[Funland] Phong cách có tiền nhưng chỉ thích thuê nhà

[altis_oldman]

chung cư tăng giá hàng ngày thế này thì người thuê đã thay đổi quan điểm chưa nhỉ

 

[kvboto]

Người dân nước nào thuê nhà nhiều nhất đã được CBRE thống kê trong một báo cáo năm 2014. Theo đó tỷ lệ thuê nhà ở các quốc gia phát triển cao hơn các quốc gia đang phát triển.

Căn cứ vào thống kê của CBRE, tỷ lệ thuê nhà ở Mỹ là 35%, Anh 33%, Canada 31%, Đức 47%, Pháp 37%, Úc 33% và cao nhất là ở Thụy Sỹ 56%. Đặc biệt, thành phố lớn của các quốc gia phát triển như London, New York tỷ lệ thuê thường ở mức cao với 41% và 54% hoặc ở Amsterdam trên 70%.
Như vậy có thể thấy tại các quốc gia phát triển thuê nhà là lựa chọn khá phổ biến. Đây là sự kết hợp của nhiều yếu tố.
Khả năng tài chính hiện đang là trở ngại lớn nhất của nhiều người trong việc mua nhà. Và đây cũng là yếu tố đầu tiên phải cân nhắc đối với hầu hết người mua nhà. Hiện tại, chi phí sở hữu nhà ở so với thu nhập bình quân đầu người ở ở một vài nước châu Âu là 9 lần, Mỹ là 8 lần, tỷ lệ này cao hơn một chút ở các nước châu Á như Singapore (34 lần), Nhật (25 lần), Đài Loan (32 lần). Còn tại Việt Nam, tỷ lệ này trung bình là 15 lần ở Tp.HCM và 26 lần ở Hà Nội.
Các quốc gia nơi người dân thuê nhà ở: Họ "nghèo" quá, thế này thì VN phấn đấu để là nước phát triển làm quái gì,....nhỉ ?!

 

[casauking]

Người dân nước nào thuê nhà nhiều nhất đã được CBRE thống kê trong một báo cáo năm 2014. Theo đó tỷ lệ thuê nhà ở các quốc gia phát triển cao hơn các quốc gia đang phát triển.

Căn cứ vào thống kê của CBRE, tỷ lệ thuê nhà ở Mỹ là 35%, Anh 33%, Canada 31%, Đức 47%, Pháp 37%, Úc 33% và cao nhất là ở Thụy Sỹ 56%. Đặc biệt, thành phố lớn của các quốc gia phát triển như London, New York tỷ lệ thuê thường ở mức cao với 41% và 54% hoặc ở Amsterdam trên 70%.
Như vậy có thể thấy tại các quốc gia phát triển thuê nhà là lựa chọn khá phổ biến. Đây là sự kết hợp của nhiều yếu tố.
Khả năng tài chính hiện đang là trở ngại lớn nhất của nhiều người trong việc mua nhà. Và đây cũng là yếu tố đầu tiên phải cân nhắc đối với hầu hết người mua nhà. Hiện tại, chi phí sở hữu nhà ở so với thu nhập bình quân đầu người ở ở một vài nước châu Âu là 9 lần, Mỹ là 8 lần, tỷ lệ này cao hơn một chút ở các nước châu Á như Singapore (34 lần), Nhật (25 lần), Đài Loan (32 lần). Còn tại Việt Nam, tỷ lệ này trung bình là 15 lần ở Tp.HCM và 26 lần ở Hà Nội.
Các quốc gia nơi người dân thuê nhà ở: Họ nghèo quá, kém phát triển quá,....nhỉ

View attachment 6994746​

Ở các nước phát triển thì giá bđs nó cũng rất đắt nên ko phải ai cũng mua được trừ khi là người rất giàu có. Khi ko mua được thì họ chọn cách đi thuê thôi ạ. Trước em ở Anh cũng vậy, dân thường làm công việc bình dân như phục vụ quán ăn, nhân viên bán quần áo, siêu thị này kia thì ở nhà thuê là chuyện rất bình thường. ĐƠn giản là họ ko đủ tiền để mua cả 1 căn nhà nên họ bắt buộc phải ở nhà thuê.
Người giàu, có tiền thì họ mua nhà riêng để ở hết. ĐỘi đi thuê là đội ko đủ tài chính để mua nhà chứ ko phải là họ thừa tiền nhưng vẫn thích thuê nhà để ở.
Cứ nhìn vào BĐS ở Hongkong là thấy, ngta còn sẵn sàng chấp nhận thuê những căn nhà hộp bé tí bé tẹo như cái nhà vệ sinh ở vn cũng chỉ vì giá nhà nó quá đắt đỏ thôi chứ nếu có cơ hội thì chả ai lại thích chui vào những chỗ chật hẹp như vậy để ở cả.

