[Funland] Quả bom nợ lần này lớn hơn 2011 nhiều ==> lạm phát kinh hoàng ko ?

[MaziaH]

Chiếc tivi sony 32 này nếu mua năm 2005 giá khoảng 25 triệu . Qua vài lần khủng hoảng giờ còn có 5 tr

Đồ điện tử năm nào chẳng xuống giá hả cụ, sx ầm ầm thì nó giảm giá các thiết bị cũ thôi

 

[st101814]

Đơn giản thế này. Nền kinh tế sup đổ khi nó có bong bóng, nhất là bong bóng bất động sản còn ở đây không có bong bóng nào hết. Cú hích tiền bạc mà các nước vừa tháo khoán không phải là bơm cho một cái bong bóng nào mà chỉ là biện pháp kiềm hãm sự sụp đổ tức thì của các nền kinh tế. Hàng tỷ người phải trốn trong nhà, hàng trăm triệu người thất nghiệp. Nếu ko có những thứ bơm ra thì thế giới sẽ nhanh chóng đói ăn, sụp đổ và bạo loạn là điều dễ xảy ra nhất.

Thực tế là chưa bao giờ thế giới có nhiều tiền như thế này cả nhưng lại không biết tiêu vào đâu. Phía trước sẽ chỉ là lương thực, vật tư y tế, nhân lực ngành y là những thứ người ta tranh giành thôi. Những nhà đầu tư hàng đầu bây giờ tâp trung vào những ngành kiểm soát sinh mạng của người khác chứ ko phải vàng hay đô la nữa. Dịch bệnh khiến cơ cấu kinh tế thế giới dịch chuyển rất nhanh, giá dầu mỏ tuột dốc không phanh càng gây ra đại khủng hoảng. Đổ tiền mua vàng để dự trữ trong khi cả thế giới thiểu phát cũng không phải là một bài toán hay vì giá trị tiền tệ của vàng không quy đổi tham chiếu ra tài sản hữu hình cho xã hội lúc dịch bệnh như thế này được. Khi cả một thế giới đầy dịch bệnh và đói ăn, vàng đem ra bán cũng ko có người mua. Hoặc là người ta sẽ mua với giá rất rẻ,thậm chí sẽ có cả lạm phát vàng khi mà cả thế giới đồng loạt mang vàng đi bán, để đổi lấy thức ăn, vật tư y tế .... Thử hình dung khi 100 triệu người trên thế giới nhiễm bệnh và hàng triệu người chết, loài người có còn ai nghĩ về tiền hay vàng nữa hay không ? Thế giới hôm nay có gần 2 triệu ca nhiễm nhưng hệ thống y tế của các nước phát triển bậc nhất cũng không gánh nổi, nếu quy mô lên đến 100 triệu thì ... thôi em chẳng dám nghĩ đến nữa.

Em nghĩ vàng tăng giá thì chỉ ở Việt Nam thôi, vì tiền đồng của mình vẫn yếu và không ổn định so với ngoại tệ các nước. Giá đô vừa rồi tăng và giá dầu giảm như thế thì thế giới họ đầu tư vào vàng. Nhưng nếu dịch bệnh không hết thì chỉ giữa năm 2021 là người ta lại bán tháo vàng ra thôi. Nước bé tý như Việt nam khôn ngoan nhất là cứ tập trung vào các lĩnh vực phát triển nông nghiệp và cung cấp vật tư y tế cho thế giới. Có tiền thì đầu tư vào những mảng đó, đừng có chôn vào vàng rồi thì của cải vật lực của xã hội lại nằm chết dí trong két sắt chẳng giúp ích được gì.

