ParkHill - Timecitys ( Các cụ mợ cho ý kiến )

[Chivalry_vn]

Cụ nào có căn 3pn bên Park 8 cửa hướng N, B cần bán thì ới em nhé, em mua để ở thôi.

 

[Teoteo11]

bên em đang bán park 5 với 11 cụ có thể lh em

 

[Jacaranda Tran]

có cụ nào có căn 04 05 park 11 tầng 10 trở lên muốn bán lại không ạ

Cụ là môi giới hay người mua vậy. Park 11, tang 18, can 05 day

 

[Jealous guy]

Cụ nào có hàng park hill 2 ngủ tây tứ mệnh tầng trung cho e info vào chỗ kín nhé. E tìm mua nhưng chưa gặp căn ưng.

 

[Princess1]

Em so sánh 3 khu Times, Park Hill và Park Hill Premium cho các cụ tham khảo nè:
DIỆN TÍCH XÂY DỰNG
Times City
Nằm ở giai đoạn 1, có diện tích rộng khoảng: 260.500m2. Bao gồm 12 tòa nhà ( 11 tòa phía ngoài và tòa T18 phía trong nằm cùng khu Park Hill). Mỗi tòa cao 27 tầng.
Park Hill
Nằm ở giai đoạn 2, có diện tích rộng khoảng 100.000m2. Bao gồm 7 tòa nhà, mỗi tòa cao 35 tầng.
Park Hill Premium
Nằm ở giai đoạn 3, có diện tích rộng khoảng 25.063m2. Bao gồm 4 tòa nhà, mỗi tòa cao 35 tầng.
VỊ TRÍ


Times city
– Đây là giai đoạn đầu tiên của toàn dự án:
+ Phía Bắc: giáp đường Minh Khai.
+ Phía Nam: view sân chơi, hồ, sân thể thao, Park Hill Premium.
+ Phía Đông view sân chơi, đồi cỏ xanh, sân thể thao, sông hồng.
+ Phía Tây view nhạc nước, hệ thống trường học Vinschool, Vinmec, nhìn thẳng trung tâm thành phố.
– Vị trí hành chính thuộc quận Hai Bà Trưng, Hà Nội.

– Đây là giai đoạn đầu tiên của dự án với TTTM dưới tầng hầm nên tiện cho việc mua sắm, vui chơi, giải trí, tuy nhiên khá xa bể bơi nhất là các tòa giáp đường Minh Khai.

Park Hill
– Nằm tại vị trí tiếp sau giai đoạn 1, về phía cuối dự án:
+ Phía Bắc: view Times City giai đoạn 1.
+ Phía Nam: tiếp giáp với đường Lĩnh Nam.
+ Phía Đông view sông hồng.
+ Phía Tây view nhìn thẳng trung tâm thành phố.
– Vị trí hành chính thuộc quận Hoàng Mai, Hà Nội.
– Mật độ cư dân đông, 34 tầng, khoảng cách giữa các tòa rất gần, do vị trí nằm cuối dự án nên muốn đi mua sắm tại trung tâm thương mại Vincom Mega Mall phải đi một đoạn đường xa hơn.

Park Hill Premium
Đây là giai đoạn 3 của dự án:
+ Phía Bắc: giáp trường tiểu học Vinschool;
+ Phía Nam: giáp trường trung học Vinschool
+ Phía Đông: view sang Park Hil
+ Phía Tây: nhìn thẳng trung tâm thành phố.
Mật độ dân cư đông nhất trong số các khu, 4 tòa sát nhau, mỗi sàn 20 căn và cao 35 tầng. Đường nội khu nhỏ, các tiện ích đi kèm cg nhỏ hơn 2 khu còn lại rất nhiều, ko có quảng trường.

DIỆN TÍCH CĂN HỘ
Times City
Căn hộ tại Times City diện tích đa dạng từ 53 – 115,6m2 với các loại 1PN và 3PN.

Park Hill
Căn hộ Park Hill đa dạng về diện tích, dao động từ 56m2 – 178m2 với các loại căn hộ từ 1PN đến 4 PN.

