2019 Các cụ dự định đầu tư ở đâu?

[InnoG]

Cầu Giấy Centerpoint đầu tư cho thuê được ko cccm nhể, ko bít giờ giá nhiu roài vì em thấy cất nóc rồi thì phải?!

 

[balohanghieu266]

Em có 3 lô bên q3 đường rạch bùng binh đang cho coffee house thuê 120trieu/thang cụ nào hứng thú ib em. Giá đảm bảo ngon nhất trong khu vực

 

[KuTay]

Năm nay dân tình sẽ đầu tư nhiều vào đất nền ven đô
Em vừa làm 1 mảnh 250m ở tp Vĩnh yên, flamingo đại lải gd2, 10tr/m, vừa có đất nền giữ tiền, vừa có biệt thự nghỉ dưỡng/ cho thuê
Năm nay mà pháp lý về condotel, bds nghỉ dưỡng được hoàn thiện và ban hành thì dân tình có 1.5-2 tỷ tiền vốn sẽ đầu tư vào condotel

Theo bác khu Vĩnh Yên có ăn thua ji ko

 

[Justforfuntoo]

Theo bác khu Vĩnh Yên có ăn thua ji ko

Em cũng không rành khu đó lắm, cụ cứ đầu tư chỗ nào cụ không bán được thì cũng về ở hoặc cho thuê được
Em hay đến đại lải nên biết mỗi khu này thôi

 

[alongcamepolly]

Oánh dấu nghiên cứu

 

[hackgirl]

Năm nay dân tình sẽ đầu tư nhiều vào đất nền ven đô
Em vừa làm 1 mảnh 250m ở tp Vĩnh yên, flamingo đại lải gd2, 10tr/m, vừa có đất nền giữ tiền, vừa có biệt thự nghỉ dưỡng/ cho thuê
Năm nay mà pháp lý về condotel, bds nghỉ dưỡng được hoàn thiện và ban hành thì dân tình có 1.5-2 tỷ tiền vốn sẽ đầu tư vào condotel

Ko phải chỉ tầm nhìn năm 2019 mà tầm nhìn 10-20 năm tới bác cứ đầu tư đất biển hoặc bds liên quan đến du lịch nghỉ dưỡng là ăn đủ.Có 3 nơi tiềm năng cơ hội sinh lời lớn trong ít nhất 3-5 năm tới mới hái quả :
1.Bảo Ninh Đồng Hới
2.Mũi Né Phan Thiểt
3.Vân Đồn Quảng Ninh
MUỐN CÁ TO THÌ PHẢI ĐÁNH BẮT XA BỜ VÌ CÁ TO GẦN BỜ BỊ BẮT GẦN HẾT RỒI

ngon qua các cụ đầu tư đi em xem kết quả

 

[Meo Meo Meo]

Sao lại về tận Hưng Yên làm gì khi cũng giá đó, các cụ có thể mua đc 1 lô đất nền sổ đỏ, khu đô thị, đường 15,5 m, đầy tiềm năng tại ngoại thành Hà Nội.

Cụ có dự án nào tầm tiền thế không cụ? Cho em xin thông tin với

 

[cuudia]

Cụ có dự án nào tầm tiền thế không cụ? Cho em xin thông tin với

Nhiều cụ ơi, cụbmuoons hàng loại nào thôi. Chưa sổ tầm 3-5tr, loại này em ko chấp nên ko nghiên cứu, loại tốt hơn có Hà phong, cienco5, chi đông, hạ tầng hoàn thiện, đường 15m, sổ đỏ trao tay, giá dao động từ tầm 6tr/m2 đến hơn chục triệu, khi xong đường phạm văn đồng cụ đi 4b vào mỹ đình tầm 15p. Cao hơn chút có tùng phương, long việt, cụ muốn xịn nữa thì chờ cuối năm 2019 mua Vinhomes Làng hoa tiền phong tầm 70tr/m2-90tr như Vin gia lâm.

 

[Damdauvaocot]

Có chỗ nào hay chỉ em với

 

[Lehoang1981]

Nhiều cụ ơi, cụbmuoons hàng loại nào thôi. Chưa sổ tầm 3-5tr, loại này em ko chấp nên ko nghiên cứu, loại tốt hơn có Hà phong, cienco5, chi đông, hạ tầng hoàn thiện, đường 15m, sổ đỏ trao tay, giá dao động từ tầm 6tr/m2 đến hơn chục triệu, khi xong đường phạm văn đồng cụ đi 4b vào mỹ đình tầm 15p. Cao hơn chút có tùng phương, long việt, cụ muốn xịn nữa thì chờ cuối năm 2019 mua Vinhomes Làng hoa tiền phong tầm 70tr/m2-90tr như Vin gia lâm.

