[Funland] Quy Hoạch Hà Nội 2030

[DragonKnight92]

Cụ nào có file bản đồ quy hoạch đô thị, nông thôn 2030 mà bộ xây dựng vừa công bố tuần trước ko ạ. Cho em xin full file với

 

[Greenpips]

View attachment 8774095
View attachment 8774096
View attachment 8774097
View attachment 8774100

sao toàn định hướng khu đô thị sinh thái cụ nhỉ

 

[dipcii]

sao toàn định hướng khu đô thị sinh thái cụ nhỉ

Em hiểu cái này là theo quy hoạch chung thủ đô đó cụ! Mạn đó, cả quốc oai cũng là làm sinh thái, du lịch mà (vì gần ba vì nhỉ?)

 

[Greenpips]

Em hiểu cái này là theo quy hoạch chung thủ đô đó cụ! Mạn đó, cả quốc oai cũng là làm sinh thái, du lịch mà (vì gần ba vì nhỉ?)

vầng

 

[windmill]

Gửi các cụ văn bản qui hoạch phân khu HL6: https://luatvietnam.vn/dat-dai/quyet-dinh-5103-qd-ubnd-ha-noi-2024-do-an-quy-hoach-khu-do-thi-hoa-lac-tai-cac-xa-huyen-thach-that-367411-d2.html

Có cụ nào có bản vẽ kèm theo không ạ?

Cụ nào có thông tin chi tiết nội dung Quyết định này cho nhà e xin với . Tks

Thanks cụ. Cụ có full văn bản up lên cho bà con cùng thưởng thức ạ. Cả bản đồ thì quá tuyệt!

Hôm nay kỷ niệm giải phóng thủ đô mà chưa thấy thông tin phê duyệt QH mới các cụ nhỉ?

 

[terminatort40]

Thì các cụ đang bảo hướng phía Nam tiềm năng đầu tư tốt.
Tôi mới khảo giá đất hướng Nam thì:
Đất đấu giá Thường Tín vd4 : 120-140
Đất đấu giá Phú Xuyên vd5 : 4x-6x

Vậy với giá đó ở hiện tại có tiềm năng ko?
Hỏi thực ko móc mỉa gì cc nhé.

Làm gì đến giá ấy. Mình đang cầm đất thanh trì (đại áng) giáp VD4 cách tầm 600m mà giá cỡ 95-100tr/m2 thôi. Thường Tín khéo cũng same same hoặc rẻ hơn bác lấy giá 120-140 là của DA hay khu nào thế

 

[kasim]

Làm gì đến giá ấy. Mình đang cầm đất thanh trì (đại áng) giáp VD4 cách tầm 600m mà giá cỡ 95-100tr/m2 thôi. Thường Tín khéo cũng same same hoặc rẻ hơn bác lấy giá 120-140 là của DA hay khu nào thế

Có mợ thao nguyen 98 rep cụ nhé

Thị trấn nhỏ, giá đất thị trấn kiểu đấu giá cũng 120-140.
Còn đất nên quanh khu vực thì tùy vị trí kể trên hiện đều 4-6x/m2. Thì các cccm cứ tìm hiểu xem ntn. Nhưng là từ thời điểm đầu năm nếu đtu lúc tin ra thì giờ cũng ấm ấm ạ.

 

[nhim bong]

Em nhận định phát triển theo hướng của OP2,3! cầu Ngọc Hồi và Mễ Sở
Phát triển ven sông hồng!

 

[thảo nguyễn vinhomes]

Có mợ thao nguyen 98 rep cụ nhé

Đất khu Nguyễn Du và mấy khu trục 427b đều lên giá đó hoặc tiệm cận giá đó ùi. Đầu năm nay thì là 80-100 chứ giờ ko còn. Mấy dự án đất liền kề ra ở đó với cbi ra hàng làm nó tăng đó ạ.

Làm gì đến giá ấy. Mình đang cầm đất thanh trì (đại áng) giáp VD4 cách tầm 600m mà giá cỡ 95-100tr/m2 thôi. Thường Tín khéo cũng same same hoặc rẻ hơn bác lấy giá 120-140 là của DA hay khu nào thế

Khu trung tâm thị trấn Thường Tín tầm nhìn sau cũng p như trung tâm Thanh Trì ấy chứ cụ. Cỡ 180-200 hoặc hơn. Giờ mới 120-140 vẫn là rẻ đấy.
Đại Áng - Liên Ninh tới cũng có dự án đấy cụ nhé. Nghe bảo đấu giá xong rồi.

