2019 Các cụ dự định đầu tư ở đâu?

[hunggv]

Có dự án nào hay,giá hợp lý,tiềm năng tăng giá tốt trong tương lai ở Đông Anh thì bác chia sẻ nhé
Năm 2008 giá đất Đông Anh tăng vụt lên do có thông tin làng văn hóa Nhật gì đó rót vốn 4 tỉ usd giờ sao rồi bác ?
Tôi thấy Sungroup đầu tư xây công viên vui chơi giải trí bên đó mà đắp chiếu từ năm 2015,cá mập to như Sungroup mà vẫn đắp chiếu tôi cũng thực sự ái ngại

Sun nó đang di dời nốt mộ, máy móc nhập hết về rồi cụ, chỉ là đang à ơi để lấy cái công viên làm điều kiện chấm mút chỗ khác thôi.

Cụ quan tâm inbox em, hoặc add zalo e: 0964176065

 

[Nguyenvu159]

Đầu tư đất ở Hưng Yên cũng ok lắm các bác ạ, giá từ 7tr/m2 thôi , 1 lô 100m2 có nhiều tiện ích , các bác cần thư riêng hoặc liên hệ e ngay nhé

Inbox cho mình nhé


Sent from my iPhone using Tapatalk

 

[a.nghe]

Đầu tư đất ở Hưng Yên cũng ok lắm các bác ạ, giá từ 7tr/m2 thôi , 1 lô 100m2 có nhiều tiện ích , các bác cần thư riêng hoặc liên hệ e ngay nhé

Thông tin mình với nhé!

 

[cuudia]

Vâng,có gì mới khu này cụ share em với nhé

Cụ xem bctc của VHM mục các dự án mở bán 2019 có đấy.

 

[Trá Hình]

Em hỏi thật các cụ có thấy cái bài toán tính dòng tiền lợi nhuận của bđs du lịch là 1 trò hề ko ???

 

[Justforfuntoo]

Em hỏi thật các cụ có thấy cái bài toán tính dòng tiền lợi nhuận của bđs du lịch là 1 trò hề ko ???

Thế nào là trò hề cụ?
Ví dụ vinpearl condotel trần phú, tầm 70tr/m, căn view biển, giờ các dự án mới mở cùng vị trí cũng phải 80tr/m, 1 căn 40m 1pn có cả bếp giá tầm 2.8 tỷ, vin cam kết trả 10% trong 5 năm, trả đều như vắt chanh 3 năm nay rồi. Sau 5 năm cũng thu được 40-50% giá trị nhà đã bỏ ra (kể cả 15 đêm nghỉ free mỗi năm), sau 5 năm vẫn có 1 căn hộ view biển có giá trị, thì có gì là hề đâu?

 

[cuudia]

Đầu tư đất ở Hưng Yên cũng ok lắm các bác ạ, giá từ 7tr/m2 thôi , 1 lô 100m2 có nhiều tiện ích , các bác cần thư riêng hoặc liên hệ e ngay nhé

Sao lại về tận Hưng Yên làm gì khi cũng giá đó, các cụ có thể mua đc 1 lô đất nền sổ đỏ, khu đô thị, đường 15,5 m, đầy tiềm năng tại ngoại thành Hà Nội.

 

[acc_75]

Đầu tư đất ở Hưng Yên cũng ok lắm các bác ạ, giá từ 7tr/m2 thôi , 1 lô 100m2 có nhiều tiện ích , các bác cần thư riêng hoặc liên hệ e ngay nhé

Mật thư cho em ít ở mạn văn lâm nhé.

