[Funland] Phí môi giới nhà thổ cư

[tuanminh68]

Vừa rồi em có đăng bán căn nhà thổ cư ở Định Công để lấy tiền làm việc khác. Các bạn môi giới gọi hỏi rất nhiều. Về công việc thì em hoàn toàn cởi mở hợp tác, nhưng có điều phí môi giới các bạn ấy yêu cầu cho nhà dưới 3 tỉ của em là 100 triệu. Em hơi choáng vì trước đây cũng có giao dịch thì phí chuẩn là 1%, có khi còn thấp hơn. Theo các cụ thì phí như các bạn ấy đưa ra có hợp lí ko? Vì dù sao cũng là tiền mình bỏ ra, chứ có bán cao giá lên được để trả phí cho các bạn ấy đâu.

 

[BachBeo]

100 tr là Đúng rồi còn gì cụ

 

[khanhvt74]

1% bạn ơi. Quan trọng là đừng hứa hẹn gì trước. Cứ khi nào giao dịch thành công gửi các bạn mg 1% là ok

 

[toyfriend]

Có chỗ 3% bạn ơi

 

[Mầu Diệu Thảo]

1% bạn ơi. Quan trọng là đừng hứa hẹn gì trước. Cứ khi nào giao dịch thành công gửi các bạn mg 1% là ok

Ko hứa hẹn là thế nào cụ?

 

[wanting252]

Làm môi giới nhanh giàu nhỉ? Chả lẽ cả tháng không bán được 1-2 nhà?

 

[chuadutienmuaxe]

Vừa rồi em có đăng bán căn nhà thổ cư ở Định Công để lấy tiền làm việc khác. Các bạn môi giới gọi hỏi rất nhiều. Về công việc thì em hoàn toàn cởi mở hợp tác, nhưng có điều phí môi giới các bạn ấy yêu cầu cho nhà dưới 3 tỉ của em là 100 triệu. Em hơi choáng vì trước đây cũng có giao dịch thì phí chuẩn là 1%, có khi còn thấp hơn. Theo các cụ thì phí như các bạn ấy đưa ra có hợp lí ko? Vì dù sao cũng là tiền mình bỏ ra, chứ có bán cao giá lên được để trả phí cho các bạn ấy đâu.

Các cty môi giới thường thu 3% tối thiểu 100 triệu; còn các môi giới tự do thì 1% hay tuỳ cụ thỏa thuận. Em nghe dân môi giới đồn bán nhà kg qua môi giới khó bán lắm. Còn mọi cái do cụ thỏa thuận chứ có ai ép đc nhau đâu. Số cháu toàn giao dịch mua hộ gđ, người thân chứ chưa bán nên kg rõ bán có khó kg

 

[chuadutienmuaxe]

Làm môi giới nhanh giàu nhỉ? Chả lẽ cả tháng không bán được 1-2 nhà?

Cụ thử xem, kg dễ ăn như thế đâu. Phải toàn cao thủ hay vài năm mới làm đc đó.

 

[Trada123467]

Bt là 1%. Các công ty đòi 100tr thế thì cụ cứ cho giá thu về theo ý cụ mong muốn, chúng nó bán bao nhiêu mặc nó.

 

[tuanminh68]

Em nghĩ họ hơi ngắn hạn: ví dụ như vẫn thu phí 1% thì chủ nhà nào cũng đồng ý để họ bán, tức là có nhiều hàng bán. Và giá giao dịch sẽ mềm hơn, tức là sẽ bán được nhiều hơn. Xét cho cùng là tiền họ được hưởng bao nhiêu. Em tin là phương án 1% thậm chí họ còn được nhiều hơn. Chẳng hạn như nói phí 3% là em stop, vì cũng ko cần gấp lắm.

 

[tuanminh68]

Bt là 1%. Các công ty đòi 100tr thế thì cụ cứ cho giá thu về theo ý cụ mong muốn, chúng nó bán bao nhiêu mặc nó.

Vấn đề là sau cùng thì vẫn là khách thương lượng trực tiếp với mình cụ ạ. Giá nhà có hơn 2 tỉ, Tự dưng kênh hẳn 100tr đó thì khó đàm phán lắm, trừ trường hợp muốn bán bằng mọi giá.

 

[tuanminh68]

1% bạn ơi. Quan trọng là đừng hứa hẹn gì trước. Cứ khi nào giao dịch thành công gửi các bạn mg 1% là ok

Các bạn ấy giờ có kiểu phải kí hợp đồng môi giới rồi mới dẫn khách kia cụ ạ. Nhà hơn 2 tỉ mà bảo kí hợp đồng phí 100tr thì em hơi choáng. Có nhẽ đâu kiếm tiền dễ thế nhỉ. Làm chơi chơi 1 tháng chẳng lẽ ko được 1 cái nhà. Gấp mấy mình làm văn phòng cò cõ ngày đủ 8 tiếng, học hành bằng cấp này nọ. Giá trị xã hội đảo lôn quá.