Hà Phong vs cienco 5 chỗ nào 6tr cụ chỉ em vs

 

[alpenliebe1401]

Nhiều cụ ơi, cụbmuoons hàng loại nào thôi. Chưa sổ tầm 3-5tr, loại này em ko chấp nên ko nghiên cứu, loại tốt hơn có Hà phong, cienco5, chi đông, hạ tầng hoàn thiện, đường 15m, sổ đỏ trao tay, giá dao động từ tầm 6tr/m2 đến hơn chục triệu, khi xong đường phạm văn đồng cụ đi 4b vào mỹ đình tầm 15p. Cao hơn chút có tùng phương, long việt, cụ muốn xịn nữa thì chờ cuối năm 2019 mua Vinhomes Làng hoa tiền phong tầm 70tr/m2-90tr như Vin gia lâm.

Cụ có mảnh nào ổn ổn bên Mê Linh, gần cầu Thăng Long chút cụ nhé, cụ tư vấn em với. Em đang máu lắm rồi mà chưa thấy chỗ nào ưng. Đông Anh và Hoài Đức thì năm ngoái lên quá rồi. Em cảm ơn cụ.

 

[cuudia]

À em không phải môi giới, em đầu tư thôi, năm ngoái em mua liền kề 100m2, cienco5 giá 7,5tr, đường 15,5m, sổ đỏ luôn, năm nay thấy mấy bạn môi giới bảo có tăng 1 chút, 7,5tr thì chỉ còn lô chưa sổ, ký hđ góp vốn (cái này rủi ro cao, các cụ đừng đụng vào), biệt thự sổ đỏ tầm 8 tr, nhưng diện tích to, tầm 360m2. Còn Hà Phong giá cao hơn, biệt thự tầm 9 -10tr gì đó, em ko quan tâm Hà phong lắm vì 2 lý do: (1) lô mặt ngoài đường to kinh doanh đc thì quá đắt (tầm 20 tr/m2), (2) các lô trong rẻ tầm 10tr/m2 nhưng đường bé 7,5m, 2 xe 4 bánh ko tránh đc, diện tích to - trong khi đó cienco5 đường bé nhất cũng 15,5m. Còn rẻ hơn năm ngoái em nhập Chi đông 6 tr, đường 15,5m, sổ đỏ luôn, lô diện tích to 220m2.
Kỳ vọng cuối năm anh Vin mở bán làng hoa tiền phong tầm 70tr/m2 thì em ăn theo. Em vẫn đang máu bên Mê Linh quá nhưng sạch xèng roài.

 

[raumongtoi]

Chỉ cần luật bđs cho phép bđs nghỉ dưỡng chuyển thành lâu dài (ko thành đơn vị ở) thì dòng tiền những năm sắp tới sẽ chuyển qua đây. Các địa phương lớn về loại hình này đang kiến nghị lên để đc phép đóng tiền sử dụng đất. Đi trước đón đầu ?
https://baokhanhhoa.vn/xa-hoi/moitruong-dothi/201902/quan-ly-bat-dong-san-du-lich-de-xuat-cac-giai-phap-tam-thoi-8105759/

 

[cuudia]

Cụ có mảnh nào ổn ổn bên Mê Linh, gần cầu Thăng Long chút cụ nhé, cụ tư vấn em với. Em đang máu lắm rồi mà chưa thấy chỗ nào ưng. Đông Anh và Hoài Đức thì năm ngoái lên quá rồi. Em cảm ơn cụ.

Cụ phải nói là Gia Lâm và Hoài Đức mới đúng, khu 31 ha trâu quỳ trc khi vin mở bán 30tr, sau khi vin mở bán ocean vincity chạy lên 60tr, Hoài Đức khu geleximco, bảo sơn, ... tuần trc và sau khi Vin spotia mở bán tăng hơn 10tr/m2, giờ đang đứng ở mức quá cao. 2018 cả thị trường ngỡ ngàng, choáng với giá 90tr/m2 liền kề của anh Vin city gia lâm, chưa kể chênh khi công bố chính thức. Chính vậy em mới dốc toàn lực bên Mê Linh để chờ cuối năm anh Vin bán làng hoa tiền phong.

 

[cuudia]

Chỉ cần luật bđs cho phép bđs nghỉ dưỡng chuyển thành lâu dài (ko thành đơn vị ở) thì dòng tiền những năm sắp tới sẽ chuyển qua đây. Các địa phương lớn về loại hình này đang kiến nghị lên để đc phép đóng tiền sử dụng đất. Đi trước đón đầu ?
https://baokhanhhoa.vn/xa-hoi/moitruong-dothi/201902/quan-ly-bat-dong-san-du-lich-de-xuat-cac-giai-phap-tam-thoi-8105759/

Không chơi cụ ơi, rủi ro chính sách là cái rủi ro khủng khiếp mà ko ai có thể dự đoán đc, chỉ chờ vào cô có thương hay ko mà thôi.

