[Funland] Review Vinhomes skylake

[KoenigseggPigani]

Vinhomes Skylake so sánh với Vinhomes Wespoint bên kia đường thì khu nào hơn các cụ nhỉ

Tuỳ nhu cầu sở thích mỗi người cụ ah, cùng 1 mẹ cùng một ý tưởng thiết kế xây dựng, bảo bên nào hơn thì vô cùng cảm tính
E thì thấy về giá thì các căn (1-2-3) ngủ 2 bên same nhau, Skylake căn 4 ngủ hiện giá cao hơn hẳn do là căn to view hồ (150m2 so với 129m2 )
Skylake có mầm non, có vincom mà bên wp ko có (chưa có)
Wp có bể bơi bốn mùa, còn thừa hầm xe mà Skylake ko có vv wp là lô góc 3 mặt đường (hiện có 2)

 

[Goya]

Thông tin so sánh là do nhân viên môi giới khách Hàn đánh giá bác nhé. Tôi mua SkyLake nhưng chưa ngày nào về ở.

Vụ khách Hàn Quốc ưng SkyLake hơn WestPoint là chắc chắn. Vì họ chủ yếu làm ở KaengNam
SkyLake cũng có bể bơi 4 mùa thì phải, phải trả tiền, dài dưới 25 mét nên tôi không vào. Tôi thích bơi bể 50 mét. Bể ngoài trời của nó đẹp lắm, view được ra cả hồ.

Bể bơi 4 mùa của skylake nằm ở s3, miễn phí cho cư dân ạ.

Tuỳ nhu cầu sở thích mỗi người cụ ah, cùng 1 mẹ cùng một ý tưởng thiết kế xây dựng, bảo bên nào hơn thì vô cùng cảm tính
E thì thấy về giá thì các căn (1-2-3) ngủ 2 bên same nhau, Skylake căn 4 ngủ hiện giá cao hơn hẳn do là căn to view hồ (150m2 so với 129m2 )
Skylake có mầm non, có vincom mà bên wp ko có (chưa có)
Wp có bể bơi bốn mùa, còn thừa hầm xe mà Skylake ko có vv wp là lô góc 3 mặt đường (hiện có 2)

Hiện tại giá trên m2 của skylake cao hơn westpoint kha khá

 

[Goya]

Tuyệt vời bác. Đang định bán nhưng mà thôi. Mẹ tôi chê sao cái chung cư gì mà bé như bao diêm thế này.

Em đầu năm hãi lãi suất cao quá nên bán skylake, xong đi nhòm ngó khắp nơi cuối cùng vẫn không ưng chỗ nào như skylake, lại phải mua vội 1 căn

 

[KoenigseggPigani]

Bể bơi 4 mùa của skylake nằm ở s3, miễn phí cho cư dân ạ.

Hiện tại giá trên m2 của skylake cao hơn westpoint kha khá

Bể này phải k cụ?

 

[Goya]

Bể này phải k cụ?

Chắc vậy, em có vào xem 1 lần mà quên rồi Em mua cho thuê nên không dùng

 

[KoenigseggPigani]

Chắc vậy, em có vào xem 1 lần mà quên rồi Em mua cho thuê nên không dùng

Bể này là bể sục cho trẻ con chứ bơi sao dc ah, bên wp bể cũng bé nhưng cũng to gấp 4-5 bể này (gần bằng Metropolis), bể ngoài trời của Skylake thì siêu đẹp (đẹp nhất cc Hn e từng biết)
E tìm mua thêm căn của cả 2 bên nên e thấy vậy

 

[JWalker]

Skylake mua cho thuê thôi, ở có cái gì đó nó bí bách không thoải mái. Trừ ai quen và thích kiểu vin. Sân nội khu gần như k có, có tầng T tập gym, bóng bàn, bể bơi. Hầm tạm ổn. Tttm đóng cửa shop gần hết còn có mấy hàng ăn, vinmart với CGV. Dịch vụ thì ok nếu chấp nhận được giá tầm 17k/m2. So với westpoint thì tùy hướng nữa. Hướng đông nam đẹp thì westpoin view bảo tàng hn thoáng rộng. Hướng skylake view hồ lại không đẹp(bắc, đông bắc), view ở skylake đa phần bị chia chặn bởi toà khác hay nhìn ra vành đai. Ở ven đường vành đai đã khó chịu, hồ lại chả biết khi nào mở cửa.

