3 tỷ mua BĐS ở HN cho thuê?

cobangchuacotien

Xe tăng
Biển số
OF-538549
Ngày cấp bằng
25/10/17
Số km
1,245
Động cơ
177,088 Mã lực
em đang có dự án Euro ở Cầu Đông Trù, các cụ mua chỉ cần đóng 20% còn lại ngân hàng cho vay 18 tháng 0% lãi suất. sau 18 tháng cam kết mua lại với giá chênh lên 15%.
bài toán đầu tư siêu hot. cam kết rõ trong hợp đồng. cụ nào quan tâm inbox e gửi chi tiết or alo số cầm tay cho e nhé!
Em đọc k hiểu! Cụ nói thật k đấy. Vay nhiều chứng minh tài chính khó nhưng vẫn làm đc, cái cam kết 15% kia có trong hợp đồng k hay nói cho vui (em cho là 10% đi).
P/s: Thớt này BDS mua rồi cho thuê, cụ đăng nhầm chỗ!
 

pingping2992

Xe tải
Biển số
OF-542375
Ngày cấp bằng
21/11/17
Số km
432
Động cơ
167,061 Mã lực
Nơi ở
Hà Nôi
Em đọc k hiểu! Cụ nói thật k đấy. Vay nhiều chứng minh tài chính khó nhưng vẫn làm đc, cái cam kết 15% kia có trong hợp đồng k hay nói cho vui (em cho là 10% đi).
P/s: Thớt này BDS mua rồi cho thuê, cụ đăng nhầm chỗ!
có cam kết bằng văn bản trong hợp đồng cụ ạ. e đăng nhầm cho e sr cụ nhé
 

Manhloe01

Xe tải
Biển số
OF-693621
Ngày cấp bằng
5/8/19
Số km
330
Động cơ
103,767 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Em có căn ngoại giao tại Goldmark City giá chỉ từ 2 tỷ bác nào cần alo em nhé
 

Westman

Xe hơi
Biển số
OF-525200
Ngày cấp bằng
4/8/17
Số km
153
Động cơ
175,150 Mã lực
Tuổi
40
Xin chào các cụ trước tới giờ khi nhắc tới Bắc Ninh chắc ít cụ để ý tới đất khu Thuận Thành. Này em có thông tin mấy em chân dài tầm 600 toàn đường to 10 - 13m. Để đầu tư cực ngon. Cụ nào muốn thêm thông tin thì ib em nhé.

xã nào đường đẹp vậy cụ? chỗ trường may à?
 

MePun

Xe tải
Biển số
OF-479895
Ngày cấp bằng
28/12/16
Số km
369
Động cơ
199,170 Mã lực
Tuổi
31
Website
www.facebook.com
Mua chung cư thì coi như mất tiền! Chỉ có lỗ chứ chả có lãi!
Thuê 18 triệu/tháng. được nửa năm nó giở quẻ, sang thuê ngay nhà bên cạnh vừa hoàn thiện mới hơn, lại mất đôi tháng mông má, tân trang cái nhà bọn thuê nó ỉa đái ra khắp nhà rồi!
Mua nhà tính cho thuê là lỗ, chẳng qua giữ vốn, và chờ thời BĐS lên thôi. Nhà em có 2 căn LK ở VC, cho thuê một cái làm văn phòng cho vui thôi! Cái kia khóa cửa để đấy. Nhiều người vào hỏi chấp nhận kênh giá so với khu vược 3-4 triệu /tháng em vẫn không cho thuê!
Cụ chuẩn. Cho thuê văn phòng còn sạch sẽ. Cho thuê ở thì hên xui lắm, mà đa phần là xuống cấp nhanh.
 

nghia123

Xe tải
Biển số
OF-534125
Ngày cấp bằng
26/9/17
Số km
309
Động cơ
170,618 Mã lực
Tuổi
54
Nơi ở
Phú Lương, Hà Đông, Hà Nội
ở VN người đi thuê phải gọi là người phá nhà mới đúng (nhất là sinh viên), thực sự họ hỏng từ bên trong, ko có sự trân trọng với đồ vật, tài sản.
 

