6 tỷ nên mua chung cư Cầu giấy hay đất quanh kv Mỹ Đình

Biển số
OF-564329
Ngày cấp bằng
14/4/18
Số km
67
Động cơ
148,709 Mã lực
Tình hình là mình có 5 tỷ. Tính vay ngân hàng 1 tỷ nữa là 6 mua cc full nội thất hoăc về mình tự mua nth. Chạy xục khắp mà phân vân quá. Nhờ các bạn tư vấn:
- yêu cầu căn hộ phải có logia phòng khách ngồi trong nhà nhìn ra trời đc. Nghĩa là ban công phải có song chứ ko đc là gạch. Hướng ban công Và phòng ngủ tránh chính tây, tây băc. Diện tích phải từ 120m2 trở lên. Căn hộ phải có view, ko sát đường ồn ào bụi bặm. Hạ tầng nên có bể bơi.
- con gái học tại Đông quan gần Tràng An complex. Con trai có thể học Cầu giấy hoặc Yên Hoà. Mẹ làm ngay chỗ Cầu Giấy. Bố làm Duy Tân.
Thế mà siêu khó.
* paragon giá rẻ. Có 34 tr/m2 full nth. Nhưng bí bí. Ko có logia. Tương tự là parkview vũ phạm hàm cũng ko logia mà giá em này hướng đẹp 38 ko nội thất.
* sky residence tôn thất thuyết full nội thất. Chất l ctr khá tốt. Nhưng căn có view tạm ổn lên gần 7 tỷ. Tầng thấp thì 5.6 tỷ ko có view gì.
* một vài cc khác ko có dt 120 m2 trở lên. Khoảng 110 m2 3 pngu thì bé lắm. Các con cũng cần có chỗ thoải mái tý. Hoặc có căn to nhưng hướng Tây , tây bắc.
* 6th element 109 m2 42tr/m2 full noi thất nhưng ko có view. Hướng bắc có view giá 45. Nhưng dt cũng nhỏ.
* cc Viện ks cạnh đó thì 128 m2 ko có nthất nhưng view đẹp trọn hồ Tây. Giá chát. 42 tr/m2. Hạ tầng có mỗi cái sân vườn nhỏ nhỏ. Tầng dưới thì rẻ hơn nhiều. Có 35. Toà này đc cái ko gần đường lớn nên ko ồn và buụi
* cc hvkt 60 HQViet thì cũng đc. Giá rẻ. 33 tr ko nội thất. Nhưng phòng khách ko giáp logia. Dù có view hồ tây thì cũng ko ngồi trong nhà hóng thẳng ra hồ như cái viện ksats.
* về ngoại giao đoàn hơi xa mà cũng đông đúc quá. Giá cũng 35-36 căm view hồ ko nội thất rồi.
Túm lại ưng cái vks mà giá chát quá. Căn đó đáp ứng 90% tiêu chí nhưng giá 42 thì siêu đắt cho 1 ch chung cư hạng trung ko tiện ích ko nội thất.


Túm lại với 6 tỷ mà mua đất xây nhà thì cũng ngõ ngách bí rì rì. Ko biết sang Mỹ Đình thì có dc miếng nào to to không.
Cả nhà tư vấn và đánh giá hộ bố cháu cái.
 
Chỉnh sửa cuối:

Megaton

Xe buýt
Biển số
OF-425181
Ngày cấp bằng
26/5/16
Số km
894
Động cơ
226,282 Mã lực
Tuổi
37
Mỹ đình giá đất cũng đắt mà cụ. Nếu đã chịu khó xuống mỹ đình thì cụ vào Vinhomes gảdenia mà ở, mua 2 căn 2 ngủ đập thông rồi sửa lại là ngon trong tầm tiền. Tiện ích và tiêu chí đời sống cũng phù hợp như cụ mô tả, chất lượng cs cao nhưng có cái là nên chuyển con gái về khu đấy học cho gần, trong đấy cũng nhiều trường thuộc top chất lượng của hà nội (monoloxov, đoàn thị điểm, vinschool... đủ các cấp), khu vực cộng đồng dân trí cao. Văn phòng cty e ở đây cụ cần nội thất thì ới e đảm bảo ngon cho cụ, giá cả hợp lý, mà nếu cụ thích thì e tìm hàng luôn cho cụ
 