 

[Dâu đất]

Em chấm cái còn đọc tiếp học hỏi các cụ

 

[phiendasau]

Bác không nên mất thời gian lo cho Sin bị đói, vì chính phủ họ cũng hiểu được về việc dự trữ lương thực quốc gia là gì rồi, cứ mỗi năm thế giới mất mùa thì Sin lại lo chết đói vậy nó nên có kế hoạch gì hay bó tay chịu chết. Mở rộng ra như lĩnh vực dầu mỏ, hiện thế giới bao nhiêu nước có khai thác?, kể cả những quốc gia có mỏ thì bao nhiêu có thể lọc thành dầu để sử dụng?. Thế sao không ai lo là nếu đội nắm công nghệ nó dựng lại thì những nước không có ngành công nghiệp dầu mỏ trở về thời đồ đá?. Dừng xuất gạo khi thực sự chưa mất mùa thì chỉ tạo cơ hội cho các nước nông nghiệp khác giành lấy thị trường mà thôi.

Mình lo làm đẹo gì! Mình chỉ là nhận xét đánh giá cơ cấu của nền kinh tế thôi. Tất nhiên an ninh lương thực thì nước nào chả phải tính. Mà trường hợp có bị đói thì chắc cỡ dịch nó hoành hành toàn cầu cỡ 2 năm.chứ vài tháng thì người ta sẽ không để ai đói cả.

 

[Tranha131076]

mua đất

Vậy hoá ra là thằng cò đất, thảo nào chả biết j mà hô như đúng rồi, chắc dạo này ế quá sắp vỡ nợ hả? Nếu có khủng hoàng thì bong bóng BDS vỡ đầu tiên chú e ạ.

P/S Nhiều bố và tranh luận, phân tích với 1 thằng cò đất như đúng rồi, bó tay!

 

[whitewood]

1 điều chắc chắn là vàng sẽ đi lên và thiết lập mặt bằng giá mới như đơt khủng hoảng 2008 đến 2010 đẩy giá vàng lên trên 30tr mỗi lượng.

 

[Hn07]

Đơn giản thế này. Nền kinh tế sup đổ khi nó có bong bóng, nhất là bong bóng bất động sản còn ở đây không có bong bóng nào hết. Cú hích tiền bạc mà các nước vừa tháo khoán không phải là bơm cho một cái bong bóng nào mà chỉ là biện pháp kiềm hãm sự sụp đổ tức thì của các nền kinh tế. Hàng tỷ người phải trốn trong nhà, hàng trăm triệu người thất nghiệp. Nếu ko có những thứ bơm ra thì thế giới sẽ nhanh chóng đói ăn, sụp đổ và bạo loạn là điều dễ xảy ra nhất.

Thực tế là chưa bao giờ thế giới có nhiều tiền như thế này cả nhưng lại không biết tiêu vào đâu. Phía trước sẽ chỉ là lương thực, vật tư y tế, nhân lực ngành y là những thứ người ta tranh giành thôi. Những nhà đầu tư hàng đầu bây giờ tâp trung vào những ngành kiểm soát sinh mạng của người khác chứ ko phải vàng hay đô la nữa. Dịch bệnh khiến cơ cấu kinh tế thế giới dịch chuyển rất nhanh, giá dầu mỏ tuột dốc không phanh càng gây ra đại khủng hoảng. Đổ tiền mua vàng để dự trữ trong khi cả thế giới thiểu phát cũng không phải là một bài toán hay vì giá trị tiền tệ của vàng không quy đổi tham chiếu ra tài sản hữu hình cho xã hội lúc dịch bệnh như thế này được. Khi cả một thế giới đầy dịch bệnh và đói ăn, vàng đem ra bán cũng ko có người mua. Hoặc là người ta sẽ mua với giá rất rẻ,thậm chí sẽ có cả lạm phát vàng khi mà cả thế giới đồng loạt mang vàng đi bán, để đổi lấy thức ăn, vật tư y tế .... Thử hình dung khi 100 triệu người trên thế giới nhiễm bệnh và hàng triệu người chết, loài người có còn ai nghĩ về tiền hay vàng nữa hay không ? Thế giới hôm nay có gần 2 triệu ca nhiễm nhưng hệ thống y tế của các nước phát triển bậc nhất cũng không gánh nổi, nếu quy mô lên đến 100 triệu thì ... thôi em chẳng dám nghĩ đến nữa.

