Sợ chưa: 'Chung cư có thể giảm giá thêm 50%'

[lead2011]

Sợ ạ.Thế thì con e chả còn cháo mà ăn.

 

[TungNguyenMD]

Em nghe mấy ông anh chuyên buôn bất động sản nói là đợt tụt giảm này nó vẫn nằm trong chu kỳ thôi. 10-12 tháng nữa thị trường lại lên ấy mà.

Cái này gọi là "tự sướng" đấy cụ ợ. Đầu năm các ông ấy chẳng bảo là hết Q1 thị trường khởi sắc - Hết Q1 thì các ông ấy lại bảo là hết Q2 - Hết Q2 thì lại trông chờ vào đề xuất của Bộ Xây Dựng. Đến giờ khi Bộ Xây Dựng bị phản đối quá nhiều (không còn cơ hội giữ giá nữa) thì lại nói 10 -12 tháng nữa. Nhưng thực tế là từ 1/2 cuối tháng 7 trở về đây giá nhà chung cư liên tục giảm

 

[starex]

em là em mong nó giảm 60% để em còn có cơm mua nhà mà ở, he he. cứ giảm nữa đê

 

[starex]

gì gì gì, cứ giảm đến 60% thì càng tốt, chỉ chết các cụ đục nước béo cò thôi

 

[apgroup]

Hồi đầu năm em cứ ngồi cafe là thấy bàn nào cũng xôm lắm, ông nào cũng sàn này sàn kia, giờ thấy im ắng quá, các bác ấy chắc chẳng còn tiền nên ra ngoài trà đá rồi hay sao ?

 

[Conqueror]

Mai em cho tiền mấy thằng nhà báo viết 1 bài đại khái giảm 80% blahblah, chắc nhiều cụ trong này về tuyên bố ngay với vợ sắp mua được mua BThự Ciputra.

Báo với chí, 1 thằng ất ơ nhận làm chuyên gia nói 1 câu mà các bác đã mơ màng rồi. Khi nào mua được cái nhà của mình xong mới là sự thật các cụ ah.

 

[wall]

Mấy thằng nhà báo ăn tục nói phét, chắc đếch có tiền mua phải đi thuê nhà nên dìm giá. Hiện giờ 1 số Dự án CC giá tầm 20tr/m2 giảm 50% còn 10tr mới chỉ đủ tiền xây dựng, còn tiền đất, tiền loby, bao nhiêu tiền chí phí khác thì tính vào đâu? đừng mơ hão huyền, nhà đất chỉ chững lại và giảm tí chút rồi lại tăng, cần phải nhìn nhận thực tế một chút.

Ông này chắc ngộ chữ, HN giá chung cư tầm 13-17tr là phù hợp rồi, chứ giảm sao được dưới 10tr, ông cứ lấy ví dụ vớ vỉn

Nhưng KeangNam giảm từ 3K xuống 1K5, hay IPH giảm từ 2,xK xuống 1,xK $ là khả thi mà chửa chắc có người mua nhất là khi phí dịch vụ tầm 10 củ/ 1 tháng nữa

 

[wall]

Bởi vì giá trị thực của nó <1.500k? Em nghĩ như Keangnam khoảng 18-20tr/m2 là vừa.

Cụ hơi quá, Keang nam cỡ 1k5 tức là 30-32 triệu dành cho người có nhu cầu ở thực là vừa miếng ợ.
Dân mà thu nhập 2 VC cỡ 100tr/tháng ở là phù hợp, chứ em thì chịu, lương chả đủ trả tiền dịch vụ

Cộng với phí dịch vụ cao nữa, ở đó là phải chấp nhận phí dịch vụ cao là phải.
Nhưng em cũng ko ở KeangNam, em thích mấy khu CT1 thấp tầng cỡ 5-6 tầng thôi

 

[duckeo]

Em nghĩ khó giảm sâu lắm, giảm tí rồi lại lên thôi, nhất là ở HN, đất cát bây h chủ yếu trong tay các đại gia, các quan chức, mà họ thì toàn tiền núi nên đất cát cũng tính bằng núi họ có cần tiền đâu mà bán, cứ có tiền hoặc đc quả này quả nọ là lại xúc đất ngay ko cần biết giá lên hay xuống...các bác cứ để ý các biệt thự,nhà cc bị bỏ hoang,ko ai ở,ko cho thuê xem của ai nhé ....Với chúng ta dân thường thì phải an cư rồi mới lập nghiệp nên có đc căn nhà là tốt rồi, so đo đắt rẻ thì nó vô cùng lắm

 

[viciv]

Bởi vì giá trị thực của nó <1.500k? Em nghĩ như Keangnam khoảng 18-20tr/m2 là vừa.

