[Funland] Rao bán tầng 2 nhà phố cổ 7.5 tỷ - chủ nhà nhận toàn gạch đá

[glory4us]

Này mua tầng 1 đập thông xây nhà thì sẽ thế nào các cụ nhỉ? Hài ra phết. Đang hai sổ hơn trăm mét, giờ đập đi còn 77m. Nếu quẩy cả tầng 1 và tầng 2 giá như nhau thì tơi vào 160tr/m. Tính ra rẻ.

Tầng 1 mà mua đc thì giá trị x2 x3 ấy chứ

 

[coquay]

kiểu nhà như này trên phố có mà đầy nhà có nóc nhà thì ko có đất, nhà nào cũng ảo giá cứ nghĩ nhà phố cũ là ngon, nhà nào cũng 3 4 thế hệ cứ ở thế với nhau trong mấy chục m2 thôi,có nhà có 4 50m2 mà có tận 3 gd cùng ở với nhau chật chội lắm

 

[coquay]

Này mua tầng 1 đập thông xây nhà thì sẽ thế nào các cụ nhỉ? Hài ra phết. Đang hai sổ hơn trăm mét, giờ đập đi còn 77m. Nếu quẩy cả tầng 1 và tầng 2 giá như nhau thì tơi vào 160tr/m. Tính ra rẻ.

thường thường toàn bên thứ 3 vào thu mua thôi, ở cùng nhà khó mua bán với nhau lắm ko cãi chửi nhau là mừng rồi
nhà e trc ở cũng kiểu giống như này 1 tòa biệt thự cổ chia 5 gd ở, quanh năm cãi chửi nhau là chính.
có 1 bên vào thu mua đc 3/5 hộ rồi mà hơn 25 năm rồi chưa mua đc 2 hộ ở trên đầu

 

[cadan]

Quanh Bờ Hồ khoảng 1.5km thì hãy nên nhận phố cổ-một cách nhận biết nôm na, nhỡ có nhầm thì cũng đuọc rơi vào phố cũ (phố Pháp, như Bà Triệu hay Trần Hưng Đạo)

Hoặc nhè theo quận thì gọi tên Hoàn Kiếm cho chắc ợ

Tất nhiên, ngoài đê thì không tính

Cứ Đống Đa hay Hai Bà Trưng thì chào. Ba Đình dính dáng xíu

4 quận trên đuọc văn bản của chính quyền gọi là “khu nội đô lịch sử”

 

[coquay]

Chủ nhà rao bán cho thằng tầng dưới, 77 mét giá thế là bình thường.

ông ở dưới mà mua chắc trả 5 hay 5,5 là nhiều, nhưng ông ở trên tính ông dưới mua đc thì cả miếng đất 77m x 400tr/m2 ngay

 

[deadlove]

Vấn đề là ông ở dưới có tiền mua không mới quan trọng, khó phết đấy.

ông ở dưới mà mua chắc trả 5 hay 5,5 là nhiều, nhưng ông ở trên tính ông dưới mua đc thì cả miếng đất 77m x 400tr/m2 ngay

 

[Gangnam]

ông ở dưới mà mua chắc trả 5 hay 5,5 là nhiều, nhưng ông ở trên tính ông dưới mua đc thì cả miếng đất 77m x 400tr/m2 ngay

Ông dưới mua tầng trên ăn ra cái lối đi và phần không trung, chưa kể nhà wc công cộng phía sau. Không đơn giản đâu, nhiều trường hợp nhà thế này vẫn giao dịch thành công như thường. Đơn cử ví dụ một vài căn đầu phố Nguyễn Bình Khiêm hoặc giữa phố Triệu Việt Vương. Cần quái gì phố cổ đâu.
Chỉ có mấy bác chả ở đấy nên mới so với tầm tiền 7,5 tỷ mua nhà Linh Đàm hay vùng ven cho rộng.

 

[Gangnam]

Vấn đề là ông ở dưới có tiền mua không mới quan trọng, khó phết đấy.

Ông dưới không có điều kiện mua thì sẽ có người bên ngoài vào lập mưu thâu tóm.

 

[ngocanh_811]

Nhà đất lên cao ngất ngưởng. Cách đây độ 3-4 năm thì liền kề có 3-4 tỷ. Giờ lên 7-8 tỷ. Cứ cho 1 năm làm ra nửa tỷ. Thì 1 năm giá nhà nó tăng 1 tỷ. Bao giờ mới mua được hả các cụ

 

[coquay]

Ông dưới mua tầng trên ăn ra cái lối đi và phần không trung, chưa kể nhà wc công cộng phía sau. Không đơn giản đâu, nhiều trường hợp nhà thế này vẫn giao dịch thành công như thường. Đơn cử ví dụ một vài căn đầu phố Nguyễn Bình Khiêm hoặc giữa phố Triệu Việt Vương. Cần quái gì phố cổ đâu.
Chỉ có mấy bác chả ở đấy nên mới so với tầm tiền 7,5 tỷ mua nhà Linh Đàm hay vùng ven cho rộng.

