• [Thông báo] Diễn đàn tạm thời bảo trì từ 23h00 ngày 21/12 đến 03h00 ngày 22/12/2024 để nâng cấp. Mong cụ/mợ thông cảm.

Panorama Nha Trang

corolla antils

Xe buýt
Biển số
OF-153548
Ngày cấp bằng
22/8/12
Số km
947
Động cơ
376,801 Mã lực
Nơi ở
Ecopark
E thấy giá độ tỷ rưỡi căn 30m2 và 3 tỷ rưỡi cho căn 50m2 làm gì mà đắt. Đắt là đắt so với chỗ nào mới đc chứ.

Pano nó đc sở hữu hoàn toàn, cụ chả thích cho thuê cụ ở luôn cũng đc. Có ai bắt cụ cho thuê đc đâu, ko ủy quyền lại cho thằng đơn vị quản lý là Tauzia nó cho thuê chia 90-10 lợi nhuận cũng đc.


E thấy hình thức này còn hay hơn nhiều cái 10%, họ dám cam kết 10% vì họ nhìn đc lợi nhuận thật phải gấp rưỡi thế. Mình tự kinh doanh là mình sẽ biết.

Chủ đầu tư là cty CP Vịnh Nha Trang, 1 nhánh con của ông Hà Quang. Cty này thế nào tùy các cụ bóng bàn. E ko nói vì e là sale nói thế nào cũng là nâng bi :))

Cái nhà hát ko phá đc thì mới phải xây sau *** nó thế, ko thì đã ăn luôn đất nhà hát để làm khách sạn rồi, nói thế để các cụ biết thông tin sau này phá nhà hát đi làm cái cao ốc chắn mặt là tin láo nhé.

Vị trí quá đẹp, VIP nhất cmnl cả cái TP Nha Trang trong số các khách sạn xây mới năm nay luôn chứ chả phải nói quá. Thuê phòng hướng biển đúng hôm có sự kiện thì ngắm pháo hoa ngay cửa sổ luôn, haizzz.

Sở hữu 50 năm nhưng hạn còn khá nhiều, lúc các cụ nhận phòng chắc còn độ 48 năm. Vẫn hơn thằng Havana với The Costa, chắc còn độ 40-42 năm.

Phù mệt quá, cụ nào muốn nhận thêm thông tin thì inbox e nhé. Hoặc call e sđt dưới chữ ký ấy. Em là sale nhé nói luôn cho các cụ chửi cho dễ.
Những ý kiến của cụ cũng rất hay. Tuy nhiên, theo tôi mỗi người một ý tưởng, một tư duy đầu tư khác nhau mà. Còn tôi thì thấy dự án này nhiều điểm mạnh và có thiết kế đẹp và ấn tượng. Nếu cam kết xây dựng hoàn thiện được như bản vẽ và theo tiêu chuẩn cao 5* thì cũng đáng để cân nhắc đầu tư chứ.
 

Mr Ham choi

Xe buýt
Biển số
OF-83397
Ngày cấp bằng
20/1/11
Số km
647
Động cơ
420,147 Mã lực
Cụ cho thêm thông tin được không: Diện tích, cụ đã đóng bao tiền rồi... Tốt nhất cụ cho cái số điện thoại để liên lạc cho tiện hơn. Cụ nhắn giúp số này để gọi lại cụ. Số E: 0934406888. Cảm ơn cụ.
em có mấy căn hướng biển của Panorama Nha Trang này. Cụ nào cần thêm thông tin gì gửi thư cho em nhé
Hai cụ cho em xin thông tin nhé, căn nào ít ít tiền thôi diện tích nhỏ cũng đc ạ
 

chanquayxoan

Xe buýt
Biển số
OF-298675
Ngày cấp bằng
15/11/13
Số km
805
Động cơ
311,688 Mã lực
E thấy giá độ tỷ rưỡi căn 30m2 và 3 tỷ rưỡi cho căn 50m2 làm gì mà đắt. Đắt là đắt so với chỗ nào mới đc chứ.