Em nghĩ vàng tăng giá thì chỉ ở Việt Nam thôi, vì tiền đồng của mình vẫn yếu và không ổn định so với ngoại tệ các nước. Giá đô vừa rồi tăng và giá dầu giảm như thế thì thế giới họ đầu tư vào vàng. Nhưng nếu dịch bệnh không hết thì chỉ giữa năm 2021 là người ta lại bán tháo vàng ra thôi. Nước bé tý như Việt nam khôn ngoan nhất là cứ tập trung vào các lĩnh vực phát triển nông nghiệp và cung cấp vật tư y tế cho thế giới. Có tiền thì đầu tư vào những mảng đó, đừng có chôn vào vàng rồi thì của cải vật lực của xã hội lại nằm chết dí trong két sắt chẳng giúp ích được gì.

Khó lắm cụ , làm sản xuất ở Việt Nam chi phí đội lên do nhiều yếu tố . Nếu xuất khẩu mà được nhà nước hỗ trợ tốt như cụ nói thì ta đã ko phải việt nam . Đó là vì sao người ta thích làm cò đất , cò bệnh viện chứ ít ai thích làm Nông Nghiệp , sản xuất vật tư y tế ( máy trợ thính còn nhập đồ tàu do ko sản xuất được nói gì máy thở ) .

 

[xangdaybinh]

Ở ta chỉ có quyền sử dụng đất chứ không có loại hình sở hĩu đất nào ngoài sở hĩu toàn dân. Bởi thế không thu được khoản này.

Thì thu kiểu khác. Như trước đây từng có đề xuất đánh thuế BDS thứ 2. Mà lại dừng vì lo thị trường BDS toang.

 

[slaz8]

Đúng như cụ nói, thực tế ở Vn ko 1 NH nào muốn giãn nợ, khoanh nợ vì như thế sẽ ko thu được lãi trong suốt thời gian dài, số liệu nợ cần chú ý thì phình ra nên thằng NH sợ chết trước thằng DN. Thế nên cứ đảo nợ được là đảo, dẫn đến nợ xấu được dấu đi lẫn trong nợ nhóm 1 (nợ lành mạnh). Nó là mối hiểm họa cho tương lai, nhưng các NH cũng cứ hy vọng sẽ tháo gỡ được, còn trước mắt có tiền lãi bỏ túi đã.

Nó là do nhiệm kỳ. Nếu cứ như 4 bẩn thì nó sẽ làm cách an toàn hơn là dãn nợ

 

[Không Trêu Chó]

Vậy hoá ra là thằng cò đất, thảo nào chả biết j mà hô như đúng rồi, chắc dạo này ế quá sắp vỡ nợ hả? Nếu có khủng hoàng thì bong bóng BDS vỡ đầu tiên chú e ạ.

P/S Nhiều bố và tranh luận, phân tích với 1 thằng cò đất như đúng rồi, bó tay!

Cò bệnh

 

[Jetu]

Ở ta chỉ có quyền sử dụng đất chứ không có loại hình sở hĩu đất nào ngoài sở hĩu toàn dân. Bởi thế không thu được khoản này.

Thu được tất. Luật có thể dùng cách gọi khác, vd thay vì "thuế sở hữu đất" thì sẽ là "thuế quyền sử dụng đất" + "thuế sở hữu nhà".
Các "thiên tài" một khi đã nghĩ ra "tín nhiệm cao, tín nhiệm thấp, tín nhiệm" thì đủ sức nghĩ ra mọi thứ từ ngữ khác.
Vấn đề có muốn thu hay không mà thôi

 

[coolpix8700]

Khó lắm cụ , làm sản xuất ở Việt Nam chi phí đội lên do nhiều yếu tố . Nếu xuất khẩu mà được nhà nước hỗ trợ tốt như cụ nói thì ta đã ko phải việt nam . Đó là vì sao người ta thích làm cò đất , cò bệnh viện chứ ít ai thích làm Nông Nghiệp , sản xuất vật tư y tế ( máy trợ thính còn nhập đồ tàu do ko sản xuất được nói gì máy thở ) .

