Phí môi giới khi mua nhà

[Hoả_trị_liệu_Spa]

Chào cccm,
em định mua nhà mới qua cò (1).nhưng cò này tính 0.5% bên mua khi giao dịch thành công.
Trong khi vẫn ngôi nhà đó,vẫn giá đó thì cò khác 2 (chào sau,ko biết e đi với cò trước) thì fee ko lấy phí bên mua.
Vậy em có nên mua từ cò sau ko ah?có cụ nào có kinh nghiệm chia sẻ giúp em.
Vì e lo sau khi giao dịch mà cò 1 dẫn khách khác quay lại đó gặp e thì lại phức tạp(khu này có nhiều nhà thợ xây mới)

 

[trantuan1101]

Chào cccm,
em định mua nhà mới qua cò (1).nhưng cò này tính 0.5% bên mua khi giao dịch thành công.
Trong khi vẫn ngôi nhà đó,vẫn giá đó thì cò khác 2 (chào sau,ko biết e đi với cò trước) thì fee ko lấy phí bên mua.
Vậy em có nên mua từ cò sau ko ah?có cụ nào có kinh nghiệm chia sẻ giúp em.
Vì e lo sau khi giao dịch mà cò 1 dẫn khách khác quay lại đó gặp e thì lại phức tạp(khu này có nhiều nhà thợ xây mới)

ko lấy bên mua thì lấy bên bán,quan trọng là giá cuối cùng sau khi trừ mọi phí là bao nhiêu thôi cụ à

 

[Hoả_trị_liệu_Spa]

ko lấy bên mua thì lấy bên bán,quan trọng là giá cuối cùng sau khi trừ mọi phí là bao nhiêu thôi cụ à

giá chốt cuối cùng với chủ nhà là như nhau.
cò 1 lấy phí cả bên bán và bên mua,cò 2 chỉ lấy bên bán.
vấn đề là đưa đi xem xong e hỏi thì cò 1 mới nói lấy phí,chứ nói từ đầu thì e đã ko đi cùng.vì đa số là free bên mua

 

[thangdc]

Căn bản là cụ có nhờ cò 1 tìm nhà ko? Nếu nhờ họ tìm thì họ tính phí mình cũng là dễ hiểu.

Còn họ tự tìm đến mình thì theo e nên free phí.

Vấn đề phí môi giới cụ phải làm việc thật cụ thể, và chốt phương án để tránh rắc rối cần thiết.

 

[uuiza]

Cụ nhờ tìm thì mất phí cò tìm đến mình thì free. Đơn giản thế thôi ạ, còn chuyện cò ăn 2 đầu là bình thường ạ

 

[BDS68]

Em bất kể mua hay bán đều trả môi giới phí. Giá trị lớn 5 tỏi = 0,5%, nhỏ hơn 5 tỏi = 1% và đã giao dịch tương đối nhiều không biết có hớ quá không. Em nghĩ họ môi giới là phải có phí, còn khi không tính phí bên mua nhiều khi nó chốt với bên bán (hoặc bên bán đặt giá cụ thể và khoán cho môi giới nếu bán đuợc cao hơn tự hưởng) nên gặp khách ngon trên giá yêu cầu (kể cả nó thu xếp đàm phán bài vở với chủ nhà) thì nó không tính phí

 

[Hoả_trị_liệu_Spa]

Căn bản là cụ có nhờ cò 1 tìm nhà ko? Nếu nhờ họ tìm thì họ tính phí mình cũng là dễ hiểu.

Còn họ tự tìm đến mình thì theo e nên free phí.

Vấn đề phí môi giới cụ phải làm việc thật cụ thể, và chốt phương án để tránh rắc rối cần thiết.

em thì lại đang ngược lại,cò tìm e thì đòi phí (chả biết ai cho số),e tìm cò thì họ lại free.
cụ thể trường hợp này e có thể mua qua cò 2 free ko ạ?

 

[Hoả_trị_liệu_Spa]

Cụ nhờ tìm thì mất phí cò tìm đến mình thì free. Đơn giản thế thôi ạ, còn chuyện cò ăn 2 đầu là bình thường ạ

em thì lại đang ngược lại,cò tìm e thì đòi phí (chả biết ai cho số),e tìm cò thì họ lại free.

 

[uuiza]

em thì lại đang ngược lại,cò tìm e thì đòi phí (chả biết ai cho số),e tìm cò thì họ lại free.

Dở hơi ạ thiếu gì nguồn thông tin hả cụ mình đi mua thì rao lên là có ng tìm đến cụ ngay. Cụ tìm mạn nào e tìm cho cụ

 

[ailopdiu]

cò là môi giới đấy hả các cụ ?