Pano nó đc sở hữu hoàn toàn, cụ chả thích cho thuê cụ ở luôn cũng đc. Có ai bắt cụ cho thuê đc đâu, ko ủy quyền lại cho thằng đơn vị quản lý là Tauzia nó cho thuê chia 90-10 lợi nhuận cũng đc.

E thấy hình thức này còn hay hơn nhiều cái 10%, họ dám cam kết 10% vì họ nhìn đc lợi nhuận thật phải gấp rưỡi thế. Mình tự kinh doanh là mình sẽ biết.

Chủ đầu tư là cty CP Vịnh Nha Trang, 1 nhánh con của ông Hà Quang. Cty này thế nào tùy các cụ bóng bàn. E ko nói vì e là sale nói thế nào cũng là nâng bi :))

Cái nhà hát ko phá đc thì mới phải xây sau *** nó thế, ko thì đã ăn luôn đất nhà hát để làm khách sạn rồi, nói thế để các cụ biết thông tin sau này phá nhà hát đi làm cái cao ốc chắn mặt là tin láo nhé.

Vị trí quá đẹp, VIP nhất cmnl cả cái TP Nha Trang trong số các khách sạn xây mới năm nay luôn chứ chả phải nói quá. Thuê phòng hướng biển đúng hôm có sự kiện thì ngắm pháo hoa ngay cửa sổ luôn, haizzz.

Sở hữu 50 năm nhưng hạn còn khá nhiều, lúc các cụ nhận phòng chắc còn độ 48 năm. Vẫn hơn thằng Havana với The Costa, chắc còn độ 40-42 năm.

Phù mệt quá, cụ nào muốn nhận thêm thông tin thì inbox e nhé. Hoặc call e sđt dưới chữ ký ấy. Em là sale nhé nói luôn cho các cụ chửi cho dễ.
Cụ cho thêm thông tin cơ bản đi. Phí quản lý của thằng Tauzia là bao nhiêu 1 tháng. Dịch vụ housekeeping thế nào, bao tiền, vì mình cho thuê thì cũng phải có người dọn phòng chứ. ĐIện, nước tính giá kinh doanh hay sinh hoạt. Sửa chữa hỏng hóc căn hộ thì mình tự sửa hay nhờ đơn vị quản lý sửa cho, phí thế nào. Phải có thông số thì bọn em mới biết mà tính đầu tư chứ.
 

corolla antils

Xe buýt
Biển số
OF-153548
Ngày cấp bằng
22/8/12
Số km
947
Động cơ
376,801 Mã lực
Nơi ở
Ecopark
Cụ cho thêm thông tin cơ bản đi. Phí quản lý của thằng Tauzia là bao nhiêu 1 tháng. Dịch vụ housekeeping thế nào, bao tiền, vì mình cho thuê thì cũng phải có người dọn phòng chứ. ĐIện, nước tính giá kinh doanh hay sinh hoạt. Sửa chữa hỏng hóc căn hộ thì mình tự sửa hay nhờ đơn vị quản lý sửa cho, phí thế nào. Phải có thông số thì bọn em mới biết mà tính đầu tư chứ.
Mời cụ thangdc vào cho thêm thông tin trên đê để các cụ, mợ đầu tư.
 

thioxo

Xe đạp
Biển số
OF-489625
Ngày cấp bằng
18/2/17
Số km
18
Động cơ
190,380 Mã lực
Tuổi
34
Em có đầy đủ thông tin về dự án Panorama Nha Trang cụ nào muốn biết thêm thông tin gì cứ mật thư cho em là được ạ
 

Dan du an

Xe ba gác
Biển số
OF-94944
Ngày cấp bằng
11/5/11
Số km
22,987
Động cơ
399,367 Mã lực
60 triệu/m vuông thì kinh doanh cái gì, lại còn 50 năm nữa. Cho thuê 1triệu/1 ngày có khách không, tháng được độ 10-15 ngày có khách thì há mồm. Cháu thấy cũng chả hấp dẫn gì.
 

