[Funland] Sáng 26/3/2022 Hinode lại treo băng zon

[lenhaque2]

em tuwongr co so do roi

 

[istvn]

nhân thớt Hinode cccm cho e hỏi Chung cư wisteria cũng CĐT này đang xây ở trên mặt đường 32 có nên mua ko ạ?

Chớ dại

 

[ThạchLựuMộc2024]

Chớ dại

Tiền nào của đấy. Hiện giờ so với mặt bằng giá chung thì nó tương đối rẻ, nhưng pháp lý nó k biết ra đc sổ k

 

[7usd]

Ko biết hinode minh khai giờ bn

 

[Jerrrry]

Ko biết hinode minh khai giờ bn

Giờ vẫn như năm 2020 lúc bàn giao, ko ban quản trị, ko quỹ bảo trì, bên trong ngổn ngang, dở dang (trường học , TTTM đều ko hoàn thiện, rạp film Lotte kiện tụng rời đi), toà văn phòng và Himark mặt Minh Khai đứng hình, cây cối tiêu điều, xác xơ. Đêm đến đèn điện tối om

 

[Jiren198]

Giờ vẫn như năm 2020 lúc bàn giao, ko ban quản trị, ko quỹ bảo trì, bên trong ngổn ngang, dở dang (trường học , TTTM đều ko hoàn thiện, rạp film Lotte kiện tụng rời đi), toà văn phòng và Himark mặt Minh Khai đứng hình, cây cối tiêu điều, xác xơ. Đêm đến đèn điện tối om

E thấy kim trung di trạch đang cbi ra sổ, ở đây lại vậy nhỉ

 

[Jerrrry]

E thấy kim trung di trạch đang cbi ra sổ, ở đây lại vậy nhỉ

Sổ có rồi nhưng CĐT bắt ký Bb thanh lý HD mua bán , có kèm điều khoản ko kiện tụng.... BB thanh lý theo mẫu CĐT là vi phạm pháp luật.

 

[step321]

Sổ có rồi nhưng CĐT bắt ký Bb thanh lý HD mua bán , có kèm điều khoản ko kiện tụng.... BB thanh lý theo mẫu CĐT là vi phạm pháp luật.

Ô nào cũng thế ra sổ rồi thì thôi, mọi thứ trước đo bỏ qua hết. Nhà e mua của ô cdt khac, theo hd là cho mình tự xây, mua 2017, cuoi 2017 giao đất cho mình tự xây. Cuối cùng họ lại xây, chậm bàn giao 1 năm, rồi cũng làm sổ chậm, hd thì có sổ mới noopk 5%, nh rồi mình cũng phải nộp trước lấy sổ sau, ... Nói chung là ng mua là của dưới, nh cuối cùng cũng song việc. Thế thôi bỏ đi cho nhe đầu, làm viêc khác. Đổi lai CC Hinode MK em thấy bảo là làm đẹp, trần cao, thoáng lắm, nhà cũng đẹp.

 

[Ba Gờ]

Ngoài vụ ra sổ còn thêm BQT. Quỹ bảo trì. Quản lý tòa nhà. Ông CĐT này mang tiếng trước rồi. Không biết chung cư này có khá hơn không.

 

[Fakker]

Bên minh khai đã có sổ và bqt chưa các bác, tính mua bên wisteria mà rén quá

 

[duongtver]

Với sự phát triển đô thị, dân số tăng nhanh chóng mặt thì mô hình nhà ở dạng chung cư giờ đây đã trở thành xu hướng tại các thành phố lớn như Hà Nội, Tp. Hồ Chí Minh.
Có rất nhiều vấn đề phát sinh trong quá trình sinh sống tại chung cư mà em thấy có vẻ các quy định, chế tài xử phạt của mình vẫn chưa mạnh và chưa đủ sức răn đe thì phải.
Ngày xưa thì mô hình chung cư còn ít, tranh chấp cũng chưa nhiều vì chưa có quỹ bảo trì, chưa có ban quản trị hay các thông tư nghị định quản lý nhà nước. Nếu có tranh chấp thì có thể là sự vụ bộc phát ở vài điểm nên cũng không nhiều cơ quan để ý.
Tuy nhiên ngày nay cư dân sống tại chung cư rất nhiều, vấn đề tranh chấp, xung đột lợi ích đã chở thành thường xuyên hàng ngày. Nó ảnh hướng rất nhiều tới đời sống người dân. Đa phần nguyên nhân em thấy xuất phát từ các chủ đầu tư/ Ban quản lý chây ỳ trong việc hoàn thiện thủ tục cấp sổ hồng, không chịu hợp tác, cố tình chiếm dụng từ quỹ bảo trì (khá nhiều tiền) đến mập mờ trong diện tích sở hữu chung, sở hữu riêng (cho thuê các hàng quán, dịch vụ thương mại trong khu chung cư; diện tích đỗ xe...)