 

[Homo Deus]

Giờ không còn hàng rẻ mà mua cụ ạ. Tôi nghe kể lại hồi SkyLake mới bán, dân chăng biểu ngữ, biểu tình om xòm vụ không có hồ. Nhiều người ức chế bán sớm. Nếu giữ lại đến giờ thì quá ngon.

Khi một chung cư ra mắt 3-4 năm đầu tiên như cây mới trồng, còn rất nhiều bất cập. Hay dở phải tính từ năm thứ 4 trở đi.

Hồ chắc sớm muộn cũng sẽ có thôi, kè xong hết rồi. Vin chi tiền là sẽ có cửa mở toang.

Hồ và CV xong lâu rồi mà bác, nhưng TP chưa nhận bàn giao thì phải, cha biết vì lý do khỉ khô gì! hàng ngày nhìn các tiện ích họ lắp trong CV để phưi mưa nắng mà xót ruột. Ko hiểu là các ông quan có biết nghĩ như con người hay ko nữa

 

[bing-bing]

Công nhận là SkyLake ngon. Có lần mình đi tham quan SkyPark Resisdence Tôn Thất Thuyết, thấy bên kia hồ có mấy toà nhìn hay hay. Hỏi ra mới biết SkyLake. Bén duyên từ đó đến giờ.

Khách Hàn thuê ở đây lịch sự lắm, tiền chuyển đúng hẹn. Hầu như tôi chả bao giờ thấy họ đòi hỏi gì. Lâu lâu cứ phải hỏi bé phiên dịch, em xem họ cần thêm đồ gì anh mua tặng.

cho họ thuê được giá hơn người Việt à cụ

 

[taiadau]

Công nhận là SkyLake ngon. Có lần mình đi tham quan SkyPark Resisdence Tôn Thất Thuyết, thấy bên kia hồ có mấy toà nhìn hay hay. Hỏi ra mới biết SkyLake. Bén duyên từ đó đến giờ.

Khách Hàn thuê ở đây lịch sự lắm, tiền chuyển đúng hẹn. Hầu như tôi chả bao giờ thấy họ đòi hỏi gì. Lâu lâu cứ phải hỏi bé phiên dịch, em xem họ cần thêm đồ gì anh mua tặng.

Chất lượng Skypark hịn hơn Skylake nhiều đặc biệt nội thất. Skylake được cái gần hồ và giá thuê tốt và giá bán thì cao. Nói chung có nhà cho thuê ở đây thì ổn, còn để sống thì ko thích lắm vì thiết kế phòng rất bé, không gian nhỏ, ít tiện ích. Còn để so với WP thì hơn rồi, riêng cái vị trí trong VD3 và gần hồ là hơn hẳn luôn, còn mọi thứ thì same same nhau vì cùng phân khúc là Ruby

 

[Huuithut]

Các cụ cho em hỏi lô đất xây Nam Đàn Plaza cạnh skylake hiện tại bị thu hồi thì dự kiến xây gì và bao giờ xây nhỉ. Cả lô đấy của showroom ô tô và lô đất mặt đường Dương Đình Nghệ cạnh S3

 

[Gerlesion]

Skylake em cũng ở một thời gian ngắn xong chuyển đi vì thiết kế phòng quá bé. Giờ nhìn đi nhìn lại cũng thấy phía Tây Hà Nội cũng không có toà nào ổn áp bằng. Tương lai 2, 3 năm nữa cũng chưa thấy toà nào khá hơn. Giờ em đang cày cuốc thêm rồi tìm căn penthouse nhỏ nhỏ tầm 150 ~180m2 cho thoáng. Nhưng cái vụ gửi xe làm e lăn tăn quá vì em chắc phải cần 3 slot ).

 

[xebuyt]

Các cụ cho em hỏi lô đất xây Nam Đàn Plaza cạnh skylake hiện tại bị thu hồi thì dự kiến xây gì và bao giờ xây nhỉ. Cả lô đấy của showroom ô tô và lô đất mặt đường Dương Đình Nghệ cạnh S3

Thấy có vẻ sắp xây cụ à, đang lập đàn cúng bái ở giữa sân, thấy làm mấy hnay rồi.

 

[KeanuR]

Skylake em cũng ở một thời gian ngắn xong chuyển đi vì thiết kế phòng quá bé. Giờ nhìn đi nhìn lại cũng thấy phía Tây Hà Nội cũng không có toà nào ổn áp bằng. Tương lai 2, 3 năm nữa cũng chưa thấy toà nào khá hơn. Giờ em đang cày cuốc thêm rồi tìm căn penthouse nhỏ nhỏ tầm 150 ~180m2 cho thoáng. Nhưng cái vụ gửi xe làm e lăn tăn quá vì em chắc phải cần 3 slot ).

