[Funland] Phong trào bóc phốt chủ nhà không hỗ trợ mùa dịch đang tăng cao

[hunggal]

cụ nói thế không hết nhẽ, chủ nhà ví dụ họ vay 70% mua cái nhà đấy cho thuê, tiền trả lãi, gốc không trả cũng ...phá sản thì sao,

Đấy cũng là một cách nhìn. Tuy nhiên nếu căng quá thì bên thuê không chịu nổi nhiệt cũng trả nhà và cuối cùng thì cả 2 cùng chết. Chủ nhà cũng không cho thuê được, cũng không có tiền mà trả ngân hàng.

 

[Poison]

Nhà e có cửa hàng cho thuê. Sau tết dương lịch thấy thằng bé thuê kêu than, nên 3 tháng bớt nửa tháng. Vừa rồi vụ e Nhung 17 , nhà e cách đó 700-800m, thấy bảo cũng phải đóng, thằng bé thuê lại kêu, ok, 1th k mất tiền thuê. Mẹ e đang bảo mấy tháng tới chắc lại bớt cho nó 3th bớt 1th, hỗ trợ nhau làm chứ xh h khó khăn hết lượt.

 

[VW Golf]

Vậy nên vô hình chung nhiều bên cho thuê càng tự cho mình cái quyền sinh sát. Em cũng dính rồi cụ ạ.cay mà có làm gì được đâu. Đó là 1 loại rủi ro trong kinh doanh - chọn sai chủ nhà

Sinh sát thì chẳng phải.
Của đáng tội, tôi cũng không ưa gì cái loại hơi tý đe tăng giá, dù là Giá nhà hay Giá gì khác.

Ở chiều ngược lại, nhiều ông Chủ nhà đang chết dở vì ông thuê nhà cùn - bùng - không chịu chuyển nhà ...

Tôi thì thấy là: Cái Luật nó chưa chuẩn, chưa rõ ràng, nên đội hành pháp có cơ hội "hành" cả Chủ nhà và Bên thuê.

Đấy là tôi nói nơi tôi đang định cư, chứ còn Việt Nam ta thì Luật chuẩn hơn Mỹ, hành pháp chuẩn hơn Đức, chính quyền tuyệt đối vì cả Chủ nhà và bên Thuê nhà. Nha.

Riêng vụ này, Bên thuê nhà không rõ có được nhận lại Tiền cọc và Tiền thuê nhà trả trước (nếu có) không bác nhỉ?

 

[VW Golf]

cụ nói thế không hết nhẽ, chủ nhà ví dụ họ vay 70% mua cái nhà đấy cho thuê, tiền trả lãi, gốc không trả cũng ...phá sản thì sao,

Về lý thuyết đúng thế bác ạ.
ở đây đang nói đến Mặt bằng kinh doanh, mà khoản đó thì Chủ nhà đi vay để Mua + cho thuê lại, khá ít.

 

[Tuan Can]

Mẹ em cho thuê 1 căn nhà mà 4 tháng nay chưa thấy tiền đâu. Hôm nọ sang nhà cho thuê mới phát hiện ra người thuê không ở đó. Gọi điện vẫn nghe và xin chậm trả. Thôi dành chịu chứ sao giờ.
Trước em cũng có 1 căn chung cư cho thuê. Sau bán luôn cho đỡ tức. Toàn thiếu tiền. Và lần nào tháng cuối mất tiền thuê cộng với trả tiền điện nước.

 

[Mầu Diệu Thảo]

Mẹ em cho thuê 1 căn nhà mà 4 tháng nay chưa thấy tiền đâu. Hôm nọ sang nhà cho thuê mới phát hiện ra người thuê không ở đó. Gọi điện vẫn nghe và xin chậm trả. Thôi dành chịu chứ sao giờ.
Trước em cũng có 1 căn chung cư cho thuê. Sau bán luôn cho đỡ tức. Toàn thiếu tiền. Và lần nào tháng cuối mất tiền thuê cộng với trả tiền điện nước.

Ô, thế người ta đi 1 năm nữa mình cũng chịu không đòi nhà được ạ?

 

[Luu Lehong]

Em có cái nhà cũ 2 tầng 45m2, kèm thêm cái sân 45 m2 nữa cho mấy cháu SV thuê 6T5/tháng, hợp đồng 6 tháng một, vừa rồi chúng nó nói dịp này dịch giã ko đi làm thêm được em cũng bớt 2T còn 4t5! Cũng nên thông cảm, san sẻ với cộng đồng trong lúc khó khăn!

 

[peace_park]

May quá ngay từ lúc chớm dịch nhà em đã giảm 50% cho người thuê và đến khi nào công bố hết dịch... nên yên tâm ko sợ bị bóc phốt rồi

 

[Matnautq]

Em có cái nhà cũ 2 tầng 45m2, kèm thêm cái sân 45 m2 nữa cho mấy cháu SV thuê 6T5/tháng, hợp đồng 6 tháng một, vừa rồi chúng nó nói dịp này dịch giã ko đi làm thêm được em cũng bớt 2T còn 4t5! Cũng nên thông cảm, san sản với cộng đồng trong lúc khó khăn!

