[Funland] Sale bất động sản

[questravietnam]

Thế này thì cháu phải gặp trực tiếp chú chú cầm tay chỉ việc cho nhé.
BĐS ko hào nhoáng như cháu nghĩ đâu.Đừng tưởng vào đây là kiếm dc nhiều $.
Nếu cháu mới tinh theo chú sang môi trường thổ cư mà làm.làm thổ cư sẽ vất vả hơn,nên cháu sẽ cảm nhận được cái vất vả của BĐS.Chứ ko như bán dự án quần đen,áo trắng sơ vin,ngồi máy lạnh,hết giờ về. Với lại chi phí truyền thông chủ yếu là đăng tin nên rất rẻ.Và cháu sẽ được tiếp xúc trực tiếp nhiều hơn.thổ cư đòi hỏi kỹ năng khéo léo,Đôi khi phải dùng đòn thì mới hạ gục được khách.
Còn dự án,Cháu đừng nghĩ với mức hỗ trợ 2.5tr mà cháu dc cầm cả.Hồi xưa còn telesale,phát tờ rơi,treo phướn,Đăng tin là những kênh hiệu quả ra khách và có thể chốt được.Nhưng bây giờ chủ yếu là chạy web,+Fb... Tùy từng dự án nhưng trung bình vẫn phải chạy 500-1tr/ngày thì mới ra khách được,chưa kể có chốt dc hay ko?Mà nếu chốt có cầm dc hoa hồng về đủ ko?
Cháu vào bán dự án dc tuần đầu là đảm bảo hào hứng thôi,Khi học xong dự án mà ko chạy quảng cáo thì chả biết làm j đâu,Ngồi chờ giờ rồi về thôi.

 

[Fim]

Trừ khi giọng cháu ngọt chú bốc họ mua đất đấy

bốc gì cẩn thận nhá

 

[anhzz]

cháu nó hỏi thật mà các chú toàn trả lời kiểu cầm tay chỉ việc

 

[quanggialai]

Mấy năm vừa rồi đất BD và Đồng Nai sốt mà. Nên cò nhiều là đương nhiên.

Trước đây cũng thế ạ. Quãng độ năm 2010 - 2013 cò đông như quân nguyên. Qua giai đoạn đó thì thấy lực lượng xe ôm đông hơn hẳn

 

[hung0406]

Chú làm sale đây , phương châm bán hàng của chú “Bán mình trước khi bán được nhà “
Nói vậy thôi , cháu nên vào đất xanh một thời gian để được đào tạo bài bản , xong muốn đi đâu thì đi

 

[X30]

Cứ thử đi cháu, còn trẻ cứ theo học. 1-2 năm sẽ nhiều kinh nghiệm.

 

[Ngọc Tâm Như]

Thế này thì cháu phải gặp trực tiếp chú chú cầm tay chỉ việc cho nhé.
BĐS ko hào nhoáng như cháu nghĩ đâu.Đừng tưởng vào đây là kiếm dc nhiều $.
Nếu cháu mới tinh theo chú sang môi trường thổ cư mà làm.làm thổ cư sẽ vất vả hơn,nên cháu sẽ cảm nhận được cái vất vả của BĐS.Chứ ko như bán dự án quần đen,áo trắng sơ vin,ngồi máy lạnh,hết giờ về. Với lại chi phí truyền thông chủ yếu là đăng tin nên rất rẻ.Và cháu sẽ được tiếp xúc trực tiếp nhiều hơn.thổ cư đòi hỏi kỹ năng khéo léo,Đôi khi phải dùng đòn thì mới hạ gục được khách.
Còn dự án,Cháu đừng nghĩ với mức hỗ trợ 2.5tr mà cháu dc cầm cả.Hồi xưa còn telesale,phát tờ rơi,treo phướn,Đăng tin là những kênh hiệu quả ra khách và có thể chốt được.Nhưng bây giờ chủ yếu là chạy web,+Fb... Tùy từng dự án nhưng trung bình vẫn phải chạy 500-1tr/ngày thì mới ra khách được,chưa kể có chốt dc hay ko?Mà nếu chốt có cầm dc hoa hồng về đủ ko?
Cháu vào bán dự án dc tuần đầu là đảm bảo hào hứng thôi,Khi học xong dự án mà ko chạy quảng cáo thì chả biết làm j đâu,Ngồi chờ giờ rồi về thôi.

