ cho đúng thực tế hiện trạng là trách nhiệm và quyền lợi của người dân nhưng ở HN các văn phòng đăng ký đất đai vin vào việc này để hạnh hoẹ đòi hỏi, ép người dân phải chi rất nhiều tiền mới làm. Trong khi lỗi lại ko phải của người dân. Em đã từng bị và phải gửi gần 20 lá đơn lên tổng cục quản lya đất đai mới xong ( vì em cũng rảnh và chưa cần sổ ngay)

 

[annhientutai]

nếu sổ nó như hình cụ vẽ
thì sổ này có bị thiếu kích thước 2 cạnh 3-4 và 1-4 luôn

Các cụ thông thái tư vấn gấp giúp tôi ạ,
thứ 2 ngày 21/10 tôi phải vào tiền rồi.

Tôi mua mảnh rộng 4,4 m, dài 16m
Nếu nhân dài rộng diện tích lên là 70,4m2

Vậy mà trên ghi 71,6m2, nếu nó kiểu hơi hình bình hành thì dài nhân rộng phải thấp hơn thực tế chứ

Lúc cọc tôi không để ý

Giờ giải quyết tiếp ntn ạ

Tôi vẽ vội thôi, chứ đất mặt tiền bằng hậu, cạnh trái bằng cạnh phải. Nhưng lên tổng diện tích sai. Sổ mới ra tháng 5/2024

 

[bing-bing]

Khả năng thiếu diện tích tường rồi. Haha. Nhà ông em em cg thế, sổ mới luôn. 21.5x5.5 thế méo nào nó ghi nhận 118.9m

 

[anphudong]

Thực ra việc này là bình thường, việc điều chỉnh sổ cho đúng thực tế hiện trạng là trách nhiệm và quyền lợi của người dân nhưng ở HN các văn phòng đăng ký đất đai vin vào việc này để hạnh hoẹ đòi hỏi, ép người dân phải chi rất nhiều tiền mới làm. Trong khi lỗi lại ko phải của người dân. Em đã từng bị và phải gửi gần 20 lá đơn lên tổng cục quản lya đất đai mới xong ( vì em cũng rảnh và chưa cần sổ ngay)

Em thấy quy định rất rõ ràng, vậy họ hạnh họe điều gì hả bác?

 

[Hanh Ha]

Nhà em thì dính vụ diện tích đủ nhưng kích thước cạnh thì sai. Cũng đang ko có cách nào điều chỉnh dc