 

[chai ko]

Thì các cụ đang bảo hướng phía Nam tiềm năng đầu tư tốt.
Tôi mới khảo giá đất hướng Nam thì:
Đất đấu giá Thường Tín vd4 : 120-140
Đất đấu giá Phú Xuyên vd5 : 4x-6x

Vậy với giá đó ở hiện tại có tiềm năng ko?
Hỏi thực ko móc mỉa gì cc nhé.

Cụ ơi. Cụ tham khảo thêm đấu giá Khánh Hà, Thường Tín sát vđ4 tầm 100m. Ko kinh khủng như cụ nói đâu. Thấy trên mạn rao giá 5x thôi.

 

[Speed_demon]

Gửi các cụ văn bản qui hoạch phân khu HL6: https://luatvietnam.vn/dat-dai/quyet-dinh-5103-qd-ubnd-ha-noi-2024-do-an-quy-hoach-khu-do-thi-hoa-lac-tai-cac-xa-huyen-thach-that-367411-d2.html

Có cụ nào có bản vẽ kèm theo không ạ?

Em cũng hóng bản vẽ kèm theo. Đọc QĐ mà ko có bản vẽ thì khó mà tưởng tượng được.

 

[dipcii]

Hà Nội công bố 4 đồ án quy hoạch phân khu đô thị Hòa Lạc - DNTT online (doanhnghieptiepthi.vn)

 

[chai ko]

Hà Nội công bố 4 đồ án quy hoạch phân khu đô thị Hòa Lạc - DNTT online (doanhnghieptiepthi.vn)

Hôm qua em cũng vào trang sở quy hoạch kiến trúc mà cũng chưa tìm được file

 

[thảo nguyễn vinhomes]

Hôm qua em cũng vào trang sở quy hoạch kiến trúc mà cũng chưa tìm được file

Quyết định phê duyệt đồ án thì hình như chưa ra bản vẽ mà chỉ có các chỉ tiêu cụ thể về mật độ (gt-dân số...) thì phải ạ

 

[dipcii]

Kẻ khóc/Người cười! Quy hạch phân khu công bố khác quá nhiều so với bản dự thảo!

 

[Luatotam]

Cụ ơi. Cụ tham khảo thêm đấu giá Khánh Hà, Thường Tín sát vđ4 tầm 100m. Ko kinh khủng như cụ nói đâu. Thấy trên mạn rao giá 5x thôi.

H.Thanh Trì, H.Thường Tín triển vọng nhìn thấy sát vành đai 4 và xung quanh Tổ hợp ga Ngọc Hồi: BĐS bùng nổ dự là chuyển biến rất lớn x2 khả thi cho dù các năm tiếp theo có xảy ra đóng băng.

 

[chai ko]

H.Thanh Trì, H.Thường Tín triển vọng nhìn thấy sát vành đai 4 và xung quanh Tổ hợp ga Ngọc Hồi: BĐS bùng nổ dự là chuyển biến rất lớn x2 khả thi cho dù các năm tiếp theo có xảy ra đóng băng.

Nó x2 sẵn rồi cụ. Chỗ nào cũng x2. Giờ may ra mấy khu vùng sâu vùng xa. Chỗ dễ ngập lụt đợt vừa rồi thì không x , giá giữ nguyên thôi. Còn đâu em thấy chỗ nào cũng tăng. Sóng cuối em nghe các cụ đang bàn nhau là bên Cổ Loa. Mốc 2026. Còn 2 năm để tung tăng.

Ps: khu đấu giá em thấy ko tăng giá các cụ tham khảo. Hợp Thanh. Mỹ Đức. Giá vẫn vậy. Chỗ khác tăng ầm ầm. Chỗ này đứng yên.
Cụ xuống sâu hơn Thường Tín. Xuống Phú Xuyên. Khu Khai Thái, Vườn Ươm Bạch Hạ. Gần mạn sông Hồng ý. Thử hỏi xem giá sao. Em ko nhầm giá khu đấy cũng giữ nguyên. Khu đấy thuộc vùng trũng, dễ ngập lụt của Hà Nội.

