• [Thông báo] Diễn đàn tạm thời bảo trì từ 23h00 ngày 21/12 đến 03h00 ngày 22/12/2024 để nâng cấp. Mong cụ/mợ thông cảm.

[Funland] Review về mua biệt thự ở Flamingo Đại Lải để kinh doanh

lum..zzz

Xe điện
Biển số
OF-49224
Ngày cấp bằng
22/10/09
Số km
4,012
Động cơ
491,517 Mã lực
Chỉ vì chủ nhà nói không rõ cho khách mà lại review dịch vụ của người ta kém là không đúng
Nếu mua dịch vụ full thì khỏi chê, chỉ có chê là đông quá nên check in có thể lâu mà ks nào đông thì check in đều phải đợi hết. Chỗ đợi của flamingo còn rộng rãi, thoáng mát, đầy góc sống ảo
Thế là vô lý, chủ nhà làm ẩu, chúng nó cứ khoá kinh doanh nếu ko đạt chất lượng. Giở trò bán hàng xong rồi lại gây khó dễ cho khách lẫn chủ dù đã thu thêm tiền dịch vụ là lo được.
 

GM2019

Xe hơi
Biển số
OF-635566
Ngày cấp bằng
18/4/19
Số km
178
Động cơ
113,030 Mã lực
Tuổi
49
Các cụ cứ bênh làm gì, cụ carrot nói rõ cái thái độ, phân biệt đối xử rồi... vấn đề nữa là cno tự nhận là dịch vụ , lại còn 5 sao.. các cụ đừng vì dễ tính mà xuề xoà.. mình ko dùng tiền để làm khó ng khác, nhưng đã mua bán dịch vụ thì phải đúng dịch vụ...chứ ko khu này chỉ là đất ven đô, khỉ ho cò gáy ...tuổi gì đòi 15-20 tỷ
Cụ mua dịch vụ không có xe điện đến đón tận biệt thự mà cụ cứ đòi dùng thì ai người ta cho
Cái gì cũng có quy định của nó chứ
Cụ bỏ hẳn tiền ra mua dịch vụ full đi, khác ngay
 

GM2019

Xe hơi
Biển số
OF-635566
Ngày cấp bằng
18/4/19
Số km
178
Động cơ
113,030 Mã lực
Tuổi
49
Thế là vô lý, chủ nhà làm ẩu, chúng nó cứ khoá kinh doanh nếu ko đạt chất lượng. Giở trò bán hàng xong rồi lại gây khó dễ cho khách lẫn chủ dù đã thu thêm tiền dịch vụ là lo được.
Nó đâu có gây khó dễ, cụ không mua dịch vụ full mà cứ đòi dùng dịch vụ full thì là do cụ không hiểu mà lại đi đánh giá dịch vụ của nó thấp là không đúng
Có đánh giá thì đánh giá chủ nhà cho thuê kia không giải thích rõ ràng trước khi cho thuê
 

Bamshoe M1

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-740396
Ngày cấp bằng
23/8/20
Số km
17
Động cơ
62,170 Mã lực
Tuổi
30
Cụ mua dịch vụ không có xe điện đến đón tận biệt thự mà cụ cứ đòi dùng thì ai người ta cho
Cái gì cũng có quy định của nó chứ
Cụ bỏ hẳn tiền ra mua dịch vụ full đi, khác ngay
Vậy cho em hỏi ko có dịch vụ xe buýt mà tiền vào cửa tính cả phần đó là sao cụ.
Cụ là người bên Fla ạ
 

GM2019

Xe hơi
Biển số
OF-635566
Ngày cấp bằng
18/4/19
Số km
178
Động cơ
113,030 Mã lực
Tuổi
49
Vậy cho em hỏi ko có dịch vụ xe buýt mà tiền vào cửa tính cả phần đó là sao cụ.
Cụ là người bên Fla ạ
Xe bus từ đâu đến đâu hả cụ? Có tuyến xe bus nội khu đón ở các điểm cố định mà, nó chính là cái xe điện màu cam dành cho các biệt thự vui vẻ như các cụ bàn ở trên, còn trong vé vào không nói gì đến có cả dịch vụ xe điện đâu
Em lên đó chơi gần chục lần cả btvv lẫn full nên em phân biệt được thôi. Chứ các cụ đi 1-2 lần thể nào cũng nhầm lẫn
 

diepnh81

Xe tăng
Biển số
OF-46943
Ngày cấp bằng
19/9/09
Số km
1,675
Động cơ
477,867 Mã lực
Nơi ở
Khu đô thị mới Xa La-Hà Đông
Mấy ô chót mua sp này cũng ko khác condotel là mấy, bán thì cắt lỗ sâu quá tiếc ko dám bán, mà kd cũng chẳng xong, nói chung ăn đúng bánh vẽ cđt và giờ đành sống chung với lũ thôi
 