Biển số
OF-482138
Ngày cấp bằng
5/1/17
Số km
55
Động cơ
195,309 Mã lực
Tuổi
37
Bên Mỹ Đình khu gần Keangnam em có thông tin lô đất hơn 40m2 hướng Đông Nam, mặt tiền gần 5m, giá 5.5 tỷ có giảm, oto vào đỗ cửa thoải mai, phân lô, ngay khu Sudico Sông đà cụ nhé, nếu cụ quan tâm í ới em
 
Biển số
OF-564329
Ngày cấp bằng
14/4/18
Số km
67
Động cơ
148,709 Mã lực
Bên Mỹ Đình khu gần Keangnam em có thông tin lô đất hơn 40m2 hướng Đông Nam, mặt tiền gần 5m, giá 5.5 tỷ có giảm, oto vào đỗ cửa thoải mai, phân lô, ngay khu Sudico Sông đà cụ nhé, nếu cụ quan tâm í ới em
Tương mỹ đình rẻ chứ thế cũng 140 triêu/m2 cơ à. 40 m2 tthi chịu. Mua chung cư có vẻ hay hơn. Ở cc thoáng hơn.
 

hackgirl

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-377475
Ngày cấp bằng
13/8/15
Số km
1,224
Động cơ
258,360 Mã lực
Vào đồng me ấy phân lô 120 triệu 6 tie đất
 

hackgirl

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-377475
Ngày cấp bằng
13/8/15
Số km
1,224
Động cơ
258,360 Mã lực
Mà tầm tiền này nếu là e thì e mua liền kề , chấp nhận xa hơn 2-3 cây
 

lamsalem

Xe đạp
Biển số
OF-570479
Ngày cấp bằng
23/5/18
Số km
49
Động cơ
145,200 Mã lực
Tuổi
35
Cụ nào đang có tiền nhàn rỗi mà chưa chọn đc bất động sản để đầu tư thì alo em nhé. Lãi suất tiền gửi của Bank em là 8%. KH thường xuyên còn cao nữa ạ. Call, Zalo or mess: 0947268098 các cụ nhé
 

dogolegia

Xe điện
{Kinh doanh chuyên nghiệp}
Biển số
OF-413488
Ngày cấp bằng
29/3/16
Số km
3,619
Động cơ
247,404 Mã lực
Tuổi
34
Nơi ở
Hà Nội
Website
dogolegia.vn
E thấy cụ chủ cũng phân tích khá rõ rồi mà. Tầm tiền đó mà tìm chung cư thiáng mà khó nhỉ. Sao bất động sản giờ ngất ngưởng thế. 5-6 tỉ trong tay mà vẫn khó lựa
 

