[Funland] Sắp có đợt bùng nổ bất động sản - mời các cụ nhào vô kẻo muộn

xamthung

Xe điện
Biển số
OF-91245
Ngày cấp bằng
8/4/11
Số km
2,324
Động cơ
422,200 Mã lực
Bóng đang châm kim nên đừng có dại mà thổi , nó đoạch cho 1 cái thì lại ôm nhau cười cả ngày . Nói là bớt đóng băng ở 1 phân khúc nào đó nghe còn có lý chứ bùng nổ em e rằng nó như chuyện chú cuội lên sao hỏa .
P/S : Em đang bám cao tốc HN - LS =))
 

yamaha-x8

Xe điện
Biển số
OF-8326
Ngày cấp bằng
16/8/07
Số km
2,009
Động cơ
10,666 Mã lực
Ác cái, người dân có tí tiền giắt lưng ko biết trú ẩn vào đâu:
- kd hay đầu tư sx ko phải ái cũng làm được, mà kd gì tại thời điểm đen tối này. Mà KD có lãi thì cũng phải tích cóp.
- vnd mất gía, gưi ngân hàng thi lx thấp, ko đủ bù lạm phát.
- vàng thì rủi ro do NN chi phối gía, mà mua nhiều cát giữ ở đâu.
- usd cũng như vàng, với e thì nó yên tâm hơn nữa 1 tý.
- chứng thì ko phải ái cũng chơi được, mà khác gì lô dề.
- vạy cửa bds đâu có tệ, chỉ có điều lựa chọn kiểu gì: cc, liiền kề, biệt thự,... Cho khôn ngoan.
 
Chỉnh sửa cuối:

Hoahahoa

Xe tải
Biển số
OF-307447
Ngày cấp bằng
12/2/14
Số km
240
Động cơ
302,397 Mã lực
&amp;lt;br /&amp;gt;&lt;br /&gt;<br />
Cụ nói thế là ko được, mã lực kém ko có nghĩa là trí lực kém. Mọi người vào đây là cùng thảo luận mở mang kiến thức, cùng nghe phản biện, xem nhiều ý kiến trái chiều. Nếu vào oto fun chỉ là chém gió thì nhà cháu ko có rảnh thời gian ợ.<
br />
vào đây 10 ông thì 9 ông mã lực dưới 100, chắc cũng vào chém để cho đủ bài đăng bán ở chợ trời đây mà,&amp;lt;br /&amp;gt;&lt;br /&gt;<br />
để nói thị trường ấm hay không phỉa nói những người đi mua nhà, bán nhà, thì mới nắm rõ, còn 1 số ông kinh doanh trong lĩnh vựC BĐS thì cũng khó tin, vì tạo sóng ảo,&amp;lt;br /&amp;gt;&lt;br /&gt;<br />
tuy nhiên cũng cầu cũng tăng nhiều từ năm 2014, do 1 số&amp;lt;br /&amp;gt;&lt;br /&gt;<br />
1. dân mình tích trữ tiền từ 2010 đến nay cũng kha khá,&amp;lt;br /&amp;gt;&lt;br /&gt;<br />
2. nhiều hộ kinh doanh nhỏ lẻ, nhà mặt phố kinh doanh ko chết, và tiền tích lũy cũng kha khá,&amp;lt;br /&amp;gt;&lt;br /&gt;<br />
3. TT vàng ko lường trước, TT chứng khoán ko phải ai cũng biết, nên tiền dư ko biết đầu tưv vào đâu&amp;lt;br /&amp;gt;&lt;br /&gt;<br />
4. 3 năm nay họ dè trừng BĐS rồi, do vậy bây giờ cũng là đáy của đáy BĐS&amp;amp;lt; có thể xuống nữa nhưng rất \ít, nếu lên thì rất nhanh&amp;lt;br /&amp;gt;&lt;br /&gt;<br />
5. những căn hộ dưới 1 tỉ vẫn giao dịch ầm ầm, những căn chung cưu dứoi 1 tỉ vẫn chênh .[/QUOTE]&amp;lt;br /&amp;gt;&lt;br /&gt;<br />
&amp;lt;br /&amp;gt;
 