Park Hill Premium
Tương tự như khu Park Hill

THIẾT KẾ
Times City
Thiết kế căn hộ tối đa hóa công năng sử dụng, ít diện tích thừa, tuy nhiên có một phòng thiết kế bí, ko có ánh sáng tự nhiên. Muốn khắc phục nhược điểm này cần phải sửa lại.

Park Hill
Các căn hộ thiết kế đẹp, hiện đại với không gian mở, các căn hộ được thiết kế hút ánh sáng mặt trời tại các phòng. Tuy nhiên các căn hộ có nhiều diện tích lô gia nên không tối ưu hóa được hết công năng sử dụng của căn hộ.

Park Hill Premium
Các căn hộ thiết kế đẹp, hiện đại và thoáng, đặc biệt có trang bị hệ thống Smart home với nhiều tính năng vượt trội: mọi thiết bị trong căn : m thanh, ánh sáng, điều hòa, cửa chính và hệ thống rèm,….đều được thiết kế tích hợp tính năng tự động hóa, điều khiển tự động qua Smart Phone và máy tính bảng tự động. Tuy nhiên chủ đầu tư chỉ trang bị sẵn tính năng tự động với hệ thống đèn và điều hòa với gói cơ bản, các tính năng khác người mua phải thêm chi phí.

NỘI THẤT
Times City
Đây là giai đoạn đầu của Dự án – ghi dấu ấn của Vin ở phân khúc trung cao cấp với phong cách sống resort tại HN , do chính Vin nghiệm thu nên chất lượng xây dựng rất tốt, ít lỗi kỹ thuật. Nội thất hoàn thiện, sang trọng, tiện ích được bố trí hợp lý.

Park Hill
Nội thất hoàn thiện, sang trọng, tiện ích được bố trí hợp lý tuy nhiên chất lượng ko bằng giai đoạn 1, bàn giao sớm so với hợp đồng 3 tháng nên nhiều lỗi kỹ thuật, tuy nhiên Vin khá cầu thị và sửa lỗi chu đáo. Ngoài ra còn có các căn nhận thô cho chủ nhà thỏa sức sáng tạo, thiết kế căn hộ của chính mình.

Park Hill Premium
Chất lượng tương tự như Park Hill nhưng ít lỗi kỹ thuật hơn và đặc biệt có gói full nội thất khách chỉ việc xách vali vào ở.

TIỆN ÍCH
Times City
Times City hội tụ hệ thống tiện ích bậc nhất như quảng trường, sân khấu nhạc nuớc đồi vọng cảnh…đặc biệt là hệ thống TTTM dưới tầng hầm thuận tiện cho việc mua sắm, vui chơi, giải trí. Việc di chuyển sang trường học Vinschool, quảng trường, bệnh viện Vinmec cũng rất thuận tiện.
Điểm nhấn của khu vực này là dòng sông nhân tạo dài 400m, đem lại sự thoáng đãng, mát mẻ cho toàn khu. Mỗi tối ở đây có chương trình nhạc nước cũng rất thú vị.


Nhạc nước tại Times City
Ngoài ra giữa 2 tòa trong khu vực đều có sân chơi trẻ em nhiều hơn hẳn các khu khác, do vậy không bị quá tải.

Park Hill
Hệ thống tiện ích phong phú, hoàn thiện: Bể bơi 4000m2; Khu vực mái kính xanh và sàn gỗ ngoài trời;Khu thể dục ngoài trời: tennis, sân bóng mini, sân bóng rổ và sân bóng chuyền; Khu nhà hàng cao cấp; Sảnh Lounge: bố trí tại tầng trệt với tầm nhìn rộng thoáng, là nơi thư giãn, gặp gỡ bạn bè và khách mời của cư dân.
Quảng trường tháp đồng hồ rộng rãi với sân chơi nước hoạt động thứ 3,5,7 giúp các bé có môi trường vui chơi thoải mái.
Tuy nhiên Park Hill chỉ có 2 sân chơi trẻ em nên thường xuyên bị quá tải vào buổi chiều tối.