 

[Hoả_trị_liệu_Spa]

Em bất kể mua hay bán đều trả môi giới phí. Giá trị lớn 5 tỏi = 0,5%, nhỏ hơn 5 tỏi = 1% và đã giao dịch tương đối nhiều không biết có hớ quá không. Em nghĩ họ môi giới là phải có phí, còn khi không tính phí bên mua nhiều khi nó chốt với bên bán (hoặc bên bán đặt giá cụ thể và khoán cho môi giới nếu bán đuợc cao hơn tự hưởng) nên gặp khách ngon trên giá yêu cầu (kể cả nó thu xếp đàm phán bài vở với chủ nhà) thì nó không tính phí

gia chot voi chu nha la nhu nhau giua 2 co cu oi

 

[Hoả_trị_liệu_Spa]

Dở hơi ạ thiếu gì nguồn thông tin hả cụ mình đi mua thì rao lên là có ng tìm đến cụ ngay. Cụ tìm mạn nào e tìm cho cụ

e cũng ngại rao,xem trên web căn nào hợp lý thì alo thôi a.
đa số môi giới free,1 số lây phí 0.5%.
e tìm mạn Mỹ đình

 

[Hoả_trị_liệu_Spa]

cò là môi giới đấy hả các cụ ?

đại loại thế cụ a

 

[uuiza]

e cũng ngại rao,xem trên web căn nào hợp lý thì alo thôi a.
đa số môi giới free,1 số lây phí 0.5%.
e tìm mạn Mỹ đình

Cụ inbox e nhu cầu cụ thể hơn chút đi ạ. Tìm đc e nhắn cụ trên này luôn chứ cũng ko xin sdt để làm phiền cụ làm gì đâu

 

[SirCao]

Thực ra là tùy Cò thui, có người lấy, có người không, và cũng không có quy định nào cả.Chỉ là thỏa thuận của 2 bên. Cụ chủ Thớt ưng cò nào thì làm việc vs cò đấy.Thực ra là nếu Cò đấy làm hài lòng mình thì bonuos cho cậu ý chút lộc

 

[Hoả_trị_liệu_Spa]

Thực ra là tùy Cò thui, có người lấy, có người không, và cũng không có quy định nào cả.Chỉ là thỏa thuận của 2 bên. Cụ chủ Thớt ưng cò nào thì làm việc vs cò đấy.Thực ra là nếu Cò đấy làm hài lòng mình thì bonuos cho cậu ý chút lộc

thế thì đã ko vấn đề j cụ a.
tất nhiên cò free thì khi giao dịch thành công cũng phải có tí lộc.
nhưng cò cứ úp mở ko rõ ràng,rồi lại đòi phí e cũng ko ưng lắm.
vấn đề cụ thể lần này e có nên mua qua cò free ko ạ?

 

[moonlife]

Quan trọng là cò nào chốt được khách, 0,5% hay 1% đôi khi ko quá quá quan trọng đâu đừng nghĩ nhiều.

 

[thangdc]

em thì lại đang ngược lại,cò tìm e thì đòi phí (chả biết ai cho số),e tìm cò thì họ lại free.
cụ thể trường hợp này e có thể mua qua cò 2 free ko ạ?

Làm ăn thế thì ko chuẩn rồi.

Em nếu đc khách hàng liên hệ nhờ tìm nhà e mới xin họ phí. Làm gì có chuyện tự tìm đến khách còn đòi khách phí. Khách cho thì nhận chứ.

Cụ k muốn trả phí mà muốn làm việc với cò 2 thì nói thẳng với cò đòi phí là tôi ko thích cách làm việc của anh, tôi đã có môi giới khác, vậy là xong.

Còn 1 cái nữa còn tùy xem cò làm việc có hiệu quả ko. Nếu thực sự hiệu quả thì cho họ phí cũng ok mà cụ.

 

[Hoả_trị_liệu_Spa]

Làm ăn thế thì ko chuẩn rồi.

Em nếu đc khách hàng liên hệ nhờ tìm nhà e mới xin họ phí. Làm gì có chuyện tự tìm đến khách còn đòi khách phí. Khách cho thì nhận chứ.

Cụ k muốn trả phí mà muốn làm việc với cò 2 thì nói thẳng với cò đòi phí là tôi ko thích cách làm việc của anh, tôi đã có môi giới khác, vậy là xong.

Còn 1 cái nữa còn tùy xem cò làm việc có hiệu quả ko. Nếu thực sự hiệu quả thì cho họ phí cũng ok mà cụ.

vâng,
e hiểu ý cụ.
cò này e mới đi cùng 1 lần,ko ăn thua lắm.nhà thì thóp hậu rõ ràng.mà cứ kêu ko thóp,rồi thế nọ thế kia,giá thì cứ lấp la lấp lửng.
nói chung e ko ưng.

 

[SirCao]

thế thì đã ko vấn đề j cụ a.
tất nhiên cò free thì khi giao dịch thành công cũng phải có tí lộc.
nhưng cò cứ úp mở ko rõ ràng,rồi lại đòi phí e cũng ko ưng lắm.
vấn đề cụ thể lần này e có nên mua qua cò free ko ạ?

Thực ra cứ rõ ràng là tốt nhất Cụ à. Cò Free họ lại gửi gắm qua chủ nhà.Vậy nên mình cứ chốt giá vs cả 2 Cò xem giá nào tốt thì xúc thôi Cụ. Chúc cụ nhanh nhanh xúc. Mà Cụ mua ở khu vực nào đấy,tôi có quen cậu em làm Cò đất, tôi gt cho Cụ. Freedom luôn