Skylake căn 155m2 4 ngủ đầy mà cụ
Chưa tính penhouse. Hoặc cụ có thể mua 3 căn đập thông để lấy 3 lot xe
Chỗ e ở 1 toà 1 đại gđ họ toàn mua 3-5 căn, mỗi nhà 1 căn thăm nom dễ, lót xe hay gì cug thoả mái

 

[chuvitpanpan]

Bể này phải k cụ?

- Bể này là bể vầy cho trẻ con thôi bác ạ. Bể bơi 4 mùa ngay cạnh bể này, miễn phí cho cư dân. Ngoài ra còn 1 bể ngoài trời siêu đẹp view hồ và view Viettel cũng free cho cư dân.
- Giá ở Skylake dao động từ 75-90tr/m2 tuỳ view Phạm Hùng hay view hồ, Tầng thấp ồn hay tầng cao thoáng. Ở Skylake thì:
1. Ưu điểm:
- Gần công viên và hồ điều hoà ngay dưới chân nhà, ở Hà Nội gần như quá hiếm có dự án nào mà công viên và hồ sát chân như vậy. Sau này để tìm những dự án trong vđ3 mà gần công viên hồ nước là cũng đầu ngón tay thôi.
- Có trung tâm thương mại nhưng lại vừa đủ dùng tiện ích, k quá to, k quá nhỏ. Đủ yên tĩnh vì k quá to mà vẫn tiện ích đầy đủ: Rạp CGV, siêu thị, Cf đủ Highland, Phúc Long, Starbuck… . Ăn uống đủ: poseidon, nét huế, đồ hàn lẩu nướng…
- Có đủ bể bơi ngoài trời, và cả bể 4 mùa free toàn bộ cho cư dân.
- Có trường mầm non Vinshool dưới nhà.
- Có Cung văn hoá thiếu nhi của cả thành phố Hà Nội ngay dưới chân nhà.
- Office xung quanh toàn hạng A, phục vụ dân Hàn Quốc rất rất nhiều nên giá cho thuê cao ( hiện tại tính ra cao hơn lãi gửi tiết kiệm, cho thuê được 5%-6%/ năm)
- Vị trí nằm trong vđ3 nên yên tâm vụ thu phí oto vào nội đô sau này ( nếu có ).
- Vị trí rất tiện đi Sân bay, đi tỉnh.
2. Nhược điểm:
- Gần vđ3 nên khá ồn và nóng cho những căn hộ tầng thấp hoặc view Phạm Hùng. Còn những căn view hồ lại chủ yếu dính tí hướng Tây ( ngắm hoàng hôn thì đẹp nhưng hơi nóng).
- Thiếu chỗ đỗ xe mặc dù có 3 hầm nhưng phải giành cho cả TTTM nên cư dân thiếu nhiều chỗ đỗ xe. Vụ này thì chắc gần như chung cư nào ở HN cũng vậy, trừ Parkcity ở Hà Đông.
- Hàn Quốc ở nhiều quá khiến có cảm giác k phải ở VN nữa 🥹, tỷ lệ gia đình 100% VN ở đây chắc chỉ chiếm 20-30%.
- Trước kia có thêm vụ xung quanh dễ ngập khi mưa ( Phạm Hùng và Dương Đình Nghệ. Nhưng từ đầu 2023 hoàn toàn hết ngập vì có hồ điều hoà đã đưa vào sử dụng có vai trò điều tiết lượng nước những khi mưa xuống.

 

[hipi6990]

Em thấy khu vực Mỹ Đình thì Skylake quá ổn về mọi mặt, ở cũng thích mà cho thuê cũng rất được giá. Dân cư văn minh lịch sự, lễ tân bảo vệ đều niềm nở. Nói chung môi trường sống quá ổn không có gì đáng chê

 

[luyenok]

Nếu so với các dự án mới bây giờ thì Skylake quá ngon. Thâý có cụ chê S nhỏ nhưng chung cư mới bây giờ trừ khi mua rồi cải tạo (giảm số phòng) không thì còn nhỏ hơn rất nhiều. Ví dụ giờ 2N toàn dưới 70m, 3N cũng chỉ 80m thôi, mật độ căn/sàn thì lại đông. Skylake như S1 chỉ 12 căn mà tới 8 thang máy thì gần như ko có dự án nào mới mà đc như vậy. Và quan trọng là ai mua từ đầu thì giá chỉ 4x-6x thôi, rẻ hơn cả mạn Tây Mỗ bây giờ

