[Funland] Sổ đỏ cũ sang tên đổi chú thêm phí gì??????

[Buiducanh]

Các bác cho em hỏi chút, sổ đỏ cũ năm 2000 giờ mua bán sang tên có phát sinh thêm phí đổi sổ hoặc thủ tục khó khăn không ạ? em cảm ơn

 

[agrimeco]

phí phôi bìa mới đâu vài ba triệu thì phải, còn ko muốn mất phí thì ghi thay đổi thông tin vào phần ghi chú.

 

[Buiducanh]

Các bác cho em hỏi chút, sổ đỏ cũ năm 2000 giờ mua bán sang tên có phát sinh thêm phí đổi sổ hoặc thủ tục khó khăn không ạ? em cảm ơn

Cảm ơn cụ

 

[vvt8003]

Các bác cho em hỏi chút, sổ đỏ cũ năm 2000 giờ mua bán sang tên có phát sinh thêm phí đổi sổ hoặc thủ tục khó khăn không ạ? em cảm ơn

Mua bán sang tên đổi chủ ngoài thuế thu nhập cá nhân 2%, lệ phí trước bạ 0,5% + phí thẩm định 0,15% thì nếu cụ đổi sổ mới mất thêm phí phôi sổ mới gần 2 củ + Phí công chứng vài triệu nữa

 

[BMZ_Z4]

Mua bán sang tên đổi chủ ngoài thuế thu nhập cá nhân 2%, lệ phí trước bạ 0,5% + phí thẩm định 0,15% thì nếu cụ đổi sổ mới mất thêm phí phôi sổ mới gần 2 củ + Phí công chứng vài triệu nữa

Chuẩn.
Em chỉnh lại 1 chút cái 2% kia tùy trường hợp sẽ được miễn.

 

[BDS68]

Các bác cho em hỏi chút, sổ đỏ cũ năm 2000 giờ mua bán sang tên có phát sinh thêm phí đổi sổ hoặc thủ tục khó khăn không ạ? em cảm ơn

Cái này phải tùy thuộc cụ ở đâu, mức độ quản lý đất đai trên địa bàn của cụ ntn, thông tin và các loại hình sử dụng đất trên sổ cũ của cụ ra sao. Ví Ngoài thuế và lệ phí trước bạ, phí thẩm định và phí cấp sổ mới có thể còn phát sinh các chi phí và thủ tục cần thiết sau:
- Phí đo dạc: Đối với các sổ cũ trước đây các mốc giới đều không thể hiện tọa độ, giờ sổ mới cấp nó thể hiện rõ tọa độ các vị trí/mốc giới.
- Thủ tục kiểm tra, xác định rõ các loại hình sử dụng đất trên sổ. Ví dụ các sổ cấp trước năm 2013 không tách riêng từng loại hình sử dụng đất và thời hạn sử dung đất, Giờ làm sổ phải ghi rõ đất ở bao nhiêu, vị trí nào; đất vườn bao nhiêu, vị trí nào, thời hạn sử dụng đến năm bao nhiêu.
===> Vì vậy theo em cụ nên làm việc với phòng đăng ký đất đai và bên tài nghuyên môi trường cho cụ thể sẽ tốt hơn cụ ah!

 

[Buiducanh]

Cái này phải tùy thuộc cụ ở đâu, mức độ quản lý đất đai trên địa bàn của cụ ntn, thông tin và các loại hình sử dụng đất trên sổ cũ của cụ ra sao. Ví Ngoài thuế và lệ phí trước bạ, phí thẩm định và phí cấp sổ mới có thể còn phát sinh các chi phí và thủ tục cần thiết sau:
- Phí đo dạc: Đối với các sổ cũ trước đây các mốc giới đều không thể hiện tọa độ, giờ sổ mới cấp nó thể hiện rõ tọa độ các vị trí/mốc giới.
- Thủ tục kiểm tra, xác định rõ các loại hình sử dụng đất trên sổ. Ví dụ các sổ cấp trước năm 2013 không tách riêng từng loại hình sử dựng đất và thời hạn sử dung đất, Giờ làm sổ phải ghi rõ đất ở bao nhiêu, vị trí nào; đất vườn bao nhiêu, vị trí nào, thời hạn sử dụng đến năm bao nhiêu.
===> Vì vậy theo em cụ nên làm việc với phòng đăng ký đất đai và bên tài nghuyên môi trường cho cụ thể sẽ tốt hơn cụ ah!

vâng em cảm ơn cụ

 

[vvt8003]

Chuẩn.
Em chỉnh lại 1 chút cái 2% kia tùy trường hợp sẽ được miễn.

2% thuế miễn có vài trường hợp cụ ạ. Ví dụ như con nhận thừa kế của bố mẹ, cá nhân sở hữu duy nhất 1 bất động sản đầu tiên...