Chỉnh sửa cuối:

meothon

Xe hơi
Biển số
OF-116046
Ngày cấp bằng
8/10/11
Số km
142
Động cơ
387,440 Mã lực
Hố hố hố, xin phép cho em cười hơi phớ lớ 1 tí nhé, cái ngân hàng VNCB này thì em biết tương đối rõ : trước là Đại Tín - Trust Bank - ngân hàng phục vụ cho doanh nghiệp sân sau của bà Sáu Phấn chuyên kinh doanh BĐS lỗ lã tùm lum bị NHNN ép phải "tái cơ cấu" rồi được ông Thiên Thanh cùng 1 số cổ đông giấu mặt khác múc về, cái số vốn của em này thì nhỏ tí tẹo tèo teo ... mà đòi góp rắm thành bão thì chết cười :)) Bùng nổ BĐS theo ai thì em ko biết chứ theo em VNCB này thì chắc chỉ có bùng tiền thôi, lều báo vớ vẩn - phóng tinh viên nhận phong bì viết, xin lỗi chửi bậy Dis

Còn nghe mấy bác Bộ Xây Dựng - theo ý kiến cá nhân của em thì toàn là mấy ông phục vụ cho lợi ích nhóm của mấy DN BĐS & Ngân hàng ăn theo - lại Dis. Chứng nào giá BĐS chưa hợp với thu nhập tích lũy của người dân thì đkm nó lấy éo đâu mà mua? Cứ cho như em đi làm ví dụ thu nhâp khoảng 20tr tháng (tạm thuộc loại trung bình khá ở VN hiện nay) thì em nhịn ăn nhịn mặc hít ko khí uống nước máy cầm hơi, tè ra xăng để đi xe máy đi làm (xin lỗi vì đạp xe đạp thì nhiều khi đến cơ quan hết giờ làm), ước tính với 1 căn hộ 2 tỷ đồng thì khoảng 10 năm mới xong, còn nếu ko nhịn thì phải đến 20 năm là ít .... đây là mới tính thô thiên 1 tí thui, chả trách nhiều khi thấy mấy anh BĐS hay chửi Alan Phan là thế
 
Chỉnh sửa cuối:

vua in

Xe tải
Biển số
OF-158293
Ngày cấp bằng
26/9/12
Số km
404
Động cơ
361,218 Mã lực
Nơi ở
Nguyễn Trãi Xóm, Thanh Xuân Thôn, Hà Nội Xã
Cháu đg cần chỗ để chui ra chui vào, cơ mà thị trường lúc này chả biết khi nào mới là đúng giá trị thực?
 

adxnguyen

Xe tăng
Biển số
OF-105095
Ngày cấp bằng
7/7/11
Số km
1,765
Động cơ
161,668 Mã lực
Nơi ở
hanoi
dân hết tiền
nhà đất thực tế vẫn nhiều người chưa có nhà riêng nhưng thị trường cung nhiều hơn cầu
bong bóng thì cứ bơm lên cho cố rồi tiếc ko chịu xẹp xuống, cố níu kéo cho nó to tới lúc nào thì tốt lúc ấy
cố vẽ ra cho nhiều những phuơng pháp giải cứu thị trường với các điều khoản cho vay lỏng lẻo bề ngoài giống như giúp cho người dân có lợi hơn trong bối cảnh suy thoái kinh tế nhưng kỳ thực lại là những phương pháp đưa dân vào thế "tốt vay dày nợ"

cho vay tiêu dùng => tiêu dùng trước trả sau => là cách nhanh nhất dẫn tới sự khốn khổ đối với những ai không biết kiểm soát sự tiêu dùng của mình
hỗ trợ tiêu dùng => mua trả góp các thể loại mặt hàng => nợ lãi ngẵn hạn
hợ trợ vay mua nhà => mua trả nhà góp hàng chục năm => nợ lãi dài hạn
+ + + ngần đó thứ ngắn hạn dài hạn đáo hạn vào, người nào không tỉnh táo cứ xông vào mà nhận hỗ trợ rồi thì vỡ mặt trong một ngày không xa khi mà khả năng chi trả không đủ

đời không đẹp như mơ, thực tế không ngon như bánh vẽ
 

Nothing_to_see

Xe tải
Biển số
OF-312820
Ngày cấp bằng
22/3/14
Số km
339
Động cơ
299,000 Mã lực
Khi nào đời sống của các em nhân viên Ngân hàng nâng lên thì em mới tin nhóe
 

nhadatyennghia

Xe đạp
Biển số
OF-310761
Ngày cấp bằng
6/3/14
Số km
24
Động cơ
298,400 Mã lực
Có tin được không các cụ ơi: Sắp xuất hiện đợt “sốt” nhà đất mới?