 

[LongNguyễn8x]

- Bể này là bể vầy cho trẻ con thôi bác ạ. Bể bơi 4 mùa ngay cạnh bể này, miễn phí cho cư dân. Ngoài ra còn 1 bể ngoài trời siêu đẹp view hồ và view Viettel cũng free cho cư dân.
- Giá ở Skylake dao động từ 75-90tr/m2 tuỳ view Phạm Hùng hay view hồ, Tầng thấp ồn hay tầng cao thoáng. Ở Skylake thì:
1. Ưu điểm:
- Gần công viên và hồ điều hoà ngay dưới chân nhà, ở Hà Nội gần như quá hiếm có dự án nào mà công viên và hồ sát chân như vậy. Sau này để tìm những dự án trong vđ3 mà gần công viên hồ nước là cũng đầu ngón tay thôi.
- Có trung tâm thương mại nhưng lại vừa đủ dùng tiện ích, k quá to, k quá nhỏ. Đủ yên tĩnh vì k quá to mà vẫn tiện ích đầy đủ: Rạp CGV, siêu thị, Cf đủ Highland, Phúc Long, Starbuck… . Ăn uống đủ: poseidon, nét huế, đồ hàn lẩu nướng…
- Có đủ bể bơi ngoài trời, và cả bể 4 mùa free toàn bộ cho cư dân.
- Có trường mầm non Vinshool dưới nhà.
- Có Cung văn hoá thiếu nhi của cả thành phố Hà Nội ngay dưới chân nhà.
- Office xung quanh toàn hạng A, phục vụ dân Hàn Quốc rất rất nhiều nên giá cho thuê cao ( hiện tại tính ra cao hơn lãi gửi tiết kiệm, cho thuê được 5%-6%/ năm)
- Vị trí nằm trong vđ3 nên yên tâm vụ thu phí oto vào nội đô sau này ( nếu có ).
- Vị trí rất tiện đi Sân bay, đi tỉnh.
2. Nhược điểm:
- Gần vđ3 nên khá ồn và nóng cho những căn hộ tầng thấp hoặc view Phạm Hùng. Còn những căn view hồ lại chủ yếu dính tí hướng Tây ( ngắm hoàng hôn thì đẹp nhưng hơi nóng).
- Thiếu chỗ đỗ xe mặc dù có 3 hầm nhưng phải giành cho cả TTTM nên cư dân thiếu nhiều chỗ đỗ xe. Vụ này thì chắc gần như chung cư nào ở HN cũng vậy, trừ Parkcity ở Hà Đông.
- Hàn Quốc ở nhiều quá khiến có cảm giác k phải ở VN nữa 🥹, tỷ lệ gia đình 100% VN ở đây chắc chỉ chiếm 20-30%.
- Trước kia có thêm vụ xung quanh dễ ngập khi mưa ( Phạm Hùng và Dương Đình Nghệ. Nhưng từ đầu 2023 hoàn toàn hết ngập vì có hồ điều hoà đã đưa vào sử dụng có vai trò điều tiết lượng nước những khi mưa xuống.

Trừ mỗi park city, thật không cụ park còn ngoài vd3 chứ e đang trong vd3, 1 căn 1 xe còn thừa lot.
Vui tí thôi. Nhưng đúng như cụ nói. E đánh giá đây là khu ngon nhất HN hiện tại khi hội tụ gần như đầy đủ nhất mọi thứ của một khu chung cư cc hạng A, cùng vị trí xuất sắc. Và câu cửa mồm của đội éo có tiền khi nói về khu này là ồn. E thấy đội éo có tiền lại rất thích chê trong khi nội tâm đang gào thét.

 

[Gaigialamchieu]

Trừ mỗi park city, thật không cụ park còn ngoài vd3 chứ e đang trong vd3, 1 căn 1 xe còn thừa lot.
Vui tí thôi. Nhưng đúng như cụ nói. E đánh giá đây là khu ngon nhất HN hiện tại khi hội tụ gần như đầy đủ nhất mọi thứ của một khu chung cư cc hạng A, cùng vị trí xuất sắc. Và câu cửa mồm của đội éo có tiền khi nói về khu này là ồn. E thấy đội éo có tiền lại rất thích chê trong khi nội tâm đang gào thét.

cụ ở cc nào mà thừa slot thế?

 

[LongNguyễn8x]

cụ ở cc nào mà thừa slot thế?

E ở làng Ga cụ. Đang thừa 1 tầng /3.5 tầng để xe ô tô vì cư dân không chịu mua xe cho đủ hết lot.