đuaxecútcit

Xe tải
Biển số
OF-388162
Ngày cấp bằng
21/10/15
Số km
395
Động cơ
242,454 Mã lực
Tuổi
34
em cũng nghĩ như cụ. chỉ cách này là thu được nhiều. còn cho thuê nhà đất thì được ~5% so với tổng giá trị nhà là cao lắm rồi ấy.
Như cụ nói cho tiền vào bank thì lãi hàng tháng cao hơn là đầu tư bất động sản. Nhưng đến thời điểm trong tương lai tiền gửi của cụ lấy ra có mua được bất động sản ở phương án kia không?
3-4 tỷ mà các bác muốn cho thuê được 17-18tr á, nằm mơ à.
Còn nhà đất 3 tỉ cho thuê được chắc: 10tr nếu xây 3 tầng.

Biệt thự trị giá 20tỉ cho thuê được chừng 45tr mà cực khó nhé. Thừa mứa đầy:
https://batdongsan.com.vn/cho-thue-nha-rieng-vinhomes-the-harmony

Chung cư của Vin, giá 5 tỉ cho thuê được 15tr:
https://batdongsan.com.vn/cho-thue-can-ho-chung-cu-times-city
Căn hộ 3-4 tỷ cho thuê 17-18tr đúng là khó vì còn nhiều yếu tố nhưng không phải là không thể cụ ơi. Như vừa rồi em đi tìm thuê cho đứa cháu căn hộ 2 ngủ của Vin ở Trần Duy Hưng giá có đủ đồ là 18-20tr/tháng rồi. Giá trị đầu tư căn hộ ban đầu 3-4 tỷ.
Các yếu tố để căn hộ cho thuê được giá thì có cụ ở trên chia sẻ rồi đấy ạ. Cụ có thể ngâm cứu thêm.
 

santa-morning

Xe buýt
Biển số
OF-86334
Ngày cấp bằng
23/2/11
Số km
503
Động cơ
-97,886 Mã lực
3-4 tỷ mà các bác muốn cho thuê được 17-18tr á, nằm mơ à.
Còn nhà đất 3 tỉ cho thuê được chắc: 10tr nếu xây 3 tầng.

Biệt thự trị giá 20tỉ cho thuê được chừng 45tr mà cực khó nhé. Thừa mứa đầy:
https://batdongsan.com.vn/cho-thue-nha-rieng-vinhomes-the-harmony

Chung cư của Vin, giá 5 tỉ cho thuê được 15tr:
https://batdongsan.com.vn/cho-thue-can-ho-chung-cu-times-city
Căn hộ ở SG 3~4 tỷ cho thuê 20~25 tr
E có căn 2,5 tỷ cũng cho thuê đc 17tr/tháng
 
Biển số
OF-529385
Ngày cấp bằng
30/8/17
Số km
894
Động cơ
178,898 Mã lực
Nơi ở
Quận Hoàng Mai
Giá hiện tại chững rồi cụ..giá dao động 17-22 tr/ m2 riêng mặt đường Võ Nguyên Giáp 40tr/m2...đầu tư khu này cụ xác định 5 năm trở lên ko ăn sổi được đâu...bất động sản các khu du lịch muốn tăng giá cần có cá mập đi trước...nhìn cá mập mà có quyết định thôi cụ
Em tưởng cá mập đi khỏi Hải Ninh từ năm ngoái rồi mà cụ
 

Hang Thuy 2207

Xe hơi
Biển số
OF-658358
Ngày cấp bằng
22/5/19
Số km
147
Động cơ
109,360 Mã lực
Tuổi
39
Giai đoạn này em cứ tính vầy cho nhanh: Chung cư xây mới nhiều, giá không tăng mà chỉ có giảm nên với 3 tỷ em cứ để bank vài năm, lãi suất 8,5%/năm thì mỗi tháng e đã có 21 triệu, hơn cho thuê, chứ cho bọn Hàn thuê cũng lắm chuyện, gửi bank đỡ nhức đầu. Sau 3 năm e có 3,8 tỷ, lúc ấy nếu thích mua chung cư em mua đâu chả được, lại còn mới nữa.
Đúng rồi cụ. Khách Hàn cũng tùy khách thôi. Đâu cũng vậy có người tốt, kẻ xấu chứ đen thì cũng rách việc.
 