Vâng, cháu cảm ơn những chia sẻ của chú nhé. Cháu cảm nhận chú rất am hiểu về lĩnh vực BĐS, cháu cần lắm những bình luận bổ ích như chú viết cho cháu ạ.
Nhưng chú cho cháu hỏi, theo như chú nói thì thỗ cư cần khéo léo? Vậy dự án k cần sao ạ? khách hàng bên thổ cư chủ yếu là những người như nào vậy ạ

 

[vuongchieuquan]

Cen cháu không thích lắm đâu vì tuyển vào ồ ạt nhưng sợ không đào tạo được ạ

Đào tạo thì ở đâu cũng có cả, quan trọng cháu có tiền mà theo để thành nghề hay ko thôi, bán bds cần có tiền để chạy quảng cáo truyền thông cháu nhé. Cháu nghĩ đến vp ăn lương cứng rồi đi về dễ thế

 

[Ngọc Tâm Như]

Có lẽ làm Nhà báo vẫn hơn.
Mặc dù ban đầu không bằng được sale nhưng ổn định hơn.
Tỉ lệ sale dc và thành công rất thấp.
Vd đơn giản thế này có phòng môi giới với 3 đội sale. 1 đội 4 người. Họ mời chào được khoảng hơn 1000 khách nhưng chỉ có tầm 100 khách đi xem sản phẩm và chỉ có 4 5 người ký hợp đồng đặt cọc, giữ chỗ. Tuy nhiên ký hợp đồng chính thức chỉ 1. Và người ký đó thuộc về đội sale nào thì đội đó hưởng

Nghe nói mà cháu thấy run run rồi ạ

 

[atk234]

Xác định làm bđs ban đầu phải dầy túi tiền để duy trì trong thời gian ngắc ngoải chưa chốt căn nào, tiếp đến phải dày mặt chèo kéo tranh cướp khách. Còn như hi vọng lương cứng cao chắc lên làm quản lý. Lương cứng chỉ đủ xăng xe và hít khí trời mà sống thôi. Chúc cháu sớm thành công với nghề.

 

[bowhanoi]

Bạn vào đâu cũng không quan trọng bằng tự học trên google, youtube và thực chiến bên ngoài, quan sát tìm hiểu những sale đang bán thành công, sau đó rồi lựa chọn ok hơn.

2,5tr/ 4 tháng hay 4tr/ 2 tháng có lẽ do đơn vị tự nghiên cứu và nhận định thời gian học nghề của các bạn ở mức 2 hay 4 tháng là biết được là có phù hợp hay không, thường mình thấy 2 - 3 tháng là đủ cho 1 bạn sale nhanh nhẹn, phù hợp với nghề có thể học kiến thức cơ bản để vững vàng. Sau đó là vấn đề là sự nỗ lực của mình thôi bạn nhé. Mình biết có công ty 450 nhân sự, chỉ bán sản phẩm của cty đó mà mỗi tháng chốt có 50 căn vẫn trả lương cho sale 4tr/ tháng đều. Tuy nhiên sale BĐS mà trông chờ vào lương thì theo mình nên nghỉ luôn, hoặc đầu tư đi học lại đàng hoàng.

Chọn sale BĐS kiếm nhiều tiền là đúng, tuy nhiên mới vào mà kiếm được nhiều tiền chỉ là ăn may thôi bạn nhé, còn lại là sự chăm chỉ, bền bỉ, khả năng giao tiếp và kết nối các mối quan hệ rất tốt, lựa chọn sản phẩm đúng và phù hợp. Bạn có thể xem video mình hướng dẫn ở đây:

Bây giờ bên mình không nhận sale bất động sản nữa vì Sen Vàng đã chuyển hướng thành đơn vị tư vấn đầu tư và phát triển dự án BĐS, khách hàng chủ yếu là khách đầu tư và các chủ đầu tư.

 

[Warren Buffet]

Làm Bds thì có 2 mảng thổ cư và dự án
Dự án thì sang chảnh hơn, quần áo bóng lộn, được ngồi vp nhiều hơn, tác phong có vẻ chuyên nghiệp hơn
Thổ cư thì suốt ngày lượn lờ đi xem từng căn nhà, dẫn từng ông khách
Thổ cư mất ít chi phí đăng tin và quảng cáo hơn dự án. Nhg số lượng bán ra ít hơn chứ ko bán ầm ầm kiểu dự án
Bạn cứ tìm hiểu xem mảng nào phù hợp thì làm. Làm dự án thì chọn mấy dự án chủ đầu tư ok mà bán, ko lại dính phốt đau đầu

 

[questravietnam]

Vâng, cháu cảm ơn những chia sẻ của chú nhé. Cháu cảm nhận chú rất am hiểu về lĩnh vực BĐS, cháu cần lắm những bình luận bổ ích như chú viết cho cháu ạ.
Nhưng chú cho cháu hỏi, theo như chú nói thì thỗ cư cần khéo léo? Vậy dự án k cần sao ạ? khách hàng bên thổ cư chủ yếu là những người như nào vậy ạ