 

[Justforfuntoo]

cái căn 40m mợ nói nếu nó chỉ bán giá 1,4 tỷ (tầm 35tr/m2 cũng đã gấp 2 lần giá bác Thản bán rồi ) là đã lãi lắm rồi. Tuy nhiên, nó "kênh" thêm 1,4 tỷ nữa - thực chất đây là nó "mượn" tiền của nhà đầu tư mà ko phải chịu lãi trong 5 năm (hết 5 năm thì câu chuyện lại khác nhé ko có chuyện trả 10% đâu)

Mợ đi mua ở mặt biển nha trang xem có ks 5* nào bán giá 40tr/m không? 80tr/m còn chả có
Cái thằng coasta ngay bên cạnh đã bán giá 100tr/m chả cam kết gì rồi
Giá bác Thản bán nó cũng như xa la thôi, sau 5 năm là tã nát, cùng thời với xa la là times city thì giờ nó vẫn đẹp như mới.
Mà vinpearl nó bán đắt nhưng nó cũng trả 10% trên cái giá đắt đó. 2.8 tỷ sau 5 năm còn 1.4 tỷ, 1.4 tỷ cho thuê vẫn được 2tr/ 1 đêm, còn nhà bác Thản được hơn 10tr/1 tháng

 

[thuhienksnb]

Mật thư cho em ít ở mạn văn lâm nhé.

oh, Văn Lâm em lại không có rồi bác. Có khu vực Huyện Mỹ Hào đất khu đô thị quy hoạch dự án đẹp, nhưng người mua thì lại được thư thả xây nhà bác ạ

 

[acc_75]

oh, Văn Lâm em lại không có rồi bác. Có khu vực Huyện Mỹ Hào đất khu đô thị quy hoạch dự án đẹp, nhưng người mua thì lại được thư thả xây nhà bác ạ

KDT mới hòa phát gần BV Mỹ hào mở bán chưa ạ?

 

[Nguyenvu159]

Sao lại về tận Hưng Yên làm gì khi cũng giá đó, các cụ có thể mua đc 1 lô đất nền sổ đỏ, khu đô thị, đường 15,5 m, đầy tiềm năng tại ngoại thành Hà Nội.

Ở đâu vậy cụ?


Sent from my iPhone using Tapatalk

 

[thuhienksnb]

KDT mới hòa phát gần BV Mỹ hào mở bán chưa ạ?

em thấy rao bán nhiều rồi

 

[papazazzi]

Tôi có bà chị ôm đất đu đỉnh Đông Anh từ năm 2008 giá 24 mà đến giờ vẫn chưa hòa vốn,tiền chôn 1 chỗ mảnh rộng 200m2

Em ôm lô Hoài Đức 2010 lúc 35 đây cụ.Sau chục năm lên lại được 23 ))). Đôi khi sai 1 ly đi vạn dặm cũng phải chấp nhận cụ ạh.Nhưng rút ra được bài học " cắt lỗ"

 

[papazazzi]

Em hỏi thật các cụ có thấy cái bài toán tính dòng tiền lợi nhuận của bđs du lịch là 1 trò hề ko ???

Cụ cứ hình dung bài toán kinh doanh bất động sản du lịch là một cách huy động vốn của doanh nghiệp.Thay vì cụ gửi lãi ngân hàng 6-7%/năm và doanh nghiệp BĐS phải đi vay lại ngân hàng với mức 10-12%/năm thì doanh nghiệp và người gửi tiết kiệm hợp tác trực tiếp với nhau.Ngoài lợi nhuận cam kết hàng năm thì có thêm một cái lợi là giá BĐS có thể tăng theo thời gian, cũng có một bất cập là nếu Chủ đầu tư tiềm lực không đủ mạnh,kinh doanh thua lỗ có thể dẫn tới phá sản thì cái cam kết kia cũng không có giá trị.Lúc đó nếu dự án cụ mua không thực sự tốt, không cho thuê lại đc thì đó là rủi ro lớn của cụ

 

[papazazzi]

+ Vị trí trung tâm TT Trạm Trôi
+ Cách UBND huyện 200m, Sát trường Mẫu giáo, Tiểu học, Trung học TT Trạm Trôi
+ Diện tích ~ 79m2, đã xây thô 3,5 tầng, hướng Tây Bắc
+ Mặt tiền 6m, đường rồng 8,5m, 2 xe ô tô tránh thoải mái,
+ Có chỗ để ô tô, điện nước đầy đủ, về ở luôn
+ Sổ đỏ chính chủ vĩnh viễn
----->> Giá liên hệ: 097 468 5533, Em Quý

Cụ nên lập một pic khác để giới thiệu nhé. Thank cụ

 

[papazazzi]

em vẫn bám trụ Đông Anh cụ ạ, chả gì bằng người nhà nắm quy hoạch trong tay, tiền nhàn rỗi cứ đập vào mấy lô sau ra mặt đường.

