[Funland] Phân vân về chung cư k35 , HUD3 , Hòa phát

[Tâm Sinh Phúc]

Có cụ nào chính chủ bán K35 không?

 

[Sht712]

Em đang quan tâm căn 2 ngủ 2 khu này , cụ nào đang ở cho em xin ít review với ạ

 

[J.Livermore]

E nói thật với các bác. E đang ở quanh khu này và có nhận định về 3 khu như sau:
- K35: Được xây trên nền bệnh viện quân đội cũ. Ngày trước theo như ô ngoại e làm bác sĩ quân đội bảo thì đầy........Khu này có cái nữa là xây xong 3 tòa nhà thì nó bỏ hoang mẹ mất mấy năm, chắc ko dưới 5 năm. Nhiều lúc ở đây e tự hỏi là ko biết nó bỏ hoang thế sau trang thiết bị rồi tường trần nó bị xuống cấp ntn, thế mà sau nó vẫn hoàn thiện đc tài thật. Khu này có cho tiền e cũng ko dám ở.
- HUD3: Ngày nó mới xây bên cạnh Hòa Phát thì nhìn nó đẹp hơn hẳn Hòa Phát, cảnh quan cũng có tý cây xanh ở dưới hơn hẳn HP bên cạnh, giá lại rẻ nữa. Ai ngờ vài năm trở lại đây tường bên trong bên ngoài nó thấm hết ra ngoài các cụ ạ. Nhìn từ xa các góc thì ôi thôi rồi nó thấm ẩm nhìn kinh khủng. Tòa này e nghĩ chắc chỉ 1-2 năm nữa là bong hết cmn ra ngoài còn nát hơn HH của anh Thản. Nói thật chất lượng xây của tòa này chắc kém nhất HN. E đi ngắm các khu chung cư ko tòa nào ẩm mà nó ẩm cmn ra nhiều vs lộ liễu như tòa này.
- Hòa Phát NĐC: Chất lượng xây e quan sát là ổn nhất trong 3 con, thậm chí chất lượng ổn nhất đường NĐC. View thì 1 view ra hồ, 1 view ra tượng đài Hoàng Văn Thụ bên cạnh khá ổn. Mỗi tội là ko có tý tẹo nào khuôn viên bên dưới. Có mỗi cái đường đi xung quanh bé tẹo, cũng chả có cây gì kém cả HUD3.
- 151A Nguyễn Đức Cảnh: Khu này thì nhiều ưu điểm: Phí dịch vụ rẻ, chất lượng xây dựng khá tốt, có khuôn viên to nhất đường NĐC vì có khu liền kề bên dưới với cái vườn hoa giữa các tòa A2 A1,buổi chiều cho trẻ con chạy ở đây khá thích vì nó nội khu mà yên tĩnh (Khu này ngày xưa giá ngang Times City, nên các cụ nhiều người ở đây lâu cũng thuộc dạng có tiền, dân trí ko thấp).
Nhược điểm: Đã cũ gần 10 năm, các thiết bị cũng bắt đầu xuống cấp, nếu mua thì nên chọn tòa A1 vì tòa này BQT tốt, bảo trì bảo dưỡng tốt nhất trong 3 tòa A1 A2 A3.
- 130 Nguyễn Đức Cảnh: Chất lượng xây tốt, bên dưới có Gym, trung tâm tổ chức sự kiện, mới được BQT bên đó sơn lại tường ngoài nên trông như mới (C.tỏ BQT và cư dân khá đồng thuận). Mỗi tội ko có khuôn viên gì như bên Hòa Phát.
Tổng kết lại sơ sơ cho các cụ về các tòa trong khu như vậy nhé!