 

[iphonese]

Em từng có suy nghĩ này, thu nhập rất cao nhưng chỉ thuê nhà nhưng sau khi lấy vợ thì khác, lấy vợ được 1 năm thì em mua nhà và thấy đó là quyết định rất đúng đắn. Nếu túng thiếu quá không nói, chứ nếu dư dả và có thể cố được thì nên mua.

 

[ô tô phun]

Đọc tàu nhanh thì vui rồi

 

[Jonhy]

Tính em không thích phụ thuộc thằng nào cả nên em vẫn mua đất xây nhà ở cho nó yên tâm. Đang ở yên lành chủ nhà nó đuổi cổ ra đường xong suốt ngày lóc cóc chuyển nhà cũng ốm người. Nếu độc thân thì em ở gầm cầu cũng được chứ vợ con rồi nó lại khác.

 

[samoclan8]

Ui thằng có tiền nó nói gì cũng đúng cụ ơi. Chứ tầm ko có tiền như em sợ cản đi thuê lắm rồi, đang yên đamg lành nó tống cmn cổ ra ngoài để nó bán, thằng thuê toàn cầm đằng lưỡi nên chịu chết, thuê có đồ thì toàn đồ lởm, hỏng lên hỏng xuống, mua đồ thì đến lúc bị đuổi chuyển đi cũng vỡ alo. Còn chuyện học hành của con nữa mới nhục, bị đuổi chỉ có thể tìm thuê loanh quanh đấy vì ko thể xa trường của con, trong thời gian ngắn để tìm đc căn nhà như thế thì quá khó.

Khi đã có tiền thì chuyễn đó muỗi mà cụ

 

[Xe gia đình]

Dân du mục đây mà

 

[kvboto]

Ở các nước phát triển thì giá bđs nó cũng rất đắt nên ko phải ai cũng mua được trừ khi là người rất giàu có. Khi ko mua được thì họ chọn cách đi thuê thôi ạ. Trước em ở Anh cũng vậy, dân thường làm công việc bình dân như phục vụ quán ăn, nhân viên bán quần áo, siêu thị này kia thì ở nhà thuê là chuyện rất bình thường. ĐƠn giản là họ ko đủ tiền để mua cả 1 căn nhà nên họ bắt buộc phải ở nhà thuê.
Người giàu, có tiền thì họ mua nhà riêng để ở hết. ĐỘi đi thuê là đội ko đủ tài chính để mua nhà chứ ko phải là họ thừa tiền nhưng vẫn thích thuê nhà để ở.
Cứ nhìn vào BĐS ở Hongkong là thấy, ngta còn sẵn sàng chấp nhận thuê những căn nhà hộp bé tí bé tẹo như cái nhà vệ sinh ở vn cũng chỉ vì giá nhà nó quá đắt đỏ thôi chứ nếu có cơ hội thì chả ai lại thích chui vào những chỗ chật hẹp như vậy để ở cả.

Thực tế thì nó đa dạng, không hẳn thuê nhà là Không có tiền, ví dụ,

trường hợp Giàu, nhiều tiền thì vẫn người có thể đi thuê để tiền đầu tư, làm việc khác sinh lời tốt hơn nữa,.... chứ kg phải để tiền cất két, mua nhà mà kg sinh lời bằng,....

Trường hợp nữa, theo cụ: Làm việc ở Cầu Giấy, có 1 lượng tiền, mua nhà ở Cầu Giấy thì kg đủ, mà đủ mua Nhà ở Gia Lâm, Việt Hưng,.... ==> Vậy bài toán nào hiệu quả:
- Sẽ mua chung cư ở Việt Hưng,..... và ngày ngày đi làm ở Cầu Giấy
- Sẽ đi thuê nhà ở Cầu Giấy, tiền để đầu tư, để tạo ra tiền tiếp, hoặc nhà ở Việt Hưng nhưng cho thuê,...

Trường hợp nữa: Nhà mua ở 1 vị trí cố định (ví dụ ở Linh Đàm), Nơi làm việc, con đi học,... vài năm thay đổi 1 chỗ,... tùy theo công việc, học hành, ví dụ Mỹ Đình, Tây Hồ, Long Biên,... vậy bài toán nào hiệu quả:
- Thuê nhà phù hợp công việc, chỗ làm, chỗ học
- Cố định Nhà 1 chỗ, ngày ngày ở Linh Đàm, đi làm, đi học ở Tây Hồ,... xuyên thành phố vài chục km

 

[Monkey D.Luffy 1030]

em cũng hóng ! nếu có cả con thì đúng là khó nghĩ thật

 

[casauking]

Thực tế thì nó đa dạng, không hẳn thuê nhà là Không có tiền, ví dụ,

trường hợp Giàu, nhiều tiền thì vẫn người có thể đi thuê để tiền đầu tư, làm việc khác sinh lời tốt hơn nữa,.... chứ kg phải để tiền cất két, mua nhà mà kg sinh lời bằng,....