Theo nghiên cứu của Bộ Xây dựng, thị trường địa ốc nước ta phát triển theo chu kỳ khoảng 7-8 năm lại xuất hiện một đợt sốt về giá cả và lượng giao dịch.

Khi xây dựng đề án Chiến lược phát triển thị trường bất động sản (BĐS), Bộ Xây dựng đúc kết: Từ năm 1993 đến nay, thị trường địa ốc Việt Nam phát triển mạnh, theo chu kỳ khoảng 7 - 8 năm lại xuất hiện một đợt sốt về giá cả cũng như lượng giao dịch. Cụ thể, vào các năm 1993, 2000 và 2007 đã xảy ra những cơn biến động BĐS, chủ yếu tại một số thành phố lớn.
Chỉ tính riêng giai đoạn 2003 đến nay, thị trường BĐS đã có nhiều biến động. Cụ thể giai đoạn 2003-2006 thị trường trầm lắng, kém sôi động chỉ có mua bán trong dân, các dự án BĐS cũng không có nhiều giao dịch, giá cả tương đối ổn định.
Từ cuối năm 2007 đến tháng 3/2008, thị trường BĐS sôi động tại một số thành phố lớn do hiện tượng nhiều nhà đầu tư chuyển hướng đầu tư từ thị trường chứng khoán sang thị trường BĐS.
Đồng thời, do lãi suất vay ngân hàng thấp và cho vay dễ dàng cộng với tâm lý đám đông, a dua của người dân làm những người có tiền nhàn rỗi lo lắng về lạm phát, đồng tiền mất giá cũng lao vào vòng xoáy mua bán kiếm lời làm tăng nhu cầu. Điều này đã đẩy giá nhà chung cư tăng cục bộ ở một số dự án, một số khu vực nhất định.
Sắp xuất hiện đợt “sốt” nhà đất mới? - 1
Những căn biệt thự, liền kề không người ở là hệ lụy của việc phát triển BĐS quá nóng thời gian trước đây khi nhiều nhà đầu tư đổ mạnh tiền ra mua nhà đất đầu cơ.
Tuy nhiên, hiện tượng quá nóng của thị trường BĐS đã “chững lại” dưới tác động của những chính sách kiềm chế lạm phát như: hạn chế tỷ lệ cho vay BĐS, lãi suất cho vay cao... Do đó, từ tháng 6/2008 thị trường BĐS giảm mạnh về giá và số lượng giao dịch.
Giá căn hộ chung cư cao cấp giảm đáng kể từ 35% - 60% (xấp xỉ giá trước thời kỳ sốt năm 2007 và xấp xỉ giá bán ra của các doanh nghiệp kinh doanh BĐS), giá đất nền nhà riêng lẻ, nhà biệt thự giảm khoảng 30%.
Từ cuối năm 2009, đầu 2010 đến nay thị trường BĐS tiếp tục gặp khó khăn, giá cả BĐS sụt giảm ở tất cả các phân khúc thị trường. Số lượng giao dịch không nhiều, một số dự án không có giao dịch. Nhiều doanh nghiệp BĐS gặp khó khăn, nhất là các doanh nghiệp tiềm lực tài chính hạn chế, phải vay vốn từ ngân hàng hoặc dựa vào nguồn vốn huy động từ khách hàng để triển khai dự án, khi thị trường trầm lắng sẽ bị thua lỗ, không có khả năng trả nợ ngân hàng.
Tuy nhiên, từ cuối năm 2013 đến đầu 2014, Bộ Xây dựng đánh giá thị trường địa ốc đã có nhiều chuyển biến tích cực. Phân khúc căn hộ giá dưới 15 triệu đồng mỗi m2, diện tích nhỏ có lượng giao dịch nhiều nhất, do phù hợp với nhu cầu và khả năng thanh toán của thị trường. Để đáp ứng nhu cầu của thị trường nhiều chủ đầu tư đã điều chỉnh dự án, điều chỉnh cơ cấu căn hộ, tập trung vào phân khúc bình dân, diện tích vừa và nhỏ.
Sở dĩ thị trường có những biến động bất thường về giá cả trong thời gian qua, Bộ Xây dựng cho rằng, do việc đầu tư các dự án tràn lan trong khi việc cấp phép phát triển dự án tại các địa phương thiếu căn cứ vào nhu cầu của thị trường làm cho thị trường phát triển không cân xứng.
Lợi nhuận trong kinh doanh bất động sản cao đã phát đi những tín hiệu sai lệch về nhu cầu và khả năng chi trả thực sự của thị trường dẫn đến các doanh nghiệp đã đổ xô vào đầu tư phát triển BĐS, kể cả các doanh nghiệp không có kinh nghiệm và năng lực tài chính.
Bên cạnh đó, việc Nhà nước quản lý các tập đoàn, tổng công ty chưa chặt chẽ, đã xảy ra tình trạng tập trung lượng tiền lớn đến hàng chục ngàn tỷ đồng đầu tư trái nghành nghề, phần lớn đầu tư vào lĩnh vực BĐS. Điều này góp phần làm cho giá BĐS biến động.
Như vậy, với cách tính toán của Bộ Xây dựng, cứ khoảng 7 năm lại xuất hiện một đợt “sốt” về giá cả BĐS thì rất có khả năng sẽ chuẩn bị xuất hiện một đợt biến động về giá cả BĐS, có thể vào khoảng năm 2014-2015.
Theo Nguyễn Lê (Infonet.vn)
 