 

[Marance]

Nó x2 sẵn rồi cụ. Chỗ nào cũng x2. Giờ may ra mấy khu vùng sâu vùng xa. Chỗ dễ ngập lụt đợt vừa rồi thì không x , giá giữ nguyên thôi. Còn đâu em thấy chỗ nào cũng tăng. Sóng cuối em nghe các cụ đang bàn nhau là bên Cổ Loa. Mốc 2026. Còn 2 năm để tung tăng.

Ps: khu đấu giá em thấy ko tăng giá các cụ tham khảo. Hợp Thanh. Mỹ Đức. Giá vẫn vậy. Chỗ khác tăng ầm ầm. Chỗ này đứng yên.
Cụ xuống sâu hơn Thường Tín. Xuống Phú Xuyên. Khu Khai Thái, Vườn Ươm Bạch Hạ. Gần mạn sông Hồng ý. Thử hỏi xem giá sao. Em ko nhầm giá khu đấy cũng giữ nguyên. Khu đấy thuộc vùng trũng, dễ ngập lụt của Hà Nội.

Cụ lại bẩu Phú Xuyên quê em dễ ngập mà em chửa thấy ngập như nội thành bao giờ.
Nếu BĐS Phú Xuyên đang tăng mạnh thì em chỉ đánh giá đoạn đường đôi thị trấn và các khu đất mới đấu giá, còn lại các chỗ khác, có tăng hay không em nghĩ không quan trọng.
Phú Xuyên được quy hoạch là đô thị vệ tinh phía Nam Hà Nội, nếu đầu tư thì các cụ nghiên cứu những thửa/ lô đất bám cao tốc PVan - Cầu Giẽ; đặc biệt mấy vùng sát sông Hồng, bờ bên kia là phía Văn Giang, Khoái Châu - nơi mà Tập đoàn Trump và Kinh Bắc đang làm tổ hợp sân Gofl.
Phú Xuyên tuy chưa có gần các đường Vành Đai nhưng trên quy hoạch vẫn còn dự án sân bay. Nếu mua để tuần hoàn đầu tư với vốn nhẹ, thanh khoản nhẹ, lãi nhẹ nhưng An Toàn trong thời kì tiền bong nóng là rất khả thi.

 

[chai ko]

Cụ lại bẩu Phú Xuyên quê em dễ ngập mà em chửa thấy ngập như nội thành bao giờ.
Nếu BĐS Phú Xuyên đang tăng mạnh thì em chỉ đánh giá đoạn đường đôi thị trấn và các khu đất mới đấu giá, còn lại các chỗ khác, có tăng hay không em nghĩ không quan trọng.
Phú Xuyên được quy hoạch là đô thị vệ tinh phía Nam Hà Nội, nếu đầu tư thì các cụ nghiên cứu những thửa/ lô đất bám cao tốc PVan - Cầu Giẽ; đặc biệt mấy vùng sát sông Hồng, bờ bên kia là phía Văn Giang, Khoái Châu - nơi mà Tập đoàn Trump và Kinh Bắc đang làm tổ hợp sân Gofl.
Phú Xuyên tuy chưa có gần các đường Vành Đai nhưng trên quy hoạch vẫn còn dự án sân bay. Nếu mua để tuần hoàn đầu tư với vốn nhẹ, thanh khoản nhẹ, lãi nhẹ nhưng An Toàn trong thời kì tiền bong nóng là rất khả thi.

Em ko nói toàn bộ Phú Xuyên. Mà chỉ nói 1 vài khu. Chẳng hạn như Khai Thái. Vùng đó địa thế đất trũng, được quy hoạch trồng cần. Ngày bình thường, chưa cần mưa thì nước 2 bên mương, sông đã sát mép đường. Trời mưa chắc chắn ngập. Cụ lên google gõ sẽ ra thông tin ngập đợt vừa rồi khu đấy.
Em đang nói những khu đấu giá ở vùng đấy dễ bị ngập nước sẽ giữ giá ko tăng giá trong thời gian vừa rồi.

Còn khu sân bay, đô thị vệ tinh cụ nói là khu khác. Em nói khu khác. 2 khu ko liên quan.

 

[Aquatrue.vn]

Chả thấy Ba vì sơn tây đâu các cụ nhỉ