Sân chơi nước Times City Park Hill
Park Hill Premium
Về cơ bản giống khu Park Hill với các tiện ích: vườn BBQ, sân tennis, sân bóng rổ, sân cầu lông…tuy nhiên do diện tích bé nên các tiện ích này cũng nhỏ và ít hơn 2 khu còn lại. Cả khu cũng chỉ có 1 sân chơi trẻ em trước P10 ngay sát đường.


Sân chơi trẻ em Park 10
Điểm nhấn của toàn khu là bể bơi ngoài trời dài 80m đủ để phục vụ nhu cầu của cư dân 4 tòa, tuy nhiên không sử dụng được vào mùa đông.

 

[hiphip1100]

Cụ là môi giới hay người mua vậy. Park 11, tang 18, can 05 day

em có khách nét cần mua, có căn là vào cọc cụ à

 

[Youngman]

Cụ nào có căn 07,08 toà T18 ới em nhé, từ tầng 10 đến 25

 

[vudinhtaybannha]

Gớm hôm qua chui vào cái hầm Park 5 tìm mãi mới có chỗ đỗ xe nóng vã mồ hôi hột .Đi từ bãi xe đến cái cổng xoay để vào thang máy mà ướt nửa cái áo ,hầm ở đây sao nó nóng như cái lò bát quái thế nhỉ ? .Lên nhà cu em căn 110m mà thấy nó vẫn bí lắm .Định làm căn cho thuê suy đi tính lại gửi vào Bank vẫn lợi hơn .

 

[ruanshihou]

Cụ nào có hàng park hill 2 ngủ tây tứ mệnh tầng trung cho e info vào chỗ kín nhé. E tìm mua nhưng chưa gặp căn ưng.

Tây Tứ Mệnh cụ theo hướng cửa hay ban công

 

[Tuanvh39]

Chỗ để xe ô tô đang là điểm nóng của cư dân Times city

 

[Xehoichuyennghiep]

Em so sánh 3 khu Times, Park Hill và Park Hill Premium cho các cụ tham khảo nè:
DIỆN TÍCH XÂY DỰNG
Times City
Nằm ở giai đoạn 1, có diện tích rộng khoảng: 260.500m2. Bao gồm 12 tòa nhà ( 11 tòa phía ngoài và tòa T18 phía trong nằm cùng khu Park Hill). Mỗi tòa cao 27 tầng.
Park Hill
Nằm ở giai đoạn 2, có diện tích rộng khoảng 100.000m2. Bao gồm 7 tòa nhà, mỗi tòa cao 35 tầng.
Park Hill Premium
Nằm ở giai đoạn 3, có diện tích rộng khoảng 25.063m2. Bao gồm 4 tòa nhà, mỗi tòa cao 35 tầng.
VỊ TRÍ


Times city
– Đây là giai đoạn đầu tiên của toàn dự án:
+ Phía Bắc: giáp đường Minh Khai.
+ Phía Nam: view sân chơi, hồ, sân thể thao, Park Hill Premium.
+ Phía Đông view sân chơi, đồi cỏ xanh, sân thể thao, sông hồng.
+ Phía Tây view nhạc nước, hệ thống trường học Vinschool, Vinmec, nhìn thẳng trung tâm thành phố.
– Vị trí hành chính thuộc quận Hai Bà Trưng, Hà Nội.

– Đây là giai đoạn đầu tiên của dự án với TTTM dưới tầng hầm nên tiện cho việc mua sắm, vui chơi, giải trí, tuy nhiên khá xa bể bơi nhất là các tòa giáp đường Minh Khai.

Park Hill
– Nằm tại vị trí tiếp sau giai đoạn 1, về phía cuối dự án:
+ Phía Bắc: view Times City giai đoạn 1.
+ Phía Nam: tiếp giáp với đường Lĩnh Nam.
+ Phía Đông view sông hồng.
+ Phía Tây view nhìn thẳng trung tâm thành phố.
– Vị trí hành chính thuộc quận Hoàng Mai, Hà Nội.
– Mật độ cư dân đông, 34 tầng, khoảng cách giữa các tòa rất gần, do vị trí nằm cuối dự án nên muốn đi mua sắm tại trung tâm thương mại Vincom Mega Mall phải đi một đoạn đường xa hơn.

