phí sang tên chuyển nhượng cc

[cogane]

em mua CC thông tẫn xã, em cò bảo còn mất thêm phí xác nhận của chủ đầu tư là tầm 10 củ nữa ah

mình tính chuẩn phí chuyển nhượng chung cư mà ở trên các bác đều tính có phí trước bạ là thừa nhé , chỉ có 2 % thuế thu nhập cá nhân trên số tiền đống
0.5 phí trước bạ chỉ áp dụng cho nhà và chung cư đã có sổ đỏ rồi nhé .
phí môi giwois 10 tr thì hết tầm 22 tr. còn thuế giwof đi đóng rất đơn giản ra thuế quận khai đóng bình thường nhé. nếu muón đónh nhanh thì mất 500k nhé

 

[zaihn8x]

em mua CC thông tẫn xã, em cò bảo còn mất thêm phí xác nhận của chủ đầu tư là tầm 10 củ nữa ah

Cụ bị chém đấy, cụ cứ lên thằng chủ đầu tư ở chỗ gần BigC Thăng Long mà hỏi, đóng dấu xác nhận mà thu phí 10 củ k có trong quy định đâu nhé . Với em hỏi khí không phải cụ đi mua căn hộ lại chịu thuế thu nhập cá nhân của ng bán ? cụ mua cắt lỗ hay như nào lại đi gánh hộ ng khác thuế này ?

Tôi đã ký văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ và đã nộp thuế theo quy định của Nhà nước. Tuy nhiên, khi xin xác nhận của chủ đầu tư vào văn bản chuyển nhượng đó thì bên chủ đầu tư yêu cầu tôi nộp lệ phí là 10 triệu đồng. Cho tôi hỏi việc thu phí này có vi phạm pháp luật không và tôi phải làm thế nào để đòi hỏi quyền lợi của mình? Tôi xin chân thành cảm ơn.


Gửi bởi: Đỗ Thị Thu Thủy

Trả lời có tính chất tham khảo

Thông tư số 16/2010/TT-BXD của Bộ Xây dựng ngày 01/9/2010 quy định chi tiết Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23 tháng 6 năm 2010 hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở quy định hộ gia đình, cá nhân hoặc tổ chức không có chức năng kinh doanh bất động sản khi chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai thì phải lập văn bản chuyển nhượng hợp đồng có chứng nhận của tổ chức công chứng. Sau khi công chứng, các bên đến cơ quan thuế để làm thủ tục nộp thuế thu nhập theo quy định của pháp luật. Sau khi đã nộp thuế theo quy định, bên nhận chuyển nhượng hợp đồng nộp 01 bộ hồ sơ đề nghị chuyển nhượng hợp đồng để chủ đầu tư xác nhận vào văn bản chuyển nhượng hợp đồng đó. Trong thời hạn tối đa là 05 ngày làm việc, kể từ ngày nhận được hồ sơ của bên nhận chuyển nhượng, chủ đầu tư có trách nhiệm xác nhận vào văn bản chuyển nhượng hợp đồng và giao lại cho bên nhận chuyển nhượng, chủ đầu tư không được thu bất kỳ một khoản phí nào từ việc chuyển nhượng hợp đồng này.

Như vậy, việc thu phí như bạn đã nêu của chủ đầu tư là không đúng với quy định của pháp luật. Bạn có thể gửi đơn đến cơ quan có thẩm quyền để được bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình.

http://vbpl.vn/TW/Pages/vbpq-toanvan.aspx?ItemID=25598 Thông tư 16 đây

 

[cogane]

Cụ bị chém đấy, cụ cứ lên thằng chủ đầu tư ở chỗ gần BigC Thăng Long mà hỏi, đóng dấu xác nhận mà thu phí 10 củ k có trong quy định đâu nhé . Với em hỏi khí không phải cụ đi mua căn hộ lại chịu thuế thu nhập cá nhân của ng bán ? cụ mua cắt lỗ hay như nào lại đi gánh hộ ng khác thuế này ?

Tôi đã ký văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ và đã nộp thuế theo quy định của Nhà nước. Tuy nhiên, khi xin xác nhận của chủ đầu tư vào văn bản chuyển nhượng đó thì bên chủ đầu tư yêu cầu tôi nộp lệ phí là 10 triệu đồng. Cho tôi hỏi việc thu phí này có vi phạm pháp luật không và tôi phải làm thế nào để đòi hỏi quyền lợi của mình? Tôi xin chân thành cảm ơn.


Gửi bởi: Đỗ Thị Thu Thủy

Trả lời có tính chất tham khảo

Thông tư số 16/2010/TT-BXD của Bộ Xây dựng ngày 01/9/2010 quy định chi tiết Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23 tháng 6 năm 2010 hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở quy định hộ gia đình, cá nhân hoặc tổ chức không có chức năng kinh doanh bất động sản khi chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai thì phải lập văn bản chuyển nhượng hợp đồng có chứng nhận của tổ chức công chứng. Sau khi công chứng, các bên đến cơ quan thuế để làm thủ tục nộp thuế thu nhập theo quy định của pháp luật. Sau khi đã nộp thuế theo quy định, bên nhận chuyển nhượng hợp đồng nộp 01 bộ hồ sơ đề nghị chuyển nhượng hợp đồng để chủ đầu tư xác nhận vào văn bản chuyển nhượng hợp đồng đó. Trong thời hạn tối đa là 05 ngày làm việc, kể từ ngày nhận được hồ sơ của bên nhận chuyển nhượng, chủ đầu tư có trách nhiệm xác nhận vào văn bản chuyển nhượng hợp đồng và giao lại cho bên nhận chuyển nhượng, chủ đầu tư không được thu bất kỳ một khoản phí nào từ việc chuyển nhượng hợp đồng này.

Như vậy, việc thu phí như bạn đã nêu của chủ đầu tư là không đúng với quy định của pháp luật. Bạn có thể gửi đơn đến cơ quan có thẩm quyền để được bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình.

http://vbpl.vn/TW/Pages/vbpq-toanvan.aspx?ItemID=25598 Thông tư 16 đây

em mua lại thấy bên bán ăn nhiều, nên hỏi cò thì cò bảo phí sang tên đắt nên em hỏi để đàm phán giá ý mà.