biahoihanoi

Xe lăn
Biển số
OF-14970
Ngày cấp bằng
21/4/08
Số km
11,359
Động cơ
633,576 Mã lực
Nơi ở
Hanoi
Đấy, em cũng biết cụ chuyên xử lý ca khó nhưng to, nên biết thân biết phận im re mà. Nhà em chả có họ hàng gì nhờ được vụ này (bình thường toàn người ta nhờ em, em ốm phát là thôi, dẹp). Hôm trước em nghĩ phương án nhà thép tiền chế cho đỡ nhọc, nhưng ngân sách (tiền mặt) hiện vẫn đang chơi vơi. Chắc em đợi sang năm xem tiền nong sức khoẻ khá hơn thì xuống đó thuê nhà trông công trình đôi tháng vậy.
Cân nhắc nhé.
Mục đích xây làm gì? Ở thì không nói. Cho thuê thì ai thuê? Gía thuê? Nhà thuê có có cái bực là tí cái nó gọi mình (đứt mạng, mất cáp, vòi nước hỏng, khóa kẹt...thì có chạy qua được không? Thằng ta thuê thì hay phá đồ, lúc nhận lại cái nhà mất tiền sửa quá tiền cho thuê. Nếu xây mà cho thuê thấp để giữ đất thì thà đừng xây.
Chờ thời gian xem chỗ đó sôi động mà cho thuê cafe, quán ăn nhỏ nhỏ hay cửa hàng gì đó thì tính tiếp.
 

KDCN

Xe tải
Biển số
OF-457716
Ngày cấp bằng
30/9/16
Số km
491
Động cơ
209,358 Mã lực
Cụ có cái nhà mặt đường tháng mấy chục chai thì chả mấy.
3 tỷ thì hơi khó. Để tiết kiệm không cho an toàn. :D
Kính cụ!
 
Biển số
OF-371792
Ngày cấp bằng
28/6/15
Số km
104
Động cơ
251,415 Mã lực
Em có ông anh mua mảnh 43m ở nguyễn trãi 2,5 tỷ, nhà 2 mặt ngõ xe máy, xây 5,5 tầng hết 1,5 tỷ. Cho thuê tổng 8 phòng, mỗi phòng 2,5 triệu (s tầm 15-17m). Tính ra tháng được 20 triệu. Phòng khép kín, lúc nào cũng full, trống phòng ra là có người thuê ngay.
 

Warren Buffet

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-384136
Ngày cấp bằng
24/9/15
Số km
1,754
Động cơ
261,399 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội Phố
Bài toán này hay mà. Nhưng đúng là bác chủ top tính chưa sát và chuẩn. nhưng chọn được vị trí phù hợp thì đây cũng là 1 kênh đầu tư an toàn đấy ạ.
Nhà e cũng đang định mua cái nhà để sửa sang lại cho thuê đây
Lúc nào cụ có nhu cầu ơi em, em sẽ giới thiệu cho cụ vài căn đảm bảo mua vài thùng sơn về sơn xong cái là có lãi cho cụ :D
 

Leenhung2828

Xe đạp
Biển số
OF-677566
Ngày cấp bằng
25/6/19
Số km
47
Động cơ
104,990 Mã lực
Tuổi
41
Lúc nào cụ có nhu cầu ơi em, em sẽ giới thiệu cho cụ vài căn đảm bảo mua vài thùng sơn về sơn xong cái là có lãi cho cụ :D
vâng. nhà e có cái nhà tập thể cho thuê nên đang muốn bán để chuyển sang đất thổ cư, mà chưa bán được :)
 

huy8658

Xe đạp
Biển số
OF-703511
Ngày cấp bằng
9/10/19
Số km
18
Động cơ
94,080 Mã lực
bản chất thị trường ở HN thì về chung cư làm tốt tỷ lệ lấp phòng thì chỉ được 4-5% nếu với tài chính tầm 3 tỷ bác nên nghĩ đến một thị trường đang lên và ổn định trong 2018 đến nay là thị trường căn hộ offitel, hiện nhu cầu thuê cao mà lượng cung phòng A, B đang rất ít , với tầm đầu tư 2 tỷ -2,5tỷ thì có thể cho thuê được khoảng 14tr/tháng tính ra tỷ suất lợi nhuận cũng được 8% rất ổn định
 

krazyvn

Xe hơi
Biển số
OF-98157
Ngày cấp bằng
1/6/11
Số km
155
Động cơ
400,299 Mã lực
bỏ 5tỷ mà 1 tháng thu 25tr ối cụ ở xóm of bỏ xiền, 3 tỷ thì chắc mấy bà bán nước cũng tính ra :D
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top