Park hill bao giờ bàn giao các cụ ơi !

emyeumazda

Xe buýt
Biển số
OF-396121
Ngày cấp bằng
9/12/15
Số km
711
Động cơ
241,184 Mã lực
Dear Các Cụ !

Em nghĩ Trên OF mình cũng có khá nhiều cụ là tai to mặt lớn quan hệt với Vin và nắm bắt được thông tin về tiến độ bàn giao nhà Park hill xin các cụ chỉ giáo với ạ . Hiện tại thông tin cứ loạn xí ngầu không biêt là thế nào. E là một cư dân của Park chỉ mong nhận nhà sớm để kịp sắm sửa đón tết ạ !
Em cảm ơn các bác !
 

thachnhung

Xe container
Biển số
OF-418083
Ngày cấp bằng
22/4/16
Số km
6,110
Động cơ
2,179,831 Mã lực
Cụ xem cái hạn bàn giao trong hợp đồng có mà!
 

HAIFC0209

Xe máy
Biển số
OF-446851
Ngày cấp bằng
20/8/16
Số km
82
Động cơ
209,058 Mã lực
Cụ vào fac của PH mà ngóng. Đầy đủ các thông tin cụ nhé
 

Justforfuntoo

Xe container
Biển số
OF-383987
Ngày cấp bằng
23/9/15
Số km
5,963
Động cơ
300,814 Mã lực
Tuổi
65
Có hội cư dân của park đấy, cụ vào mà hóng
 

Ford Ranger 2016

Xe tải
Biển số
OF-457305
Ngày cấp bằng
29/9/16
Số km
289
Động cơ
207,589 Mã lực
Tuổi
44
Sang tháng nhé cụ
 

Justforfuntoo

Xe container
Biển số
OF-383987
Ngày cấp bằng
23/9/15
Số km
5,963
Động cơ
300,814 Mã lực
Tuổi
65
Em đã đt được hotline rồi. Thông tin chính xác là :
P1-8 nhận nhà giữa tháng 11
P2-3 đầu tháng 12
P5-6-7 cuối tháng 12
P9-10-11-12 là giai đoạn 2 nên đầu năm 2k17

Hóng được bên group park
 

alexturino27

Xe hơi
Biển số
OF-150834
Ngày cấp bằng
28/7/12
Số km
148
Động cơ
358,300 Mã lực
Em đã đt được hotline rồi. Thông tin chính xác là :
P1-8 nhận nhà giữa tháng 11
P2-3 đầu tháng 12
P5-6-7 cuối tháng 12
P9-10-11-12 là giai đoạn 2 nên đầu năm 2k17

Hóng được bên group park
Em Park1 đây ạ, cám ơn thông tin của cụ!
Rất mong ngày nhận nhà để xem cái Lô gia có kê vừa máy giặt ko :))
 

pdkhoajp

Xe điện
Biển số
OF-20923
Ngày cấp bằng
8/9/08
Số km
2,134
Động cơ
514,835 Mã lực
Nơi ở
Nhật Bản
Bác nào ở Park nào thì lập group đê. Hy vọng Vin sẽ bàn giao sớm. Giờ còn kiểm tra chạy thử chán, đơn động, liên động các kiểu rồi mới nghiệm thu, bàn giao. Ko bàn giao nhanh mấy bữa nữa mưa to hắt vào phòng thì hỏng hết t.bị, do cấu tạo cửa sổ rất dễ bị nc mưa vào.
 

Justforfuntoo

Xe container
Biển số
OF-383987
Ngày cấp bằng
23/9/15
Số km
5,963
Động cơ
300,814 Mã lực
Tuổi
65
Bác nào ở Park nào thì lập group đê. Hy vọng Vin sẽ bàn giao sớm. Giờ còn kiểm tra chạy thử chán, đơn động, liên động các kiểu rồi mới nghiệm thu, bàn giao. Ko bàn giao nhanh mấy bữa nữa mưa to hắt vào phòng thì hỏng hết t.bị, do cấu tạo cửa sổ rất dễ bị nc mưa vào.