Thực ra do đội ngũ cò đất đông, chủ ĐT BĐS đút lót mạnh, quan chức các tỉnh tham ô nhiều tiền nên BĐS là cái kênh nhanh thu, người người nhảy vào BĐS.
Còn SX không thể kiếm nhanh như vậy, nhưng vẫn là nền tảng cho nền kinh tế để tích lũy vốn, vững bước phát triền.
BĐS, quan chức tham ô,... nếu không có sản xuất tạo ra tiền bạc thì sẽ chẳng có gì để BĐS bán được, quan chức tham ô lấy tiền tậu BĐS,...
Biết chọn, đầu tư đúng hướng, trung thành với lấy chất lượng làm nền tảng thì sx vẫn cho thu nhập rất vững bền, chắc chắn,...
CP hiện nay không chỉ còn hô khuyến khích bằng mồm nữa mà đang có những việc rất cụ thể để đỡ cho sản xuất. Quan chức sách nhiễu vẫn còn, nhưng đã và đang giảm đi rất nhiều theo thời gian.

 

[HuongCrv]

Đơn giản thế này. Nền kinh tế sup đổ khi nó có bong bóng, nhất là bong bóng bất động sản còn ở đây không có bong bóng nào hết. Cú hích tiền bạc mà các nước vừa tháo khoán không phải là bơm cho một cái bong bóng nào mà chỉ là biện pháp kiềm hãm sự sụp đổ tức thì của các nền kinh tế. Hàng tỷ người phải trốn trong nhà, hàng trăm triệu người thất nghiệp. Nếu ko có những thứ bơm ra thì thế giới sẽ nhanh chóng đói ăn, sụp đổ và bạo loạn là điều dễ xảy ra nhất.

Thực tế là chưa bao giờ thế giới có nhiều tiền như thế này cả nhưng lại không biết tiêu vào đâu. Phía trước sẽ chỉ là lương thực, vật tư y tế, nhân lực ngành y là những thứ người ta tranh giành thôi. Những nhà đầu tư hàng đầu bây giờ tâp trung vào những ngành kiểm soát sinh mạng của người khác chứ ko phải vàng hay đô la nữa. Dịch bệnh khiến cơ cấu kinh tế thế giới dịch chuyển rất nhanh, giá dầu mỏ tuột dốc không phanh càng gây ra đại khủng hoảng. Đổ tiền mua vàng để dự trữ trong khi cả thế giới thiểu phát cũng không phải là một bài toán hay vì giá trị tiền tệ của vàng không quy đổi tham chiếu ra tài sản hữu hình cho xã hội lúc dịch bệnh như thế này được. Khi cả một thế giới đầy dịch bệnh và đói ăn, vàng đem ra bán cũng ko có người mua. Hoặc là người ta sẽ mua với giá rất rẻ,thậm chí sẽ có cả lạm phát vàng khi mà cả thế giới đồng loạt mang vàng đi bán, để đổi lấy thức ăn, vật tư y tế .... Thử hình dung khi 100 triệu người trên thế giới nhiễm bệnh và hàng triệu người chết, loài người có còn ai nghĩ về tiền hay vàng nữa hay không ? Thế giới hôm nay có gần 2 triệu ca nhiễm nhưng hệ thống y tế của các nước phát triển bậc nhất cũng không gánh nổi, nếu quy mô lên đến 100 triệu thì ... thôi em chẳng dám nghĩ đến nữa.

Em nghĩ vàng tăng giá thì chỉ ở Việt Nam thôi, vì tiền đồng của mình vẫn yếu và không ổn định so với ngoại tệ các nước. Giá đô vừa rồi tăng và giá dầu giảm như thế thì thế giới họ đầu tư vào vàng. Nhưng nếu dịch bệnh không hết thì chỉ giữa năm 2021 là người ta lại bán tháo vàng ra thôi. Nước bé tý như Việt nam khôn ngoan nhất là cứ tập trung vào các lĩnh vực phát triển nông nghiệp và cung cấp vật tư y tế cho thế giới. Có tiền thì đầu tư vào những mảng đó, đừng có chôn vào vàng rồi thì của cải vật lực của xã hội lại nằm chết dí trong két sắt chẳng giúp ích được gì.

Em cùng quan điểm với cụ!

