[Cần bán] Sang nhượng tiệm cafe Phố Nguyễn Hữu Huân

[29T_6977]

<Bài viết vi phạm nội quy>

Quy định Box TTTT-RV

 

[Meovang007]

có ảnh ko ạ, ib giá cho mình

 

[agrimeco]

Sao sang nhượng thế cụ, ko phải do lỗ chứ ạ

 

[Pumzen]

Ở khu vực này, nhiều khi nai lưng ra làm để kiếm tiền cho chủ nhà. Hết người này đến người khác thay phiên nhau ốp nộp.

 

[BAOVEVANLONG]

Ở khu vực này, nhiều khi nai lưng ra làm để kiếm tiền cho chủ nhà. Hết người này đến người khác thay phiên nhau ốp nộp.

HN chỗ nào giờ cũng chết tiền thuê mặt bằng, giá thuê giờ cao quá.

 

[Camepro]

Ở khu vực này, nhiều khi nai lưng ra làm để kiếm tiền cho chủ nhà. Hết người này đến người khác thay phiên nhau ốp nộp.

Cụ nói đúng tâm tư của rất nhiều chủ quán: cuối cùng ông chủ đi làm ko có lương, còn phải bỏ tiền túi ra

 

[Pumzen]

HN chỗ nào giờ cũng chết tiền thuê mặt bằng, giá thuê giờ cao quá.

Bây giờ khó kiếm hơn xưa nên chi phí mặt bằng thành gánh nặng, áp lực cực lớn cụ ạ.
Nhà cháu cho thuê từ 2013 giá 25 củ mặt bằng ~ 80m, đến 2016 lấy lại, 2020 cho thuê ngành kd khác, giá vẫn thế. Đợt Covid lúc cao điểm thì giảm 70%, còn bình thường thì giảm 10%. Mãi đến hè vừa rồi mới quay lại giá cũ. Nếu so với tỉ giá $ với vnđ thì giảm đi khá nhiều, từ 1500 $ giờ chỉ còn hơn 1k chút.

 

[u6868]

Em ko nhầm thì quán sang nhượng của cụ chủ tên là coffe la cà
Em ko nhớ số chỉ nhớ đối diện lâm cf

 

[BAOVEVANLONG]

Bây giờ khó kiếm hơn xưa nên chi phí mặt bằng thành gánh nặng, áp lực cực lớn cụ ạ.
Nhà cháu cho thuê từ 2013 giá 25 củ mặt bằng ~ 80m, đến 2016 lấy lại, 2020 cho thuê ngành kd khác, giá vẫn thế. Đợt Covid lúc cao điểm thì giảm 70%, còn bình thường thì giảm 10%. Mãi đến hè vừa rồi mới quay lại giá cũ. Nếu so với tỉ giá $ với vnđ thì giảm đi khá nhiều, từ 1500 $ giờ chỉ còn hơn 1k chút.

Hàng quán giờ mở ra cạnh tranh quá, nên sức tiêu thụ bị phân tán cho nhiều cửa hàng.

 

[Pumzen]

Hàng quán giờ mở ra cạnh tranh quá, nên sức tiêu thụ bị phân tán cho nhiều cửa hàng.

Miếng bánh thị phần của kd truyền thống bị kd online gặm chiếm gần hết rồi cụ ạ. Bao giờ VN giống Indo cấm kd trên mạng xh thì may ra lúc đó kd truyền thống mới dễ thở hơn.

 

[agrimeco]

Cụ thớt cho thêm tt đi, tổng S = m2? Giá thuê mb, còn bn tháng nữa và thời hạn hđ thuê tới bg… Em cũng có người quen tìm mb mở quán nên có thể giới thiệu ạ

 

[Cụ Kéo]

Mời mod thôi !

 

[thosandocu]

Khổ thật , làm ly cf 25k, 30k đóng đô tầm 2 đến 3 tiếng đồng hồ, chủ quán cf thành người làm thuê cho chủ nhà.