GM2019

Xe hơi
Biển số
OF-635566
Ngày cấp bằng
18/4/19
Số km
178
Động cơ
113,030 Mã lực
Tuổi
49
Mấy ô chót mua sp này cũng ko khác condotel là mấy, bán thì cắt lỗ sâu quá tiếc ko dám bán, mà kd cũng chẳng xong, nói chung ăn đúng bánh vẽ cđt và giờ đành sống chung với lũ thôi
Ai bảo cụ cắt lỗ sâu? Mua 3-4 tỷ giờ bán cũng được 7-10 tỷ (giá cdt đang bán những căn tương tự 15-20 tỷ).
Kinh doanh mỗi tháng hè cũng thu được 100tr, mùa đông cũng được 20-30tr
Thế nên cdt nó muốn thuê lại cũng không cho nó thuê, để tự kinh doanh
Trong khi các khu du lịch khác vắng vẻ thì flamingo vẫn đông do gần hà nội và chất lượng gần như nhất miền bắc, chả có khu du lịch nào đẹp hơn nó
 

BDS68

Xe ngựa
Người OF
Biển số
OF-7171
Ngày cấp bằng
17/7/07
Số km
27,366
Động cơ
5,143,744 Mã lực
Ai bảo cụ cắt lỗ sâu? Mua 3-4 tỷ giờ bán cũng được 7-10 tỷ (giá cdt đang bán những căn tương tự 15-20 tỷ).
Kinh doanh mỗi tháng hè cũng thu được 100tr, mùa đông cũng được 20-30tr
Thế nên cdt nó muốn thuê lại cũng không cho nó thuê, để tự kinh doanh
Trong khi các khu du lịch khác vắng vẻ thì flamingo vẫn đông do gần hà nội và chất lượng gần như nhất miền bắc, chả có khu du lịch nào đẹp hơn nó
Vãi cụ! Trong mắt của anh Chí thì không ai đẹp bằng cô Nở, món ngon nhất phải là cháo hành và nơi tỏ tình thơ mộng nhất chỉ có thể là vườn chuối =))=))=))
 
Chỉnh sửa bởi quản trị viên:

GM2019

Xe hơi
Biển số
OF-635566
Ngày cấp bằng
18/4/19
Số km
178
Động cơ
113,030 Mã lực
Tuổi
49
Vãi cụ! Trong mắt của anh Chí thì không ai đẹp bằng cô Nở, món ngon nhất phải là cháo hành và nơi tỏ tình thơ mộng nhất chỉ có thể là vườn chuối =))=))=))
Cụ cứ nói khơi thế, phải có căn cứ, số liệu chứng minh chứ, sao lại đưa văn học vào đây :))
 

BDS68

Xe ngựa
Người OF
Biển số
OF-7171
Ngày cấp bằng
17/7/07
Số km
27,366
Động cơ
5,143,744 Mã lực
Cụ cứ nói khơi thế, phải có căn cứ, số liệu chứng minh chứ, sao lại đưa văn học vào đây :))
Cháu fun cuối tuần mà. Nói chung xấu đẹp/đắt rẻ tuỳ theo góc nhìn mỗi người cụ ah!
 

