[Funland] Review chung cư the Park Home và Hà Đô Park View (khu Cầu Giấy)

[Thinh82]

Với tình hình như hiện tại (giá sắt thép tăng cao, giá xăng dầu tăng) thì giá chung cư mới sắp thiết lập mức giá mới. Cụ nào có điều kiện thì mua đi đừng để tiền mặt.
Đây là bài học sương máu của em, đầu dịch (2020) em cũng theo tư tưởng của mấy cụ trên này "Tiền mặt là vua" cuối cùng bây giờ vỡ mặt. Đúng là mọi sự ngu dốt đều phải trả giá.

Đúng vậy cụ, thực tế giá thép đã lên ào ạt từ cuối 2020 rồi. Sang đầu năm 2022, giá thép và dầu lại tăng tiếp. Chắc chắn là giá chung cư mới sẽ thiết lập mặt bằng giá mới trong năm nay, các chung cư cũ ở các vị trí đẹp cũng sẽ tăng theo thôi.

 

[Quê bầm]

Một số cụ nói hai năm rồi nó tăng gấp đôi, vậy 2 năm nữa có khi tăng gấp 4

 

[Quê bầm]

Hình như Park Home không có bể bơi các cụ ạ,

 

[maximax903]

Hình như Park Home không có bể bơi các cụ ạ,

Em vừa tìm hiểu qua thì chung cư này là dự án khu nhà ở cán bộ chiến sỹ Cục CSBV và HTTP của BCA có tên thương mại là The Park Home. Vậy thì chất lượng em đoán ở mức trung bình khá thôi, nhưng vị trí ấy là đẹp. Nếu cụ mua mục đích để ở trong khu vực Cầu Giấy, có đầy đủ tiện ích bể bơi thì nên chọn Sky Park số 3 Tôn Thất Thuyết (đưa vào sử dụng 3 năm nay), CT4 Vimeco Nguyễn Chánh, hoặc mới hơn thì Golden Park.

 

[Quê bầm]

Em vừa tìm hiểu qua thì chung cư này là dự án khu nhà ở cán bộ chiến sỹ Cục CSBV và HTTP của BCA có tên thương mại là The Park Home. Vậy thì chất lượng em đoán ở mức trung bình khá thôi, nhưng vị trí ấy là đẹp. Nếu cụ mua mục đích để ở trong khu vực Cầu Giấy, có đầy đủ tiện ích bể bơi thì nên chọn Sky Park số 3 Tôn Thất Thuyết (đưa vào sử dụng 3 năm nay), CT4 Vimeco Nguyễn Chánh, hoặc mới hơn thì Golden Park.

Sky Park giá cao quá em ko mua được cụ ạ, em tính thuê đã, dù nó tăng đến mấy thì thuê vẫn hiệu quả hơn.

Sky Park với Golden Park căn 3 ngủ mà thuê cụ có biết giá cỡ bao nhiêu ko ạ? EM tính thuê Parkhome mà em vừa hỏi 1 bạn thì nói là Park Home đang bàn giao chủ nhà chưa nhận nhiều nên chưa có nhiều nhà cho thuê.

 

[maximax903]

Sky Park giá cao quá em ko mua được cụ ạ, em tính thuê đã, dù nó tăng đến mấy thì thuê vẫn hiệu quả hơn.

Sky Park với Golden Park căn 3 ngủ mà thuê cụ có biết giá cỡ bao nhiêu ko ạ? EM tính thuê Parkhome mà em vừa hỏi 1 bạn thì nói là Park Home đang bàn giao chủ nhà chưa nhận nhiều nên chưa có nhiều nhà cho thuê.

Đúng là The Park Home chưa có người ở nhiều. Em đoán thuê đủ đồ căn 3 ngủ ở 2 chỗ cụ nhắm vào khoảng 16-22 triệu/tháng.