 

[Buiducanh]

Cái này phải tùy thuộc cụ ở đâu, mức độ quản lý đất đai trên địa bàn của cụ ntn, thông tin và các loại hình sử dụng đất trên sổ cũ của cụ ra sao. Ví Ngoài thuế và lệ phí trước bạ, phí thẩm định và phí cấp sổ mới có thể còn phát sinh các chi phí và thủ tục cần thiết sau:
- Phí đo dạc: Đối với các sổ cũ trước đây các mốc giới đều không thể hiện tọa độ, giờ sổ mới cấp nó thể hiện rõ tọa độ các vị trí/mốc giới.
- Thủ tục kiểm tra, xác định rõ các loại hình sử dụng đất trên sổ. Ví dụ các sổ cấp trước năm 2013 không tách riêng từng loại hình sử dụng đất và thời hạn sử dung đất, Giờ làm sổ phải ghi rõ đất ở bao nhiêu, vị trí nào; đất vườn bao nhiêu, vị trí nào, thời hạn sử dụng đến năm bao nhiêu.
===> Vì vậy theo em cụ nên làm việc với phòng đăng ký đất đai và bên tài nghuyên môi trường cho cụ thể sẽ tốt hơn cụ ah!

 

[Buiducanh]

cụ cho em hỏi với sổ như này thì có phát sinh thêm phí đo đạc và các phí khác nhiều ko ạ?

 

[BDS68]

Có mỗi thế thôi ah, không có sơ đồ thửa đất ah ? em mắt kém không soi địa chỉ nhưng quê em đất sổ như này ngày trước cấp giờ làm phải mời địa chính đo đạc, phải mời cả hàng xóm các bên giáp ranh tham gia chứng kiến và có biên bản làm việc cam kết không có tranh chấp về mốc giới nới ra sổ mới được cụ ah. Phí theo quy định thì không đáng bao, còn ngoài thì vô cùng và tùy thuộc vào chủ đất!

 

[mig_vn]

Theo em được biết, mọi giấy tờ chứng nhận về đất mà không phải là sổ hồng (theo quy định hiên hành) thì đêu phải đổi ạ, ngoài các thông tin như CC nói phía trên thì nếu đất ở mà vượt quá hạn mức mà NN quy định thì đều phải điều chỉnh lại ạ.

 

[Buiducanh]

Có mỗi thế thôi ah, không có sơ đồ thửa đất ah ? em mắt kém không soi địa chỉ nhưng quê em đất sổ như này ngày trước cấp giờ làm phải mời địa chính đo đạc, phải mời cả hàng xóm các bên giáp ranh tham gia chứng kiến và có biên bản làm việc cam kết không có tranh chấp về mốc giới nới ra sổ mới được cụ ah. Phí theo quy định thì không đáng bao, còn ngoài thì vô cùng và tùy thuộc vào chủ đất!

Dạ thửa đất đây cụ ạ, em chưa có kinh nghiệm giờ mới tìm hiểu ạ, cảm ơn cụ

 

[Buiducanh]

 

[BDS68]

Ở HN thì khá đầy đủ và quy chuẩn rồi. Cụ cứ làm việc với bên TNMT hay thuê dịch vụ làm sổ mới có định vị tọa độ, tim mốc rõ ràng đi, không đáng bao đâu. Sau này bán sẽ thuận và tốt hơn rất nhiều, còn mua thì cụ cứ yêu cầu làm sổ mới cho mình chi phí các bên thỏa thuận!

 

[Buiducanh]

Ở HN thì khá đầy đủ và quy chuẩn rồi. Cụ cứ làm việc với bên TNMT hay thuê dịch vụ làm sổ mới có định vị tọa độ, tim mốc rõ ràng đi, không đáng bao đâu. Sau này bán sẽ thuận và tốt hơn rất nhiều, còn mua thì cụ cứ yêu cầu làm sổ mới cho mình chi phí các bên thỏa thuận!

Dạ vâng em cảm ơn cụ, em chưa có kinh nghiệm đc cụ chia sẻ bổ ích quá ạ

 

[Buiducanh]

câu hỏi hay quá

Em chưa có kinh nghiệm, cụ đừng trêu em

 

[Tomy Trọc]

Các bác cho em hỏi chút, sổ đỏ cũ năm 2000 giờ mua bán sang tên có phát sinh thêm phí đổi sổ hoặc thủ tục khó khăn không ạ? em cảm ơn

không khó ạ. chỉ là cụ thêm chi phí đổi sổ thay bằng cốp dấu trang 4 thì cụ đổi sổ mới tinh tên cụ.
tùy trường hợp nhưng chi phí nhà thường 1.5-2tr.

 

[Jonhy]

Sổ cụ giống hệt sổ miếng đất e mua. E đổi sổ mới mà chỉ thấy mất có 2.65% tất cả các loại thuế phí như giao dịch mua bán bt thôi. Cũng chả thấy phí đo đạc gì cả.

 

[Buiducanh]

Sổ cụ giống hệt sổ miếng đất e mua. E đổi sổ mới mà chỉ thấy mất có 2.65% tất cả các loại thuế phí như giao dịch mua bán bt thôi. Cũng chả thấy phí đo đạc gì cả.

cụ mua bán năm bao nhiêu ạ?