Park Hill Premium
Đây là giai đoạn 3 của dự án:
+ Phía Bắc: giáp trường tiểu học Vinschool;
+ Phía Nam: giáp trường trung học Vinschool
+ Phía Đông: view sang Park Hil
+ Phía Tây: nhìn thẳng trung tâm thành phố.
Mật độ dân cư đông nhất trong số các khu, 4 tòa sát nhau, mỗi sàn 20 căn và cao 35 tầng. Đường nội khu nhỏ, các tiện ích đi kèm cg nhỏ hơn 2 khu còn lại rất nhiều, ko có quảng trường.

DIỆN TÍCH CĂN HỘ
Times City
Căn hộ tại Times City diện tích đa dạng từ 53 – 115,6m2 với các loại 1PN và 3PN.

Park Hill
Căn hộ Park Hill đa dạng về diện tích, dao động từ 56m2 – 178m2 với các loại căn hộ từ 1PN đến 4 PN.

Park Hill Premium
Tương tự như khu Park Hill

THIẾT KẾ
Times City
Thiết kế căn hộ tối đa hóa công năng sử dụng, ít diện tích thừa, tuy nhiên có một phòng thiết kế bí, ko có ánh sáng tự nhiên. Muốn khắc phục nhược điểm này cần phải sửa lại.

Park Hill
Các căn hộ thiết kế đẹp, hiện đại với không gian mở, các căn hộ được thiết kế hút ánh sáng mặt trời tại các phòng. Tuy nhiên các căn hộ có nhiều diện tích lô gia nên không tối ưu hóa được hết công năng sử dụng của căn hộ.

Park Hill Premium
Các căn hộ thiết kế đẹp, hiện đại và thoáng, đặc biệt có trang bị hệ thống Smart home với nhiều tính năng vượt trội: mọi thiết bị trong căn : m thanh, ánh sáng, điều hòa, cửa chính và hệ thống rèm,….đều được thiết kế tích hợp tính năng tự động hóa, điều khiển tự động qua Smart Phone và máy tính bảng tự động. Tuy nhiên chủ đầu tư chỉ trang bị sẵn tính năng tự động với hệ thống đèn và điều hòa với gói cơ bản, các tính năng khác người mua phải thêm chi phí.

NỘI THẤT
Times City
Đây là giai đoạn đầu của Dự án – ghi dấu ấn của Vin ở phân khúc trung cao cấp với phong cách sống resort tại HN , do chính Vin nghiệm thu nên chất lượng xây dựng rất tốt, ít lỗi kỹ thuật. Nội thất hoàn thiện, sang trọng, tiện ích được bố trí hợp lý.

Park Hill
Nội thất hoàn thiện, sang trọng, tiện ích được bố trí hợp lý tuy nhiên chất lượng ko bằng giai đoạn 1, bàn giao sớm so với hợp đồng 3 tháng nên nhiều lỗi kỹ thuật, tuy nhiên Vin khá cầu thị và sửa lỗi chu đáo. Ngoài ra còn có các căn nhận thô cho chủ nhà thỏa sức sáng tạo, thiết kế căn hộ của chính mình.

Park Hill Premium
Chất lượng tương tự như Park Hill nhưng ít lỗi kỹ thuật hơn và đặc biệt có gói full nội thất khách chỉ việc xách vali vào ở.

TIỆN ÍCH
Times City
Times City hội tụ hệ thống tiện ích bậc nhất như quảng trường, sân khấu nhạc nuớc đồi vọng cảnh…đặc biệt là hệ thống TTTM dưới tầng hầm thuận tiện cho việc mua sắm, vui chơi, giải trí. Việc di chuyển sang trường học Vinschool, quảng trường, bệnh viện Vinmec cũng rất thuận tiện.
Điểm nhấn của khu vực này là dòng sông nhân tạo dài 400m, đem lại sự thoáng đãng, mát mẻ cho toàn khu. Mỗi tối ở đây có chương trình nhạc nước cũng rất thú vị.


Nhạc nước tại Times City
Ngoài ra giữa 2 tòa trong khu vực đều có sân chơi trẻ em nhiều hơn hẳn các khu khác, do vậy không bị quá tải.

