[Funland] 200 triệu và 2 đại gia thừa tiền nhưng thiếu đức

[bhb218]

Cháu xin 1 câu của cụ 30z 8383
Kém nhau cái Giàu Sang hơn nhau Cái ĐÀNG HOÀNG

Cảm ơn các cụ, các mợ đã vào chia sẻ lúc cháu thấy thất vọng, chán nản nhất.
Hiện cháu đã gọi điện cho chủ nhà vừa bán.... thì chủ nhà đã trả cháu hoa hồng, dù con số chỉ là tượng trưng...............Vậy với cháu cũng đã là rất tốt.
Đây sẽ là kinh nghiệm to lớn cho cháu và nhiều cụ làm sale khi tin tưởng vào 2 nhà đại gia trăm tỷ, cần làm việc chặt chẽ hơn.

Cháu sợ XXX lắm nên cháu xin phép đóng Topic tại đây ah

 

[Batistuta]

Ủn phát đọc tiếp

 

[turnviet]

Em tưởng những món lớn này cụ phải làm hợp đồng môi giới với người bán chứ, lúc chưa bán đc thì nói ngon lắm, bán đc rồi 200tr họ tiếc lắm đó.

 

[Batistuta]

Năm nay cụ sao thái bạch đúng k?

 

[lamdungx]

Ủn giúp cụ thôi, cái này thuộc về phạm trù đạo đức rồi.

 

[cuongduyS5568]

Em vừa đọc trên fb sáng nay cũng có ông bạn bức xúc như Cụ chủ
30z 8383 nhỉ

 

[bhb218]

Em tưởng những món lớn này cụ phải làm hợp đồng môi giới với người bán chứ, lúc chưa bán đc thì nói ngon lắm, bán đc rồi 200tr họ tiếc lắm đó.

Chủ nhà ở Vinhomes Riverside thì cụ biết rồi đó...đa phần là đại gia,nói 1 là 1. Cháu đã giúp 1 vài chủ nhà bán lại, giá trị còn to hơn căn này vài ba lần nhưng chưa gặp đại gia giàu nhưng bẩn bựa theo kiểu này ah
Cháu khá tin tưởng ở Khách hàng A của mình, chồng làm Phó GĐ ca Tỉnh...mua bán, giao dịch thật nào cũng thông qua cháu chứ không có chuyện bỏ qua cháu làm việc chủ nhà luôn.

TH này hiếm khi cả ng mua và ng bán đều là những người cố tình làm vậy ah. Chỉ khi nhà đã bán, tiền đã giao thì cả chủ nhà lẫn người mua đều không gọi được

 

[nam77_nx]

Cụ làm môi giới to mà vẫn amater nhỉ? Giờ chuyện đó là bình thường, cứ phải có hợp đồng môi giới, ko trả kiện, họ ko bán dc nhà mới trả tiền.

 

[kienvinh]

Cụ thớt viết lách tử tế, chấm phẩy đâu ra đấy, em hứng thú đọc.

Sao cụ không có hợp đồng với người bán à?

 

[bhb218]

Cụ làm môi giới to mà vẫn amater nhỉ? Giờ chuyện đó là bình thường, cứ phải có hợp đồng môi giới, ko trả kiện, họ ko bán dc nhà mới trả tiền.

Vâng, đúng là Đại gia cũng là người Rủi ro nghề nghiệp lần này là cháu tin 2 đại gia này quá.....đứng trước tiền thì chả ai chê cả

 

[bhb218]

Cụ thớt viết lách tử tế, chấm phẩy đâu ra đấy, em hứng thú đọc.

Sao cụ không có hợp đồng với người bán à?

