[Funland] Park City - em hỏi ai đang ở

[chuyengiaxe]

Đơn giản thôi các cụ, khu Parkcity rất đẹp nhưng sự thuận lợi là không có, đường xá, siêu thị, trường học không thuận lợi nên CĐT bán chậm và thứ cấp bán cũng chậm. So sanh cùng phân khúc, Gamuda giá còn cao hơn khu này nhưng CĐT bán rất nhanh, thị trường thứ cấp mua bán lại cũng tốt hơn Parkcity.

 

[yeu_vo_2]

Khu này bị mấy cái làng xung quanh nó làm ô nhiễm không khí khủng khiếp.. dân cư Dương Nội của Nam Cường gần đấy kêu cứu suốt nhưng chả làm gì được
Lưu ý cụ nào bập vào thì toi

 

[kvboto]

Thấy cũng sốt ruột lắm cụ ạ, rao bán và nhờ share mãi không trôi, nhà thì không ở được, cho thuê thì hỏng nhà, tiền để mở rộng kinh doanh cũng cần chứ. Càng nhuều tiền càng tính toán để xoay dòng tiền liên tục, không để tiền chết. Nếu để ở thì không tính

Em nói người mua để ở hoặc có tiền kg biết làm gì, mua để dành vất đấy cụ ạ, còn người kinh doanh thì đương nhiên họ để tiền/vốn "chết dí" không quay vòng để ra lợi nhuận,... thì buốt phết ạ

 

[legend_mazda]

Ở tầm cao thì khó bán chứ, sale bán được căn ở đây cũng dc tiền trăm, dễ thì ai cũng nhào vào rồi.

 

[Ngong_Hankang]

Khu này chỉ để ở, chủ đầu tư làm tất ăn cả, có chừa ra cho các cụ cò với nhà đầu tư lướt lát hớt váng tý nào đâu mà đòi tăng giá hả cụ.

Tỷ năm ko gặp mụ rồi đấy

 

[Thắng_Sơn Tây]

100 triệu một m2 thì cao nhỉ.

 

[born2run]

Cá nhân em là người mua nhà cho bố mẹ ở thì giá khu này quá cao so với các khu khác (gấp đôi) trong khi giá trị gia tăng (ở đây chủ yếu là cảnh quan) thì không có gì hơn nhiều. Từ nhà trong nội đô ra biệt thự ngoại ô thì có một khoảng cánh lớn về không gian và môi trường sống chứ khu này so với khu khác thì không hơn nhiều. Thế nên giá gấp đôi thì rất khó bán và khó tăng. Các khu giá vừa phải nó vẫn tăng theo thị trường và mở rộng của thành phố.

 

[Khù khờ]

Có tiền nên mua khu này hay khu ciputra cụ nhỉ (ko quan tâm chuyện đi lại các cụ ạ vì hai khu ở hai đầu tp).
Các cụ cho lời khuyên giúp Gamuda và VH riverside thì em loại rồi vì ko thích ở hai quận này.

 

[tuanhai119]

Khu này bị mấy cái làng xung quanh nó làm ô nhiễm không khí khủng khiếp.. dân cư Dương Nội của Nam Cường gần đấy kêu cứu suốt nhưng chả làm gì được
Lưu ý cụ nào bập vào thì toi

làng nó làm ô nhiễm kiểu gì cụ? cụ vào đấy bao giờ chưa

 

[Haiphamthanh]

Căn thường 120m2, giá tầm 11 tỷ, căn góc 240m2 giá tầm 20 tỷ, Cụ ạ.
P/s: ở siêu sạch và siêu thích

Giá đấy là nhà thô à cụ hay đã có nội thất rồi

 

[Haiphamthanh]

Bạn em có căn 22 tỷ rao mấy năm nay không trôi. 1 năm tính ra lỗ gần 2 tỷ so với lãi bank

Ở nhà bt lại tính lãi so sánh với bank đúng là hài

 

[yeu_vo_2]

làng nó làm ô nhiễm kiểu gì cụ? cụ vào đấy bao giờ chưa

Dân họ đốt làm nhựa hay nấu dầu mỡ gì đó. Cứ đêm nó xả mùi kinh khủng.. nhiều ng phải chạy khỏi khu này

 

[hbdemacia]

Có tiền nên mua khu này hay khu ciputra cụ nhỉ (ko quan tâm chuyện đi lại các cụ ạ vì hai khu ở hai đầu tp).
Các cụ cho lời khuyên giúp Gamuda và VH riverside thì em loại rồi vì ko thích ở hai quận này.

