Chào các cụ các mợ
Quy trình thủ tục chuyển nhượng sang tên sổ đỏ sổ hồng, nghe tưởng chừng đơn giản nhưng còn rất nhiều người chưa biết, hoặc biết rồi nhưng chưa thực sự thông hiểu hết. nay e quyết định làm cái thớt này này để tổng hợp lại những quy trình giúp anh chị và các bạn nắm rõ được thủ tục giấy tờ cần chuẩn bị khi đi mua bán chuyển nhượng sang tên nhà đất được cập nhật mới nhất trong năm 2023.
Quy trình 5 bước:
•Thủ tục sang tên sổ (công chứng mua bán)
•Thực hiện tại văn phòng công chứng trong phạm vi tỉnh, thành phố nơi có đất
•Hồ sơ công chứng:
•Bản sao giấy tờ tuỳ thân CMT/CCCD/HỘ CHIẾU (bên mua và bán)
•Giấy đăng ký kết hôn (bên mua và bán) / chưa kết hôn phải có giấy xác nhận tình trạng hôn nhân
•Trường hợp 1 người ký hợp đồng: thì phải có hợp đồng uỷ quyền hoặc biên bản từ chối tài sản của người còn lại (hđ và biên bản công chứng)
•Trường hợp bên bán mà chỉ có 1 người (1 người đã mất) thì phải có giấy chứng tử, nếu có con trên 18 tuổi phải có biên bản từ chối tài sản của các con trong gia đình
•Bản gốc GCNQSDĐ
---
•Ký hợp đồng công chứng
•Đọc kỹ thông tin cá nhân, thông tin tài sản mua bán so sánh trên sổ
•Ký, ký nháy các trang và lăn tay
•Lưu ý nếu sổ là hộ gia đình thì phải có chữ ký của cả bố mẹ và các con trên 18 tuổi
•Hoặc nếu gia đình đã mất bố hoặc mẹ, khi bán cần có chữ ký khước từ tài sàn của các con trên 18 tuổi
•Bên mua giao tiền (có biên bản giao nhận tiền)
•Bên bán giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bên mua, nếu bên mua trực tiếp làm giấy tờ thì giữ 2 bản HĐCC
---
•Sang tên sổ hồng, sổ đỏ
•Chuẩn bị Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo mẫu 09/ĐK (quy định tại Điều 9 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT)
•Hợp đồng công chứng
•Bản gốc GCN đã cấp
•CMT/CCCD/
•Nộp ở bộ phận 1 cửa phòng đăng ký đất đai quận huyện, hoặc sở tài nguyên môi trường nơi có đất => nhận phiếu hẹn
•Nhận thông báo nộp thuế TNCN và lệ phí trước bạ (thuế = 2% giá trị chuyển nhượng, trước bạ = 0,5%)
•Nộp thuế và lấy giấy xác nhận đã nộp thuế quay lại phòng 1 cửa để lấy sổ
Cảm ơn các cụ các mợ đã đọc bài
Quy trình thủ tục chuyển nhượng sang tên sổ đỏ sổ hồng, nghe tưởng chừng đơn giản nhưng còn rất nhiều người chưa biết, hoặc biết rồi nhưng chưa thực sự thông hiểu hết. nay e quyết định làm cái thớt này này để tổng hợp lại những quy trình giúp anh chị và các bạn nắm rõ được thủ tục giấy tờ cần chuẩn bị khi đi mua bán chuyển nhượng sang tên nhà đất được cập nhật mới nhất trong năm 2023.
Quy trình 5 bước:
•Thủ tục sang tên sổ (công chứng mua bán)
•Thực hiện tại văn phòng công chứng trong phạm vi tỉnh, thành phố nơi có đất
•Hồ sơ công chứng:
•Bản sao giấy tờ tuỳ thân CMT/CCCD/HỘ CHIẾU (bên mua và bán)
•Giấy đăng ký kết hôn (bên mua và bán) / chưa kết hôn phải có giấy xác nhận tình trạng hôn nhân
•Trường hợp 1 người ký hợp đồng: thì phải có hợp đồng uỷ quyền hoặc biên bản từ chối tài sản của người còn lại (hđ và biên bản công chứng)
•Trường hợp bên bán mà chỉ có 1 người (1 người đã mất) thì phải có giấy chứng tử, nếu có con trên 18 tuổi phải có biên bản từ chối tài sản của các con trong gia đình
•Bản gốc GCNQSDĐ
---
•Ký hợp đồng công chứng
•Đọc kỹ thông tin cá nhân, thông tin tài sản mua bán so sánh trên sổ
•Ký, ký nháy các trang và lăn tay
•Lưu ý nếu sổ là hộ gia đình thì phải có chữ ký của cả bố mẹ và các con trên 18 tuổi
•Hoặc nếu gia đình đã mất bố hoặc mẹ, khi bán cần có chữ ký khước từ tài sàn của các con trên 18 tuổi
•Bên mua giao tiền (có biên bản giao nhận tiền)
•Bên bán giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bên mua, nếu bên mua trực tiếp làm giấy tờ thì giữ 2 bản HĐCC
---
•Sang tên sổ hồng, sổ đỏ
•Chuẩn bị Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo mẫu 09/ĐK (quy định tại Điều 9 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT)
•Hợp đồng công chứng
•Bản gốc GCN đã cấp
•CMT/CCCD/
•Nộp ở bộ phận 1 cửa phòng đăng ký đất đai quận huyện, hoặc sở tài nguyên môi trường nơi có đất => nhận phiếu hẹn
•Nhận thông báo nộp thuế TNCN và lệ phí trước bạ (thuế = 2% giá trị chuyển nhượng, trước bạ = 0,5%)
•Nộp thuế và lấy giấy xác nhận đã nộp thuế quay lại phòng 1 cửa để lấy sổ
Cảm ơn các cụ các mợ đã đọc bài