capuchino123

Xe hơi
Biển số
OF-131369
Ngày cấp bằng
18/2/12
Số km
107
Động cơ
373,838 Mã lực
E cũng có căn ở fla và cho CĐT thuê lại để kinh doanh nhưng với góc độ người tiêu dùng dịch vụ thì em thấy chủ phản ánh thế cũng không sai, đúng là nhiều lúc phát bực với kiểu phân biệt của Fla. thu 280k/người là không ít. Nếu đi đoàn 10 người fla cũng thu được 2,8 triệu đồng thì việc cung cấp dịch vụ ở mức đồng đều cho các khách vào resort, ít nhất ở dịch vụ xe điện di chuyển nội khu cũng là phù hợp. Còn các dịch vụ khác thì có thể thu phí trên từng lần sử dụng thì cũng ok.
Còn về quan điểm cá nhân em: Nếu xác định nghỉ dưỡng nhẹ nhàng, không tụ tập thì thuê của CĐT full dịch vụ, villa cũng sạch sẽ nội thất cũng đẹp hơn so với thuê của chủ biệt thự. còn nếu xác định tụ tập anh em bạn bè ăn nhậu, bbq và tự do thì thuê villa của chủ biệt thự mặc dù nhiều căn cũng xuống cấp và chưa được sạch sẽ lắm - đặc biệt các căn ở khu cũ đã khai thác lâu. Vì vậy các cụ nếu thuê của CBT thì cần xem thật kỹ hình ảnh nội thất và bể bơi nhé.
 

Greeno

Xe cút kít
Biển số
OF-22422
Ngày cấp bằng
14/10/08
Số km
15,922
Động cơ
619,608 Mã lực
Nơi ở
www.bodetam.vn
Website
www.bodetam.vn
Bản thân mình có nhà ờ đây và hiện đang cho CĐT thuê.

Cái này muốn hiểu bản chất thì phải lùi lại từ thời xây cả khu, để huy động tiền nên CĐT bán đứt nhiều khu đất và biệt thự để lấy tiền làm cảnh quan, khu vui chơi...
Vấn đề nảy sinh khi xây xong thì các căn tự doanh có chất lượng kém hơn nhiều: không có dọn phòng, nội thất không đảm bảo, không thay khăn tắm... nên ảnh hưởng đến hình ảnh cả khu, bản thân tự doanh lấy giá rẻ hơn nên cũng tự cạnh tranh với các căn khác.
CĐT hiện đang áp dụng cách này để ép các chủ tự doanh về cùng quy chuẩn chung.
Tất nhiên cách làm có hơi phản cảm, nhưng về lâu dài, nếu tồn tại tự doanh thì sẽ không trờ thành khu nghỉ dưỡng cao cấp khép kín được.

Vì bạn lấy ví dụ Vin nên mình cũng nói luôn, mình cũng có 1 căn của Vin, và Vin CHƯA BAO GIỜ cho tự doanh, tất cả sản phẩm Vin bán ra đều kèm hợp đồng thuê lại 50 năm. Mình đang hiểu là bạn mua lại đêm nghỉ miễn phí của chủ nhà, còn dịch vụ phục vụ hoàn toàn là do Vin cung cấp. Khác với ở đây là toàn bộ biệt thự độc lập với cả khu, tự vận hành 100%.

Hiện tại CĐT đã bỏ kiểu bán này, toàn bộ biệt thự mới đều yêu cầu cùng CĐT vận hành hoặc làm nhà riêng.

PS: bị o ép, nhưng nhu cầu thuê cao nên các căn tự doanh vẫn lãi lớn và có vẻ không có nhu cầu quy về CĐT, mình dự đoán là các bất tiện của tự doanh sẽ còn tăng nữa.
nhà em cũng có căn ở đây và phối hợp vận hành khai thác.
Mỗi năm được 30 buổi nghỉ, bọn trẻ lên chơi phát chán, anh em cũng nghỉ mãi cũng vẫn thừa phòng thì thi thoảng vẫn cho thuê lại và vẫn chính sách phục vụ như bình thường chứ có loại 1 loại 2 gì đâu, lấy phòng nhanh khi đặt trước và check in đơn giản, xe cộ ăn uống bơi lội thoải mái mà.
Chắc cụ chủ mua của các chủ nhà mua từ đầu tự kinh doanh thôi.
Chủ khu chắc họ muốn chuẩn hóa dịch vụ nên ép các chủ nhà kia vào để họ vận hành cho chuyên nghiệp thôi, chứ ko có người phục vụ lôm côm lắm
 

