[Funland] 5-10 năm nữa Hà Đông sẽ là quận đáng sống nhất thủ đô>>>

[BloodOwl87]

thôi dừng ở đây đi, mất thời gian
tôi rep cụ Trúc Nhi 90 về việc cụ ý cho rằng ở HD ko có vp ( tức là ko có việc làm ), chỉ thế thôi

Kệ cụ chứ tôi có nói với cụ đâu nhở. Cứ làm như giám khảo ko bằng.

 

[TreeBoo]

Kệ cụ chứ tôi có nói với cụ đâu nhở. Cứ làm như giám khảo ko bằng.

uh cụ ko nói với tôi, chỉ quote thôi, nhở?
cụ bảo diễn đàn là thảo luận, tôi là giám khảo fix cứng, nhưng chính cụ đưa ra quan điểm vp phải thế nọ thế kia đấy chứ

 

[BloodOwl87]

uh cụ ko nói với tôi, chỉ quote thôi, nhở?
cụ bảo diễn đàn là thảo luận, tôi là giám khảo fix cứng, nhưng chính cụ đưa ra quan điểm vp phải thế nọ thế kia đấy chứ

Ờ thế nói như cụ mấy cái nhà 30-40m trong ngõ họ thuê cũng tính là vp thì ở đâu chả có. Mấy cái vặt vặt tôi ko muốn đi sâu chả để làm gì, cụ vặn vẹo vớ vẩn.

 

[Tiêu kiêu]

Ờ thế nói như cụ mấy cái nhà 30-40m trong ngõ họ thuê cũng tính là vp thì ở đâu chả có. Mấy cái vặt vặt tôi ko muốn đi sâu chả để làm gì, cụ vặn vẹo vớ vẩn.

Từ bao giờ mà định nghĩa văn phòng 1 công ty lại phải ở 1 toà nhà thì mới gọi là văn phòng vậy bác? công ty họ thuê 1 căn nhà làm văn phòng thì có ở ngõ ngách nó vẫn là cái văn phòng công ty, nơi làm việc của công ty đó chứ sao? Hàng bao nhiêu năm nay nó vẫn là vậy chứ từ bao giờ lại có cái định nghĩa là công ty thì phải làm việc trong 1 toà nhà to thì mới gọi là văn phòng vậy bác?

 

[BloodOwl87]

chốt lại hà đông là nơi đáng sống nhất hà tây. còn bình diện chung hà nội thì không bao giờ đủ tuổi để đáng sống nhất. 4 quận lõi cùng tây hồ hay cầu giấy còn chưa chắc ai dám nhận vậy mà mấy ông hà đông cứ hay tự sướng. đáng sống nhất hà tây thì đúng còn hà nội thì mơ đi.

Thật ra nó liên quan đến dữ liệu đầu vào. Như phụ huynh nhà tôi mua thêm cái nhà cho con, tiêu chí là nhà liền kề dự án thì chả ai tính 4 quận lõi cả, vì vừa đắt ko đủ tiền vừa ko có dự án kđt mới. Nên ngắm bán kính 10km quanh bờ hồ thì chỉ có hà đông(văn quán mộ lao), hoàng mai(đền lừ, tam trinh) với cg mđ, long biên qua cầu ko tính.

 

[BloodOwl87]

Từ bao giờ mà định nghĩa văn phòng 1 công ty lại phải ở 1 toà nhà thì mới gọi là văn phòng vậy bác? công ty họ thuê 1 căn nhà làm văn phòng thì có ở ngõ ngách nó vẫn là cái văn phòng công ty, nơi làm việc của công ty đó chứ sao? Hàng bao nhiêu năm nay nó vẫn là vậy chứ từ bao giờ lại có cái định nghĩa là công ty thì phải làm việc trong 1 toà nhà to thì mới gọi là văn phòng vậy bác?