Không có cụ ah...nhưng các cuộc điện thoại trao đổi về việc chủ nhà B này hứa trả cháu 1% - 200 triệu thì cháu có lưu...giờ chả biết làm sao để chủ nhà trả tiền...cụ đừng bảo cháu gọi xã hội thâm vì cháu vốn nhát với lại chủ nhà B cũng dạng máu mặt

 

[Sleepwalker]

Không biết cụ vào nghề lâu chưa mà vẫn dùng "hợp đồng miệng" như vậy? Càng người nhiều tiền, mình càng phải làm dứt khoát và chắc chắn

 

[minh8187]

Tai nạn nghề nghiệp nặng quá,

 

[kienvinh]

Không có cụ ah...nhưng các cuộc điện thoại trao đổi về việc chủ nhà B này hứa trả cháu 1% - 200 triệu thì cháu có lưu...giờ chả biết làm sao để chủ nhà trả tiền...cụ đừng bảo cháu gọi xã hội thâm vì cháu vốn nhát với lại chủ nhà B cũng dạng máu mặt

Em rao bán cái nhà be bé < 2 tỷ, mấy đồng chí môi giới (từ nguồn OF này, có nick OF) hẹn gặp, chụp ảnh quay phim căn nhà và bắt em ký cái hợp đồng 2-3 trang cụ nhé.

 

[1_vo_2_con]

Này là tại cụ rồi đời khác máu tanh lòng thì chả tin thằng nào cả,nó giàu hay ko chả đến lượt mình nên cứ viêc mình ,mình làm.Ruột thịt mà thiếu thốn lấy của nhau thì thôi lọt sàng xuống nia thóc đâu mà đãi gà rừng đi tin bọn zời ơi đất hỡi này

 

[kienvinh]

Đừng có thâm, nâu gì cả, mệt người. Người mua là kẻ có tiền, có tóc, cụ thớt cứ đến thẳng cơ quan nó mà đòi. Đừng căng thẳng, cứ khóc thôi, bảo vệ không cho vào thì khóc với bảo vệ. 3 buổi là nó phải trả!

 

[DVG]

Đừng có thâm, nâu gì cả, mệt người. Người mua là kẻ có tiền, có tóc, cụ thớt cứ đến thẳng cơ quan nó mà đòi. Đừng căng thẳng, cứ khóc thôi, bảo vệ không cho vào thì khóc với bảo vệ. 3 buổi là nó phải trả!

Môi giới ăn bên bán mà cụ, đòi bên mua làm gì ?

 

[hà hảo]

Cụ ko làm chặt chẽ từ đầu rồi, rút kinh nghiệm lần sau thôi

 

[zoro1970]

Nửa đêm, càng nghĩ càng thấy khó ngủ quá nên cháu xin phép được lên cafe quán đây tâm sự tý. Các cụ cho cháu lời khuyên xem nên làm gì ah?

Cháu là Sale BĐS...không biết các cụ, các mợ đã mua nhà, tìm nhà qua Sale BĐS hay chưa nhưng qua 1 số Topic thì cháu thấy đa phần không có thiện cảm lắm với Sale. Với cháu thì đó là 1 nghề, đơn giản là giúp KH của mình tìm được sản phẩm phù hợp nhất với họ. Sản phẩm cháu bán là biệt thự, nhà phố nên KH của cháu đa phần là đại gia...từ giàu tới siêu giàu. Do KH của cháu đặc thù, việc chăm sóc và công sức chăm sóc cũng khá "kỳ công", thời gian chăm sóc dài (đa phần rơi vào khoảng 2 năm vì sau khi bán thì cháu hỗ trợ thủ tục, hỗ trợ tư vấn ngân hàng, thiết kế, nội thất, xây dựng....). Mình tâm huyết với nghề thì nghề không phụ.

Trở lại việc chính:
- Gần đây cháu có KH, cháu gọi là A, vợ của 1 Phó GĐ CA Tỉnh rất giàu có phía bắc. KH này muốn tìm mua 1 căn biệt thự tại VInhomes Riverside, nhưng khổ nỗi yêu cầu thì rất cao, KĐT này đã bán gần hết, chỉ còn 1 ít căn, không có căn nào đẹp như ý muốn của KH A này cả. Không có căn của CĐT VinGroup thì chủ nhà bán lại, giá cao 1 tý cũng được, miễn là đẹp theo ý chị.