phihanhgia

Xe container
Biển số
OF-296491
Ngày cấp bằng
24/10/13
Số km
5,109
Động cơ
382,682 Mã lực
Cc ecolife mới tăng giá hả cụ. Trước đây tòa b, c có 27-28t/m2, căn view đẹp 30t/m2, tòa A căn đẹp cũng vậy giá chỉ tầm 30-31/m2. Đó là năm 2017.
Giờ cụ mô tả 42 thì hơi shock, chắc ko đến mức giá đó đâu. Giá gốc cc cho nhân viên viện ks 18-22/m2 bán lại đáng giá 28-30/m2 thôi.
Tình hình là mình có 5 tỷ. Tính vay ngân hàng 1 tỷ nữa là 6 mua cc full nội thất hoăc về mình tự mua nth. Chạy xục khắp mà phân vân quá. Nhờ các bạn tư vấn:
- yêu cầu căn hộ phải có logia phòng khách ngồi trong nhà nhìn ra trời đc. Nghĩa là ban công phải có song chứ ko đc là gạch. Hướng ban công Và phòng ngủ tránh chính tây, tây băc. Diện tích phải từ 120m2 trở lên. Căn hộ phải có view, ko sát đường ồn ào bụi bặm. Hạ tầng nên có bể bơi.
- con gái học tại Đông quan gần Tràng An complex. Con trai có thể học Cầu giấy hoặc Yên Hoà. Mẹ làm ngay chỗ Cầu Giấy. Bố làm Duy Tân.
Thế mà siêu khó.
* paragon giá rẻ. Có 34 tr/m2 full nth. Nhưng bí bí. Ko có logia. Tương tự là parkview vũ phạm hàm cũng ko logia mà giá em này hướng đẹp 38 ko nội thất.
* sky residence tôn thất thuyết full nội thất. Chất l ctr khá tốt. Nhưng căn có view tạm ổn lên gần 7 tỷ. Tầng thấp thì 5.6 tỷ ko có view gì.
* một vài cc khác ko có dt 120 m2 trở lên. Khoảng 110 m2 3 pngu thì bé lắm. Các con cũng cần có chỗ thoải mái tý. Hoặc có căn to nhưng hướng Tây , tây bắc.
* 6th element 109 m2 42tr/m2 full noi thất nhưng ko có view. Hướng bắc có view giá 45. Nhưng dt cũng nhỏ.
* cc Viện ks cạnh đó thì 128 m2 ko có nthất nhưng view đẹp trọn hồ Tây. Giá chát. 42 tr/m2. Hạ tầng có mỗi cái sân vườn nhỏ nhỏ. Tầng dưới thì rẻ hơn nhiều. Có 35. Toà này đc cái ko gần đường lớn nên ko ồn và buụi
* cc hvkt 60 HQViet thì cũng đc. Giá rẻ. 33 tr ko nội thất. Nhưng phòng khách ko giáp logia. Dù có view hồ tây thì cũng ko ngồi trong nhà hóng thẳng ra hồ như cái viện ksats.
* về ngoại giao đoàn hơi xa mà cũng đông đúc quá. Giá cũng 35-36 căm view hồ ko nội thất rồi.
Túm lại ưng cái vks mà giá chát quá. Căn đó đáp ứng 90% tiêu chí nhưng giá 42 thì siêu đắt cho 1 ch chung cư hạng trung ko tiện ích ko nội thất.


Túm lại với 6 tỷ mà mua đất xây nhà thì cũng ngõ ngách bí rì rì. Ko biết sang Mỹ Đình thì có dc miếng nào to to không.
Cả nhà tư vấn và đánh giá hộ bố cháu cái.
 

0967565877

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-393870
Ngày cấp bằng
25/11/15
Số km
817
Động cơ
243,620 Mã lực
Tuổi
35
Tình hình là mình có 5 tỷ. Tính vay ngân hàng 1 tỷ nữa là 6 mua cc full nội thất hoăc về mình tự mua nth. Chạy xục khắp mà phân vân quá. Nhờ các bạn tư vấn:
- yêu cầu căn hộ phải có logia phòng khách ngồi trong nhà nhìn ra trời đc. Nghĩa là ban công phải có song chứ ko đc là gạch. Hướng ban công Và phòng ngủ tránh chính tây, tây băc. Diện tích phải từ 120m2 trở lên. Căn hộ phải có view, ko sát đường ồn ào bụi bặm. Hạ tầng nên có bể bơi.
- con gái học tại Đông quan gần Tràng An complex. Con trai có thể học Cầu giấy hoặc Yên Hoà. Mẹ làm ngay chỗ Cầu Giấy. Bố làm Duy Tân.
Thế mà siêu khó.
* paragon giá rẻ. Có 34 tr/m2 full nth. Nhưng bí bí. Ko có logia. Tương tự là parkview vũ phạm hàm cũng ko logia mà giá em này hướng đẹp 38 ko nội thất.
* sky residence tôn thất thuyết full nội thất. Chất l ctr khá tốt. Nhưng căn có view tạm ổn lên gần 7 tỷ. Tầng thấp thì 5.6 tỷ ko có view gì.
* một vài cc khác ko có dt 120 m2 trở lên. Khoảng 110 m2 3 pngu thì bé lắm. Các con cũng cần có chỗ thoải mái tý. Hoặc có căn to nhưng hướng Tây , tây bắc.
* 6th element 109 m2 42tr/m2 full noi thất nhưng ko có view. Hướng bắc có view giá 45. Nhưng dt cũng nhỏ.
* cc Viện ks cạnh đó thì 128 m2 ko có nthất nhưng view đẹp trọn hồ Tây. Giá chát. 42 tr/m2. Hạ tầng có mỗi cái sân vườn nhỏ nhỏ. Tầng dưới thì rẻ hơn nhiều. Có 35. Toà này đc cái ko gần đường lớn nên ko ồn và buụi
* cc hvkt 60 HQViet thì cũng đc. Giá rẻ. 33 tr ko nội thất. Nhưng phòng khách ko giáp logia. Dù có view hồ tây thì cũng ko ngồi trong nhà hóng thẳng ra hồ như cái viện ksats.
* về ngoại giao đoàn hơi xa mà cũng đông đúc quá. Giá cũng 35-36 căm view hồ ko nội thất rồi.
Túm lại ưng cái vks mà giá chát quá. Căn đó đáp ứng 90% tiêu chí nhưng giá 42 thì siêu đắt cho 1 ch chung cư hạng trung ko tiện ích ko nội thất.