Trường hợp nữa, theo cụ: Làm việc ở Cầu Giấy, có 1 lượng tiền, mua nhà ở Cầu Giấy thì kg đủ, mà đủ mua Nhà ở Gia Lâm, Việt Hưng,.... ==> Vậy bài toán nào hiệu quả:
- Sẽ mua chung cư ở Việt Hưng,..... và ngày ngày đi làm ở Cầu Giấy
- Sẽ đi thuê nhà ở Cầu Giấy, tiền để đầu tư, để tạo ra tiền tiếp, hoặc nhà ở Việt Hưng nhưng cho thuê,...

Trường hợp nữa: Nhà mua ở 1 vị trí cố định (ví dụ ở Linh Đàm), Nơi làm việc, con đi học,... vài năm thay đổi 1 chỗ,... tùy theo công việc, học hành, ví dụ Mỹ Đình, Tây Hồ, Long Biên,... vậy bài toán nào hiệu quả:
- Thuê nhà phù hợp công việc, chỗ làm, chỗ học
- Cố định Nhà 1 chỗ, ngày ngày ở Linh Đàm, đi làm, đi học ở Tây Hồ,... xuyên thành phố vài chục km

Trường hợp nào cũng có cách giải quyết hết bác ạ. Em lấy vd nếu như ko đủ tiền mua gần chỗ làm thì có thể chọn mua ngóc ngách này kia với lượng tiền đủ để mua và ko xa chỗ làm chứ ko hẳn là phải đi quá xa để mua như vậy. Tiền đã ít thì phải co cái này kéo cái kia thôi bác chứ ko thể ngồi vẽ ra bài toán thế này thế kia rồi kêu bên nào lợi hơn đc.

Cả xã hội họ sống như vậy, ít tiền thì ở nhà ngõ nhà ngách thôi chứ ko nhát thiết phải cố đấm ra xa mua cái chung cư làm gì cả. Cái này tuỳ từng điều kiện từng gia đình, ko thể nói là thuê cái chung cư ở gần hơn là phải đi xa mua nhà được vì có thể vào ngõ ngách ở gần để mua nhà cũng được.

Cái chuyện đầu tư đâu phải ai cũng giỏi đầu tư, đầu phải cứ đầu tư là sẽ lãi, có khi đầu tư còn lỗ, khi đó thì mua cái nhà có khi lại còn lợi hơn là đi thuê rồi để tiền đầu tư đó bác. Các bác cứ mặc định đầu tư là sẽ lãi nhưng chẳng ai nghĩ đến chuyện đầu tư có thể lỗ bao h cả.

 

[Lucas_lee]

Em phong cách ăn chắc mặc bền, nên cứ ít tiền thì mua nhà nhỏ, đổi dần lên nhà to, rồi tiến dần xuống mặt đất, ra biệt thự... cuối đời thì về quê.

 

[kvboto]

Trường hợp nào cũng có cách giải quyết hết bác ạ. Em lấy vd nếu như ko đủ tiền mua gần chỗ làm thì có thể chọn mua ngóc ngách này kia với lượng tiền đủ để mua và ko xa chỗ làm chứ ko hẳn là phải đi quá xa để mua như vậy. Tiền đã ít thì phải co cái này kéo cái kia thôi bác chứ ko thể ngồi vẽ ra bài toán thế này thế kia rồi kêu bên nào lợi hơn đc.

Cả xã hội họ sống như vậy, ít tiền thì ở nhà ngõ nhà ngách thôi chứ ko nhát thiết phải cố đấm ra xa mua cái chung cư làm gì cả. Cái này tuỳ từng điều kiện từng gia đình, ko thể nói là thuê cái chung cư ở gần hơn là phải đi xa mua nhà được vì có thể vào ngõ ngách ở gần để mua nhà cũng được.

Cái chuyện đầu tư đâu phải ai cũng giỏi đầu tư, đầu phải cứ đầu tư là sẽ lãi, có khi đầu tư còn lỗ, khi đó thì mua cái nhà có khi lại còn lợi hơn là đi thuê rồi để tiền đầu tư đó bác. Các bác cứ mặc định đầu tư là sẽ lãi nhưng chẳng ai nghĩ đến chuyện đầu tư có thể lỗ bao h cả.