 

[Sht712]

E nói thật với các bác. E đang ở quanh khu này và có nhận định về 3 khu như sau:
- K35: Được xây trên nền bệnh viện quân đội cũ. Ngày trước theo như ô ngoại e làm bác sĩ quân đội bảo thì đầy........Khu này có cái nữa là xây xong 3 tòa nhà thì nó bỏ hoang mẹ mất mấy năm, chắc ko dưới 5 năm. Nhiều lúc ở đây e tự hỏi là ko biết nó bỏ hoang thế sau trang thiết bị rồi tường trần nó bị xuống cấp ntn, thế mà sau nó vẫn hoàn thiện đc tài thật. Khu này có cho tiền e cũng ko dám ở.
- HUD3: Ngày nó mới xây bên cạnh Hòa Phát thì nhìn nó đẹp hơn hẳn Hòa Phát, cảnh quan cũng có tý cây xanh ở dưới hơn hẳn HP bên cạnh, giá lại rẻ nữa. Ai ngờ vài năm trở lại đây tường bên trong bên ngoài nó thấm hết ra ngoài các cụ ạ. Nhìn từ xa các góc thì ôi thôi rồi nó thấm ẩm nhìn kinh khủng. Tòa này e nghĩ chắc chỉ 1-2 năm nữa là bong hết cmn ra ngoài còn nát hơn HH của anh Thản. Nói thật chất lượng xây của tòa này chắc kém nhất HN. E đi ngắm các khu chung cư ko tòa nào ẩm mà nó ẩm cmn ra nhiều vs lộ liễu như tòa này.
- Hòa Phát NĐC: Chất lượng xây e quan sát là ổn nhất trong 3 con, thậm chí chất lượng ổn nhất đường NĐC. View thì 1 view ra hồ, 1 view ra công viên Hoàng Văn Thụ bên cạnh khá ổn. Mỗi tội là ko có tý tẹo nào khuôn viên bên dưới. Có mỗi cái đường đi xung quanh bé tẹo, cũng chả có cây gì kém cả HUD3.
- 151A Nguyễn Đức Cảnh: Khu này thì nhiều ưu điểm: Phí dịch vụ rẻ, chất lượng xây dựng khá tốt, có khuôn viên to nhất đường NĐC vì có khu liền kề bên dưới với cái vườn hoa giữa các tòa A2 A1,buổi chiều cho trẻ con chạy ở đây khá thích vì nó nội khu mà yên tĩnh (Khu này ngày xưa giá ngang Times City, nên các cụ nhiều người ở đây lâu cũng thuộc dạng có tiền, dân trí ko thấp).
Nhược điểm: Đã cũ gần 10 năm, các thiết bị cũng bắt đầu xuống cấp, nếu mua thì nên chọn tòa A1 vì tòa này BQT tốt, bảo trì bảo dưỡng tốt nhất trong 3 tòa A1 A2 A3.
- 130 Nguyễn Đức Cảnh: Chất lượng xây tốt, bên dưới có Gym, trung tâm tổ chức sự kiện, mới được BQT bên đó sơn lại tường ngoài nên trông như mới (C.tỏ BQT và cư dân khá đồng thuận). Mỗi tội ko có khuôn viên gì như bên Hòa Phát.
Tổng kết lại sơ sơ cho các cụ về các tòa trong khu như vậy nhé!

Em cũng nghe k35 trước có .... vậy mà giá hiện tại cũng ko rẻ

151a NDC thì thấy bảo 10 năm rồi nên cũng nát nhiều, cơ mà em chưa vào .
HUD 3 thì em giờ mới nghe vụ thấm ,

 

[J.Livermore]

Em cũng nghe k35 trước có .... vậy mà giá hiện tại cũng ko rẻ

151a NDC thì thấy bảo 10 năm rồi nên cũng nát nhiều, cơ mà em chưa vào .
HUD 3 thì em giờ mới nghe vụ thấm ,

- Thì K35 ko rẻ vì người ngoài vào nhìn thấy nó khuôn viên rộng rãi mà gần hồ + đường to Tân Mai mà cụ. Khu này e tin chắc ko làm phong thủy với mời thầy cẩn thận như bên Times ngày xưa bác Vượng quỳ mấy ngày mấy đêm rồi đặt cái mặt trời để hút dương khí ở ngoài cổng đâu.
- HUD 3 cụ hôm nào trực tiếp qua nhìn cái quả tường của nó mà cảm nhận nhé . Bên trong thì cư dân cũng đã phải làm lại chống ẩm nhiều chỗ rồi. Bên ngoài thì chắc kệ luôn rồi.

