[Funland] Sáng 26/3/2021 hindoe lại treo băng zon

[Dẫn Tinh Viên]

Bảo lãnh ngân hàng thì có tác dụng mịa gì. Hiện đầy dự án ko có kìa, ko có bảo lãnhaf được giảm giá

Cụ lại nhàm lẫn 2 khái niệm là bảo lãnh dự án và bảo lãnh căn hộ rồi. Bảo lãnh căn hộ là nếu có thì mát thêm phí khi bàn giao chậm ngân hàng hoàn tối đa 70% tiền nộp !

Sự thật là đấy bank giải ngân ko kiểm soát được mục đích sử dụng vốn, ko kiểm soát được tiến độ bán nhà. Cdt bán mịa nó hết mà có khi bank chưa thu được nợ . Cụ lý thuyết sách vở quá

Cụ lấy ví dụ khu nào ký hợp đồng sau thời điểm luật kinh doanh bất động sản 2014 có hiệu lực được không mà đầy ?

 

[Loss1982]

Cụ lại nhàm lẫn 2 khái niệm là bảo lãnh dự án và bảo lãnh căn hộ rồi. Bảo lãnh căn hộ là nếu có thì mát thêm phí khi bàn giao chậm ngân hàng hoàn tối đa 70% tiền nộp !

Cụ lấy ví dụ khu nào ký hợp đồng sau thời điểm luật kinh doanh bất động sản 2014 có hiệu lực được không mà đầy ?

Nhầm sao đc mà nhầm, luật quá rõ nhưng thực thi là chuyện khác. Chính xác là bảo lãnh thực hiện hợp đồng bàn giao căn hộ theo đúng HD mua bán cho người mua nhà.

 

[Dẫn Tinh Viên]

Nhầm sao đc mà nhầm, luật quá rõ nhưng thực thi là chuyện khác. Chính xác là bảo lãnh thực hiện hợp đồng bàn giao căn hộ theo đúng HD mua bán cho người mua nhà.

Không bao giờ luôn ! Chỉ là có 1 số thành phần lươn lẹo bằng cách làm hđ bảo lãnh sau đó hủy ngang Đa số đang trốn chui trốn lủi rồi !!

 

[Loss1982]

Nhưng cụ kia lo mất nhà là ko thực tế, có điều nhà thì đắt mà giờ muốn bán lại thì ai mua trừ khi chuyển nhượng với giá...chưa có sổ, cơ mà tình hình bung bét thế này thì giá chưa có sổ sao lãi được nhỉ

Chuẩn cụ, mất nhà thì ko nhưng nó cứ nhì nhằng tranh chấp giữa các bên. Phải hiểu rõ vì sao ko có sổ mới yên tâm được, xây sai giấy phép hay sổ đỏ cả dự án đang nằm trong ngân hàng . Cái hinode này ngoài sổ đỏ thì dân đòi tiện ích nữa, thiếu quá nhiều so với quảng cảo

 

[Minh Quoc 79]

Em toàn chơi kiều này, CC sau bàn giao, ở thêm 1 -2 năm thường sẽ xuống 10-20%. Trừ khi tăng do sóng BDS thì không nói

Cụ chắc quá
Ai cũng muốn vậy, nhưng
Nhưng làm sao để có thể mua được đúng căn, đúng tầng mình có nhu cầu mới là khó?

 

[Loss1982]

Cụ chắc quá
Ai cũng muốn vậy, nhưng
Nhưng làm sao để có thể mua được đúng căn, đúng tầng mình có nhu cầu mới là khó?

Uy tín, năng lực cdt quyết định tất cả. Nếu tin tưởng vào cdt thì mua từ lúc làm móng cũng ko sao cả đâu cụ. CDT có tiểu sử đen, tai tiếng, mafia, ko coi trọng danh dự, uy tín thì sớm hay muộn dự án mua cũng có vấn đề

 

[tho7782]

e tưởng có ng vào ở ổn định rồi thì giá nó tăng khủng khiếp chứ

Chắc cụ ấy mua lâu rồi, chứ 2 năm gần đây chung cư nào mà ở ổn định, chất lượng tạm chút là giá tăng khá đấy!

 

[zangzang80]

Nhìn thế này người đang muốn bán cũng thiệt hại rồi.

 

[Loss1982]

Nhìn thế này người đang muốn bán cũng thiệt hại rồi.