 

[tuanminh68]

Các cty môi giới thường thu 3% tối thiểu 100 triệu; còn các môi giới tự do thì 1% hay tuỳ cụ thỏa thuận. Em nghe dân môi giới đồn bán nhà kg qua môi giới khó bán lắm. Còn mọi cái do cụ thỏa thuận chứ có ai ép đc nhau đâu. Số cháu toàn giao dịch mua hộ gđ, người thân chứ chưa bán nên kg rõ bán có khó kg

Bạn nào alo cũng bảo em bên cty môi giới chuyên nghiệp, đội sales khủng hàng nghìn người nên phải lấy phí cao 100 tr, choáng quá.

 

[Trada123467]

Vấn đề là sau cùng thì vẫn là khách thương lượng trực tiếp với mình cụ ạ. Giá nhà có hơn 2 tỉ, Tự dưng kênh hẳn 100tr đó thì khó đàm phán lắm, trừ trường hợp muốn bán bằng mọi giá.

Bây giờ có mấy cty bds như thiên khôi, nhà 123... Bọn nó sale đông như quân nguyên, bán nhà chưa gì đã đòi 100tr. Còn bắt ký hợp đồng nữa. Theo em cụ cứ đăng lên các nhóm nhà đất thổ cư trong Fb ấy. Nếu giá hợp lý bay ngay. Hoặc cò liên hệ bán giúp cụ lấy 1% thôi. Chúc cụ sớm bán dk nhà.

 

[tuanminh68]

Bây giờ có mấy cty bds như thiên khôi, nhà 123... Bọn nó sale đông như quân nguyên, bán nhà chưa gì đã đòi 100tr. Còn bắt ký hợp đồng nữa. Theo em cụ cứ đăng lên các nhóm nhà đất thổ cư trong Fb ấy. Nếu giá hợp lý bay ngay. Hoặc cò liên hệ bán giúp cụ lấy 1% thôi. Chúc cụ sớm bán dk nhà.

Hehe, em đăng rồi, 10 người gọi thì đến 7,8 bạn là môi giới kiểu đó. Em kệ, giờ còn ko nhấc máy nữa, vẫn có nhiều người dùng thực sự quan tâm họ inbox, em thủ sẵn ảnh ọt video mô tả chi tiết gửi luôn cho họ nên cũng chả mất công mấy.

 

[Trada123467]

Hehe, em đăng rồi, 10 người gọi thì đến 7,8 bạn là môi giới kiểu đó. Em kệ, giờ còn ko nhấc máy nữa, vẫn có nhiều người dùng thực sự quan tâm họ inbox, em thủ sẵn ảnh ọt video mô tả chi tiết gửi luôn cho họ nên cũng chả mất công mấy.

Những nhà mà môi giới đồi 3%, hay phí 100tr trở lên mà nhờ môi giới bán, thường có mấy lý do:
1/ Muốn bán gấp, bán nhanh... Cần tiền..
2/ Nhà dính quy hoạch, tranh chấp, có vấn đề khó bán...thóp hậu, người chết....
3/ Bán giá cao so với thị trường..

 

[sunland]

Hehe, em đăng rồi, 10 người gọi thì đến 7,8 bạn là môi giới kiểu đó. Em kệ, giờ còn ko nhấc máy nữa, vẫn có nhiều người dùng thực sự quan tâm họ inbox, em thủ sẵn ảnh ọt video mô tả chi tiết gửi luôn cho họ nên cũng chả mất công mấy.

Cụ đăng tin ở kênh nào thế? Em cũng đang định tự bán cụ ạ!

 

[tuanminh68]

Cụ đăng tin ở kênh nào thế? Em cũng đang định tự bán cụ ạ!

Cụ search fb mấy group nhà đất Hà Nội ấy, group nào đông thành viên thì join vào rồi đăng lên. Nhớ dùng số điện thoại phụ thôi.

 

[daikim911]

bạn em ký với sàn bán nhà, sau có khách đến tự mua mà sàn cho người đến gây khó dễ đấy

 

[khanhvt74]

bạn em ký với sàn bán nhà, sau có khách đến tự mua mà sàn cho người đến gây khó dễ đấy

chia buồn cùng bạn nhé. Nếu trót ký với sàn rồi thì bạn mà cần tiền thật thì nhà bạn sẽ bán với giá rất rẻ mạt và bực mình. Nếu không thật sự cần thì dừng bán lại nhà khoảng 2 năm sau bán lại nhé. Sau khi ký HĐ với sàn nó sẽ chơi chiêu đăng rất nhiều tin bán nhà cùng diện tích với bạn cùng khu vực cùng pháp lý với giá rất rẻ mục đích làm gì? tìm các khách hàng thực sự có nhu cầu mua nhà tại khu vực này. Nó bất đầu lấy tên tuổi khách hàng rồi nói những nhà kia bán rồi và dẫn qua nhà bạn. Cho bạn hiểu là toàn bộ người mua nhà có nhu cầu thực sẽ bị nó nắm được thông tin lúc đó bạn có bán kiểu gì như khách tự tìm hay vv chúng đều nhận là khách của nó bạn ah.