Em thì sợ xây nhà cho thuê lắm, 10-15 năm hòa vốn khi đó lại phải bỏ thêm 15-20% sửa chữa mới ngon được. Em gửi bank cho nhàn (10 năm rẻ rách x1,7 lần) nếu ko đầu tư món gì khácvâng, ý e đang nói là nhà trọ cho thuê thôi, chứ ko phải nhà mặt đường cầu giấy (?), tháng mấy chục củ ạ. Miếng đất e có, giờ xây cho thuê, e tính phải 15 năm mới thu lại đc 3 tỷ
cụ vứt tiền vào việc hộ em cái. thử đi rồi biết nha Cụ.
Tầm này nếu tính toán đếm cua mà quá 5 năm không thu hồi đc vốn thì tốt nhất là ko nên làm cụ ạ. Lý do hoặc là khu vực đấy khó kiếm khách, hoặc ko có nghề chi phí xây quá cao, hoặc không đủ kỹ năng quản lý gây thất thoát vân vân mây mây. Đều ko nên làm ạ.
Giả định LS gửi tiết kiệm tại bank ổn định 8%/năm thì chỉ cần khoảng 9 năm là TK cụ x2 rồi nhé (lãi suất kép).
Theo quy luật con số 72 phải ko cụ
Hi, vâng, chắc vậy.
3 tỷ bỏ nh mỗi tháng cũng kiếm 30tr, chẳng tội gì phải xây nhà cho thuê thời điểm nàyNếu đất ở nội đô gần các trường đại học hay nơi kinh doang sầm uất thì xây cho thuê kiếm 30 - 40 triệu 1 tháng dễ dàng vì 3 tỷ phải xây được ít nhất 300m2 sàn kinh doanh. Tùy nơi mà 5, 7 năm thu hồi vốn xây dựng. So với mua đất chờ tăng giá thì xây nhà cho thuê chắc ăn hơn, ít ảnh hưởng biến động của thị trường. Mấy năm qua đất đai tăng đột biến nên bây giờ đã xì hơi, có khi mua bây giờ mấy năm sau bán hòa vốn cũng nên
Sau mấy năm thu hồi vốn xây còn giữ được căn nhà trên đất, thời gian sử dụng chưa lâu nên còn khai thác dài hơi. Gửi NH thì vẫn chỉ là mảnh đất để cỏ mọc thôi.3 tỷ bỏ nh mỗi tháng cũng kiếm 30tr, chẳng tội gì phải xây nhà cho thuê thời điểm này
Tiền vẫn còn nguyên cả cục trong nh, có mất đi đâu mà lo, thời điểm nào cảm thấy phù hợp thì mới tiến hành đầu tư chứ ạ
Nếu là 8,2% thì bao nhiêu năm hả cụ ?
E đọc sách của nhật thì e biết tới quy tắc 72 này thôi ạ nếu sai cụ thông cảm nhé.