Vâng.Nên đầu tư cái gì mình am hiểu và có lợi thế.Đông Anh quy hoạch lên quận thì em dự mặt bằng giá cũng lên theo tốt hơn, chưa kể nếu cụ có nhiều thông tin hoặc tìm được lô nào có người cần tiền bán lại giá tốt thì lại càng tối đa được lợi nhuận

 

[bak47]

Biển bắc miền trung khó bứt phá. Vì thời tiết không ủng hộ. Phát triển công nghiệp cũng thấy bắc miền trung ko có lợi thế. Nhìn mấy group chọn địa điểm làm thì thấy.

Chuẩn cụ ạ! Em vẫn thấy Phú quốc rất ổn,

 

[raumongtoi]

Cụ cứ hình dung bài toán kinh doanh bất động sản du lịch là một cách huy động vốn của doanh nghiệp.Thay vì cụ gửi lãi ngân hàng 6-7%/năm và doanh nghiệp BĐS phải đi vay lại ngân hàng với mức 10-12%/năm thì doanh nghiệp và người gửi tiết kiệm hợp tác trực tiếp với nhau.Ngoài lợi nhuận cam kết hàng năm thì có thêm một cái lợi là giá BĐS có thể tăng theo thời gian, cũng có một bất cập là nếu Chủ đầu tư tiềm lực không đủ mạnh,kinh doanh thua lỗ có thể dẫn tới phá sản thì cái cam kết kia cũng không có giá trị.Lúc đó nếu dự án cụ mua không thực sự tốt, không cho thuê lại đc thì đó là rủi ro lớn của cụ

Thế nên mua condotel ko phải chỉ nhìn vào cam kết lợi nhuận mà phải nhìn vào vị trí. Mấy ông khác làm condo mà vị trí xa tít mù khơi cam kết thì ảo tung chảo chứ tui thấy thằng vin các dự án condo của nó cái nào cũng đắc địa tui e rằng để chết rất khó. Tiền thì lãnh đều trong 50 năm.
Mấy căn cc của ông thản thuốc lào dân tình bán cắt lỗ ầm ầm giá rẻ của các cụ đó còn vin lên mạng search tìm mua đc vài ba căn lèo tèo cc của ông thản ở nha trang đang bị giảm giá thuê trầm trọng còn cc xây cao cấp ở nha trang bác thử tìm thuê xem có ai cho thuê rẻ ko? Và giá như nào?

 

[Eurowindow Đạt]

Em nói thật chứ, nhiều cụ nhận định năm 2019 là một năm ảm đạm, xuống dốc của bđs.
Nếu em không có lực thì sẽ không đầu tư, nhưng nếu đủ lực em sẽ xem xét đất nền pháp lý tốt vị trí ổn. Quan điểm của cá nhân em là một sale thôi nhé (mong các cụ đừng chém). Người chiến thắng được là người làm thứ người khác không làm. Vì bđs theo quy luật hình Sin nên khi thị trường ảm đạm, giá giảm nếu sẵn tiền ném vào đất nền thì mới có cơ hội sinh lời khi thị trường khởi sắc. Chứ khi nhìn thấy sóng đang trên đỉnh thì ném tiền vào như bao người khác thì hậu quả lại như 2008-2010 vì không biết bao giờ sóng mới lại lên đỉnh được cao thế.

Tiện em quảng cáo bđs Quảng Ninh . Cụ nào có nhu cầu đất nền đã có sổ đỏ chỉ từ 11,5tr/m trong KĐT đầy đủ tiện ích, cạnh TTTM VIN hoặc bđs nghỉ dưỡng, chung cư tại Quảng Ninh ới zalo em nhé.