Hội park có cả năm nay rồi gần 1400 mem, chém suốt ngày, toàn tin hot
 

Romeo_z

Xe hơi
Biển số
OF-30034
Ngày cấp bằng
26/2/09
Số km
144
Động cơ
483,130 Mã lực
Nếu là P9-10-11-12 thì giữa năm 2017 cụ nhé, không có cửa đầu năm đâu ạ (nếu cụ mua căn hộ hoàn thiện). Em là nhà thầu hoàn thiện phần sau cùng nên cụ cứ yên tâm là như rứa
 

mhg1910

Xe hơi
Biển số
OF-441847
Ngày cấp bằng
1/8/16
Số km
103
Động cơ
211,360 Mã lực
Tuổi
35
Nếu là P9-10-11-12 thì giữa năm 2017 cụ nhé, không có cửa đầu năm đâu ạ (nếu cụ mua căn hộ hoàn thiện). Em là nhà thầu hoàn thiện phần sau cùng nên cụ cứ yên tâm là như rứa
Nghe cụ nói mà em nản dần đều.
P12 còn chưa cất nóc thì em chỉ mong đúng hạn hợp đồng vào ở thôi.
 

Romeo_z

Xe hơi
Biển số
OF-30034
Ngày cấp bằng
26/2/09
Số km
144
Động cơ
483,130 Mã lực
Bác nào ở Park nào thì lập group đê. Hy vọng Vin sẽ bàn giao sớm. Giờ còn kiểm tra chạy thử chán, đơn động, liên động các kiểu rồi mới nghiệm thu, bàn giao. Ko bàn giao nhanh mấy bữa nữa mưa to hắt vào phòng thì hỏng hết t.bị, do cấu tạo cửa sổ rất dễ bị nc mưa vào.
Xin thưa với cụ là mưa đã vào rồi cụ nhé. Nói chung là mua nhà người ta xây cho thì chuyện mấy ông thi công vui vui chạy đi làm vài cốc quên đóng cửa sổ để mưa vào thì chẳng công trường nào không có. Đấy là chuyện thực tế, các cụ đi nhận nhà kiểm tra nhà kĩ lưỡng để đảm bảo quyền lợi cho mình thôi ạ, đặc biệt là phần sàn, trần vách các khu vực gần hộp kỹ thuật vì nước mưa chủ yếu vào qua đường này (vào qua cửa sổ em fun thế thôi chứ cũng hãn hữu lắm^^)
 
Biển số
OF-402878
Ngày cấp bằng
27/1/16
Số km
121
Động cơ
230,340 Mã lực
Tuổi
42
các cụ nhận nhà nhớ kiểm tra bàn giao nhé, không lại khổ sau này
 

Lempika

Xe máy
Biển số
OF-456590
Ngày cấp bằng
27/9/16
Số km
91
Động cơ
205,510 Mã lực
Tuổi
39
Website
www.bdsvin.com
Em đã đt được hotline rồi. Thông tin chính xác là :
P1-8 nhận nhà giữa tháng 11
P2-3 đầu tháng 12
P5-6-7 cuối tháng 12
P9-10-11-12 là giai đoạn 2 nên đầu năm 2k17

Hóng được bên group park
Premium tầm quý 2 năm 2017 mới bàn giao kịp
 

Lempika

Xe máy
Biển số
OF-456590
Ngày cấp bằng
27/9/16
Số km
91
Động cơ
205,510 Mã lực
Tuổi
39
Website
www.bdsvin.com
Kính cụ, cụ có thể liệt kê hạng mục mình cần kiểm tra khi họ bàn giao nhà ko ạ. E xin lưu vào note để khi nhận e giở ra như bí kíp. Đội ơn cụ
Bí kíp là:
- kiểm tra thoát nước sang xem đánh dốc có đảm bảo
- kiểm tra bật tắt thiết bị xem có hoạt động hoàn hảo
- kiểm tra vệ sinh xem có mùi
- kiểm tra xà bần, vật tư thợ còn bỏ sót yêu cầu dọn hết
...
Continue
 
