Quy trình mua tài sản xiết nợ của ngân hàng như thế nào?

[Coltplus2008]

Bẩm các cụ.

Chẳng là em đang tính mua một món bất động sản là tài sản xiết nợ của Ngân Hàng Eximbank.

Em được thông báo là:
1 - Đặt cọc 10% giá trị tài sản đã được phê duyệt.

2 - Chờ 45 ngày. Nếu trong thời gian 45 ngày chờ đợi mà không có ai trả giá cao hơn thì Ngân Hàng tiến hành làm tủ tục sang tên cho em. Lúc đó em sẽ trả tiếp 80%. Nếu trong 45 ngày này có người trả cao hơn thì Ngân Hàng hoàn lại tiền cọc cho em. (Không có nói trả lãi gì cả)

3 - Khi nào sang tên xong, bàn giao tài sản thì em thanh toán nốt 10%.

Vậy em hỏi các cụ am hiểu lĩnh vực này. Cái bước số 2 như thế có đúng không?

Đội ơn các cụ!

 

[dongnguyendn001]

Chắc ngân hàng này khác, mình đã mua nhà ngân hàng siết nợ y chang những giao dịch bt

 

[babeo]

Ngân hàng này khôn thế, giữ cọc của cụ để đợi khách khác thơm hơn? Thế giả sử trong lúc đấy cụ tìm đc món khác giá ngon hơn thì bank có trả lại cọc cho cụ ko?
BĐS siết nợ, nếu cụ ko có tay trong (là sếp) ở bank đó, thì tốt hơn hết đừng có dính nhé! Miếng ngon chả đến lượt mình đâu.

 

[Dũng Ốc]

Ngân hàng này khôn thế, giữ cọc của cụ để đợi khách khác thơm hơn? Thế giả sử trong lúc đấy cụ tìm đc món khác giá ngon hơn thì bank có trả lại cọc cho cụ ko?
BĐS siết nợ, nếu cụ ko có tay trong (là sếp) ở bank đó, thì tốt hơn hết đừng có dính nhé! Miếng ngon chả đến lượt mình đâu.

Cụ cứ bi quan thế! Bên em bán bao nhiêu tài sản xiết nợ rồi. Thuận mua vừa bán chứ việc gì phải tay trong tay ngoài. Giờ bán được mà thu hồi nợ là tốt lắm rồi.

 

[longvuongcar]

Ngân hàng có khác,găm vốn người khác tìm người trả giá cao hơn.

 

[huyluong]

Bẩm các cụ.
2 - Chờ 45 ngày. Nếu trong thời gian 45 ngày chờ đợi mà không có ai trả giá cao hơn thì Ngân Hàng tiến hành làm tủ tục sang tên cho em. Lúc đó em sẽ trả tiếp 80%. Nếu trong 45 ngày này có người trả cao hơn thì Ngân Hàng hoàn lại tiền cọc cho em. (Không có nói trả lãi gì cả)

3 - Khi nào sang tên xong, bàn giao tài sản thì em thanh toán nốt 10%.

Vậy em hỏi các cụ am hiểu lĩnh vực này. Cái bước số 2 như thế có đúng không?

Đội ơn các cụ!

cái này e thấy người mua luôn bị cầm đằng lưỡi, tổng cộng 90 ngày bị giam tiền của cụ e lấy ví dụ cụ ko mua được thì tiền của cụ bị chết 3 tháng. có mà điên. e nghĩ ko ngân hàng nào chơi bài này đâu. nó cũng fair lắm

 

[hackspeed]

Chắc ngân hàng này khác, mình đã mua nhà ngân hàng siết nợ y chang những giao dịch bt

à đấy là khi tài sản chưa bị thực hiện thủ tục phát mại cụ à, khi đó ngân hàng "tạo điều kiện" cho bên bán ký hd cho bên mua, tiền chuyển = số nợ ngân hàng còn dư hai bên tự giải quyết, giao dịch này có chút trái luật và rủi ro nhưng vẫn thường diễn ra.

 

[TONGIA]

Cụ ép nó theo ý cụ được nhé.
Ngân hàng nó cũng chỉ là Doanh nghiệp.
Đàm phán quyết liệt, đàm phán thoải mái.
Tự tin ra điều kiện cụ nhé.
Chúc cụ thành công như ý

 

[dongnguyendn001]

à đấy là khi tài sản chưa bị thực hiện thủ tục phát mại cụ à, khi đó ngân hàng &quot;tạo điều kiện&quot; cho bên bán ký hd cho bên mua, tiền chuyển = số nợ ngân hàng còn dư hai bên tự giải quyết, giao dịch này có chút trái luật và rủi ro <img src="http://otofun.net/images/smilies/1.gif" border="0" alt="" title="Regular Smile" smilieid="80" class="inlineimg" /> nhưng vẫn thường diễn ra.

<br />ko phải cụ ah. Bên e mua khi chủ nhà đã ra thi hành án. Nhà thuộc quyền sở hữu của bank rồi
<br />

 

[Getz9204]

Xem kỹ hồ sơ pháp lý của nó nhé Coltplus2008. Tiền trong tay mình cứ nắm chắc đã, đàm phán thoải mái không phải e ngại gì cả. Vụ này nghe có vẻ nó muốn ăn mảnh đấy.