Thế à, thế xét bình diện 1 quận có đông vp ko thì tôi đếm số vp có hạng a b c..., có vấn đề gì ko. Nhìn thì trên xuống thì như thế.
Còn cụ thích nhìn từ dưới lên ngồi đếm cả mấy cái nhà ngõ rồi quy nạp ra thì tuỳ nhưng quá tốn công và ko đủ số.
thống kê thì việc chọn mẫu và cách tiếp cận quan trọng hơn.

 

[BloodOwl87]

Như mục tiêu ở đây là xem số lượng văn phòng quận nào nhiều thì cách tiếp cận là đếm số lượng toà văn phòng từ hạng C trở lên chẳng hạn: cầu giấy mỹ đình số lượng nhiều nhất. Số vp xịn hạng A thì HK áp đảo. Hoàng mai Hà Đông thì chắc bét. Long biên đếm đầu vp chắc cũng bét, được 3 trụ sở dn lớn thôi.
Đó là cách tiếp cận của tôi.
P/s: còn mấy ông cứ rằng thì là mà sao lại tính cả vp hạng A với sao nhà ngõ bé thuê ko tính làm vp thì nghĩ gì việc của các ông. Hiểu sao thì hiểu.

 

[Tiêu kiêu]

Thế à, thế xét bình diện 1 quận có đông vp ko thì tôi đếm số vp có hạng a b c..., có vấn đề gì ko. Nhìn thì trên xuống thì như thế.
Còn cụ thích nhìn từ dưới lên ngồi đếm cả mấy cái nhà ngõ rồi quy nạp ra thì tuỳ nhưng quá tốn công và ko đủ số.
thống kê thì việc chọn mẫu và cách tiếp cận quan trọng hơn.

Nếu vậy thì bác nên giới hạn việc thống kê này chỉ nằm trong 1 mẫu nhỏ là đối với các toà nhà văn phòng, và nếu chỉ vậy thì nó không đại diện hết được cho các công ty họ thuê văn phòng nhé vì ngoài toà nhà văn phòng thì rất nhiều công ty họ thuê nhà dân, nhà mặt phố, nhà khu đô thị để làm văn phòng. Các công ty siêu nhỏ và nhỏ họ chỉ thuê vậy thôi, còn các công ty trung và lớn, nước ngoài thì nó mới hay thuê ở toà nhà văn phòng.

Cái này nếu thích chỉ cần nhìn qua đăng ký kinh doanh của các công ty là đủ thấy, với hiện trang phần lớn doanh nghiệp ở VN là siêu nhỏ và nhỏ thì mình đảm bảo số lượng doanh nghiệp đăng ký kinh doanh có trụ sở ở các toà nhà nó ít thảm hại so với tổng số doanh nghiệp hiện đang hoạt động trên thị trường.

Còn việc bác lấy mẫu chỉ các công ty làm việc ở toà nhà văn phòng để nhận xét chung về tất cả các doanh nghiệp hoạt động ở HN thì mình nói thẳng là sai và làm nghiên cứu thì không ai chấp nhận kiểu đó cả. Đã so sánh thì phải so cho nó đúng.

 

[BloodOwl87]

Nếu vậy thì bác nên giới hạn việc thống kê này chỉ nằm trong 1 mẫu nhỏ là đối với các toà nhà văn phòng, và nếu chỉ vậy thì nó không đại diện hết được cho các công ty họ thuê văn phòng nhé vì ngoài toà nhà văn phòng thì rất nhiều công ty họ thuê nhà dân, nhà mặt phố, nhà khu đô thị để làm văn phòng. Các công ty siêu nhỏ và nhỏ họ chỉ thuê vậy thôi, còn các công ty trung và lớn, nước ngoài thì nó mới hay thuê ở toà nhà văn phòng.

Cái này nếu thích chỉ cần nhìn qua đăng ký kinh doanh của các công ty là đủ thấy, với hiện trang phần lớn doanh nghiệp ở VN là siêu nhỏ và nhỏ thì mình đảm bảo số lượng doanh nghiệp đăng ký kinh doanh có trụ sở ở các toà nhà nó ít thảm hại so với tổng số doanh nghiệp hiện đang hoạt động trên thị trường.