Em đã vào cả 2 khu này, nhìn chung em cảm thấy ciputra nhiều ko gian cây xanh, đường dạo bộ hơn, có cả sân tập golf, đường đi lại khá thuận tiện với tuyến đường VCC và NVH kéo dài, điểm trừ là ở đã lâu rồi, xung quanh khá nhiều nghĩa trang. Còn Park City thiết kế liền kề biệt thự phong cách châu âu rất đẹp, điểm trừ là giá hơi chát

 

[bds2017]

Có tiền nên mua khu này hay khu ciputra cụ nhỉ (ko quan tâm chuyện đi lại các cụ ạ vì hai khu ở hai đầu tp).
Các cụ cho lời khuyên giúp Gamuda và VH riverside thì em loại rồi vì ko thích ở hai quận này.

Cụ có đủ tiền mua ciputra thì nên mua ở Ciputra hơn. Về phong thủy thì thế đất trên đấy siêu đẹp, không phải nghĩ. Tiện ích các kiểu thì Ciputra cũng ăn đứt Park City. Cụ nào kinh doanh khéo lại gặp đối tác ở trong đấy.
Ciputra bên e có bán các loại shophouse với biệt thự ạ

 

[tromtrau]

Tỷ năm ko gặp mụ rồi đấy

Hôm nó đọc bài phân tích Mũi Né của mụ xong chán luôn.
Hôm nào cafe nhỉ.

 

[burachan]

Ciputra so sánh với Park city là khập khiễng. Vị trí, môi trường 2 khu vực khác nhau. Ciputra là khu đô thị thuộc dạng không khí sạch sẽ nhất Hanoi gần hồ Tây sông Hồng. Đẳng cấp từ xưa. Park city gần làng nghề, lưới điện cao thế.

 

[tung1311 .]

Ciputra so sánh với Park city là khập khiễng. Vị trí, môi trường 2 khu vực khác nhau. Ciputra là khu đô thị thuộc dạng không khí sạch sẽ nhất Hanoi gần hồ Tây sông Hồng. Đẳng cấp từ xưa. Park city gần làng nghề, lưới điện cao thế.

Em thấy không khập khiễng tí nào, giờ Hà Nội chỉ có vài khu khép kín kiểu này, mỗi khu tọa lạc 1 góc bao gồm Ciputra, Parkcity, Greenbay, Hillstate, Vinhomes Thăng Long (cũng hơi xa các quận nội thành), Vinhome riverside (cũng hơi xa các quận nội thành), Gamuda. Chẳng ai đi so sanh các khu khép kín này với các khu mở, đường đi chung lộn xộn cả Xu hướng trước vẫn là mua cái nhà đất ở đc, kinh doanh đc nhưng dần nhiều tiền người ta thích khép kín, biệt lập, an ninh và trong lành.

 

[FC Juventus]

Em thấy không khập khiễng tí nào, giờ Hà Nội chỉ có vài khu khép kín kiểu này, mỗi khu tọa lạc 1 góc bao gồm Ciputra, Parkcity, Greenbay, Hillstate, Vinhomes Thăng Long (cũng hơi xa các quận nội thành), Vinhome riverside (cũng hơi xa các quận nội thành), Gamuda. Chẳng ai đi so sanh các khu khép kín này với các khu mở, đường đi chung lộn xộn cả Xu hướng trước vẫn là mua cái nhà đất ở đc, kinh doanh đc nhưng dần nhiều tiền người ta thích khép kín, biệt lập, an ninh và trong lành.

Vậy theo cụ đi thuê lại để nhà ở là giải pháp không cụ? Vừa được ở, vừa không tốn quá nhiều tiền vào ngôi nhà. Cảm ơn.

 

[tung1311 .]

Vậy theo cụ đi thuê lại để nhà ở là giải pháp không cụ? Vừa được ở, vừa không tốn quá nhiều tiền vào ngôi nhà. Cảm ơn.

cũng là 1 cách hay, nhưng hiệu quả kinh tế thì e nghĩ tùy thời điểm, tùy khoảng thời gian, tùy khu vực. E thấy nhiều người ko cần 1 nơi ở ổn định, thích xê dịch đang làm vậy. Cá nhân e thì vẫn thích chọn 1 nơi an cư hơn, còn lại là đầu tư.

 

[JackieNguyen]

Em thích khu này từ đợt xem 1 cụ bên nhà F review, thiết kế, an ninh, biệt lập... nhưng mỗi tội giá cũng cao quá