raumongtoi

Xe buýt
Biển số
OF-349948
Ngày cấp bằng
8/1/15
Số km
987
Động cơ
275,982 Mã lực
Căn hộ panorama ko phải chỉ mua để kinh doanh mà còn hưởng thụ vì cho ở mấy ông việt kiều về mua đầy , có thông tin chủ đầu tư sẽ lên vĩnh viễn
Còn giá phòng hỏi có thuê đc 1tr ko chứng tỏ chưa ra nha trang bao giờ
 
Chỉnh sửa cuối:

thioxo

Xe đạp
Biển số
OF-489625
Ngày cấp bằng
18/2/17
Số km
18
Động cơ
190,380 Mã lực
Tuổi
34
60 triệu/m vuông thì kinh doanh cái gì, lại còn 50 năm nữa. Cho thuê 1triệu/1 ngày có khách không, tháng được độ 10-15 ngày có khách thì há mồm. Cháu thấy cũng chả hấp dẫn gì.
Em nghĩ chắc cụ chưa đi du lịch mà ở ks 5* bao giờ. Giá ko bao giờ dưới 300$ cụ ạ. Trong Nha Trang nóng quanh năm 1 năm phải cho thuê được khoảng 280/365 ngày. Tauzia đã tính hết lợi nhuận rồi cụ ạ. Với lại ở Việt Nam chưa có dự án nào có thiết kế bể bơi vô cực trên cao giống Marina Bay của Singapo đâu nên người Việt mình càng tò mò và muốn thử hơn
 

Dan du an

Xe ba gác
Biển số
OF-94944
Ngày cấp bằng
11/5/11
Số km
22,987
Động cơ
399,367 Mã lực
Em nghĩ chắc cụ chưa đi du lịch mà ở ks 5* bao giờ. Giá ko bao giờ dưới 300$ cụ ạ. Trong Nha Trang nóng quanh năm 1 năm phải cho thuê được khoảng 280/365 ngày. Tauzia đã tính hết lợi nhuận rồi cụ ạ. Với lại ở Việt Nam chưa có dự án nào có thiết kế bể bơi vô cực trên cao giống Marina Bay của Singapo đâu nên người Việt mình càng tò mò và muốn thử hơn
Chuẩn cụ ạ, cụ vay ngân hàng mua nhanh kẻo nó lên giá.
 

thangdc

Xe buýt
Biển số
OF-86243
Ngày cấp bằng
23/2/11
Số km
795
Động cơ
417,388 Mã lực
60 triệu/m vuông thì kinh doanh cái gì, lại còn 50 năm nữa. Cho thuê 1triệu/1 ngày có khách không, tháng được độ 10-15 ngày có khách thì há mồm. Cháu thấy cũng chả hấp dẫn gì.
Các căn hướng biển cho thuê phải vài triệu 1 đêm đấy là ở các khách sạn tầm 4 sao thôi. Panorama ở tầm đấy thì ko có gì ko vài trăm $ một đêm đc. Còn cụ rất nhầm cụ xem xem cả năm Nha Trang có đc mấy khi đổi thời tiết, có bao giờ mưa bão? Vị trí vịnh hàng đầu thế giới ko phải chỉ nói cho vui. Đấy là còn chưa nói đến khách du lịch có phần đông là lữ hành, và đã là lữ hành họ đặt dài hạn mỗi đợt hàng mấy chục phòng. Nếu cụ quen ai làm lữ hành cụ sẽ biết, đặt phòng khách sạn ở Nha Trang luôn là mệt nhất phải căn ke kỹ nhất.