 

[J.Livermore]

cụ chắc chắn không phải dân ở tòa HUD3 Nguyễn Đức Cảnh, và cũng chưa bao giờ vào thực tế các căn hộ ở đây. nên mới phán sai hẳn đi như thế!
- tôi ở HUD3 NĐC từ đầu, cũng là admin hội cư dân. tòa này cực ngon, và 95% lượng căn hộ không hề bị ngấm như cụ phán. nên giờ giá đã lên gần 180% so với lúc 2017 bán xây móng. mà vẫn khan hàng người bán không có, kẻ hỏi mua thì nhiều.
- cụ nào không tin sang đây tôi dắt vào xem đủ 400 căn hộ nếu cụ đủ sức. cụ sẽ thấy 95% lượng căn hộ không hề bị ngấm.
- ngay bây giờ là 19h trời đang mưa tầm tã đây cụ nào rảnh qua đây tôi mời lên thăm quan không căn nào bị ngấm cả (trừ cá biệt tầm hơn chục căn là bị / trên tổng số 406 căn)
- Hòa Phát 70 NĐC mà cụ bảo ổn nhất ? tòa 70 NĐC này mặt hướng Đông vô cùng vô cùng bụi, mở cửa 5 tiếng là bụi phủ trắng đồ đạc. thiết kế 2 ngủ thì xấu đau đớn chẳng lẽ tôi up cái mặt bằng lên đây. khuôn viên chật xây sát đất. tường trong nhà xây gạch bê tông bọt - còn thua bên HUD3 xây gạch đỏ. HUD3 thì thiết kế cực đẹp nhé.
- tòa HUD3 NĐC giá đang đắt thứ 2 ở quận Hoàng Mai đấy cụ nhé ! chỉ đắt sau Mandarin Tân Mai.
mà hầu như không có ai bán mấy.
- cái đường Nguyễn Đức Cảnh đoạn ngoài chỗ 60 70 NĐC không tắc. còn đoạn trong tòa 151 NĐC 130 NĐC đường thắt cổ chai bé lại mới hay tắc.

- Cụ thông thái cho e hỏi là mấy cái vệt màu đen đen ở ngoài tường là gì thế ạ?
Cái này chắc là trang trí cho tòa nhà chứ ko phải ẩm đâu cụ nhỉ...
- Cụ chê hướng đông tòa Hòa Phát view hồ thoáng, nhiều gió là bụi bặm. Thì hướng đông HUD3 bị chắn ko có tý view nào với ko có gió như bên Hòa Phát thì lại ngon hả cụ?!! Với e có bức ảnh bên dưới thì tường rởm của tòa Hòa Phát lại ko có tý vệt đen đen trang trí nào như HUD3 cụ nhỉ.
- Cụ bảo HUD3 NĐC đang đắt thứ 2 quận Hoàng Mai thì e nghĩ cụ nên xem lại kiến thức của mình về giá với các tòa khác ở Hoàng Mai cụ nhé..

 

[chieu_vang_hn]

- Cụ thông thái cho e hỏi là mấy cái vệt màu đen đen ở ngoài tường là gì thế ạ?
Cái này chắc là trang trí cho tòa nhà chứ ko phải ẩm đâu cụ nhỉ...
- Cụ chê hướng đông tòa Hòa Phát view hồ thoáng, nhiều gió là bụi bặm. Thì hướng đông HUD3 bị chắn ko có tý view nào với ko có gió như bên Hòa Phát thì lại ngon hả cụ?!! Với e có bức ảnh bên dưới thì tường rởm của tòa Hòa Phát lại ko có tý vệt đen đen trang trí nào như HUD3 cụ nhỉ.
- Cụ bảo HUD3 NĐC đang đắt thứ 2 quận Hoàng Mai thì e nghĩ cụ nên xem lại kiến thức của mình về giá với các tòa khác ở Hoàng Mai cụ nhé..
View attachment 7164849
View attachment 7164852

Hoa văn trang trí tạo điểm nhấn nhưng nếu muốn cãi cố thì bảo bên ngoài thế nhưng trong ko ngấm thì vẫn đc cụ à

 

