[Funland] Quy hoạch đất Hà Đông

[trantb.cs]

- Các bác ơi cho em hỏi em check tọa độ lô đất của em thì ra như này. Vậy có phải nó bị dính vào quy hoạch mở rộng đường ko ạ? Trong khi đất của em là đất đấu giá, 2 bên đường làm vỉa hè hết rồi.
- Cái bản đồ này nó có thể hiện chính xác ko ạ?

 

[tuanvuespn]

- Các bác ơi cho em hỏi em check tọa độ lô đất của em thì ra như này. Vậy có phải nó bị dính vào quy hoạch mở rộng đường ko ạ? Trong khi đất của em là đất đấu giá, 2 bên đường làm vỉa hè hết rồi.
- Cái bản đồ này nó có thể hiện chính xác ko ạ? View attachment 7122265

Cụ phải nói rõ kv nào chứ. Check xem theo qh đường bn met. Đường hiện trạng bn. Thường đất đấu giá thì k lo bị QH lại. Trừ đấu giá từ thời 200x

 

[trantb.cs]

Cụ phải nói rõ kv nào chứ. Check xem theo qh đường bn met. Đường hiện trạng bn. Thường đất đấu giá thì k lo bị QH lại. Trừ đấu giá từ thời 200x

khu đấu giá An Thắng Biên Giang Hà Đông, thửa đất ngay mặt đường. Theo sơ đồ đấu giá thì đường liên thôn+ hành lang giao thông là 6.8m. Em ko rõ nó có mở rộng nữa ko. Hiện trạng 2 bên đường làm vỉa hè hết rồi. Tự nhiên nghe có môi giới phao tin là đường sẽ mở rộng thêm làm em hoang mang quá ạ.

 

[dongnd3]

khu đấu giá An Thắng Biên Giang Hà Đông, thửa đất ngay mặt đường. Theo sơ đồ đấu giá thì đường liên thôn+ hành lang giao thông là 6.8m. Em ko rõ nó có mở rộng nữa ko. Hiện trạng 2 bên đường làm vỉa hè hết rồi. Tự nhiên nghe có môi giới phao tin là đường sẽ mở rộng thêm làm em hoang mang quá ạ.

View attachment 7122461

Đất phân lô rõ như này thì quy hoạch làm sao dc. Định vị của bác nhầm thôi

 

[tuanvuespn]

khu đấu giá An Thắng Biên Giang Hà Đông, thửa đất ngay mặt đường. Theo sơ đồ đấu giá thì đường liên thôn+ hành lang giao thông là 6.8m. Em ko rõ nó có mở rộng nữa ko. Hiện trạng 2 bên đường làm vỉa hè hết rồi. Tự nhiên nghe có môi giới phao tin là đường sẽ mở rộng thêm làm em hoang mang quá ạ.

View attachment 7122461

Chưa thấy có 1 bản QH nào mở rộng đoạn đường đó đâu cụ. Đất cụ đấu giá k phải lo đâu. Có mở thì nó cũng lấy phần đất BHK phía đối diện chứ khu cụ QH bài bản rồi
Còn định vị ra đường là do cái app kia nó lấy ảnh là kế hoạch SDD. Khi áp lên bản đồ k thể chính xác vị trí 100% dc. Mà rõ ràng ô đất ODT kia là khu đấu giá cụ còn lo gì .

 

[trantb.cs]

Chưa thấy có 1 bản QH nào mở rộng đoạn đường đó đâu cụ. Đất cụ đấu giá k phải lo đâu. Có mở thì nó cũng lấy phần đất BHK phía đối diện chứ khu cụ QH bài bản rồi
Còn định vị ra đường là do cái app kia nó lấy ảnh là kế hoạch SDD. Khi áp lên bản đồ k thể chính xác vị trí 100% dc. Mà rõ ràng ô đất ODT kia là khu đấu giá cụ còn lo gì .

Dạ em cảm ơn cụ. Em cũng gà mờ ko biết gì đâu ạ. Nên mới ko hiểu sao đường xá làm vỉa hè các thứ hết rồi mà lại mở rộng thêm.