Park Hill
Hệ thống tiện ích phong phú, hoàn thiện: Bể bơi 4000m2; Khu vực mái kính xanh và sàn gỗ ngoài trời;Khu thể dục ngoài trời: tennis, sân bóng mini, sân bóng rổ và sân bóng chuyền; Khu nhà hàng cao cấp; Sảnh Lounge: bố trí tại tầng trệt với tầm nhìn rộng thoáng, là nơi thư giãn, gặp gỡ bạn bè và khách mời của cư dân.
Quảng trường tháp đồng hồ rộng rãi với sân chơi nước hoạt động thứ 3,5,7 giúp các bé có môi trường vui chơi thoải mái.
Tuy nhiên Park Hill chỉ có 2 sân chơi trẻ em nên thường xuyên bị quá tải vào buổi chiều tối.


Sân chơi nước Times City Park Hill
Park Hill Premium
Về cơ bản giống khu Park Hill với các tiện ích: vườn BBQ, sân tennis, sân bóng rổ, sân cầu lông…tuy nhiên do diện tích bé nên các tiện ích này cũng nhỏ và ít hơn 2 khu còn lại. Cả khu cũng chỉ có 1 sân chơi trẻ em trước P10 ngay sát đường.


Sân chơi trẻ em Park 10
Điểm nhấn của toàn khu là bể bơi ngoài trời dài 80m đủ để phục vụ nhu cầu của cư dân 4 tòa, tuy nhiên không sử dụng được vào mùa đông.

Chuẩn cụ ạ, em chỉ thêm một ý thôi đó là Park bán nhanh và dân mua về ở nhiều hơn nên không có chỗ để xe thoải mái như bên Timescity

 

[Princess1]

Gớm hôm qua chui vào cái hầm Park 5 tìm mãi mới có chỗ đỗ xe nóng vã mồ hôi hột .Đi từ bãi xe đến cái cổng xoay để vào thang máy mà ướt nửa cái áo ,hầm ở đây sao nó nóng như cái lò bát quái thế nhỉ ? .Lên nhà cu em căn 110m mà thấy nó vẫn bí lắm .Định làm căn cho thuê suy đi tính lại gửi vào Bank vẫn lợi hơn .

Nhà ở Times mua vào giá siêu cao rồi bác, bác mua đầu cơ ko nên mua khu này, giá nhà sẽ xuống chứ ko lên được đâu. Nhất là sắp trả đường cho thành phố thì còn lộn xộn giá còn xuống nữa. Bác mua căn 3 tỷ cho thuê đc 14tr/1 tháng là cùng, tiền đó bác mang gửi bank lãi còn cao hơn ý chứ.

 

[ruanshihou]

Em có căn 63m2 2 ngủ park 5 full nội thất. Cụ nào có nhu cầu ib em

 

[vudinhtaybannha]

Nhà ở Times mua vào giá siêu cao rồi bác, bác mua đầu cơ ko nên mua khu này, giá nhà sẽ xuống chứ ko lên được đâu. Nhất là sắp trả đường cho thành phố thì còn lộn xộn giá còn xuống nữa. Bác mua căn 3 tỷ cho thuê đc 14tr/1 tháng là cùng, tiền đó bác mang gửi bank lãi còn cao hơn ý chứ.

Thanks cụ đã tư vấn ạ .

 

[hiphip1100]

Cụ nào có căn 07,08 toà T18 ới em nhé, từ tầng 10 đến 25

Cụ đã lấy được căn chưa cụ

 

[Princess1]

Một trong những tiện ích khá hay cho cụ nào thích tụ tập của Park Hill nhé: vườn BBQ, nhưng khuyến cáo các cụ tránh mua căn nào gần khu BBQ này nhất là tầng thấp vì rất ồn và mùi.