 

[Hn07]

Thực ra do đội ngũ cò đất đông, chủ ĐT BĐS đút lót mạnh, quan chức các tỉnh tham ô nhiều tiền nên BĐS là cái kênh nhanh thu, người người nhảy vào BĐS.
Còn SX không thể kiếm nhanh như vậy, nhưng vẫn là nền tảng cho nền kinh tế để tích lũy vốn, vững bước phát triền.
BĐS, quan chức tham ô,... nếu không có sản xuất tạo ra tiền bạc thì sẽ chẳng có gì để BĐS bán được, quan chức tham ô lấy tiền tậu BĐS,...
Biết chọn, đầu tư đúng hướng, trung thành với lấy chất lượng làm nền tảng thì sx vẫn cho thu nhập rất vững bền, chắc chắn,...
CP hiện nay không chỉ còn hô khuyến khích bằng mồm nữa mà đang có những việc rất cụ thể để đỡ cho sản xuất. Quan chức sách nhiễu vẫn còn, nhưng đã và đang giảm đi rất nhiều theo thời gian.

Sống quen với cụm từ "nhập hàng Trung Quốc về bán" rồi cụ . Có mấy người ngồi nghĩ sản xuất nó thế nào đâu , chỉ thích nhập hàng Tàu về bán cho nhanh ( dù là củ cà rốt , một sản phẩm phải "khó nhọc" mới làm ra được ) .
Tư duy kiếm tiền dễ nó quen rồi nên giờ mới là khó để bắt đầu làm nông nghiệp tử tế được ( dù là củ tỏi củ hành ).
Chừng nào tỏi , cà rốt vận chuyển từ trung quốc về bán ở siêu thị ta còn rẻ hơn 20%-30% sản phẩm nông nghiệp trong nước thì chừng đó chẳng ai dám đầu tư cho nông nghiệp cả . Làm nông nghiệp chơi chơi như mấy cụ OF thừa điều kiện thì ok .

 

[bacviet83]

Em cùng quan điểm với cụ!

hinh nhu cu tich vao day a
giá cả vẫn như hiện tại, đất sốt tuỳ vùng, giá không tăng đáng kể, đi ngang 3-4 năm rồi mới tăng

 

[Vvtvvt]

Có tiền là cháu mua xăng. Kiểu gì cũng lên.

Lạm phát có đến 20% thì khi nào Viettel khuyến mãi em mua lại là hòa cụ nhỉ( nếu như em có tièn)

 

[vinhthanhloc]

Có tiền em mua hết!

 

[coolpix8700]

Sống quen với cụm từ "nhập hàng Trung Quốc về bán" rồi cụ . Có mấy người ngồi nghĩ sản xuất nó thế nào đâu , chỉ thích nhập hàng Tàu về bán cho nhanh ( dù là củ cà rốt , một sản phẩm phải "khó nhọc" mới làm ra được ) .
Tư duy kiếm tiền dễ nó quen rồi nên giờ mới là khó để bắt đầu làm nông nghiệp tử tế được ( dù là củ tỏi củ hành ).
Chừng nào tỏi , cà rốt vận chuyển từ trung quốc về bán ở siêu thị ta còn rẻ hơn 20%-30% sản phẩm nông nghiệp trong nước thì chừng đó chẳng ai dám đầu tư cho nông nghiệp cả . Làm nông nghiệp chơi chơi như mấy cụ OF thừa điều kiện thì ok .

Không chỉ nông nghiệp, luôn có những thứ tầu làm rẻ hơn hẳn, nhưng không phải thứ gì tầu làm cũng rẻ hơn.
Chẳng thể lấy việc nhiều đại ra đang xa lầy trong nông nghiệp để "răn đe" người khác không nhiều tiền bằng họ làm được nông nghiệp.
Ngay việc nhập hàng tầu về, thì kể cả có lạm dụng để hô người ta phải yêu nước mua hàng dán nhãn cũng vẫn là những thị trường cạnh tranh khốc liệt. Người này nhập về được, dán nhãn được thì cả ngàn, cả triệu người khác đều làm được, vì việc chẳng có gì phức tạp cả.
Nhưng ngược lại sản xuất thực sự mới cần đầu tư chất xám để tồn tại và có lãi. Cũng chỉ sản xuất thật sự mới có cái giá trị Việt được đưa vào hàng hóa.
Em không mang khẩu hiệu để viết ở đây, dù rất nhỏ, nhưng đang sản xuất và thực sự việc sản xuất này đang mang lại lợi nhuận rất tốt!