Giai đoạn khó khăn này nhà cụ làm vậy là rất có tình, rất đáng trân trọng.
Mấy đứa sinh viên của em cũng nghỉ từ tết,lên học có mấy buổi xong lại về. Thuê ở đấy mấy năm rồi mà xin chủ nhà giảm cho nửa tháng tiền nhà cũng không đc.

 

[Tuan Can]

Ô, thế người ta đi 1 năm nữa mình cũng chịu không đòi nhà được ạ?

Không tìm dc đâu cụ ah. Có tìm dc mà ko trả cũng chịu. E thấy ng thuê chửi chủ nhà nhiều chứ chủ mất tiền như nhà em thấy chửi người thuê mấy đâu. Mà thu tiền thuê trc thì kêu khó khăn đến lúc lặn thì ko sủi tăm.

 

[Mầu Diệu Thảo]

Không tìm dc đâu cụ ah. Có tìm dc mà ko trả cũng chịu. E thấy ng thuê chửi chủ nhà nhiều chứ chủ mất tiền như nhà em thấy chửi người thuê mấy đâu. Mà thu tiền thuê trc thì kêu khó khăn đến lúc lặn thì ko sủi tăm.

Thế trước em cho thuê nhà, hợp đồng em cài 1 điều nôi dung (đại khái) trong trường hợp bên thuê chậm đòng tiền nhà x ngày, hoặc hết hợp đồng thì ngày x+1 em có toàn quyền phá khóa vào nhà và dọn hết đồ của bên thuê (nếu còn trong nhà) ra khỏi nhà, thế em sai hay đúng?

 

[Smee april]

Nhà em khách cũ trả nhà trước tết, em tính sau tết sửa xong cho thuê và bán. Nhưng dịch giã khỏi giao dịch luôn. Giờ bỏ đấy. hết dịch rồi tính.

 

[coolpix8700]

cụ nói thế không hết nhẽ, chủ nhà ví dụ họ vay 70% mua cái nhà đấy cho thuê, tiền trả lãi, gốc không trả cũng ...phá sản thì sao,

Về lý thuyết đúng thế bác ạ.
ở đây đang nói đến Mặt bằng kinh doanh, mà khoản đó thì Chủ nhà đi vay để Mua + cho thuê lại, khá ít.

Ở chiều ngược lại, nhiều ông Chủ nhà đang chết dở vì ông thuê nhà cùn - bùng - không chịu chuyển nhà ...

Chẳng phải lý thuyết, mà thực tế 1 mảng kinh doanh của tụi em là cho thuê mặt bằng cửa hàng, văn phòng hay kho.
Mà dù không phải vay ngân hàng, thì tiền khấu hao tài sản cố định dù có cô vi hay không vẫn phải bị mất (nhà xây+trang thiết bị sẽ bị cũ theo thời gian).
Dù dịp này tất nhiên là tụi em cũng có giảm giá cho thuê,
Nhưng cũng đang có không ít vị khách tìm mọi cách mời đi không được, có ông thuê làm văn phòng của hội đang nợ gần 2 năm tiền nhà+điện+nước,...
Đại đa số còn lại dù trong hợp đồng ghi rõ sau 1 năm tiền nhà sẽ tăng 10%, nhưng gần như không thể tăng được, chỉ khi họ trả, tụi em rao tăng 20% thì cũng chỉ chưa đến 1 tuần là có ngay người mới vào, vì vị trí đều thuận lợi.
Có ông trước tết làm hẳn công văn xin trả mặt bằng, ghi rõ ngày tháng để không tính tiền, chẳng hiểu sao trước đó 1 tuần xin tiếp tục, nhưng không được nữa, vẫn phải đi vì người mới đã ứng trước tiền!
Với việc này người cho thuê chẳng có cái mẽ gì để mà bóc cả.
Thích thì thuê, thấy chọn nhầm chủ nhà thì bỏ, chọn chủ nhà khác. Việc chọn chẳng ai có quyền khống chế số lần, thích cứ thay đổi đến khi không muốn thay đổi nữa thì thôi. Thay đổi nhiều thì chú ý đến cái hợp đồng để khỏi mất nhiều tiền đặt cọc. Chủ nhà muốn cho thuê quá thì không đặt cọc cũng vẫn được thuê, còn họ không đồng ý, thì đi tìm người muốn cho thuê với điều kiện như vậy, chẳng ai bắt ép được ai!