Hà Sơn Bình

Xe hơi
Biển số
OF-456972
Ngày cấp bằng
28/9/16
Số km
126
Động cơ
205,878 Mã lực
Tuổi
22
nhà em cũng có căn ở đây và phối hợp vận hành khai thác.
Mỗi năm được 30 buổi nghỉ, bọn trẻ lên chơi phát chán, anh em cũng nghỉ mãi cũng vẫn thừa phòng thì thi thoảng vẫn cho thuê lại và vẫn chính sách phục vụ như bình thường chứ có loại 1 loại 2 gì đâu, lấy phòng nhanh khi đặt trước và check in đơn giản, xe cộ ăn uống bơi lội thoải mái mà.
Chắc cụ chủ mua của các chủ nhà mua từ đầu tự kinh doanh thôi.
Chủ khu chắc họ muốn chuẩn hóa dịch vụ nên ép các chủ nhà kia vào để họ vận hành cho chuyên nghiệp thôi, chứ ko có người phục vụ lôm côm lắm
Cụ cho em hỏi giá các căn đã khai thác từ lâu rồi lên so với giá gốc khoảng bao nhiêu % rồi ạ? Em đang
băn khoăn ko biết giá nhà đất có lên nhiều ko hay chỉ thu nhập từ tiền cho thuê thôi?
 

hoangvanlong1979

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-711243
Ngày cấp bằng
23/12/19
Số km
427
Động cơ
91,000 Mã lực
Tuổi
45
Nói qua cũng phải nói lại.

Em đi nghỉ ở Flamingo ĐL không dưới 5 lần, lần nào cũng hài lòng. Và em CHƯA BAO GIỜ ở biệt thự dạng tự doanh các cụ nhá, toàn thuê trực tiếp từ chủ đầu tư.

Họ thu phí cao là đúng. Vì thứ nhất sẽ hạn chế được người vào khu này. Nếu miễn phí hoặc thu phí thấp thì cả khu này sẽ thành công viên công cộng rất nhuộm nhoạm và luộm thuộm, ảnh hưởng tới không khí nghỉ dưỡng của khách ở đây. Thứ nhì là họ đầu tư hàng nghìn tỷ vào cảnh quan ở đây rất tốn kém, phục vụ miễn phí các cụ làm sao được?

Thuê biệt thự tư nhân thì chủ đầu tư đã cho hưởng ké dịch vụ trong khu resort rồi, còn tất nhiên đã sử dụng thì phải trả tiền, còn không muốn mất tiền thì mời vào thuê trực tiếp phòng của khu resort, các cụ thắc mắc cái gì?

Còn như chủ thớt nếu thuê biệt thự tư nhân , về vấn đề đi lại thì cụ hoàn toàn có thể sử dụng xe oto cá nhân để di chuyển trong khu resort, họ có cấm các cụ dùng phương tiện khác để đi lại đâu mà kêu bất tiện?

Bình thường năm em cũng đi đến chỗ này đôi lần vì gần HN, tiện đi lại, khu này cảnh quan cũng được. Nhưng mọi khi là đặt thẳng qua ban quản lý của khu. Lần này em đi cùng 1 gia đình bạn, họ đặt thông qua chủ nhà đã mua biệt thự trên này, cũng là 1 người bạn khác của bọn em. Nói thật là cảm nhận của em nghỉ 2 ngày ở đây mua bực vào người, và CĐT ở đây làm ăn kiểu bố láo lưu manh, bán được cho người ta cái biệt thự rồi đem con bỏ chợ. Dịch vụ thì vô cùng kém.
Đầu tiên đến nơi bọn em vì là khách thuê qua chủ nhà ko phải qua ban quản lý nên bị yêu cầu trả 280K/người cho cái dịch vụ gọi là "Biệt thự vui vẻ". KHi em hỏi em nhân viên là phí này là phí gì, ko em nào giải thích được đây là phí dịch vụ charge cho khách ngoài vào, mà cứ nói đi nói lại đây là phí "Biệt thự vui vẻ". Thôi thì em cũng ko thèm chấp kiểu nhân viên ất ơ, đến lúc nó đưa ra cái tờ rơi thì em mới hiểu là phí đó là cover các phí như bảo vệ, an ninh, first aid v.v. và cả xe bus đi lại. Em tháy thế cũng hợp lý nên ko nói gì.
Nhưng cái đáng nói ở đây là, sau đó bọn em mới phát hiện ra, hóa ra là ở đây chạy 2 hệ thống xe cho khách đi lại , 1 là hệ thống xe điện nếu thuê nhà của chủ đầu tư, và 2 là hệ thống xe bus nếu thuê nhà của chủ nhà. Hệ thống xe bus là cái bọn em được miễn phí vì trả phí dịch vụ ở trên, tuy nhiên trong suốt 1 ngày rưỡi bọn em ơ day ko hề có 1 chuyến xe bus nào đi qua. 2 gia đình đều có con nhỏ dưới 2 tuổi, đoi khi muốn đi lại thì ko thể đi bộ quá dài. Mà cứ mỗi lần nhảy lên xe điện xin đi thì nó duổi xuống và bảo: anh chị ở khu XX thì phải đi xe bus. 4-5 lần như vậy, có anh lại xe điện còn bảo bọn em là họ sẽ bị phạt nếu chở khách của chủ nhà như bọn em. Dâm ra mỗi lần muốn đi từ đâu đến đâu, lại phải dúi cho xe điện ít tiền. Mà bọn em cũng chỉ đi đến cai nhà hàng của bọn nó đẻ tiêu tiền, đi ra bãi biển nhân tạo cũng đẻ tiêu tiền chứ ko có làm gì khác.