Túm lại với 6 tỷ mà mua đất xây nhà thì cũng ngõ ngách bí rì rì. Ko biết sang Mỹ Đình thì có dc miếng nào to to không.
Cả nhà tư vấn và đánh giá hộ bố cháu cái.
em khuyên thật đi xa tí mua liền kề !
nó là tài sản ko phải tiêu sản
 

vietran

Xe ba gác
Biển số
OF-30794
Ngày cấp bằng
8/3/09
Số km
24,641
Động cơ
723,036 Mã lực
em khuyên thật đi xa tí mua liền kề !
nó là tài sản ko phải tiêu sản
Chung cư nó là tiêu sản hả cụ???
Nhà tập thể cũ XD từ những năm 60 của thế kỷ trước vài chục m2 vẫn bán 2 tỷ kìa và rất dễ cho thuê
Chung cư thì quan trọng là tìm vị trí, chủ đầu tư và ban quản lý. BQL thì khắm nhất mà NN quản lý, tới là tự quản, tốt nhất là do DN có kinh nghiệm quản lý, thành hẳn khu đô thị sẽ tốt hơn là mỗi cái nhà không.
Tầm 5-6 tỷ thì ở chung cư thôi, muốn nhà đất thì xa lắc lơ. Cỡ trên dưới chục tỷ ở nhà đất cũng xa rồi.
 

0967565877

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-393870
Ngày cấp bằng
25/11/15
Số km
817
Động cơ
243,620 Mã lực
Tuổi
35
Chung cư nó là tiêu sản hả cụ???
Nhà tập thể cũ XD từ những năm 60 của thế kỷ trước vài chục m2 vẫn bán 2 tỷ kìa.
Chung cư thì quan trọng là tìm vị trí, chủ đầu tư và ban quản lý. BQL thì khắm nhất mà NN quản lý, tới là tự quản, tốt nhất là do DN có kinh nghiệm quản lý, thành hẳn khu đô thị sẽ tốt hơn là mỗi cái nhà không.
Tầm 5-6 tỷ thì ở chung cư thôi, muốn nhà đất thì xa lắc lơ. Cỡ trên dưới chục tỷ ở nhà đất cũng xa rồi.
chung cư nó cũng chỉ như hàng điện tử ấy cụ, càng ngày càng lỗi mốt
ăn chắc mặc bền thì cứ liền kề, nhà đất mà chơi
còn mỗi người 1 suy nghĩ, e ko bảo ai đúng ai sai cụ ạ !!!
 

vietran

Xe ba gác
Biển số
OF-30794
Ngày cấp bằng
8/3/09
Số km
24,641
Động cơ
723,036 Mã lực
chung cư nó cũng chỉ như hàng điện tử ấy cụ, càng ngày càng lỗi mốt
ăn chắc mặc bền thì cứ liền kề, nhà đất mà chơi
còn mỗi người 1 suy nghĩ, e ko bảo ai đúng ai sai cụ ạ !!!
Cụ nhầm to rồi.
Chung cư hay nhà đất thì đều là BĐS đều lên xuống giá chứ không như hàng điện tử chỉ xuống giá và vứt đi.
Thế cụ nghĩ chung cư thì không xây trên đất mà xây trên mây chắc. Biệt thự thì cũng xuống cấp mà chung cư cũng xuống cấp và đều có thể sửa chữa tu tạo. VN mới quen ở chung cư được mươi hai mươi năm nay chứ thế giới họ ở trăm năm rồi.
Tầm tiền chủ thớt mua cc cũng dễ, nhưng để chọn căn đúng ý cũng không đơn giản. Cầu giấy vị trí đẹp nhưng hầu hết CĐT BQL kém, toà Indochina có vẻ ổn.
 