 

[trantb.cs]

Đất phân lô rõ như này thì quy hoạch làm sao dc. Định vị của bác nhầm thôi

Môi giới dọa em cụ ạ. Em thì lơ ma lơ mơ mới mua xong nghe sợ quá. Họ kêu đường trước mặt mở rộng thêm.

 

[becoivn]

Cụ check ở đâu thế ợ?

Được gửi từ iPhone Xʀ - Otofun

 

[Jason88]

- Các bác ơi cho em hỏi em check tọa độ lô đất của em thì ra như này. Vậy có phải nó bị dính vào quy hoạch mở rộng đường ko ạ? Trong khi đất của em là đất đấu giá, 2 bên đường làm vỉa hè hết rồi.
- Cái bản đồ này nó có thể hiện chính xác ko ạ? View attachment 7122265

e nghĩ định vị của cụ chưa chuẩn lắm thôi chứ đất đấu giá chuẩn QH lắm rồi mà

 

[trantb.cs]

Cụ check ở đâu thế ợ?

Được gửi từ iPhone Xʀ - Otofun

em check bản đồ quy hoạch kế hoạch sử dụng đất online ấy ạ

 

[trantb.cs]

Chưa thấy có 1 bản QH nào mở rộng đoạn đường đó đâu cụ. Đất cụ đấu giá k phải lo đâu. Có mở thì nó cũng lấy phần đất BHK phía đối diện chứ khu cụ QH bài bản rồi
Còn định vị ra đường là do cái app kia nó lấy ảnh là kế hoạch SDD. Khi áp lên bản đồ k thể chính xác vị trí 100% dc. Mà rõ ràng ô đất ODT kia là khu đấu giá cụ còn lo gì .

em nhờ cụ check lại giúp em với. đất em ở mặt đường Phúc Thành bên trên ấy ạ. tọa độ gg maps:
20.931635, 105.707975

 

[trantb.cs]

tuanvuespn em check với 1 anh bên sở quy hoạch kiến trúc, anh ấy bảo khu vực này chưa có quy hoạch phủ kín 1/500 nên ko check đc cụ ạ.

 

[trantb.cs]

Cụ có file vn2000 ko e check cho, e có bản đồ qh nhưng ko có bđ khu ấy.

em gửi cụ tọa độ cụ check giúp em với. 20°55'53.9"N 105°42'28.7"E

 

[tuanvuespn]

em gửi cụ tọa độ cụ check giúp em với. 20°55'53.9"N 105°42'28.7"E

Khu cụ nằm ngoài qh S4. Chưa có Qh 1/500. Và trên kế hoạch Sử dụng đất Hà đông đến 2030 cĩng k có gì thay đổi so vs hiện giờ. Còn lô đất của cụ 1 bên là ODT cố định là chính thửa đất đấu giá của cụ. 1 bên là đất BHK. Nếu có mở rộng sẽ mở về phía đất BHK kia. Và cái hành lanh 3m bên phía đất đấu giá sau là vỉa hè đó cụ. Cụ cứ yên tâm là đất của cụ QH ổn định rồi. Có mở rộng đường thì k lấy vào đất. Mà còn tăng giá trị đất. Người ta chưa QH. Thì sau đề xuất QH cũng phải dựa trên hiện trạng. K ai rảnh đi QH và đền bù đất ODT. Trong khi phía đối diện toàn đất nông nghiệp đâu

 

[trantb.cs]

Khu cụ nằm ngoài qh S4. Chưa có Qh 1/500. Và trên kế hoạch Sử dụng đất Hà đông đến 2030 cĩng k có gì thay đổi so vs hiện giờ. Còn lô đất của cụ 1 bên là ODT cố định là chính thửa đất đấu giá của cụ. 1 bên là đất BHK. Nếu có mở rộng sẽ mở về phía đất BHK kia. Và cái hành lanh 3m bên phía đất đấu giá sau là vỉa hè đó cụ. Cụ cứ yên tâm là đất của cụ QH ổn định rồi. Có mở rộng đường thì k lấy vào đất. Mà còn tăng giá trị đất. Người ta chưa QH. Thì sau đề xuất QH cũng phải dựa trên hiện trạng. K ai rảnh đi QH và đền bù đất ODT. Trong khi phía đối diện toàn đất nông nghiệp đâu