Cũng tuỳ nhưng tôi tính vo thì thế thôi. Mấy chú cty siêu nhỏ đấy thì vụn vặt quá và tôi nghĩ thường cũng ô thọ lâu. Chi phí thuê tôi nghĩ cũng ko rẻ hơn thuê mấy cái ghế ở toà vp loại bé đâu.
đã gọi là toà vp thì đại diện cho tổng thể được rồi.

 

[Tiêu kiêu]

Cũng tuỳ nhưng tôi tính vo thì thế thôi. Mấy chú cty siêu nhỏ đấy thì vụn vặt quá và tôi nghĩ thường cũng ô thọ lâu. Chi phí thuê tôi nghĩ cũng ko rẻ hơn thuê mấy cái ghế ở toà vp loại bé đâu.
đã gọi là toà vp thì đại diện cho tổng thể được rồi.

Mời bác tham khảo thêm, vụn vặt hay không thì không rõ nhưng siêu nhỏ và nhỏ nó chiếm phần lớn thị trường đấy.
Toà văn phòng không đại diện cho tất cả thị trường thuê văn phòng ở VN, nhất là với các doanh nghiệp siêu nhỏ thì chẳng mấy thằng thuê ở toà văn phòng vì chi phí nó cao. Thuê ở toà nhà văn phòng thường là những thằng đã có tên tuổi, và nó ko ở quy mô siêu nhỏ nữa mà ít nhất là nhỏ hoặc trung rồi.Tuy nhiên những thằng siêu nhỏ lại chiếm đến hơn 60% tổng số DN trên thị trường. Bác đừng lấy cảm tính áp đặt, cứ lấy số liệu ra nói chuyện đi cho nó khách quan. Em từng làm nghiên cứu nên em nói thẳng cách suy nghĩ của bác là sai lầm, đã tính toán và nhận xét thì phải công bằng chứ ko thể cảm tính như bác được.

Báo cáo từ Sách Trắng Doanh nghiệp Việt Nam năm 2022, hiện số doanh nghiệp đang hoạt động là 857.551, trong đó các doanh nghiệp siêu nhỏ chiếm tới hơn 62%, doanh nghiệp nhỏ chiếm 31,20% thị trường. Điều này cho thấy, để chuyển đổi số toàn diện, việc quan tâm, hỗ trợ các doanh nghiệp nhỏ và siêu nhỏ chuyển đổi số sẽ thúc đẩy bức tranh tổng thể trong chuyển đổi số ở các doanh nghiệp tại nước ta.

 

[BloodOwl87]

Mời bác tham khảo thêm, vụn vặt hay không thì không rõ nhưng siêu nhỏ và nhỏ nó chiếm phần lớn thị trường đấy.
Toà văn phòng không đại diện cho tất cả thị trường thuê văn phòng ở VN, nhất là với các doanh nghiệp siêu nhỏ thì chẳng mấy thằng thuê ở toà văn phòng vì chi phí nó cao. Thuê ở toà nhà văn phòng thường là những thằng đã có tên tuổi, và nó ko ở quy mô siêu nhỏ nữa mà ít nhất là nhỏ hoặc trung rồi.Tuy nhiên những thằng siêu nhỏ lại chiếm đến hơn 60% tổng số DN trên thị trường. Bác đừng lấy cảm tính áp đặt, cứ lấy số liệu ra nói chuyện đi cho nó khách quan. Em từng làm nghiên cứu nên em nói thẳng cách suy nghĩ của bác là sai lầm, đã tính toán và nhận xét thì phải công bằng chứ ko thể cảm tính như bác được.