Rồi các vụ việc tự ý tăng phí dịch vụ chung cư (hiện nay đang khá cao); phí dịch vụ gửi xe ô tô .... mà không thông qua hội nghị thống nhất với cư dân.

Các cơ quan chức năng cũng thấy ra văn bản chỉ đạo hết cả mà chủ đầu tư/ Ban quản lý họ không hợp tác cũng chả thấy có chế tài gì cưỡng chế (ví dụ như hạn chế hoạt động kinh doanh, đánh vào lợi nhuận để ép họ hợp tác chẳng hạn).

Cuối cùng tất cả các sự việc toàn kéo dài, nhùng nhằng mãi, người dân lại vẫn là người chịu khổ sau cùng. Em thiết nghĩ vấn đề này nên được quan tâm hơn và có nhiều biện pháp cứng rắn hơn, cũng như quy định rõ ràng để bảo vệ người dân hơn nữa trong thời gian tới.

Dưới đây là vài ví dụ em thấy về xung đột ở các khu chung cư thôi, chứ chắc hỏi ra thì có lẽ chung cư nào cũng lắm vấn đề.

Và vài hình ảnh mới nhất em thấy ngay khu chung cư Hinode city tại Minh Khai đây, khu chung cư được quảng cáo tiện ích, cao cấp mà trông tối tăm, xung đột liên miên.
Đang tranh chấp vì chủ đầu tư tăng phí gửi xe, gọi xe cẩu đến kéo xe cư dân đi.

Hà Nội chỉ đạo xử lý triệt để vi phạm, tranh chấp ở Goldmark City

Chủ tịch UBND TP.Hà Nội yêu cầu các đơn vị liên quan xử lý triệt để vi phạm, tranh chấp có dấu hiệu tạo thành điểm nóng xảy ra giữa chủ đầu tư, ban quản trị các tòa nhà... thuộc khu đô thị Goldmark City.

thanhnien.vn

Hàng trăm cư dân chung cư Hinode mang băng rôn diễu phố đòi sổ hổng, tố chủ đầu tư gian dối

Theo phản ánh của cư dân tại chung cư Hinode (201 Minh Khai, quận Hai Bà Trưng, TP Hà Nội)<br /> chủ đầu tư đã bàn giao nhà hơn 3 năm nhưng không hoàn thành tiện ích như quảng cáo, không có ban quản trị, không có quỹ bảo trì... Thậm chí nhiều hộ dân vẫn chưa có sổ đỏ.

thitruongbiz.vn

Căng thẳng tại chung cư Mulberry Lane vì chủ đầu tư tăng phí gửi ô tô

SKĐS - Cư dân tại chung cư Mulberry Lane và Season Avenue (phường Mộ Lao, quận Hà Đông, Hà Nội) đang bức xúc khi khi chủ đầu tư tự ý tăng phí trông giữ xe ô tô.

suckhoedoisong.vn

Tranh chấp ở khu đô thị Goldmark City, Chủ tịch Hà Nội chỉ đạo công an vào cuộc

Chủ tịch UBND TP Hà Nội giao Công an Thành phố chỉ đạo nắm bắt tình hình, tình trạng tổ chức, cá nhân tự ý cắt điện, cắt nước sinh hoạt trên địa bàn thành phố trong đó có khu đô thị Goldmark City, tham mưu cho UBND Thành phố chế tài xử lý.

vietnamnet.vn

https://vov.vn/xa-hoi/tranh-cai-gia-gui-xe-o-chung-cu-artemis-keo-dai-tiem-an-nguy-co-mat-antt-post1066505.vov#:~:text=Theo%20%C4%91%C3%B3%2C%20gi%C3%A1%20tr%C3%B4ng%20gi%E1%BB%AF,%2C5%20tri%E1%BB%87u%20%C4%91%E1%BB%93ng%2Fth%C3%A1ng