Cảm ơn cụ đã khai sáng cho em ạ. Cho em hỏi thêm là nếu hành lang 3m đó sau làm vỉa hè thì cộng thêm 1m2 vỉa hè hiện tại đã làm tức là vỉa hè tận 4m2 hả cụ? còn đường liên thôn chỉ còn lại 3m? Đoạn này em ko hiểu lắm mong cụ chỉ giáo

 

[MaTeo]

- Các bác ơi cho em hỏi em check tọa độ lô đất của em thì ra như này. Vậy có phải nó bị dính vào quy hoạch mở rộng đường ko ạ? Trong khi đất của em là đất đấu giá, 2 bên đường làm vỉa hè hết rồi.
- Cái bản đồ này nó có thể hiện chính xác ko ạ? View attachment 7122265

Bản đồ này là hiện trạng

 

[trantb.cs]

Bản đồ này là hiện trạng

vâng cụ. em đang sợ nó mở đường thôi. các cụ trên bảo ko sao cả ạ.

 

[tuanvuespn]

Cảm ơn cụ đã khai sáng cho em ạ. Cho em hỏi thêm là nếu hành lang 3m đó sau làm vỉa hè thì cộng thêm 1m2 vỉa hè hiện tại đã làm tức là vỉa hè tận 4m2 hả cụ? còn đường liên thôn chỉ còn lại 3m? Đoạn này em ko hiểu lắm mong cụ chỉ giáo View attachment 7124028

Có nghĩa cái hàng lang 3m đó là nhà nước dự trữ, do chưa có QH 1/500 cụ thể nên cứ tạo hành lang để sau này có mở rộng đường k phải lấy vào phần đất đã đấu giá nữa. Khi mở rộng thì sẽ điều chỉnh lại vỉa hè và lòng đường phù hợp chứ k phải đường có 3m mà vỉa hè 4.2m. Vd khi điều chỉnh đường lên 17m (lòng đường 7m, vỉa hè mỗi bên 5m) thì hiện trạng 7m thì sẽ lẫy bên kia 10m, khi đó đâu có phân biệt vỉa hè hiện trạng , hay lòng đường liên thôn,hay hành lang gì nữa đâu, sẽ QH lại

 

[trantb.cs]

Có nghĩa cái hàng lang 3m đó là nhà nước dự trữ, do chưa có QH 1/500 cụ thể nên cứ tạo hành lang để sau này có mở rộng đường k phải lấy vào phần đất đã đấu giá nữa. Khi mở rộng thì sẽ điều chỉnh lại vỉa hè và lòng đường phù hợp chứ k phải đường có 3m mà vỉa hè 4.2m. Vd khi điều chỉnh đường lên 17m (lòng đường 7m, vỉa hè mỗi bên 5m) thì hiện trạng 7m thì sẽ lẫy bên kia 10m, khi đó đâu có phân biệt vỉa hè hiện trạng , hay lòng đường liên thôn,hay hành lang gì nữa đâu, sẽ QH lại

vâng em hiểu rồi cụ ạ. Vậy tức là nếu đường có mở rộng thì cũng lấy phần đất BHK bên kia đường để mở rộng chứ ko lấy vào đất đấu giá của em đúng ko cụ?

 

[tuanvuespn]

vâng em hiểu rồi cụ ạ. Vậy tức là nếu đường có mở rộng thì cũng lấy phần đất BHK bên kia đường để mở rộng chứ ko lấy vào đất đấu giá của em đúng ko cụ?

đúng rồi cụ, chỗ cụ cùng lắm mở lên đường 11m, lòng 5m, vỉa hè mỗi bên 3m. thì lấy bên kia 3m thôi