Chi phí thuê vp hạng D ko hề cao hơn thuê 1 cái nhà ngõ. Chưa kể mấy chú siêu nhỏ mở rồi đóng cũng nhiều. Chả tính làm gì. Tính theo cái số dn đăng ký của cụ thì toàn cty ma với dừng hoạt động thôi ạ, vì làm thủ tục đóng cũng lằng nhằng.
Cái dữ liệu cụ đưa có độ nhiễu rất lớn, áp bê nguyên xi như cụ thì sai bét nghiên cứu cái gì.

 

[Tiêu kiêu]

Chi phí thuê vp hạng D ko hề cao hơn thuê 1 cái nhà ngõ. Chưa kể mấy chú siêu nhỏ mở rồi đóng cũng nhiều. Chả tính làm gì.

Cao hơn hay không doanh nghiệp thuê họ tự quyết định thuê ở chỗ nào và nó thể hiện trên đăng ký kinh doanh chứ ko thể hiện ở việc ngồi 1 chỗ và phán.
Ồ siêu nhỏ mở rồi đóng cũng nhiều, chả tính làm gì mặc dù nó chiếm tận 62% trong tổng số doanh nghiệp hoạt động trên thị trường. Tức là ý bác thì việc doanh nghiệp thuê văn phòng ở đâu chỉ cần tính theo 38% bao gồm doanh nghiệp nhỏ, vừa và lớn thôi là đại diện được cho tất cả các doanh nghiệp hoạt động trên thị trường ý hả
Thôi tư duy thế này em không bàn luôn

 

[BloodOwl87]

Cao hơn hay không doanh nghiệp thuê họ tự quyết định thuê ở chỗ nào và nó thể hiện trên đăng ký kinh doanh chứ ko thể hiện ở việc ngồi 1 chỗ và phán.
Ồ siêu nhỏ mở rồi đóng cũng nhiều, chả tính làm gì nhưng nó chiếm tận 62%. Tức là ý bác thì việc doanh nghiệp thuê văn phòng ở đâu chỉ cần tính theo 38% bao gồm doanh nghiệp nhỏ, vừa và lớn thôi là đại diện được cho tất cả các doanh nghiệp hoạt động trên thị trường ý hả
Thôi tư duy thế này em không bàn luôn

Thế cụ đưa ra số liệu dn siêu nhỏ thuê vp đi, đừng nói đem cái đkkd ra nhé
Ông có số đâu mà cứ nói phét vành vẻ.
Nhớ là số vp đang cho thuê đấy.

 

[Tiêu kiêu]

Thế cụ đưa ra số liệu dn siêu nhỏ thuê vp đi, đừng nói đem cái đkkd ra nhé

Em đã nói đó, dựa vào đkkd sẽ biết công ty họ đặt trụ sở ở đâu. Còn bác thích só số liệu DN siêu nhỏ thuê vp thì mời bác đưa tiền ra em đi làm khảo sát cho bác nhé. Còn nếu chưa có khảo sát thì số liệu khả dĩ nhất là dự vào thông tin trong đkkd thôi. Dù sao đó cũng là thông tin doanh nghiệp cung cấp ra trước pháp luật rồi, ít nhất nó cũng có tính chính danh khi ra trước pháp luật.

Mà thôi, tư duy kiểu của bác thì em xin kiếu, dữ liệu không có chỉ thích áp đặt mình nghĩ nào là phải đúng như thế mặc dù bác chả đưa ra được căn cứ hay logic gì cho luận điểm của bác cả.

 

[BloodOwl87]

Em đã nói đó, dựa vào đkkd sẽ biết công ty họ đặt trụ sở ở đâu. Còn bác thích só số liệu DN siêu nhỏ thuê vp thì mời bác đưa tiền ra em đi làm khảo sát cho bác nhé. Còn nếu chưa có khảo sát thì số liệu khả dĩ nhất là dự vào thông tin trong đkkd thôi. Dù sao đó cũng là thông tin doanh nghiệp cung cấp ra trước pháp luật rồi, ít nhất nó cũng có tính chính danh khi ra trước pháp luật.