Sau 1 ngày bị hành như vậy, bọn em quá bực mình đã gọi quản lý ra phàn nàn. Thì họ cũng ko nói được cái gì hơn là "Vì các anh chị dùng dịch vụ "Biệt thự vui vẻ"" nên nó thế. Và họ sẵn sàng làm thế mặc dù bọn em rõ ràng là có 2 cháu bé dưới 2 tuổi, cần linh động về đi lại. Thậm chí gọi điện yêu cầu thuê rieng 1 cái xe điện di lại trong khu cũng không có. Trong khi bọn em cũng đã trả phí 280K/người là để được dùng xe bus, thì hơn 1 ngày trời ko có 1 cái xe bus nào, vậy ko hiểu họ charge cái phí gì ở dây.

Tất nhiên ko phải nhà nào cũng như nhà em, có nhieuf nhà con lớn thì người ta di xe đạp, vì ko tìm hiểu kỹ nen bọn em bị rơi vào hoàn cảnh cứ muốn đi đâu về đâu là phải lạy lục cái bọn quản lý và lái xe ở dây. Tuy nhiên nếu thái độ phục vụ như thế này thì em nghĩ ko chỉ có dịch vụ xe, mà rất nhiều cái khác bọn nó cũng sẽ phân biệt là khách của chủ nhà và khách của mình. Một cách làm ăn cực kỳ thiển cận và dốt nát. Em đã di du lịch nói thật là khắp nơi, cả ra ngước ngoài, em chưa đến 1 chỗ nào mà làm ăn mất dạy như thé này. Nói thật em cũng ghét Vin, nhưng mấy lần em đi các khu du lịch mà Vin bán biêt thự cho khách kinh doanh, chưa bao giờ bị phân biệt dối xử như thé này cả. Cùng lắm thì chỉ là bị đông quá, dịch vụ chậm, nhưng mà không bao giờ họ phân biệt, và nhân viên cũng không láo toét va dốt nát như thế.