 

[hackspeed]

<br />ko phải cụ ah. Bên e mua khi chủ nhà đã ra thi hành án. Nhà thuộc quyền sở hữu của bank rồi
<br />

oh, nếu thế thì đúng là giao dịch thẳng tưng rồi

 

[Coltplus2008]

Đúng là giám sát luật pháp lỏng lẻo, tạo cơ hội cho tiêu cực hoành hành. Chán kinh các cụ ợ.

 

[matizvan2009]

Ầuy, thế nhỡ cái thằng thứ 2 sau Cụ chủ nó đặt cao hơn, nó cũng bị giam 45 ngày rồi lại có thằng trả cao hơn thì sao nhỉ, ít nhất phải có một động thái chốt nào đó chử nhỉ

 

[tuanhvt]

Ngân hàng chờ người trả giá cao hơn rồi.

 

[TieuFu]

Bẩm các cụ.

Chẳng là em đang tính mua một món bất động sản là tài sản xiết nợ của Ngân Hàng Eximbank.

Em được thông báo là:
1 - Đặt cọc 10% giá trị tài sản đã được phê duyệt.

2 - Chờ 45 ngày. Nếu trong thời gian 45 ngày chờ đợi mà không có ai trả giá cao hơn thì Ngân Hàng tiến hành làm tủ tục sang tên cho em. Lúc đó em sẽ trả tiếp 80%. Nếu trong 45 ngày này có người trả cao hơn thì Ngân Hàng hoàn lại tiền cọc cho em. (Không có nói trả lãi gì cả)

3 - Khi nào sang tên xong, bàn giao tài sản thì em thanh toán nốt 10%.

Vậy em hỏi các cụ am hiểu lĩnh vực này. Cái bước số 2 như thế có đúng không?

Đội ơn các cụ!

Tiền của cụ mà nó lại ra qui trình thế à. Khả năng bị nó chăn khá lớn. Đêm dài lắm mộng cụ ạ !!

 

[babyhood]

nếu có 10 người cùng dặt cọc 10% trong 45 ngày rồi ngân hàng thôg báo 1 ng thắng thì ngân hàng hưởng $ kô công của 9 ông cho vay 45 ngày

 

[vietsunboy]

Em siết nợ bao nhiêu lần rồi, không cần phải tay trong tay ngoài đâu. Cái chính cụ chủ ký với Ngân hàng và bên chủ TS Biên bản làm việc trong đó ghi rõ là cụ chủ sẽ gửi vào TK phong tỏa của Ngân hàng đứng tên cụ chủ số tiền mua bán đó và chỉ được giải giải chấp khi đã hoàn tất thủ tục sang tên đổi chủ. Bên nào cũng chắc ăn, Ngân hàng chắc sẽ có tiền và cụ chủ cũng chắc là khi sang tên cho cụ thì Ngân hàng mới giải tỏa số tiền đó để thu nợ được.
Hết!

 

[onggiadiba]

Bẩm các cụ.

Chẳng là em đang tính mua một món bất động sản là tài sản xiết nợ của Ngân Hàng Eximbank.

Em được thông báo là:
1 - Đặt cọc 10% giá trị tài sản đã được phê duyệt.

2 - Chờ 45 ngày. Nếu trong thời gian 45 ngày chờ đợi mà không có ai trả giá cao hơn thì Ngân Hàng tiến hành làm tủ tục sang tên cho em. Lúc đó em sẽ trả tiếp 80%. Nếu trong 45 ngày này có người trả cao hơn thì Ngân Hàng hoàn lại tiền cọc cho em. (Không có nói trả lãi gì cả)

3 - Khi nào sang tên xong, bàn giao tài sản thì em thanh toán nốt 10%.

Vậy em hỏi các cụ am hiểu lĩnh vực này. Cái bước số 2 như thế có đúng không?

Đội ơn các cụ!

Em cũng làm Bank nên quan điểm của em cũng ok thôi. Tài sản thì trong tay Ngân hàng, cụ thanh toán tiền họ thu hết nợ quá hạn của thằng kia thì họ sẽ sang tên Tài sản. Không sợ đâu cụ ạ. Cụ yêu cầu Bank làm Công văn cam kết cho cụ cho yên tâm là được

 

[hongthaih]

https://www.facebook.com/thuong.hatcai mua bán đt cổ

cụ ko mua o to mà vào đây bán dt cổ ah . mod đâu vào đây với em xử cụ này

 

[fast2013]

Bẩm các cụ.

Chẳng là em đang tính mua một món bất động sản là tài sản xiết nợ của Ngân Hàng Eximbank.

Em được thông báo là:
1 - Đặt cọc 10% giá trị tài sản đã được phê duyệt.

2 - Chờ 45 ngày. Nếu trong thời gian 45 ngày chờ đợi mà không có ai trả giá cao hơn thì Ngân Hàng tiến hành làm tủ tục sang tên cho em. Lúc đó em sẽ trả tiếp 80%. Nếu trong 45 ngày này có người trả cao hơn thì Ngân Hàng hoàn lại tiền cọc cho em. (Không có nói trả lãi gì cả)

3 - Khi nào sang tên xong, bàn giao tài sản thì em thanh toán nốt 10%.

Vậy em hỏi các cụ am hiểu lĩnh vực này. Cái bước số 2 như thế có đúng không?

Đội ơn các cụ!

theo em biết thì không phải các bước trên cụ ạ , mua bán như mua bán nhà bình thường thôi , chỉ có cái thay vì cụ đưa tiền cho chủ nhà thì cụ đưa tiền vào ngân hàng để lấy sổ ra và làm thủ tục sang tên thôi