 

[hunggal]

Chẳng phải lý thuyết, mà thực tế 1 mảng kinh doanh của tụi em là cho thuê mặt bằng cửa hàng, văn phòng hay kho.
Mà dù không phải vay ngân hàng, thì tiền khấu hao tài sản cố định dù có cô vi hay không vẫn phải bị mất (nhà xây+trang thiết bị sẽ bị cũ theo thời giàn).
Dù dịp này tất nhiên là tụi em cũng có giảm giá cho thuê,
Nhưng cũng đang có không ít vị khách tìm mọi cách mời đi không được, có ông thuê làm văn phòng của hội đang nợ gần 2 năm tiền nhà+điện+nước,...
Đại đa số còn lại dù trong hợp đồng ghi rõ sau 1 năm tiền nhà sẽ tăng 10%, nhưng gần như không thể tăng được, chỉ khi họ trả, tụi em rao tăng 20% thì cũng chỉ chưa đến 1 tuần là có ngay người mới vào, vì vị trí đều thuận lợi.
Có ông trước tết làm hẳn công văn xin trả mặt bằng, ghi rõ ngày tháng để không tính tiền, chẳng hiểu sao trước đó 1 tuần xin tiếp tục, nhưng không được nữa, vẫn phải đi vì người mới đã ứng trước tiền!

Nợ 2 năm tiền nhà sao không cắt điện nước đi ạ?

 

[Trục]

Dạo này trên các nhóm hội fb, các bài post bóc phốt chủ nhà sau khi xin hỗ trợ tiền nhà mùa dịch mà không được ngày càng nhiều, có mẹ bảo chị ăn cả bỉm, sữa của con em sau khi xin lại cọc mà k đc (chị này phá hd k thuê nữa, chủ nhà mất tiền cho môi giới nên k trả).
Nhiều ng đc chủ nhà hỗ trợ, lên báo cũng mấy trường hợp nên e thấy hùa theo quá đà, nên quên mất vị thế của mình là đang đi xin hỗ trợ, xin k được quay ra bóc phốt, nói xấu ngta ngay.
Gặp chủ nhà tốt, ngta hỗ trợ thì mình biết ơn, k thì phải chịu chứ.
Các cụ cho thuê vs đi thuê mùa dịch này thì thế nào? Có hỗ trợ hay đc hỗ trợ gì k?

Em đầu tư sửa cửa hàng mất gần 2 năm tiền nhà, có sao đâu.
Chỉ thương lão chủ nhà mỗi năm em nộp cho 2 tháng, lấy tiền tiêu Tết.
Chủ nhà khóc ra tiếng mán vì tiền sửa nhà nhiều quá.

 

[coolpix8700]

Nợ 2 năm tiền nhà sao không cắt điện nước đi ạ?

Mấy ông hội toàn người có tuổi, quan chức cũ của nhà nước về hưu.
Nếu đúng theo luật có thể làm cái khóa, khóa trái cửa lại không cho vào (thực tế tụi em đã làm như vậy và cuối cùng gọi xxx đến lập biên bản thanh lý đồ để bên trong, tiền gửi vào 1 tải khoản ngân hàng, khi bên thuê được gọi nhiều lần không đến dọn)!

 

[dandihome]

Hợp đồng đã ký, có gì đâu mà bóc phốt.
Kinh doanh phải có rủi ro chứ cụ.

 

[hunggal]

Mấy ông hội toàn người có tuổi, quan chức cũ của nhà nước về hưu.
Nếu đúng theo luật có thể làm cái khóa, khóa trái cửa lại không cho vào (thực tế tụi em đã làm như vậy và cuối cùng gọi xxx đến lập biên bản thanh lý đồ để bên trong, tiền gửi vào 1 tải khoản ngân hàng, khi bên thuê được gọi nhiều lần không đến dọn)!

Mấy thành phần này cá biệt rồi. Mà bác cho nợ tận 2 năm cũng tài thật. Em thuê của tòa nhà văn phòng mà đề nghị giảm giá không được, xin chậm trả cũng không được lại còn ăn 1 cái trát đòi tiền lãi chậm trả 7 ngày đây này. Doanh thu thì giảm còn chưa tới 30% so với mọi khi, cứ đà này có khi còn không có doanh thu nữa, nản phết.

 

[coolpix8700]

Mấy thành phần này cá biệt rồi. Mà bác cho nợ tận 2 năm cũng tài thật. Em thuê của tòa nhà văn phòng mà đề nghị giảm giá không được, xin chậm trả cũng không được lại còn ăn 1 cái trát đòi tiền lãi chậm trả 7 ngày đây này. Doanh thu thì giảm còn chưa tới 30% so với mọi khi, cứ đà này có khi còn không có doanh thu nữa, nản phết.

Em cũng làm vài mảng khác nên cũng hiểu khó khăn của người kinh doanh trong giai đoạn này. Khi bà xã về bảo mấy người thuê nhà xưởng đang xin giảm tiền thuê, em nói ngay là nên giảm cho họ, mà không chỉ bớt 1 hay 2 tháng.
Nhưng cũng thấy rất hài khi đọc mấy cái côm trên này, kiểu như người cho thuê đã nhặt được vàng thì phải chia lại cho mọi người.
Kinh doanh thì phải dựa trên vốn, vốn ở nguồn nào mà không phi pháp thì liệu có quan trọng hay không?

 

[Of.NguyenLinh]

Thôi đóng cửa thôi các cụ! Giả nhà hoặc kệ đen đâu thì đen