Em chắc chắn sẽ ko bao giờ quay lại cái khu Flamingo đấy nữa, kể cả qua dịch vụ của chủ đầu tư, vì họ đã gây ấn tượng quá xấu đối với em. Em cũng là người đi đầu tư, em chưa đẻ ý đến phân khúc nghỉ dưỡng nhưng nếu có ngày nào dó để ý, chắc chắn bọn này sẽ trong danh sách đen. Em cũng muốn chia sẻ dể các cụ trên này hiểu rõ, nếu bỏ tiền mua của loại CĐ lom dom thế này, thì khách của các cụ sau này sẽ bị đối xử như thế nào. EM ko thể tin có những người bỏ ra 15-30 tỉ để cho cái bọn như thé này nó quản lý. THé mà hình như cũng đang xây cả ở Cát Bà để bán dấy ạ. Mong các cụ cân nhắc kĩ trước khi đầu tư, bởi vì thời buổi này đầu tư vào dâu cũng nhìn những người đứng đầu là chính thôi.
em cũng bất mãn khi đi Fla, thu đủ loại phí, phí vô lý nhất là phí check in; cũng k đáng nhiều khi đi chơi nhưng nó ko hợp lý;
em đang định đi flamigo , nghe thế này mất hết hứng
Cầm c.h.y.m cho thằng khác đái chưa bao giờ là khôn ngoan cả !
Thật ra trước khi cho khách thuê thì chủ nhà nên nói rõ với khách về việc thu phí vào cổng và một số hạn chế khu vui chơi cũng như xe điện
Flamingo có 2 khu phục vụ nhu cầu của 2 đối tượng khác nhau như đã có cụ viết ở trên
Những bức xúc của chủ thớt là những bức xúc rất thường xảy ra ở đây
Chỉ là chủ nhà đã không nói rõ trước với khách thôi
Chỉ vì chủ nhà nói không rõ cho khách mà lại review dịch vụ của người ta kém là không đúng
Nếu mua dịch vụ full thì khỏi chê, chỉ có chê là đông quá nên check in có thể lâu mà ks nào đông thì check in đều phải đợi hết. Chỗ đợi của flamingo còn rộng rãi, thoáng mát, đầy góc sống ảo
Đây phải nói là khốn nạn và mạt hạng chứ không chỉ bố láo! Đến nơi mà chủ nó cung cấp dịch vụ đểu, xong lại đổ cho người khác và dọa dẫm thì bằng với "vụ Long Biên"!!
Các cụ cứ bênh làm gì, cụ carrot nói rõ cái thái độ, phân biệt đối xử rồi... vấn đề nữa là cno tự nhận là dịch vụ , lại còn 5 sao.. các cụ đừng vì dễ tính mà xuề xoà.. mình ko dùng tiền để làm khó ng khác, nhưng đã mua bán dịch vụ thì phải đúng dịch vụ...chứ ko khu này chỉ là đất ven đô, khỉ ho cò gáy ...tuổi gì đòi 15-20 tỷ
Thế là vô lý, chủ nhà làm ẩu, chúng nó cứ khoá kinh doanh nếu ko đạt chất lượng. Giở trò bán hàng xong rồi lại gây khó dễ cho khách lẫn chủ dù đã thu thêm tiền dịch vụ là lo được.
E cũng có căn ở fla và cho CĐT thuê lại để kinh doanh nhưng với góc độ người tiêu dùng dịch vụ thì em thấy chủ phản ánh thế cũng không sai, đúng là nhiều lúc phát bực với kiểu phân biệt của Fla. thu 280k/người là không ít. Nếu đi đoàn 10 người fla cũng thu được 2,8 triệu đồng thì việc cung cấp dịch vụ ở mức đồng đều cho các khách vào resort, ít nhất ở dịch vụ xe điện di chuyển nội khu cũng là phù hợp. Còn các dịch vụ khác thì có thể thu phí trên từng lần sử dụng thì cũng ok.
Còn về quan điểm cá nhân em: Nếu xác định nghỉ dưỡng nhẹ nhàng, không tụ tập thì thuê của CĐT full dịch vụ, villa cũng sạch sẽ nội thất cũng đẹp hơn so với thuê của chủ biệt thự. còn nếu xác định tụ tập anh em bạn bè ăn nhậu, bbq và tự do thì thuê villa của chủ biệt thự mặc dù nhiều căn cũng xuống cấp và chưa được sạch sẽ lắm - đặc biệt các căn ở khu cũ đã khai thác lâu. Vì vậy các cụ nếu thuê của CBT thì cần xem thật kỹ hình ảnh nội thất và bể bơi nhé.
 

vnsuluoc

Xe buýt
Biển số
OF-70374
Ngày cấp bằng
10/8/10
Số km
914
Động cơ
437,225 Mã lực
lỗi này là của chủ cho thuê biệt thự đã không giải thích, nói rõ ngay từ đầy
 

tomminhhuy

Xe máy
Biển số
OF-400385
Ngày cấp bằng
9/1/16
Số km
67
Động cơ
230,173 Mã lực
Tuổi
42
Các cụ có gì mới update 2024 ko?
Hiện tại ko rõ hiệu quả cho thuê có ổn ko các cụ nhỉ
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top