 

[KeanuR]

Hình như Park Home không có bể bơi các cụ ạ,

Thực lòng em ở khu làng Hậu từ lúc đường Trần Thái Tông sinh viên còn đá bóng mỗi chiều, đi ban tối còn thụt cống dc, sáng đi học vội vội mua ít cốm ăn, nên hầu như các tòa ở đây e đều biết
Cũng hơi buồn là khu này vị trí thì vàng mà các tòa nhà ở chung cư đa số đều ở mức trung bình khá trở xuống kể cả tòa ParkHome đang xây, vị trí thì đẹp mà nhà xây cho cán bộ thì các cụ cũng đoán dc tương lai nó sẽ ntn rồi, dẫu biết bds hơn nhau ở vị trí.
Khu này về chất lượng nhà và sống tốt, ngoài tòa IPH e đánh giá cao 2 tòa Hà Đô (Park View và ParkSide nhưng hình như tòa Parkside chưa có sổ) , tòa SkyPark chất lượng xây ok, mật độ thấp nhưng hơi ngáo giá
Tòa Goldenpark thì chọc 1 tòa, tiện ích chưa có, combo khách sạn, nhà ở ,vp lộm nhộm (anh em ở đó rì view)
Cũng có mấy tòa như Luxury Parkview, Star Tower thì e chưa có thông tin

 

[freakingprime]

Chỗ ngã tư Duy Tân có cái nhà tái định cư mà xây dở bỏ hoang bao năm nay rồi, phí cả vị trí đẹp.

 

[hieupv16]

Chỗ ngã tư Duy Tân có cái nhà tái định cư mà xây dở bỏ hoang bao năm nay rồi, phí cả vị trí đẹp.

Thông thường có dự án nào làm đường, có đối tượng đền bù mới được đưa lên đó. Hiện chắc chưa có ai để đền bù nên thành phố xây để chờ đó thôi.

 

[hieupv16]

Hà Đô parkview hiện tại thì đang yên tĩnh, nhưng 1.2 năm nữa thông đường Nguyễn Văn Huyên thì hết yên tĩnh rồi. Chất lượng xây dựng ở mức khá thôi. Nói chung ở HN cứ về hoàn thiện lại theo năng lực gia chủ, chứ cao cấp là theo định nghĩa của chủ đầu tư chứ nội thất và trang bị cũng bình thường lắm.

Golden park về chất lượng em đánh giá không cao, cứ nhìn mấy công trình cũ của Constrexim sẽ rõ. Tòa này mật độ hơi cao, tối ưu số phòng ngủ nên thiết kế xấu.

 

[Quê bầm]

Hà Đô parkview hiện tại thì đang yên tĩnh, nhưng 1.2 năm nữa thông đường Nguyễn Văn Huyên thì hết yên tĩnh rồi. Chất lượng xây dựng ở mức khá thôi. Nói chung ở HN cứ về hoàn thiện lại theo năng lực gia chủ, chứ cao cấp là theo định nghĩa của chủ đầu tư chứ nội thất và trang bị cũng bình thường lắm.

Golden park về chất lượng em đánh giá không cao, cứ nhìn mấy công trình cũ của Constrexim sẽ rõ. Tòa này mật độ hơi cao, tối ưu số phòng ngủ nên thiết kế xấu.

Đúng là mấy cái trước của chủ xây Golden thì giờ nhìn khá sập xệ nhưng cái Golden này nhìn bóng bẩy chứ cụ, tiện ích tòa Golden này có ổn ko ạ cụ?

 

[mtuan1987]

Chất lượng cực kém so với giá tiền, handico 52 xây, cụ muốn biết chất lượng thế nào qua a10,a14 nam trung yên mới bàn giao được 3 năm để xem cụ nhé.