Cụ cho thêm thông tin cơ bản đi. Phí quản lý của thằng Tauzia là bao nhiêu 1 tháng. Dịch vụ housekeeping thế nào, bao tiền, vì mình cho thuê thì cũng phải có người dọn phòng chứ. ĐIện, nước tính giá kinh doanh hay sinh hoạt. Sửa chữa hỏng hóc căn hộ thì mình tự sửa hay nhờ đơn vị quản lý sửa cho, phí thế nào. Phải có thông số thì bọn em mới biết mà tính đầu tư chứ.
Nếu cụ ủy quyền kinh doanh thì họ phân chia lợi nhuận 10/90 với phần to về cụ. Housekeeping và dịch vụ bảo dưỡng thì cụ phải chọn để ở thì mới mất phí quản lý, lau dọn, diệt côn trùng cỡ 1$ 1 tháng, rẻ chưa :D. Về cái điện nước thì cụ ở mới lo nếu cho thuê thì care gì? Hỏng hóc lúc ấy nhà quản lý sẽ tùy vào mức độ mà đàm phán với cụ. Căn hộ khách sạn cùng lắm là hỏng vòi nước bóng điện. CHứ cụ mà vào tiền 25% ngay bây giờ cụ đc tặng toàn bộ nội thất 250tr, vốn cụ ko mất tiền thì lo gì mấy cái sửa chữa nhỏ nhặt.

Còn ít căn hướng biển lắm nhé. Cụ nào ko nhanh hết thì lại chửi em =.=
 
Chỉnh sửa cuối:

thangdc

Xe buýt
Biển số
OF-86243
Ngày cấp bằng
23/2/11
Số km
795
Động cơ
417,388 Mã lực
Hai cụ cho em xin thông tin nhé, căn nào ít ít tiền thôi diện tích nhỏ cũng đc ạ
Diện tích nhỏ nhất độ 30 mét giá trên tỷ 7 tý tẹo nhé cụ, cao tầng có căn có tỷ rưỡi thôi. Đầu tư còn ngon hơn nhiều so với chung cư. Nhào vô đi cụ :D

Mấy cụ sale cắt máu vừa vừa thôi nhé. Bằng nhất là bét e ăn 1 căn chỉ 10 triệu thì các cụ cũng đói đấy. Làm ăn nó phải có phường có bạn chứ cứ chơi kiểu lầy lội xấu thế.
 
Chỉnh sửa cuối:

Mr Ham choi

Xe buýt
Biển số
OF-83397
Ngày cấp bằng
20/1/11
Số km
647
Động cơ
420,147 Mã lực
Em ko biết hot đến mức nào.
Nhưng từ sáng đến giờ có 6 cụ vừa ibox vừa tường vừa mail vừa call em giới thiệu. Hix hix
 

raumongtoi

Xe buýt
Biển số
OF-349948
Ngày cấp bằng
8/1/15
Số km
987
Động cơ
275,982 Mã lực
Chuẩn cụ ạ, cụ vay ngân hàng mua nhanh kẻo nó lên giá.
Cụ này nói kiểu như ko đc thì đá xoáy chắc nghĩ người giàu nó ngu lắm mà đổ tiền vào đường trần phú đẩy giá đất lên 200-300tr/m2 du lịch nha trang mà ế thì ko bít tỉnh nào đông
 

thangdc

Xe buýt
Biển số
OF-86243
Ngày cấp bằng
23/2/11
Số km
795
Động cơ
417,388 Mã lực
Em ko biết hot đến mức nào.
Nhưng từ sáng đến giờ có 6 cụ vừa ibox vừa tường vừa mail vừa call em giới thiệu. Hix hix
Họ chơi trò giết nhầm còn hơn bỏ sót cụ ạ. Cụ có thấy số điện thoại cỏ dưới chữ ký em call cụ quấy rầy ko :D đấy k phải cách làm việc của e.
 

chanquayxoan

Xe buýt
Biển số
OF-298675
Ngày cấp bằng
15/11/13
Số km
805
Động cơ
311,688 Mã lực
Các căn hướng biển cho thuê phải vài triệu 1 đêm đấy là ở các khách sạn tầm 4 sao thôi. Panorama ở tầm đấy thì ko có gì ko vài trăm $ một đêm đc. Còn cụ rất nhầm cụ xem xem cả năm Nha Trang có đc mấy khi đổi thời tiết, có bao giờ mưa bão? Vị trí vịnh hàng đầu thế giới ko phải chỉ nói cho vui. Đấy là còn chưa nói đến khách du lịch có phần đông là lữ hành, và đã là lữ hành họ đặt dài hạn mỗi đợt hàng mấy chục phòng. Nếu cụ quen ai làm lữ hành cụ sẽ biết, đặt phòng khách sạn ở Nha Trang luôn là mệt nhất phải căn ke kỹ nhất.