[tuan2681]

- Cụ thông thái cho e hỏi là mấy cái vệt màu đen đen ở ngoài tường là gì thế ạ?
Cái này chắc là trang trí cho tòa nhà chứ ko phải ẩm đâu cụ nhỉ...
- Cụ chê hướng đông tòa Hòa Phát view hồ thoáng, nhiều gió là bụi bặm. Thì hướng đông HUD3 bị chắn ko có tý view nào với ko có gió như bên Hòa Phát thì lại ngon hả cụ?!! Với e có bức ảnh bên dưới thì tường rởm của tòa Hòa Phát lại ko có tý vệt đen đen trang trí nào như HUD3 cụ nhỉ.
- Cụ bảo HUD3 NĐC đang đắt thứ 2 quận Hoàng Mai thì e nghĩ cụ nên xem lại kiến thức của mình về giá với các tòa khác ở Hoàng Mai cụ nhé..
View attachment 7164849
View attachment 7164852

vãi , hoa văn vằn vệnh nhìn thảm hết. đây là khe giữa tường gạch và dầm + cột bê tông bị tách ra đấy mà
dự án phải xử lý từ lúc bàn giao dc 1-2 năm , cdt bảo hành trám vá luôn chứ nhỉ?
để mấy năm chưa dứt điểm dc thì nước chảy vào nhà tong tong luôn

 

[Hacking]

- Cụ thông thái cho e hỏi là mấy cái vệt màu đen đen ở ngoài tường là gì thế ạ?
Cái này chắc là trang trí cho tòa nhà chứ ko phải ẩm đâu cụ nhỉ...
- Cụ chê hướng đông tòa Hòa Phát view hồ thoáng, nhiều gió là bụi bặm. Thì hướng đông HUD3 bị chắn ko có tý view nào với ko có gió như bên Hòa Phát thì lại ngon hả cụ?!! Với e có bức ảnh bên dưới thì tường rởm của tòa Hòa Phát lại ko có tý vệt đen đen trang trí nào như HUD3 cụ nhỉ.
- Cụ bảo HUD3 NĐC đang đắt thứ 2 quận Hoàng Mai thì e nghĩ cụ nên xem lại kiến thức của mình về giá với các tòa khác ở Hoàng Mai cụ nhé..
View attachment 7164849
View attachment 7164852

cái này họ xử lý nứt áo thôi mà cụ (cháu hiểu là xử lý như thế rồi sơn lại là đẹp ngay), CC nào chả bị thời đầu nhỉ, xử lý khéo lại đẹp ngay. (cháu chém tí)

 

[Mon2015]

- 151A Nguyễn Đức Cảnh: Khu này thì nhiều ưu điểm: Phí dịch vụ rẻ, chất lượng xây dựng khá tốt, có khuôn viên to nhất đường NĐC vì có khu liền kề bên dưới với cái vườn hoa giữa các tòa A2 A1,buổi chiều cho trẻ con chạy ở đây khá thích vì nó nội khu mà yên tĩnh (Khu này ngày xưa giá ngang Times City, nên các cụ nhiều người ở đây lâu cũng thuộc dạng có tiền, dân trí ko thấp).
Nhược điểm: Đã cũ gần 10 năm, các thiết bị cũng bắt đầu xuống cấp, nếu mua thì nên chọn tòa A1 vì tòa này BQT tốt, bảo trì bảo dưỡng tốt nhất trong 3 tòa A1 A2 A3.

J.Livermore cụ có mối nào bên 151A NDC cần cho thuê nhà không, em đang có nhu cầu mà chưa kết nối được với bên đấy, chạy qua ngó thử thì nhìn thấy có vẻ cũng có nhiều căn không ở

 

[PNPT0910]

Có bác nào bán Hud3 Nguyễn Đức Cảnh căn 2pn ko ạ

 

[honganh89]

em có đây cụ nhé. 73m2 thông thủy giá 2,88 tỷ. 52m2 giá 2,13 tỷ.
đều giá bao thuế phí,đã có sổ hồng, full nội thất.
- bác inbox hoặc liên hệ em - 0913812027

Inbox zalo e cụ nhé..........................