Em trước khi mua cũng có check thì Handico 52 không xây 2 toà này cụ ạ, bên này ở HN mới chỉ làm chủ đầu tư 2 toà là Le Capitole và Park Home này, với cả xây thuê cải tạo mấy tập thể ở Giảng Võ.
Toà Park Home này thì Handico 52 dán cả tên to tướng lên đỉnh, còn to hơn cả chữ Park Home nữa, nên em đoán theo logic là chất lượng xây cũng ok, vì nếu xây không tốt thì không dám gắn tên thương hiệu to như thế lên đâu ạ.

 

[brick_dig]

Cần mua căn 133m2 ở đây cụ nào có bán e với

 

[Meomeo177]

Hôm trước mình hỏi trên facebook bên sale còn báo 4.138 cho căn 2PN hướng ĐN, còn hướng TB rẻ được hơn 3-400tr, 2PN 80.36m. tính ra cũng 50tr/m rồi, có cụ nào đã mua ở đây chưa cho thêm nhận xét về các tiện ích nhỉ

Những căn tây bắc tính ra 45,46tr thôi bác a, so với cầu giấy các toà mới như mipec, the nine, sky park thì bên này giá vẫn tốt nhất đấy ạ. VỊ trí lại đẹp hơn các toà kia nhiều nội thất kém chút thôi ạ

 

[Samdoria]

Em vừa bán căn 92m bên Hà đô PArk view có 35tr/m. Thấp hơn thị trường mấy giá.
Trước mấy năm giá cao hơn thì ko có khách mua

 

[NayruLove]

Em vừa bán căn 92m bên Hà đô PArk view có 35tr/m. Thấp hơn thị trường mấy giá.
Trước mấy năm giá cao hơn thì ko có khách mua

Bác bán 35tr thì đúng là thấp hơn giá thị trường thật, mặt bằng chung khu đó giờ đang cao ngất.
Căn 92m bên Hado không có ban công, nhà lại méo, được cái quay hướng Nam tính ra cũng là mát, không hướng nghĩa trang, trước mấy năm giá cao hơn khó bán đúng rồi bác.

 

[greenbk]

Em vừa bán căn 92m bên Hà đô PArk view có 35tr/m. Thấp hơn thị trường mấy giá.
Trước mấy năm giá cao hơn thì ko có khách mua

cụ có biết còn căn nào tòa cụ bán không inb em. em mua ở ạ. nếu mua thành công em cám ơn cụ hì hì.

 

[Samdoria]

cụ có biết còn căn nào tòa cụ bán không inb em. em mua ở ạ. nếu mua thành công em cám ơn cụ hì hì.

Trước o trang Facebook của toà nhà có khá nhiều người bán, nhưng em giờ ko xài nữa. Cụ vào hỏi lễ tân.
Mua bán là cái duyên.
Ngày xưa bán căn này đi thì được 2 mảnh đất dịch vụ Hà đông; giờ bán đi mua được có 1 mảnh.
Không biết 10 năm nữa em bán mảnh đất đi có mua được 2 căn chung cư ở đây ko

 

[greenbk]

Trước o trang Facebook của toà nhà có khá nhiều người bán, nhưng em giờ ko xài nữa. Cụ vào hỏi lễ tân.
Mua bán là cái duyên.
Ngày xưa bán căn này đi thì được 2 mảnh đất dịch vụ Hà đông; giờ bán đi mua được có 1 mảnh.
Không biết 10 năm nữa em bán mảnh đất đi có mua được 2 căn chung cư ở đây ko

vâng em cám ơn cụ. cụ cứ mua đc đất là cụ thắng rồi ạ. em cũng ước mơ đc ở nhà mặt đất, nhưng ít thóc nên ở tạm chung cư cho f1 đi học ạ

 

[minminmaxmax]

Khu The Park Home có vị trí đẹp gần công viên, nhà mới, có khoảng sân dưới tầng 1 để trẻ con đi xe đạp, số căn hộ/tầng/khu tầm 7-8 căn ở mức độ vừa phải.
Nhà em ở căn 86m2 3pn thấy thiết kế hợp lí, thoáng mát.
Cá nhân em thì thấy ở đây ưng vỡi.