 

[bacviet83]

Không chỉ nông nghiệp, luôn có những thứ tầu làm rẻ hơn hẳn, nhưng không phải thứ gì tầu làm cũng rẻ hơn.
Chẳng thể lấy việc nhiều đại ra đang xa lầy trong nông nghiệp để "răn đe" người khác không nhiều tiền bằng họ làm được nông nghiệp.
Ngay việc nhập hàng tầu về, thì kể cả có lạm dụng để hô người ta phải yêu nước mua hàng dán nhãn cũng vẫn là những thị trường cạnh tranh khốc liệt. Người này nhập về được, dán nhãn được thì cả ngàn, cả triệu người khác đều làm được, vì việc chẳnng có gì phức tạp cả.
Nhưng ngược lại sản xuất thực sự mới cần đầu tư chất xám để tồn tại và có lãi. Cũng chỉ sản xuất thật sự mới có cái giá trị Việt được đưa vào hàng hóa.
Em không mang khẩu hiệu để viết ở đây, dù rất nhỏ, nhưng đang sản xuất và thực sự việc sản xuất này đang mang lại lợi nhuận rất tốt!

Thấy các bạn tranh luận sôi nổi về vấn đề đầu tư Bất động sản quá. Tễu tôi xin góp vui tiếp một bài viết khá lâu về một số quy tắc cho nhà đầu tư mới và có ý định tham gia đầu tư BĐS ( nhà hay đất). Sau khi đang thấy cơ hội từ Con virus Corona này đang tung hoành, Hết cuộc đại khủng hoảng kinh tế lần này (QT7 )là cơ hội cho anh em thiện lành đã trễ chuyến tàu trước.

Hãy nhớ quy tắc ra biển sóng thì luôn đến và đi ; ta phải trang bị cho mình kiến thức, kinh nghiệm qua các mức Level khác nhau cái này xã hội tự phân định rất rõ ràng.

HÃY TỰ HỌC CÁCH QUẢN TRỊ RỦI RO CÁ NHÂN.

Xin chia sẻ Một vài Quy tắc vàng (Theo kinh nghiệm xương máu và nước mắt của cá nhân) về đầu tư bất động sản:

QT1/ Đầu tư đất có vị trí kết nối giao thông ở mức từ trung bình đến khá thuận tiện. Khi hạ tầng hoàn thiện dần, cơ hội tăng giá trị sẽ lớn dần. Đây chính là cách nhắm đến tiềm năng tăng giá trị của khu đất.

QT2/ Đầu tư những nơi đã hình thành những cụm cư dân với mật độ từ vừa phải đến đông đúc. Tuyệt đối không chọn những nơi "đồng không mông quạnh" dù có siêu rẻ. Nhà đầu tư cần tỉnh táo trước những cái bẫy rẻ & rẻ khi chọn đầu tư đất. Hãy đặt ra các câu hỏi vì sao giá trị rẻ như vậy, có nên mua chỉ vì nó rẻ, liệu đất siêu rẻ có bao nhiêu cơ hội tăng giá... Đầu tư đất nền được xem là kênh mang lại tỷ suất sinh lời cao nhưng rủi ro cũng rất lớn.