Hoahahoa

Xe tải
Biển số
OF-307447
Ngày cấp bằng
12/2/14
Số km
240
Động cơ
302,397 Mã lực
Cốt yếu nhất là đầu tư sản xuất, lấy được xiền của thằng nước ngoài thì chả tính, suốt ngày chỉ nghĩ cách đẩy bong bóng chứng với bất động. Nghĩ dân mình cũng khổ, làm hùng hục, ki cóp ăn chả dám ăn, chơi chả dám chơi, cop cóp để dành tiền mua nhà, mua đất.
 

dongnguyendn001

Xe buýt
Biển số
OF-301162
Ngày cấp bằng
9/12/13
Số km
507
Động cơ
310,570 Mã lực
cái này em xin mời ca sĩ LỆ QUYÊN
[YOUTUBE]http://youtu.be/9sKO9CoIU4A[/YOUTUBE]
 
Chỉnh sửa cuối:

dongnguyendn001

Xe buýt
Biển số
OF-301162
Ngày cấp bằng
9/12/13
Số km
507
Động cơ
310,570 Mã lực
[YOUTUBE]http://youtu.be/9sKO9CoIU4A[/YOUTUBE]

Hình như bị gì mà em up lên là bị die là sao ta!
 

Taihoatu

Xe lăn
Biển số
OF-41027
Ngày cấp bằng
19/7/09
Số km
12,874
Động cơ
596,908 Mã lực
Bộ trưởng xuốt ngày bún đậu mắm tôm nghiên cứu eo gi
 

vietran

Xe ngựa
Biển số
OF-30794
Ngày cấp bằng
8/3/09
Số km
28,302
Động cơ
723,036 Mã lực
Phải vài chục năm nữa, dùng lều báo khều lên k nổi đâu, kể cả 50k tị cũng chạ là cái đinh gì so với hàng ngàn dự án đang dở dang, dự án nào cũng vẽ to tổ bố với phương châm có đến đâu làm đến đó, mỡ nó chấm nó. Thằng nào cũng nghĩ nhiều mỡ lắm, ký cái xoẹt thành dự án, GDP pt chưa đến 10%, mà có đến 50% và nước ngoài đổ đống tiền vào thì cũng mất hàng chục năm mới đắp đầy các dự án đã dc duyệt, đợi đấy mà bùng, có bùng tiền thì có
 

SimsSam

Xe container
Biển số
OF-158715
Ngày cấp bằng
29/9/12
Số km
5,068
Động cơ
395,796 Mã lực
Cháu hổng kinh doanh bđs, cháu nghe LQ hát thấy bùi ngùi quá.
 
Biển số
OF-143071
Ngày cấp bằng
23/5/12
Số km
11,863
Động cơ
459,416 Mã lực
Nơi ở
Ở đâu ý , em Quên rồi !
Hôm qua cháu vừa bị Gấu mắng là ko cập nhật tềnh hềnh ...đất đang sốt lên !

Ra là vậy ...bố khỉ ! :(|)
 

S320

Xe container
Biển số
OF-40504
Ngày cấp bằng
13/7/09
Số km
5,540
Động cơ
510,506 Mã lực
Chỉnh sửa cuối:
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top