Nếu cụ ủy quyền kinh doanh thì họ phân chia lợi nhuận 10/90 với phần to về cụ. Housekeeping và dịch vụ bảo dưỡng thì cụ phải chọn để ở thì mới mất phí quản lý, lau dọn, diệt côn trùng cỡ 1$ 1 tháng, rẻ chưa :D. Về cái điện nước thì cụ ở mới lo nếu cho thuê thì care gì? Hỏng hóc lúc ấy nhà quản lý sẽ tùy vào mức độ mà đàm phán với cụ. Căn hộ khách sạn cùng lắm là hỏng vòi nước bóng điện. CHứ cụ mà vào tiền 25% ngay bây giờ cụ đc tặng toàn bộ nội thất 250tr, vốn cụ ko mất tiền thì lo gì mấy cái sửa chữa nhỏ nhặt.

Còn ít căn hướng biển lắm nhé. Cụ nào ko nhanh hết thì lại chửi em =.=






Mới tính qua qua đã thấy lợi nhuận thấp, chưa kể các rủi ro khác. Nhớ là các hãng lữu hành mua phòng với giá bán buôn thường thấp hơn giá bán cho khách walking in đến từ 30%-50%.
CÒn muốn bán giá phòng cao thì đăng trên agoda, booking.com …. Giá có thể đến 3,000,000 đêm nhưng lại là dạng đi câu nhỏ lẻ.

(em ghi chú là em tính công suất phòng 50% cho cả năm, tính ra là mỗi tháng cho thuê đc 15 ngày)
 
Chỉnh sửa cuối:

corolla antils

Xe buýt
Biển số
OF-153548
Ngày cấp bằng
22/8/12
Số km
947
Động cơ
376,801 Mã lực
Nơi ở
Ecopark



Mới tính qua qua đã thấy lợi nhuận thấp, chưa kể các rủi ro khác. Nhớ là các hãng lữu hành mua phòng với giá bán buôn thường thấp hơn giá bán cho khách walking in đến từ 30%-50%.

CÒn muốn bán giá phòng cao thì đăng trên agoda, booking.com …. Giá có thể đến 3,000,000 đêm nhưng lại là dạng đi câu nhỏ lẻ.

(em ghi chú là em tính công suất phòng 50% cho cả năm, tính ra là mỗi tháng cho thuê đc 15 ngày)
Cụ đưa bảng tham khảo vậy đối với dạng Khách sạn 4*. Ở đây là 5* nên sẽ chỉ mang tính tham khảo. Nếu có, cụ đưa một bảng lợi nhuận chuẩn của hệ thống Vin, Hayat,... 5* nằm trên trục Trần Phú sát biển để các cụ , mợ yên tâm đầu tư. Cá nhân tôi thấy với vị trí như Panorama, hoàn thiện chuẩn theo thiết kế và có hệ thống quản lý chuyên nghiệp chắc chắc tỷ lệ đặt phòng sẽ cao hơn 60%/ năm, lợi nhuận sẽ cao.
 

raumongtoi

Xe buýt
Biển số
OF-349948
Ngày cấp bằng
8/1/15
Số km
987
Động cơ
275,982 Mã lực
Em té đây
 
Chỉnh sửa cuối:

raumongtoi

Xe buýt
Biển số
OF-349948
Ngày cấp bằng
8/1/15
Số km
987
Động cơ
275,982 Mã lực
Em té đây
 
Chỉnh sửa cuối:

raumongtoi

Xe buýt
Biển số
OF-349948
Ngày cấp bằng
8/1/15
Số km
987
Động cơ
275,982 Mã lực
Em té đây
 
Chỉnh sửa cuối:

motiva

Xe buýt
Biển số
OF-414663
Ngày cấp bằng
5/4/16
Số km
582
Động cơ
220,373 Mã lực
Nhiều người hay bảo: sao ngon thế các ông không tự đầu tư ăn đi, sao phải đi chào mời. Em thật, nói ngu đé o tả.
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top