QT3/ Chỉ đầu tư đất có pháp lý hoàn chỉnh. Khu đất đã có sổ đỏ, không vướng quy hoạch, có giấy phép xây dựng là những tài sản an toàn. Rủi ro lớn nhất cho nhà đầu tư là đầu tư đất nền pháp lý dở dang. 2 kịch bản xấu có thể xảy ra trong tình huống này là hoặc phải mất nhiều thời gian để hoàn thiện pháp lý; hoặc không thể ra sổ (giấy chứng nhận) được do vướng các quy định, quy chuẩn. Nếu mua đất nền dự án, điều kiện buộc phải có phê duyệt 1/500 và kèm theo chủ đầu tư uy tín, làm hạ tầng đúng tiến độ hợp đồng, đã từng phát triển thành công nhiều dự án trên thị trường. (Cái này cần chút kinh nghiệm)

QT4/ Cần tiến hành định giá trị nền đất trước khi mua. Nhà đầu tư cần tìm chuyên gia bất động sản, chuyên gia thẩm định giá để được tư vấn giá trị đất nền dự định mua đã hợp lý hay chưa. Phương pháp định giá trị phổ thông là làm phép toán so sánh giá các nền đất lân cận trong thời gian gần nhất. Chỉ nên đầu tư khi giá trị nền đất bằng hoặc thấp hơn giá thị trường. Đây là nguyên tắc kiếm lời khi mua vào chứ đừng chờ đến khi ban ra.

QT5/ Cân nhắc đến tính thanh khoản thật sự của khu đất. Nhà đầu tư nên làm một cuộc khảo sát sơ bộ về các giao dịch đất nền trong khu vực mình chọn mua. Cần tìm hiểu nhu cầu (cung - cầu) mua - bán giao dịch nơi này có thật hay không. Chỉ nên mua vào khi thanh khoản của tài sản tốt (có thể bán nhanh được khi cần tiền), tránh được kịch bản bị chôn vốn bất khả kháng.

QT6/ Không đầu tư quá số tiền đang có và quá khả năng thanh toán nếu vay ngân hàng. Chỉ nên vay trong ngưỡng an toàn (60% giá trị tài sản trở xuống). Trước khi vay, nên tính đến bài toán lãi suất thả nổi và sức chịu đựng nhà đầu tư trả lãi được bao lâu để lường trước các áp lực.

QT7/ Nên đầu tư đất lúc thị trường khủng hoảng, giá trị sụt giảm mạnh, đóng băng thị trường( bắt đáy cần có kinh nghiệm) là thời điểm vàng. Thị trường càng nóng sốt, càng phải biết liệu cơm gắp mắm. (Theo kinh nghiệm trong tháng 7 Âm Lịch và tháng 12 Dương Lịch là 2 tháng có thể giá trị giảm để đầu tư trong năm. Chu kỳ giảm sau 2-3 năm tăng - sau khủng hoảng kinh tế , khi tôi viết update bài này thì toàn cầu đang trong cơn đại dịch virus )

QT8/ Nên đầu tư đất nền tại các khu dân cư có người sinh sống đã có sẵn các tiện ích Chợ, trường học, trạm xá, UBND, ngân hàng, siêu thị ,bến xe bus, khu công nghiệp ... Nếu đầu tư đất dự án nên chọn các dự án có đầu tư các tiện ích nội khu đầy đủ, có phê duyệt 1/500 rõ ràng các tiện ích này, chủ đầu tư phải uy tín cao.

QT9/ Nên đầu tư BĐS theo đội nhóm. Rủi ro có giảm đi khi có nhiều đối tác cùng đồng hành phân tích. Đầu tư kinh doanh BĐS là thị trường phức tạp, nhiều cạm bẫy đối với nhà đầu tư non kinh nghiệm. Đầu tư theo nhóm có ưu điểm là kiến thức của các đối tác về đất nền sẽ được cộng hưởng rất tốt. Đi một mình chỉ được chặng ngắn, đi cùng nhau có thể tiến xa.( Khi đạt Level này bạn sắp vào hàng ngũ nhà giàu ấy)

Copy: STầm và tích lũy kinh nghiệm. Vu Hunter write

 

[coolpix8700]

Thấy các bạn tranh luận sôi nổi về vấn đề đầu tư Bất động sản quá. Tễu tôi xin góp vui tiếp...

Chắc bác đang làm cho 1 ông lớn BĐS, vanh, FLC,... chuyên tư vấn cho các vận động viên lướt sóng?
Chuyên nghiệp hơn hẳn các bé suốt ngày bom điện thoại!