 

[raumongtoi]

Không chơi cụ ơi, rủi ro chính sách là cái rủi ro khủng khiếp mà ko ai có thể dự đoán đc, chỉ chờ vào cô có thương hay ko mà thôi.

Cụ nên nhớ các tài phiệt lớn ở việt nam đều đang nhảy vào lĩnh vực bđs nghỉ dưỡng (vin,flc,sun,nova,...) nên việc đứng đằng sau nó là sân chơi của các thế lực lớn thì việc lobby chính sách để có lợi cho họ là điều trước sau sẽ phải làm.

 

[cuudia]

Tụi tài chính ngân hàng, cứ nghe tin phong thanh công ty nọ cty chai, có ông nọ, ông chai đứng đằng sau là nó chạy mất dép. Mình đầu tư trung dài hạn, mà trung dài hạn thì ko ai có thể biết trc, chỉ là dự đoán trên cơ sở các dữ liệu quá khứ và hiện tại thoai. Theo cụ cũng có thể ăn dày, nhưng cũng có thể mất khơ khớ.

 

[cuudia]

Cụ có mảnh nào ổn ổn bên Mê Linh, gần cầu Thăng Long chút cụ nhé, cụ tư vấn em với. Em đang máu lắm rồi mà chưa thấy chỗ nào ưng. Đông Anh và Hoài Đức thì năm ngoái lên quá rồi. Em cảm ơn cụ.

Gần cầu thăng long thì Cụ có thể tham khảo cienco5, hà phong, long việt (đã có sổ), diamonk park, aic, ... chưa sổ - rủi ro vô cùng. Cụ nên gọi 1 đ/c môi giới tư vấn cho cụ, tránh đc rủi ro.

 

[toctoc]

À em không phải môi giới, em đầu tư thôi, năm ngoái em mua liền kề 100m2, cienco5 giá 7,5tr, đường 15,5m, sổ đỏ luôn, năm nay thấy mấy bạn môi giới bảo có tăng 1 chút, 7,5tr thì chỉ còn lô chưa sổ, ký hđ góp vốn (cái này rủi ro cao, các cụ đừng đụng vào), biệt thự sổ đỏ tầm 8 tr, nhưng diện tích to, tầm 360m2. Còn Hà Phong giá cao hơn, biệt thự tầm 9 -10tr gì đó, em ko quan tâm Hà phong lắm vì 2 lý do: (1) lô mặt ngoài đường to kinh doanh đc thì quá đắt (tầm 20 tr/m2), (2) các lô trong rẻ tầm 10tr/m2 nhưng đường bé 7,5m, 2 xe 4 bánh ko tránh đc, diện tích to - trong khi đó cienco5 đường bé nhất cũng 15,5m. Còn rẻ hơn năm ngoái em nhập Chi đông 6 tr, đường 15,5m, sổ đỏ luôn, lô diện tích to 220m2.
Kỳ vọng cuối năm anh Vin mở bán làng hoa tiền phong tầm 70tr/m2 thì em ăn theo. Em vẫn đang máu bên Mê Linh quá nhưng sạch xèng roài.

Cụ găm đầy hàng Mê Linh thế này rồi còn găm làm gì thêm nữa, để tiền san sẻ rủi ro chứ ạ.
CỤ đánh giá thế nào về mấy dự án Minh Đức, Minh Giang Đầm Và ạ!? Ngay cửa ngõ vào Vin Mê Linh luôn.
Hôm nay em hỏi thì biết là chỉ có hợp đồng góp vốn và tiền phải nộp 90% với giá 14,5 đến 15. Em sợ hợp đồng góp vốn thì rủi ro tương đối cao.

 

[cuudia]

Cụ găm đầy hàng Mê Linh thế này rồi còn găm làm gì thêm nữa, để tiền san sẻ rủi ro chứ ạ.
CỤ đánh giá thế nào về mấy dự án Minh Đức, Minh Giang Đầm Và ạ!? Ngay cửa ngõ vào Vin Mê Linh luôn.
Hôm nay em hỏi thì biết là chỉ có hợp đồng góp vốn và tiền phải nộp 90% với giá 14,5 đến 15. Em sợ hợp đồng góp vốn thì rủi ro tương đối cao.

Em trc đó đã định mua khu 31ha trâu quỳ, thấy nó đắt quá, 30tr/m2, cá trê cụ à, sau đó quay lại thì đã lên 60tr, tức muốn nổ mắt, nên em quyết dốc toàn lực vào Mê Linh. Em vốn cẩn trọng, tính toán kỹ, ko thể dựa vào may rủi đc, nếu có khủng hoảng xẩy ra (sắc xuất tầm 40%, chủ yếu do các yếu tố bên ngoài tác động) thì vào đất mê linh cũng ko đến nỗi sập hầm, cùng lắm chỉ là đọng vốn. Nên em dùng nguồn trung, dài hạn để đầu tư.