địa hình như căn vừa rồi nói thì ko rõ như nào, nhưng nhà e trước ở phố huế thì ai mua đc lời ra đc tầm 40m2 nào là nhà tắm chung, bếp chung khu phụ chung sân chung lối đi chung, chính vì thế mà cái ông mua đc 3 hộ trong đó có nhà e đến nay gần 25 năm rồi vẫn chưa mua đc 2 hộ kia
còn căn ngay trên đầu là cay nhất mãi nó ko bán, chắc trả bằng giá mặt đất khoảng 250 đến 300 m2 may ra nó mới nhả

 

[Cụ Kéo]

Rao bán nhà để ra nước ngoài định cư thì thôi next cho nhanh , xem làm mẹ gì mấy cái văn bẩn.

 

[ubisapro]

Chủ yếu rao cho chủ tầng 1 hoặc người có nhu cầu xúc cả 2. Chứ mua mình cái tầng 2 này thì có điên mới mua

 

[Gangnam]

địa hình như căn vừa rồi nói thì ko rõ như nào, nhưng nhà e trước ở phố huế thì ai mua đc lời ra đc tầm 40m2 nào là nhà tắm chung, bếp chung khu phụ chung sân chung lối đi chung, chính vì thế mà cái ông mua đc 3 hộ trong đó có nhà e đến nay gần 25 năm rồi vẫn chưa mua đc 2 hộ kia
còn căn ngay trên đầu là cay nhất mãi nó ko bán, chắc trả bằng giá mặt đất khoảng 250 đến 300 m2 may ra nó mới nhả

Cụ hiểu vấn đề đấy.
Chính vì như vậy, nếu không vì áp lực tài chính hoặc con cái đòi chia chác thì chủ nhân những căn nhà dạng này được giá mới bán, bỏ qua các thể loại cò vạc.

 

[deadlove]

Cái đó khó nói lắm, vấn đề là giá bao nhiêu, mà nhiều khi nhà đấy người ta sống mấy chục năm rồi, con cái lại là con 1, chết đi thì để cho nó, vậy tự nhiên bán đi làm gì. Đa số bán toàn là bố mẹ qua đời, con cái đông, bán rồi chia, chứ thâu tóm vào trường hợp ở 50 năm ở đó rồi, khó tự nhiên bán lắm.

Ông dưới không có điều kiện mua thì sẽ có người bên ngoài vào lập mưu thâu tóm.

 

[Gangnam]

Cái đó khó nói lắm, vấn đề là giá bao nhiêu, mà nhiều khi nhà đấy người ta sống mấy chục năm rồi, con cái lại là con 1, chết đi thì để cho nó, vậy tự nhiên bán đi làm gì. Đa số bán toàn là bố mẹ qua đời, con cái đông, bán rồi chia, chứ thâu tóm vào trường hợp ở 50 năm ở đó rồi, khó tự nhiên bán lắm.

Lập mưu đàng hoàng bài bản luôn.
Vẫn xảy ra cụ ạ, có thể là cụ chưa từng chứng kiến thôi.

 

[Honghen2008]

Ông dưới mua tầng trên ăn ra cái lối đi và phần không trung, chưa kể nhà wc công cộng phía sau. Không đơn giản đâu, nhiều trường hợp nhà thế này vẫn giao dịch thành công như thường. Đơn cử ví dụ một vài căn đầu phố Nguyễn Bình Khiêm hoặc giữa phố Triệu Việt Vương. Cần quái gì phố cổ đâu.
Chỉ có mấy bác chả ở đấy nên mới so với tầm tiền 7,5 tỷ mua nhà Linh Đàm hay vùng ven cho rộng.

Chuẩn luôn, giá nhà trên phố hoàn toàn phụ thuộc vào độ máu của các hộ sống ở đó thôi. Làm gì có giá chuẩn.

 

[Long921]

Có tay to vào thâu tóm thì cũng đc ; chứ ông t1 trên răng dưới các tút thì có mà tết công gô mới bán đc ; nhiều nhà ntn lắm

 

[Dungha]

Phố cổ nó trung tâm Hoàn kiếm.
Tôn Đức Thắng (Hàng Bột) ở cuận Đống đa ợ.

Thì cháu bảo nó là phố hàng bột chứ vó bảo nó là phố cổ đâu. Đường ra khỏi nhà chỉ có xe tắc đường kinh. Vỉa hè thì gần như không có.

 

[haiphdt]

Khổ, hàng năm có hàng nghìn "Người ra đi đầu không ngoảnh lại" nên nhà Hà Nội nó lên ảo quá.
Kể mà "Cóc chêt 4 năm giảng đường quay đầu về núi" thì đâu đến nỗi

 

[coquay]

Cụ hiểu vấn đề đấy.
Chính vì như vậy, nếu không vì áp lực tài chính hoặc con cái đòi chia chác thì chủ nhân những căn nhà dạng này được giá mới bán, bỏ qua các thể loại cò vạc.

nhà e là cũng đã từng ở kiểu đấy rồi e hiểu, hồi năm 1995 nhà e bán cho mà mua gom kia giá đc x2 luôn