Cụ cứ nói đùa. E đố cụ xây được chung cư như nó mà 25tr/m2 chứ đừng nói là 20tr.

 

[viciv]

Mai em cho tiền mấy thằng nhà báo viết 1 bài đại khái giảm 80% blahblah, chắc nhiều cụ trong này về tuyên bố ngay với vợ sắp mua được mua BThự Ciputra.

Báo với chí, 1 thằng ất ơ nhận làm chuyên gia nói 1 câu mà các bác đã mơ màng rồi. Khi nào mua được cái nhà của mình xong mới là sự thật các cụ ah.

Cụ nói đúng đấy. Cái ông chiên gia nào dám khẳng định như thế thì dám bán khống nhà chung cư cho em không ? Giả sử bây giờ 50tr/m2 ở Kangnam, e đưa các cụ ấy hẳn 30 triệu/m2, mà 1 năm nữa em lấy nhà. Có chiên gia nào dám chơi với em nào, nhào vô đi. Còn nếu không dám chơi thì là nói cho vui thôi.

 

[lyhuong]

1 thằng ất ơ nhận làm chuyên gia nói 1 câu mà các bác đã mơ màng rồi. Khi nào mua được cái nhà của mình xong mới là sự thật các cụ ah.

Em thích cái đoạn cuối

 

[viciv]

Ông này chắc ngộ chữ, HN giá chung cư tầm 13-17tr là phù hợp rồi, chứ giảm sao được dưới 10tr, ông cứ lấy ví dụ vớ vỉn

Nhưng KeangNam giảm từ 3K xuống 1K5, hay IPH giảm từ 2,xK xuống 1,xK $ là khả thi mà chửa chắc có người mua nhất là khi phí dịch vụ tầm 10 củ/ 1 tháng nữa

Cu tự tin về hướng giảm sâu của BĐS thì cụ bán khống cho em, e đặt Kangnam giá 1500$, lấy nhà sau 1 năm hoặc 150% tiền em đặt.

 

[mucdichcuatoi]

Giảm giá là đúng rồi, khoảng 30% là vừa.

 

[dichvu8x]

Hão huyền quá, Đất thị chật người thì cứ đông lên làm sao giảm được đến 50%. Trừ khi đánh nhau to thì lúc ấy, cho cũng không ai lấy. Dạo này nga Với Trung Quốc lưu trữ vàng nhiều nhỉ?

 

[wall]

Cụ nói đúng đấy. Cái ông chiên gia nào dám khẳng định như thế thì dám bán khống nhà chung cư cho em không ? Giả sử bây giờ 50tr/m2 ở Kangnam, e đưa các cụ ấy hẳn 30 triệu/m2, mà 1 năm nữa em lấy nhà. Có chiên gia nào dám chơi với em nào, nhào vô đi. Còn nếu không dám chơi thì là nói cho vui thôi.

Cụ dám bán 30tr sau 5 năm không em chơi với cụ, 1 năm ít quá, vì chu kỳ BDS min là 5 năm cơ cụ ợ

 

[Vova]

Nhà mình khổ cái là người biết thì không lên báo để nói, còn người nói thì lại không biết .
Hay là nói vì mục đích gì đó .

 

[wildcat74]

Em không dám dự cụ thể là giá chung cư hay BĐS sẽ xuống bao nhiêu- dưng mà tình hình kinh tế vĩ mô nhà mình đang xấu lém- từ năm 1986 đến giờ, chưa bao giờ xấu hơn thế. Lượng các dự án BĐS thì nhiều, lãi suất ngân hàng thì cao nhòm mãi chẳng thấy hạ; vay nợ- nợ xấu nhiều, ngày nào đọc báo cũng thấy nhân viên ngân hàng đi trốn hay bị kết án tù!. Với các dấu hiệu dư này, em đang dự 1 kịch bản khá đen tối cho BĐS và ngân hàng trong vòng 6 tháng đến 1 niên nữa!

 

[Carrera]

Có thêm vài cái như Keangnam thì có khi giảm 70%

 

[TungNguyenMD]

Cụ cứ nói đùa. E đố cụ xây được chung cư như nó mà 25tr/m2 chứ đừng nói là 20tr.

Cụ chỉ tính đến cơ hội CDT lãi thôi à? Lỗ thì sao?
Dân Vịt mình mà không chạy đua xếp hàng mua CC (vì nghe lời chúng nó thổi) thì nhiều khi CDT phải cắt lỗ bỏ của chạy lấy người cụ ạ