 

[BMW X11]

Đa phần nguyên nhân em thấy xuất phát từ các chủ đầu tư/ Ban quản lý chây ỳ trong việc hoàn thiện thủ tục cấp sổ hồng, không chịu hợp tác, cố tình chiếm dụng từ quỹ bảo trì (khá nhiều tiền) đến mập mờ trong diện tích sở hữu chung, sở hữu riêng (cho thuê các hàng quán, dịch vụ thương mại trong khu chung cư; diện tích đỗ xe...)

Đa phần nguyên nhân, toàn Tiền mặt phải không bác?
Vậy, cứ tiền mặt mà gõ thôi.

 

[cairong_2011]

Nói chung phải xiết lại ngay từ khi ông CĐT làm DA phải có và cam kết .... Chứ có trên giấy tờ cấp duyệt nhưng khi xong DA rồi là NN lại phủi tay kệ CĐT và ND tranh cãi nhau.

 

[Mr.Chem]

Nói đi cũng phải nói lại, bên em đang "giữ hộ" quỹ bảo trì của 1 tòa đây. Muốn bàn giao quách cho nhẹ nợ nhưng chẳng ai nhận, tổ chức hội nghị lần đầu thì ko đủ người, các năm sau đều đề nghị phường quận tổ chức nhưng đều bị ngó lơ. Nhà thì vẫn phải bảo trì mà muốn chi thì phải báo cáo, xin ý kiến thủ tục đầy đủ với dân, tự nhiên lại có việc làm nhưng lại chẳng có lương như mấy bác Ban quản trị.

 

[thosandocu]

Làm thành viên BQT bây giờ cũng là nghề hái ra tiền nên một số ông dân cũng tìm cách khuấy đục lên, cường điệu hóa các mâu thuẫn, hô hào lôi kéo các cư dân khác hòng kiếm một suất trong BQT.

 

[conco1978]

Làm thành viên BQT bây giờ cũng là nghề hái ra tiền nên một số ông dân cũng tìm cách khuấy đục lên, cường điệu hóa các mâu thuẫn, hô hào lôi kéo các cư dân khác hòng kiếm một suất trong BQT.

Em ước gì được như cụ nói để khỏi phải đi làm, cứ làm BQT cho sướng 🥲

 

[kienthuc]

Thiết nghĩ cần phải ban hành Luật chi tiết & chặt chẽ để thành quy chuẩn chung. Mỗi khi có đơn vị hay cá nhân hay cư dân nào sai thì cứ dựa vào đó để xử lý. Ko thì kiện ra toà cũng xử trong phút mốt vì đã có Luật rõ ràng.

 

[thosandocu]

Mấy thằng trong BQT tham ô tiền tỷ bị đi tò rồi rồi đấy cụ ạ, seach Google là có, còn cái loại nhận lại quả của các cty cung cấp dịch vụ mà giá trị chưa đến mức phải đi tò thì đầy.

Em ước gì được như cụ nói để khỏi phải đi làm, cứ làm BQT cho sướng 🥲

 

[demen2003]

Thế mới thấy Vin làm hiệu quả, thành lập ra các cty CP dưới để quản cho từng khu cc, BQL phối hợp ok với BQT có khu quỹ bảo trì hơn 100ty, phí dv thì 17-19n/m2 mà thấy ít xung đột...

 

[chip_m]

Hồi 2017-2018, chung cư cũ của em hội BQT còn lấy tiền bảo trì đi làm gì nữa cơ. Đến lúc họp hội nghị nhà cc, mấy ông bà đấy chỉ show ra được chứng nhận tiền gửi ngân hàng trong 6 tháng gần nhất, còn trước đấy thì quanh co nói năng linh tinh ko ai hiểu được gì (nhưng vẫn tính đủ lãi theo ngân hàng cho cư dân).
Bị chửi cho, em nói thật là chửi như cờ hó. Ông trưởng ban đại diện cứ ngồi im nghe hết buổi xong đi về, cư dân bầu chọn ra Ban quản trị mới.
Mấy năm nay vẫn gặp ông đấy trong chung cư. Công nhận mặt dày dã man