Biển số
OF-402878
Ngày cấp bằng
27/1/16
Số km
121
Động cơ
230,340 Mã lực
Tuổi
42
Kính cụ, cụ có thể liệt kê hạng mục mình cần kiểm tra khi họ bàn giao nhà ko ạ. E xin lưu vào note để khi nhận e giở ra như bí kíp. Đội ơn cụ
Đây nhé cụ
A/ KIỂM TRA PHẦN SỞ HỮU RIÊNG


1 Xây dựng

1.1 Kiểm tra diện tích

- Diện tích theo hợp đồng:

- Diện tích Tim – Tim :

- Diện tích trong lòng ( thông thủy).

1.2 Kiểm tra cửa chính +cửa sổ + cửa thông gió hành lang

- Kiểm tra môi mè, độ phẳng, độ kín, kính. Chốt khóa.

1.3 Ốp lát
- Độ phẳng, các khuyết tật . . .(nhà tắm và ban công phải thấp hợn 5mm)

1.4 Sơn bả
- Độ nhẵn bề mặt, các cạnh góc vuông như cửa, trần, dầm . . .

1.5 Độ ấm, tình trạng thấm

- Nhìn kỹ chân tường xem bề mặt sơn ngoài có bị bong tróc nhẹ.. Có mầu sắc đậm hơn phía bên trên ( vì bị ẩm). Kiểm tra mảng tường giáp mặt thoáng (cái này phải sau cơn mưa may ra mới nhìn thấy). Kiểm tra các bức tường giáp với wc, hộp kỹ thuật, đường nước.

1.6 : Kiểm tra thấm từ sàn WC
- Bịt lỗ thoát trong nhà vệ sinh (có thể mang theo một vài cái túi nilong mỏng loại hay dùng đi chợ để bịt lỗ thoát sàn), xả đầy nước, để 1 ngày 1 đêm xem có bị ngấm ra các bức tường còn lại của nhà không?

2 Thiết bị

2.1 Điện:

- Sự hợp lý của việc bố trí hệ thống điện (vị trí của đèn, ổ cắm, cầu dao . . .)

- Bật tắt tất cả hệ thống điện 3 lần, kiểm tra đúng đồng hồ, đánh dấu đồng hồ

- Đèn phòng khách, bếp, ngủ, tắm, ban công

2.2 Nước:

- Khóa tổng, các đường ống cấp nước cho nhà tắm, bếp, máy giặt . . .
- Kiểm tra áp lực nước ở các vị trí trong nhà

- Kiểm tra độ rò rỉ của: bệ xí, các van, các đầu nối ống (đóng mở 3 lần các van)

3 Hoàn công

- Bản vẽ hoàn công xây dựng, trong đó thể hiện rõ diện tích.

- Bản vẽ hoàn công điện trong đó thể hiện vị trí lắp dây và kích thước dây.

- Bản vẽ hoàn công nước trong đó thể hiện vị trí kích thước lắp và loại ống.

4 Dụng cụ kiểm tra (cần mang theo)

- Thước dây 7,5m + Ni vô + dây cước

- Bút xóa + bút dạ + bút bi + giấy viết

- Sạc điện thoại + bút thử điện + Bật lửa

- Máy ảnh

- Hợp đồng và các phụ lục HĐ (bản photo)

B/ KIỂM TRA PHẦN SỞ HỮU CHUNG

1. PCCC

- Thử chuông báo cháy – xem có kêu không

- Thử đầu phun nước khi có hỏa hoạn

- Mở hộp cứu hỏa ở hành lang ( vị trí gần căn hộ mình nhất) xem các thiết bị cơ bản như vòi nước… đã có chưa?

2. Thang máy (Những thao tác đơn giản nhất)

- Quá trình đóng mở cabin có bất thường không?

- Lúc gọi thang lên xuống có đúng tầng, đúng sảnh hay không.?