 

[agrimeco]

Khổ thật , làm ly cf 25k, 30k đóng đô tầm 2 đến 3 tiếng đồng hồ, chủ quán cf thành người làm thuê cho chủ nhà.

Khổ thế mà vẫn mọc như nấm sau mưa, trong chán ngoài thèm nghề nào cũng thế

 

[Pumzen]

Khổ thế mà vẫn mọc như nấm sau mưa, trong chán ngoài thèm nghề nào cũng thế

Nhà cháu thấy điểm AHA ở góc Bà Triệu- Tuệ Tĩnh, quán góc ngã 4, 2 mặt tiền, thuê cả nhà 4 tầng, 120 củ/tháng. Mặc dù lượng khách ngồi kín bàn đấy, nhưng cũng chỉ trụ được 1-2 năm là giải tán. Riêng khoản t nhà đã thế, thêm mấy khoản khác nữa thì mỗi ngày ngủ dậy là lo kiếm 5-6 củ cho về mo đã rồi kiếm thực dương được đồng nào hay đồng đó.
Tỉ lệ lợi nhuận 2 bên cùng có lợi giữa chủ mặt bằng và chủ đầu tư bây giờ ngày càng giảm, nhà cháu nghĩ có khi chỉ 1:1.
Tỉ lệ này thấp hẳn so với thời điểm cách đây tầm chục năm. Hồi đó nhà cháu đầu tư chuỗi cửa hàng kd thời trang, nhà cháu tính toán theo công thức đã thành barem, trong gói lợi nhuận từ kinh doanh, 4-5 phần thì chủ nhà chỉ được hưởng 1 phần. Nói chung là hồi đó kiếm xèng khá dễ với kd truyền thống, khi kd online mới chỉ ngấp nghé hình thành.

 

[mabu_210]

Sao sang nhượng thế cụ, ko phải do lỗ chứ ạ

Ngon ăn và có lời, dòng tiền về đều thì méo có ai người ta nhả ra đâu cụ hỏi làm zề cho mất time

 

[Pumzen]

Ngon ăn và có lời, dòng tiền về đều thì méo có ai người ta nhả ra đâu cụ hỏi làm zề cho mất time

Giai đoạn này sang nhượng quán đang kd thì hơi khoai, nhưng có giai đoạn, món sang nhượng CH này còn là cơ hội để kiếm đấy cụ. Đã có thời điểm, đội chuyên khai thác lĩnh vực này, họ đi thuê lại mặt bằng hoặc tìm được mặt bằng đang có nhu cầu sang nhượng, làm lại, chỉnh trang tút tát nội thất lại chút rồi đăng nhượng trên các kênh. Phong trào startup hồi đó đang là đỉnh điểm của giới trẻ, khi viết thông tin là tức tốc đến xem ngay, ưng về nã tiền ông bô bà bô đầu tư, hoặc nã sugardaddy a sê nôn. Nhà cháu từng chứng kiến vụ sang nhượng lại kiếm cả trăm củ.
Ngay bản thân nhà cháu cũng đã sang nhượng lại 2 ch hồi 2016- 2017, chỉ cần treo cái băng rôn thanh lý hàng là đội môi giới hoặc dân start up tự mò đến trong 1 nốt nhạc, đt reo sụt cả nguồn. Nhìn chung những vụ sang nhượng này, nhà cháu đều thu đủ 100% tiền đã bỏ ra đầu tư cơ sở hạ tầng, thậm chí còn ăn ra tí ti.

 

[80Bê]

Cafe ăn theo địa điểm, chỗ này đông khách du lịch mà nhỉ? Cuối tuần mấy quán chỗ này đông lắm.

 

[mustang87]

Khổ thế mà vẫn mọc như nấm sau mưa, trong chán ngoài thèm nghề nào cũng thế

Quan trọng là bền lão anh nhỉ, tỉ năm chưa đi qua dưới đó để vào chào anh chị

 

[mustang87]

Quán cụ chủ hình như là quán này, đẹp phết ạ