Toàn khu Park Hill có hai vườn nướng BBQ một vườn ở cạnh tòa Park 6 và vườn còn lại sau tòa Park 3 ngay gần bể bơi ngoài trời. Chính vì tiện dụng và lạ mắt nên hai vườn nướng này luôn hoạt động hết công suất nhất là cuối tuần và các dịp nghỉ lễ, cư dân muốn sử dụng phải đăng ký xếp hàng tại lễ tân tòa nhà. Tuy nhiên vườn nướng BBQ trên thực tế chỉ được Chủ đầu tư trang bị bệ đá và bồn rửa muốn sử dụng cư dân phải tự trang bị bếp nướng và bàn ghế.


Ảnh thực tế vườn BBQ cạnh bể bơi sau tòa nhà Park 3

Cư dân đang sử dụng vườn nướng BBQ cạnh tòa nhà Park 6 (nguồn: Facebook)
Sự xuất hiện của vườn nướng BBQ là một tiện ích được hầu hết các cư dân yêu thích và thường xuyên sử dụng, nhiều gia đình tận dụng nơi này để tổ chức sinh nhật hay tổ chức liên hoan rất vui vẻ và hữu ích. Bản thân gia đình mình cũng đã vài lần sử dụng khu này để tổ chức liên hoan bạn bè, làm tân gia… và các quan khách đều thích và mong muốn khu nhà họ cũng có tiện ích tương tự như thế này.


Quang cảnh một bữa tiệc sinh nhật được tổ chức tại vườn nướng BBQ
Tuy nhiên việc sử dụng vườn nướng BBQ ngay sát khu căn hộ cũng còn nhiều hệ lụy đáng bàn mà những hệ lụy này đều đến từ việc ý thức của cư dân chưa cao. Đầu tiên phải kể tới việc vườn nướng sát tòa nhà dẫn tới việc ô nhiễm mùi nhất là với những hộ gia đình tầng thấp, mỗi cuối tuần khi mà vườn BBQ hoạt động từ sáng cho đến đêm thì gia đình họ phải chịu mùi thịt nướng gần như cả ngày, quần áo tường nhà đều ám mùi khói, cuộc sống bị đảo lộn. Thêm vào đó là vấn nạn tiếng ồn. Nhiều gia đình tổ chức tiệc còn thuê cả âm thanh, loa đài, MC tổ chức hát karaoke tại chỗ đến tận tối muộn có hôm 10h vẫn nghe tiếng hú hét của các ca sỹ nghiệp dư. Các hộ gia đình sát khu BBQ không thể nghỉ ngơi trong một không gian hỗn loạn như vậy. Các gia đình liên hoan cũng thiếu ý thức dọn dẹp, thường xuyên vứt rác bừa bãi khiến cho khu này thường xuyên nhếch nhác và bẩn, rất khổ đội ngũ vệ sinh phải dọn dẹp thường xuyên.

Sau nhiều lần cư dân kiến nghị về các hệ lụy này hiện nay Ban quản lý mới quy định thời gian tổ chức không được muộn hơn 22h đêm và các cư dân sử dụng vườn BBQ phải có ý thức giữ gìn vệ sinh sạch sẽ, phần còn lại vẫn phụ thuộc vào ý thức của cư dân. Hy vọng mọi cư dân đều văn minh, lịch sự có ý thức sử dụng hợp lý và giữ gìn tiện ích của khu đô thị để sử dụng được lâu dài trong tương lai.
(Nguồn: nhatkyvinhomes.com)

 

[trasuanong]

Nhà nào gần chỗ BBQ này thì khốn khổ nhỉ

 

[Princess1]

Nhà nào gần chỗ BBQ này thì khốn khổ nhỉ

Khốn khổ cực luôn bác ạ, mùi thịt nướng khắp nhà, rồi bị tra tấn lỗ tai bởi các tiếng hò hét của hội nhậu, tiếng ca sỹ nghiệp dư vừa say vừa hát karaoke. Bác nào mua nhà tránh chỗ này ra nhé.

 

[thehai2]

Bây giờ tối nào bên ngõ 13 đường Lĩnh Nam cũng hát karaoke nhạc Bolero nữa các bác ah.

 

[Đường bộ]

bây giờ ngõ 13 Văn hóa cao mà
Bác nào thích hát KARAOKE dân dã thì sang ngõ 13

Chắc là ở dãy sát tưởng PH, nơi dân sắp phải chuyển đi?