- 1 chủ nhà Vinhomes Riverside. Cháu xin gọi là B. B cũng khá trẻ nhưng cũng thừa tiền, cụ này buôn bán phụ tùng, linh kiện ô tô, nhà ở Biệt thự Việt Hưng nhưng có 1,2 căn trong Vinhomes Riverside. KH B này muốn bán và có nhờ cháu bán 1 căn Anh Đào khá đẹp với cái giá không hề rẻ, cao hơn giá CĐT ban đầu khá nhiều 20 tỷ và đồng ý hoa hồng cháu bán được là 1% - tức 200 triệu. Thưa các cụ, nhiều cụ sẽ nghĩ sao ngon thế, bán 1 căn nhà nhận ngay 200 triệu....nhưng 6 tháng, 1 năm may ra mới bán được 1 căn như vậy...nếu may mắn! Cháu chỉ lấy duy nhất Hoa hồng từ người bán.

Cháu có hỏi KH A về việc chủ nhà B muốn như vậy và chị có đồng ý với giá đó, nếu OK thì em xin dẫn chị sang gặp. KH A thì mừng như bắt được vàng, chị chả ưng căn nào nhưng căn đó thì quá đẹp ah nên đồng ý. Kẻ muốn mua, người muốn bán, CV tiến hành cũng nhanh, cháu dẫn CHị A sang gặp, Nhà B cũng xin SĐT A để làm việc.

Đó là cách đây hơn tháng. Giờ nhà B đã chuyển nhà, KH A đã hoan hỷ thông báo bạn bè mình vừa mua được căn góc đẹp, quây lại sửa sang xây dựng luôn...Còn hoa hồng của cháu thì vô vộng ah.

- Lần 1: Cháu gọi chủ nhà B: Nhà anh chưa bán đâu em, để anh hỏi bố mẹ anh xem có ai hỏi không (bố mẹ anh ý là người ở căn biệt thự Anh Đào mà anh ấy nhờ cháu bán ah)
- Lần 2: Anh không biết, Kh tới làm việc với bố mẹ anh chứ anh có biết gì đâu...
- Lần 3: Anh bận nhé, mà lần sau đừng gọi anh nữa.
- Lần 4: Cháu gọi thì không nghe máy nữa ah

200 triệu với vị KH A hay anh B chỉ là con muỗi, con tép nhưng cách cư xử thì tệ quá ah.

- CHị A, là người cháu đưa đi xem hết các căn trong Khu đô thị, tìm căn theo ý chị muốn...nhưng lúc mua rồi chị chả thèm 1 cái SMS hay cuộc gọi thông báo là em ơi, chị đã mua nhà rồi
- Anh B: Cháu giúp anh B tìm được khách, bán được nhà với giá cao, tính ra anh đầu tư lợi cũng được kha khá....nhưng đổ cho bố mẹ anh làm việc rồi quỵt luôn 200 triệu thì khốn nạn quá ah.


Chưa kịp Mừng vì bao lâu mới môi giới thành công 1 căn, thế là năm nay tết cũng ổn....cháu đã khó ngủ mấy đêm nay khi nghĩ đến khoản tiền kia...nhỏ nhỏ 10-20 triệu thì chả nghĩ làm gì, nhưng 200 triệu thì đúng là....cứ phải nghĩ về nó, dù biết đây cũng là rủi ro nghề nghiệp

Các cụ tư vấn cháu xem có cách nào lấy được Hoa hồng không ah...khi 2 vị này vừa thừa tiền, vừa thừa quyền

Cụ lấy hoa hồng 1% e nghĩ là hơi cao,hiện e đang đc đề nghị chi hh 0,5% cho việc môi giới bán đất bt khu Hồ tây, cũng ko có hđ đâu,sale độc lập chắc giống cụ.

 

[ZARG]

Cụ sai rồi.

Đừng bao giờ nghĩ người nhiều tiền lại ko rắn. Rắn vcd đó cụ ạ.