Cháu nên úp thêm ít ảnh để các cụ trên này có động lực tư vấn cháu nhiều hơn .
Cháu cứ hiểu nôm nay như thế này :
1: Thổ cư : Căn nhà là độc,là duy nhất chỉ có 1,người bán thì muốn bán giá cao,Người mua thì muốn mua rẻ .Vậy cháu phải làm sao hài hòa được cả người mua lẫn người bán thì cháu mới bán dc hàng.
2 : Dự án : Giá,chính sách giống hệt nhau.hết căn này khách có thể lựa chọn căn khác ( trừ khi hết hàng). Dự án cũng đòi hỏi kỹ năng nhưng không nhiều.Giá,chính sách là chung rồi chỉ cần chọn căn,hướng,tầng đôi khi tư vấn thêm ngân hàng sao cho hợp với khách.Đôi khi cân thêm kỹ năng dồn khách cọc.Như thị trường hiện tại thì mấu chốt để bán dự án đó là nguồn khách và "Máu". .
3: Khách thô cư chủ yếu là khách có nhu cầu hoặc mua giữ tiền,

 

[Congdv93]

Vào cty bds xong mua căn hộ mình rao bán luôn được không các bác nhỉ, có vấn đề gì ko ạ.

 

[Nghiêng2412]

Bạn đừng quan tâm đến họ trả lương cho bạn bao nhiêu @@ hay thử đến tất cả nhưng công ty bạn biết đi, xem họ làm việc như nào, văn hóa ra sao thì mình quyết định. Chứ mới đi học việc thì ko nên để tâm quá nhiều về vấn đề lương cứng.

 

[QuangSunlight]

Làm sale bđs phải quan hệ nhiều và rộng mới bán được hàng .
Đặc biệt phải luôn sẵn sàng nước nôi đầy đủ để mời khách uống . Vui lòng khách đến vừa ly khách đi .

 

[ThaiThanh1092]

Em thử đi phỏng vấn bên Cen gruop ấy. Đào tạo tốt lắm. rồi sau nhảy đi đâu thì nhảy. vào đấy học hỏi kinh nghiệm

 

[Tiểungưnhi88]

Bên mình tuyển sale bds phân khúc chung cư trung bình khá 1.4-2 tỷ tại HN. Vp ở Trung Văn.

Còn tuyển ko cụ cho em xin slot ạ

 

[Ngọc Tâm Như]

Làm sale bđs phải quan hệ nhiều và rộng mới bán được hàng .
Đặc biệt phải luôn sẵn sàng nước nôi đầy đủ để mời khách uống . Vui lòng khách đến vừa ly khách đi .

Cháu vừa mới ra lò đào tạo nên chưa có quan hệ nào cả, rộng thì lại càng không . Nước nôi thì chắc phải bán được 1 vài căn mới có chút ít vốn dắt lưng mời mọc nước nôi thôi chứ như giờ thì cháu chịu rồi

 

[lovecm]

Góc xin kinh nghiệm :
Ở đây có tiền bối nào đã, đang làm sale bên ngành BĐS cho cháu hỏi xíu với ạ.
Cháu sinh năm 1998, mới ra trường và giờ đang định bắt đầu thử sức với công việc làm sale vì cháu rất thích. Cháu thích nhiều tiền và chỉ có công việc này mới có khả năng tạo ra doanh thu lớn thôi. Cháu tốt nghiệp Báo Chí nên nếu làm đúng ngành lương bập bõm lắm.
Nhưng hiện tại cháu vẫn còn mơ hồ về ngành lắm. Cháu đang không biết vào sàn nào vì hiện có rất nhiều sàn với nhiều chế độ khác nhau.
Cháu quan trọng cách quản lý nhân viên, chỉ dạy vì cháu chưa có kinh nghiệm. Bên cạnh đó còn có chế độ đãi ngộ tốt ạ.
Cháu phân vân giữa các sàn như ĐẤT XANH, HẢI PHÁT. Cháu thấy 2 sàn này không biết có gì khác nhau không mà 1 bên thử việc 4 tháng với lương 2,5tr, làm tốt mới cho lên chính thức. Bên kia 2 tháng 4,5tr, sau cho lên chính thức.
Cháu mơ màng quá.
Kính mong các cụ có kinh nghiệm tư vấn nghiêm túc giúp em nha

Em có thể qua bên anh tham khảo. Anh đang xây dựng sales BĐS mà vẫn kết hợp truyền thông. Giúp cho thị trường minh bạch và giao dịch thuận tiện hơn