vietran

Xe ba gác
Biển số
OF-30794
Ngày cấp bằng
8/3/09
Số km
24,641
Động cơ
723,036 Mã lực
Mỹ đình giá đất cũng đắt mà cụ. Nếu đã chịu khó xuống mỹ đình thì cụ vào Vinhomes gảdenia mà ở, mua 2 căn 2 ngủ đập thông rồi sửa lại là ngon trong tầm tiền. Tiện ích và tiêu chí đời sống cũng phù hợp như cụ mô tả, chất lượng cs cao nhưng có cái là nên chuyển con gái về khu đấy học cho gần, trong đấy cũng nhiều trường thuộc top chất lượng của hà nội (monoloxov, đoàn thị điểm, vinschool... đủ các cấp), khu vực cộng đồng dân trí cao. Văn phòng cty e ở đây cụ cần nội thất thì ới e đảm bảo ngon cho cụ, giá cả hợp lý, mà nếu cụ thích thì e tìm hàng luôn cho cụ
Mấy trường học cụ kể là vét đĩa nhất, không xin được vào đâu mới vào đấy học.
 

0967565877

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-393870
Ngày cấp bằng
25/11/15
Số km
817
Động cơ
243,620 Mã lực
Tuổi
35
Cụ nhầm to rồi.
Chung cư hay nhà đất thì đều là BĐS đều lên xuống giá chứ không như hàng điện tử chỉ xuống giá và vứt đi.
Thế cụ nghĩ chung cư thì không xây trên đất mà xây trên mây chắc. Biệt thự thì cũng xuống cấp mà chung cư cũng xuống cấp và đều có thể sửa chữa tu tạo. VN mới quen ở chung cư được mươi hai mươi năm nay chứ thế giới họ ở trăm năm rồi.
Tầm tiền chủ thớt mua cc cũng dễ, nhưng để chọn căn đúng ý cũng không đơn giản. Cầu giấy vị trí đẹp nhưng hầu hết CĐT BQL kém, toà Indochina có vẻ ổn.
tuỳ cụ nói, e cũng chả muốn tranh cãi
tuy nhiên với mức 6 tỉ mà đi mua chung cư thì thật sự hơi phí

còn nếu tính về tỉ xuất lợi nhuận thì rõ ràng nhà đất kiểu gì cũng sẽ tăng trưởng tốt hơn chung cư, giữ đc tài sản tốt hơn !
mà nói thật 6 tỉ thi cũng chả đi xa qua đâu, đi tầm 3 cây nữa xuống vùng phùng khoang là đầy, sắp tới có nhiều đường kết nối qua đó cũng gần mà, có gì mà xa
 

Megaton

Xe buýt
Biển số
OF-425181
Ngày cấp bằng
26/5/16
Số km
894
Động cơ
226,282 Mã lực
Tuổi
37

vietran

Xe ba gác
Biển số
OF-30794
Ngày cấp bằng
8/3/09
Số km
24,641
Động cơ
723,036 Mã lực
tuỳ cụ nói, e cũng chả muốn tranh cãi
tuy nhiên với mức 6 tỉ mà đi mua chung cư thì thật sự hơi phí

còn nếu tính về tỉ xuất lợi nhuận thì rõ ràng nhà đất kiểu gì cũng sẽ tăng trưởng tốt hơn chung cư, giữ đc tài sản tốt hơn !
mà nói thật 6 tỉ thi cũng chả đi xa qua đâu, đi tầm 3 cây nữa xuống vùng phùng khoang là đầy, sắp tới có nhiều đường kết nối qua đó cũng gần mà, có gì mà xa
6 tỉ là vừa miếng chung cư, hai ba chục tỉ thậm chí 50 tỷ chung cư cụ nhé.
Người ta mua để ở có phải kinh doanh đâu mà tính tỷ suất lợi nhuận, còn chung cư hay nhà đất thì không hẳn là đều tăng trưởng cụ nhé, đất nhiều khi 10 phần còn 1 mà khó bán, nhiều ông đầu tư đất nền vỡ mồm kìa.
6 tỷ mua đất phùng khoang được vài chục m thôi cụ, bí rị, 6 tỷ thêm 3 tỷ nữa mua liền kề của anh Vô Va tít Nam An khánh còn tạm ổn.
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top