(lưu ý: lúc này thang mới hoạt động cho nên trước khi bước vào thang máy, dù có vội vàng đến mấy cư dân cũng nên nhìn kỹ xem khi cửa cabin mở, nhưng thang đã lên đến nơi chưa – Cái này cẩn thận không thừa)

C/ MỘT SỐ VẤN ĐỀ THƯỜNG GẶP KHI NHẬN BÀN GIAO NHÀ CHUNG CƯ

1. Hiện tượng ngấm từ nhà vệ sinh, ngấm trần và rỉ van, rỉ đường ống

– Không còn cách nào khác là phải thử nước! Đối với ngấm từ nhà vệ sinh trước khi thử các bạn chuẩn bị dẻ hoặc các vật có thể tịt được lỗ thoát nước ở nhà tắm! Ngâm nước cỡ 2-3 ngày sau đó quay lại kiểm tra. Nếu không ngấm là đạt yêu cầu.

– Đối với ngấm tường giáp danh với các căn hộ bên cạnh (có tiếp giáp nhà vệ sinh) bạn chỉ có thể thử khi có sự phối hợp của hàng xóm.

– Tương tự đối với nhà vệ sinh tầng trên (cái này ít xảy ra).

– Rỉ van do van hở (lỗi do nhà sản xuất) cứ nhỏ giọt dẫn đến ngấm ra toàn bộ bức tường. Cách duy nhất là đập tường và thay lại van.

– Rỉ do đường ống do đi trong tường, cách khắc phục duy nhất là đập tường hàn lại đường ống.

– Rỉ đường vào La va bô, xí xổm, nóng lạnh, chậu rửa bát,… do quấn băng tan không chặt. Nên quấn lại là xong.

2. Vấn đề đồng hồ điện nước

- Đồng hồ điện nước có thể lắp lầm, nhà A nhưng ghi danh vẫn là nhà B tiêu thụ. Tóm lại, là nhà ông hàng xóm dùng thì đồng hồ thanh toán lại hiểu là nhà mình dùng. Nên khi nhận nhà phải kiểm tra kỹ bằng cách nhìn đồng hồ vào nhà xả nước và bật điện, sau đó quan sát các đồng hồ đều quay, (không quay thì nghi ngờ là có vấn đề). Tiếp theo về nhà khóa nước, ngắt điện nguyên tắc đồng hồ phải dừng, nếu vẫn quay là …nhầm đồng hồ với nhà hàng xóm.

3. Vấn đề trát tường và quét sơn

- Trát tường không phẳng dẫn đến bả ma tít rồi sơn dẫn đến khi bật đèn nhất là về đêm sẽ thấy bức tường loang lỗ như…cóc gặm. Cách thử nên có một kỹ sư xây dựng đi kèm họ có kinh nghiệm sẽ kiểm tra dễ thôi. Các kiểm tra dễ là lúc nhập nhoạng tối vào bật đèn lên chỗ nào không phẳng sẽ nhìn ra hết. Còn kiểm tra bất cứ lúc nào thì cần người có kinh nghiện.

- Các chỗ trát không phẳng thường liên quan đến chỗ mở cửa, ô thoáng,..tóm lại là khu vực có sự giao cắt với 1 bề mặt khác. Cứ theo đó kiểm tra là dễ nhất.

4. Vấn đề sàn gỗ và trần thạch cao

- Lắp sàn gỗ muốn lắp đảm bảo kỹ thuật thì tường phải không ngấm nước và sàn gạch phải ít giãn nở. Muốn kiểm tra khô tường thì xin xem các nguyên nhân như mục I. Còn sợ sàn gạch chưa khô và sau này có giản nở cũng vẫn ổn thì cách duy nhất là cắt gạch vài đường bằng máy cắt để sau này sàn gạch có giản nở làm trồi lên phá hoại sàn gỗ bị triệt tiêu bằng các khe giản nở.

Tóm lại, với gạch cách duy nhất để triệt tiêu giản nở bằng cách tạo ra khe giản nở dùng máy cắt.

Bên trên là một số kinh nghiệm cũng như lượm nhặt được từ chính các khách hàng và cá nhân mình. Rất mong điều này sẽ giúp ích cho các cụ khi đi chọn nhà chung cư!
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top