Cụ nói đúng ở chất lượng xây dựng. Cháu chưa xem kỹ nhưng cháu nghĩ 88 Láng Haj xây chắc chắn không kém gì Platinum. Có điều "vị trí, vị trí, vị trí" là 1 thứ khó mua nhất trong bất kỳ dự án bất động sản nào nên so sánh khó lắm. Cháu nghiên cứu cho chú em thì lại thấy việc Platinum nằm "tránh" khỏi trục đường chính (như 88 Láng Hạ) là cái hay so với các dự án nằm trên DUY NHẤT 1 TRỤC ĐỘC ĐẠO. Kể cả vây quanh nó là 1 loạt đường tắc hoặc sẽ tắc nhưg vì nó ở giữa, nó có nhiều option để chọn đường đi. Ví dụ NCT tắc thì đi ra Ngọc Khánh song song, Kim Mã tắc thì xiên ra Giảng Võ. Có nhiều ngõ để chạy ra Đê La Thành hoặc đường ven Hồ Giảng Võ. 88 Láng Hạ, đã tắc Láng Hạ-Lê Văn Lương là thúc thủ. Còn 1 lối đường Láng vào thì cũng tắc ngẽn thườngxuyên.
Tất nhiên còn tùy thuộc nhu cầu mình sinh hoạt nhiều ở đâu, phải đi làm những đâu và con cái học truong nào. Cái thứ 3 rất quan trọng vì cho tới giờ hệ thống giáo dục phổ thông cấp I và II, thậm chí mẫu giáo, tốt nhất vẫn nằm tại 4 quận nội thành (cũ).Chắc vì vậy nên thành phần hộ gia đình ở Platinum khá thuần, mà diện tích đồng đều trên 100m2 nhiều phòng ngủ chắc cũng hướng tới cái đích đó.
Dù sao chăng nữa thì trong 2-3 năm tới, khu vực quanh Hồ Giảng Võ-
hồ có cự ly gần như bằng nhau để đi đến tất cả các quận trung tâm thành phố-chỉ có mấy chung cư cao cấp sau đây: Lancaster Nui Truc (75 triệu/m), Platinum NCH Ngọc Khánh (55 triệu/m), và 8B Lê Trực (75 triệu/m, đang bị cắt ngọn). Xét từ góc độ khách có nhu cầu thuê căn hộ, thì thêm vào 3 chung cư này sẽ có Rose Garden Ngọc Khánh cạnh Lãnh sự quán Mỹ. Có vài lựa chọn khác thấp hơn như 15-17 Ngoc Khanh hay 128 Ngoc Khanh thì hạ tầng cũ mất rồi, và xây theo công nghệ cũ.
Có 1 băn khoăn là liệu ta có nên đem giá 2013 khi (toàn thị trường móm, cắt lỗ ào ạt, người mua chùn hết lại) để đặt vào thời điểm 2016 không. Lúc đó tòa nhà này còn chưa cất nóc. Không khác nào Mipec Long Biên chào bán chính thức 28 triệu cuối 2014, còn giờ bàn giao rồi dân chưa ở đủ đã hô 38tr. Em tra lại giá bán những căn trên tầng 10 khi chuẩn bị bàn giao nhà khoảng tháng 1 năm 2015 thì gốc đã khoảng 44-45 triệu. Sau khi 1 tòa nhà khu trung tâm đã thành hình và được ở kín, những căn này thêm khoảng 8-10 triệu thì cũng bình thường.
Tất nhiên, cháu vẫn đang bảo chú em cháu cốgắng tìm những căn ngườita bán tầm 52-55 triệu, tất nhiên phải tránh hướng Tây. Nhìn được vào Hồ Giảng Võ thì tốt (hướng Đông) còn hướng Bắc ngắm Lotte và cầu Nhật Tân cũng ổn.
Về độ thoáng, cháu xem bản vẽ của Platinum, đặt cạnh Royal Xiti và Tân Hoàng Minh Hoàng cầu thì thấy có 1 đặc điểm khác biệt thế này - Căn hộ nào của Platinum cũng có 2 lô gia - ban công. Thăm nhà bạn ở Roi và xem bản vẽ THM chỉ thấy 1 lô gia. Tức là có cảnh đẹp thì hy sinh phơi phóng (và phải dùng máy sấy, khá Lục Tốn). Dù có nhiều khoảng sáng (cửa sổ) thì 1 khoảng trống ra ngoài trời vẫn thích hơn. Và cho phép mỗi phòng ngủ đều có 1 ô tiếp cận với khí trời.
Về máy phát điện thì nhà cháu hơi nghi hoặc vì không lẽ CCCC mà ko trang bị thứ này. Cháu sẽ bảo chú em kiểm tra kỹ điểm này. Theo sale nói thì chất lượng xây dựng có thể yên tâm vì chính Tổng Giám đốc công ty VIID xây dự án này và cả công ty đó cũng đang ở Platinum (2 tầng thương mại). Xây cho mình ở chắc họ cũng phải thế nào đó...Nhà cháu gúc thử thì hóa ra VIID là công ty con của SCIC và REE...thảo nào trong mà dân công chức/quan chức cấp vừa vừa thích ở.
Thiết kế Platium em đánh giá là không mở và thoáng, thấy hơi bí. Dịch vụ bình thường, môi trường sống thua xa 88LH, vị trí được cái ít tắc ( Ra Ngọc Khánh tắc, NCT tắc, Kim Mã Tắc). Giá thì khá trên trời 50-58tr/m2. Có thời điểm 2013 các tầng dưới 9 bán có 27tr nên khá lộm nhộm. Không máy phát điện, mất điện thì vui lắm ( cái này khó lắp thêm do phait đồng bộ)