Cụ chỉ thế thôi chứ gì tưởng thế lào.
Tôi đã nói số dkkd với số dn hoạt động tại đó có độ nhiễu rất lớn rồi. 1 cái nhà nó dk mấy dn cũng được và có khi chả có ma nào làm việc ở đó .
thôi tôi ko chấp ngữ như cụ.

 

[Tiêu kiêu]

Cụ chỉ thế thôi chứ gì tưởng thế lào.
Tôi đã nói số dkkd với số dn hoạt động tại đó có độ nhiễu rất lớn rồi. 1 cái nhà nó dk mấy dn cũng được và có khi chả có ma nào làm việc ở đó .
thôi tôi ko chấp ngữ như cụ.

Thế em chỉ hỏi 1 câu khi nhận xét về các doanh nghiệp hoạt động bác bỏ phéng 62% đi chỉ suy luận dựa trên 38% rồi bảo suy luận đó đại diện cho tất cả thị trường thì cái đó nó có logic dựa vào đâu không, hay chỉ dựa vào 1 câu là siêu nhỏ thì vụn vặt quá, không cần tính
Xin lỗi chứ tư duy của bác đi làm nghiên cứu thì nó đuổi ngay từ lúc đọc đề chứ chả cho ngồi phân tích gì đâu

 

[gunners]

Từ bao giờ người ta cứ mang Hà Đông đi so với Hoàn Kiếm thế ạ Em đọc mãi không hiểu so cái gì hơn đc luôn. Chắc có tắc đường, bụi bặm là hơn

Quá khứ&hiện tại Hà Nội thuộc về Hoàn Kiếm, Ba Đình. Tương lai gần Hà Nội thuộc về Tây Hồ Tây, Mỹ Đình. Tương lai xa hơn là Đông Anh, Gia Lâm. Xa hơn nữa thì em chịu.

Tranh luận thế này không khác gì mấy ô chê ở Hà Nội chật chội ô nhiễm ở quê thoáng đãng, trong lành hơn. Ko tới đâu cả mà mất hoà khí

 

[Trúc Nhi 90]

12 Tòa Nhà Văn Phòng Hạng A Đang Được Quan Tâm Nhất Ở Hà Nội

Savills là tập đoàn cung cấp các dịch vụ bất động sản hàng đầu trên thế giới. Chúng tôi có mạng lưới quốc tế với hơn 700 văn phòng và công ty thành viên trên khắp Châu Mỹ, Châu Âu, Châu Á – Thái Bình Dương, Châu Phi và Trung Đông.

vn.savills.com.vn

Savills Việt Nam | Văn phòng cho thuê Quận Hoàn Kiếm

Tổng hợp các dự án văn phòng cho thuê tại Hoàn Kiếm, bao gồm các văn phòng hạng A, văn phòng hạng B và toà nhà lớn.

vn.savills.com.vn

thì savills đây cụ

2 link trên ko phải thống kê đầy đủ

 

[Trúc Nhi 90]

Cụ đọc ko rõ thì có. Vp hạng A toàn hk thôi.
Báo cáo Savil nó tính cả vp hạng b c.

Các cụ đếm số tòa , Savill đếm diện tích. Ví dụ 1 tòa Capital Palace nó phải bằng 20 tòa ở HK.

 

[BloodOwl87]

Các cụ hà tây thích thế cụ ạ!! Còn cứ lôi tây hà nội để nhận vơ vào cơ!! Trong khi tây hà nội phát triển nhất là cầu giấy, mỹ đình nó thuộc hà nội cũ chứ có thuộc hà tây đâu!! Chứ tây hà nội kiểu chương my,ba vì, thạch thất, quốc oai, phúc thọ thì chẳng bao giờ thấy nhắc đến nó kém thế nào!!

Hà nội cũ nhưng vẫn là ngoại thành như long biên gia lâm thôi cụ ơi, có phải 4 quận nội thành đâu.