Thiệt nhiều là khác. Mua Hinode 2018 (đang làm thân thô); 2019 (chờ hoàn thiện) thì giá toà S từ 42tr-49tr, tùy căn, tùy tầng; toà A giá từ 50tr . Bây giờ bán 50 mút mùa mới trôi.
Cùng thời điểm đó mua Parkhill thì bây giờ lãi 40%, có sổ đỏ, môi trường sống trong lành, tiện ích đầy đủ. Nếu ko ở mà cho thuê thì 4 năm đó kiếm thêm 1 tỷ nữa.
Đơn giản hơn nữa, ko mua Hinode mà gửi tiết kiệm cũng hơn

 

[zangzang80]

Thiệt nhiều là khác. Mua Hinode 2018 (đang làm thân thô); 2019 (chờ hoàn thiện) thì giá toà S từ 42tr-49tr, tùy căn, tùy tầng; toà A giá từ 50tr . Bây giờ bán 50 mút mùa mới trôi.
Cùng thời điểm đó mua Parkhill thì bây giờ lãi 40%, có sổ đỏ, môi trường sống trong lành, tiện ích đầy đủ. Nếu ko ở mà cho thuê thì 4 năm đó kiếm thêm 1 tỷ nữa.
Đơn giản hơn nữa, ko mua Hinode mà gửi tiết kiệm cũng hơn

Chia sẻ với các cụ ạ!

 

[xedaphuyenthoai]

Green Pearl đợt này cũng học anh hàng xóm treo băng rôn rồi các cụ nhé. Kỳ này lại hot cùng nhau luôn

 

[longloan]

Green Pearl đợt này cũng học anh hàng xóm treo băng rôn rồi các cụ nhé. Kỳ này lại hot cùng nhau luôn

Ơ sao lại thế.cụ có bằng chứng ko
E ở Times cạnh mà ko bít giề

 

[xedaphuyenthoai]

Ơ sao lại thế.cụ có bằng chứng ko
E ở Times cạnh mà ko bít giề

Sáng em lướt qua, thấy mấy cane tầng thấp mặt đường treo băng rôn đỏ: "trả quỹ bảo trì' rồi cụ ạ. Cụ ở time bước ra là thấy, e chưa thấy treo nhiều nhưng em đếm tầm 10 căn rồi thì phải

 

[longloan]

Sáng em lướt qua, thấy mấy cane tầng thấp mặt đường treo băng rôn đỏ: "trả quỹ bảo trì' rồi cụ ạ. Cụ ở time bước ra là thấy, e chưa thấy treo nhiều nhưng em đếm tầm 10 căn rồi thì phải

Mai đi làm ngang qua e hóng drama hehee

 

[xedaphuyenthoai]

Mai đi làm ngang qua e hóng drama hehee

Em vẫn chưa thấy hot như Hinode, bên Hinode có chủ nhà bán lại có thằng tiểu nhân nhảy vào cà khịa hết post này tới post khác. Dìm giá, dân chửi cho như con ấy cụ ạ.

 

[kimcuong9x]

không biết các cụ mua nhà rồi treo băng rôn có giải quyết được gì không , nhưng các cụ sau có nhu cầu mua chắc sẽ trùn chân, bán lại khó hơn .

 

[Loss1982]

không biết các cụ mua nhà rồi treo băng rôn có giải quyết được gì không , nhưng các cụ sau có nhu cầu mua chắc sẽ trùn chân, bán lại khó hơn .

Sẽ sớm về giá 3x cho xứng tầm thôi cụ. Không được duy tu, bảo trì thì xuống cấp nhanh lắm
https://cafeland.vn/tin-tuc/mua-chung-cu-60-trieum2-nhung-tien-ich-khong-khac-gi-nha-tap-the-cu-110225.html

 

[Sht712]

Sẽ sớm về giá 3x cho xứng tầm thôi cụ. Không được duy tu, bảo trì thì xuống cấp nhanh lắm
https://cafeland.vn/tin-tuc/mua-chung-cu-60-trieum2-nhung-tien-ich-khong-khac-gi-nha-tap-the-cu-110225.html

Về 4x là em xem xét ngay nhé, ko chờ đến 3x
Cụ hạ thê thảm hinode quá, cư dân đọc được lại buồn

 

[Loss1982]

Về 4x là em xem xét ngay nhé, ko chờ đến 3x
Cụ hạ thê thảm hinode quá, cư dân đọc được lại buồn

Hoà Bình green bây giờ giá như thế nào thì 2 năm nữa Hinode cũng có giá như vậy. Cụ thử nói xem Hinode hơn gì Hoà bình green ngoài vị trí. Giá này ko hề ảo tưởng

 

[ngatudetu]

giờ check xem khu chung cư sổ như nào ở đâu vậy ạ, loạn kênh thông tin