Em kể chuyện thực tế, đang có cái chung cư cho thuê, người thuê là 1 cặp vợ chồng + 2 đứa con nhỏ, cả 2 cùng làm ngân hàng có tiếng cũng hơn chục năm rồi, em từng hỏi, sao không mua nhà mà vẫn thuê nhà, cậu ấy nói VC em đủ tiền mua chung cư 3 ngủ kha khá, nhưng chưa mua, cứ làm ở đâu thì thuê gần chỗ làm cho thuận tiện, tiền đó tính bài toán tài chính thì để làm việc khác, sinh lời tốt hơn,... nên chưa mua nhà,....

Em thuộc lớp gần già, thấy lớp trẻ tính chuyện nhà cửa khác mình nhiều quá,... và lăn tăn, tâm tư.

(Mấy năm trước đó, 2 vc cậu ấy làm ở gần Cầu Chương Dương, 2 năm nay chuyển về Phạm Hùng)

 

[kiennguyenvietnam]

Thích mua thì mua, thích thuê thì thuê, đây là chuyện hoàn toàn cá nhân, không liên quan gì đến giàu hay nghèo, văn minh hay không văn minh, nước ngoài hay nước trong cả. Mình thấy làm cái gì hợp lý thì làm, liên quan gì đến phong cách này hay nọ, Tây hay Ta ?

 

[alceste]

Trường hợp nữa: Nhà mua ở 1 vị trí cố định (ví dụ ở Linh Đàm), Nơi làm việc, con đi học,... vài năm thay đổi 1 chỗ,... tùy theo công việc, học hành, ví dụ Mỹ Đình, Tây Hồ, Long Biên,... vậy bài toán nào hiệu quả:
- Thuê nhà phù hợp công việc, chỗ làm, chỗ học
- Cố định Nhà 1 chỗ, ngày ngày ở Linh Đàm, đi làm, đi học ở Tây Hồ,... xuyên thành phố vài chục km

Trường hợp nay rất đơn giản, chả lẽ quanh Linh Đàm ko có rtrường nào cho con học, ko thì đi bus nếu cầu kì qúa. Còn bố mẹ thường sẽ cố gắng thu xếp để đi làm xa nếu thu nhập cao còn nếu ko sẽ cố gắng chuyển đổi. Và 99% trường hợp đổi nhà đi thuê theo công việc (măc dù số lượng này cũng ko phải đa số đâu) là họ chưa có tiền mua nhà, hoặc đã có nhà rồi, nhưng cho thuê để đổi ngang. Còn bảo tôi có cục tiền trong tay nhưng vì công việc của tôi di động nên tôi ko mua mà chỉ thuê vì sợ công việc tôi nay đây mai đó thì ... ảo quá.

 

[Phuha18]

Em có cái nhà đất để đấy, cho thuê, tiền đó đủ đi thuê cái chung cư cũng tươm tươm để ở.
Cứ chỗ nào gần trường con học/gần chỗ vợ làm thì em thuê, cho đỡ vất vả phụ nữ và trẻ em.

 

[Demchinhhang.net]

Nói một cách thật thà thì người thuê nhà là người phải tính toán chứ không phải người không quan tâm đến ngân sách. Nhưng cái gì cũng có ngoại lệ, CT FPT tiền không thiếu mà vẫn từng đi thuê nhà (giờ em không biết) ở Hồ Tây, mỗi tội 20 năm trước anh ý đã thuê hơn 100tr/ tháng, tiền điện 15tr/ tháng

 

[freakingprime]

Nói một cách thật thà thì người thuê nhà là người phải tính toán chứ không phải người không quan tâm đến ngân sách. Nhưng cái gì cũng có ngoại lệ, CT FPT tiền không thiếu mà vẫn từng đi thuê nhà (giờ em không biết) ở Hồ Tây, mỗi tội 20 năm trước anh ý đã thuê hơn 100tr/ tháng, tiền điện 15tr/ tháng

Tiền cty trả thì quẩy thôi cụ

 

[Shine30121]

ở phải căn chủ đang muốn bán, suốt ngày cò dẫn khách lên xem có mà vỡ alo

 

[katenguyen]

Nói một cách thật thà thì người thuê nhà là người phải tính toán chứ không phải người không quan tâm đến ngân sách. Nhưng cái gì cũng có ngoại lệ, CT FPT tiền không thiếu mà vẫn từng đi thuê nhà (giờ em không biết) ở Hồ Tây, mỗi tội 20 năm trước anh ý đã thuê hơn 100tr/ tháng, tiền điện 15tr/ tháng

Trường hợp CEO expats hay công ty cá nhân làm ăn phát đạt thì nên thuê cụ nhé, nó liên quan đến thuế má, tội gì k thuê để lấy chi phí, còn họ vẫn mua nhà đất để đầu tư hay cho thuê lại, rất bình thường