20 tỉ đầu tư gì

[Haiphamthanh]

Kỹ thuật số đi cụ. 17h nghiên cứu, 18h15 chốt số, 18h30 xèng về.

Đấy là môn trí tuệ mà cụ

 

[Mr_Khoa]

Cụ khó nghĩ thì cứ làm ít Việt Lốt

 

[hieuspb]

thật ra nhiều nhà họ là doanh nghiệp thành công họ dạy con khác theo kiểu nhiều tiền các cụ ạ...em hồi đi du học có con bé cùng lớp mà mỗi tháng bố mẹ chuyển vào tài khoản ít nhất cũng hơn 10K đô....mà cách đây mười mấy năm rồi.....thật sự luôn. việc của nó chỉ là học khá khá và quan trọng nhất theo nó kể là bố mẹ nó bắt phải giao lưu quan hệ đc khắp bạn bè các nơi, bạn bè người nước ngoài ý.

 

[toyato]

Để tiền ăn tết cho ngon đã cụ ạ, sang năm mới rồi bắt đầu tìm hiểu. Tầm này Môi giới có nghề thì đang bận tít mù tiếp khách hiểu thị trường và cần mua. Còn Môi giới mới thì chưa chắc tư vấn được cho cụ.
Từ giờ đến tết cụ chịu khó lang thang diễn đàn, báo chí tham khảo đặc điểm của các loại BĐS đi đã

Bác có lời khuyên nào cho em không a

 

[Amigo]

Mua căn Biệt thự nghỉ dưỡng Yoko Onsen ở Quang Hanh đi cụ, vừa khoẻ người mà lại khoẻ tiền. 1 công đôi ba lợi.

 

[nhadattoday.net]

Để tiền ăn tết cho ngon đã cụ ạ, sang năm mới rồi bắt đầu tìm hiểu. Tầm này Môi giới có nghề thì đang bận tít mù tiếp khách hiểu thị trường và cần mua. Còn Môi giới mới thì chưa chắc tư vấn được cho cụ.
Từ giờ đến tết cụ chịu khó lang thang diễn đàn, báo chí tham khảo đặc điểm của các loại BĐS đi đã

Bác có lời khuyên nào cho em không a

Em có khuyên bằng dòng bôi đậm đó ạ.

 

[glc đang sản xuất]

Chào các bác em mới được bố mẹ cho 20 tỉ, hiện đang gửi ngân hàng muốn rút ra đầu tư nhà đất mà chưa biết đầu tư như thế nào.
Mong các bác tư vấn. Cảm ơn các bác.
1. Mua shophouse/nhà phố cho thuê
2. Mua nhiều chung cư cho thuê
3. Mua biệt thự cho thuê
4. Mua vài lô đất

Có mấy kiểu đầu tư, Bác xem mình phù hợp với kiểu gì nhé:
1/. Đầu tư BĐS dài hạn: Tài sản là các loại BĐS sinh lợi đều đặn như: Của hàng, văn phòng, khách sạn, nhà ở cho thuê...Loại này thì thường vốn lớn và tỷ lệ lợi nhuận thấp, khoảng 3 đến 5%/năm, Nếu tự khai thác thì tỷ lệ cao hơn, nhưng thường không quá được 10%. Tuy nhiên loại BĐS này rất giữ giá và lên xuống theo thị trường, thanh khoản khi bán cũng tốt. Loại này có chỉ số an toàn cao, phù hợp với người muốn giữ tài sản, tránh lạm phát.
2/. Kinh doanh mua đi bán lại: Là phương pháp mua đi bán lại theo một chu kỳ tăng giá của BĐS hoặc thị trường. Phương pháp này đòi hởi có nhiều kỹ năng phải học hỏi, đòi hỏi nhà đầu tư phải có bản lĩnh, tầm nhìn, kinh nghiệm, vốn. Nếu muốn đầu tư loại này Bác phải học hỏi một số kỹ năng về: thị trường, khu vực thị trường, dòng tiền, môi giới BĐS, tâm lý thị trường, định giá tài sản, pháp luật BĐS, quy hoạch kiến trúc, 1 ít về xây dựng, kỹ năng đàm phán và bản lĩnh cũng như sự tỉnh táo để không bị lùa. Bác không cần học ngay mọi thứ mà có thể học dần dần, tự đúc rút kinh nghiệm qua từng lần giao dịch.
3/. Đầu tư xây dựng giá trị: Phương pháp này là mua BĐS có giá trị thấp hơn, sau đó đầu tư tiền bạc để làm tăng giá trị và bán cao hơn. Ví dụ: Mua/thuê nhà cũ, đầu tư cải tạo lại cho đẹp, phù hợp với nhu cầu thị trường để bán/cho thuê lại hưởng lợi nhuận. Loại này cần ít kỹ năng đầu tư hơn, nhưng đòi hỏi có óc sáng tạo, tầm nhìn, có kỹ năng quản lý xây dựng CT.
4/. Đầu tư ngắn hạn: Các bạn môi giới gọi là lướt sóng. Phương pháp này rất phù hợp với thị trường sốt ảo, nhưng do chu kỳ tăng giá BĐS ở VN khá dài, nên vẫn có thể thực hiện và có lời. Phương pháp này là biến thể của loại kinh doanh mua đi bán lại. Lướt sóng phân cấp khá rõ ràng. Loại thấp cấp dễ thực hiện nhưng lãi ít, rủi ro cao. Cụ thể, Bác chỉ cần một ít kỹ năng về thị trường, tâm lý thị trường, dòng vốn và quan trọng nhất là có nguyên tắc trong mua bán. Loại cao cấp: Là phiên bản nâng cao của mục số 2. Cái này xin phép không bàn sâu vì chưa phù hợp.
5/. Đầu tư ăn theo: Bác cần tìm người thực sự giỏi đầu tư và đầu tư cùng họ, nghĩa là họ mua gì, mình mua nấy, khi có lãi thì bán, vừa làm vừa học. Phương pháp này chỉ cần bác dám làm và quan trọng nhất là nhìn người cho tinh. Nếu theo phương pháp này thì Bác nhớ là : đạt lãi kỳ vọng là bán. Mua cùng nhưng không bán cùng đâu nhé vì mức độ chịu rủi ro khác nhau
6/. Đầu tư ủy thác/bán ủy thác: Bác giao vốn/mua chung với các nhà đầu tư lớn, hưởng lợi nhuận theo thỏa thuận. Phương pháp này đòi hỏi người đồng hành cùng bác là người tin tưởng được và có nhiều kinh nghiệm.
7/. Đầu tư sức mạnh dòng tiền/độ nhậy thông tin: Cái này khá đơn giản nhưng phụ thuộc người khác, Bác không chủ động được. Bác cầm tiền, ngồi đợi khi có thông tin chắc chắn về BĐS bán rất rẻ so với TT (loại này luôn luôn có nhưng không nhiều), bác quyết nhanh, mua nhanh, xuống tiền ngay, đáp ứng được nhu cầu tài chính của người bán. yếu quyết của phương pháp là thu thập thông tin.
8/. Đầu tư mồi: Phương pháp này khó, tôi nói sau.

Trên đây, là mấy phương pháp cơ bản, Bác xem mình phù hợp và thích kiểu đầu tư nào, đưa lên đây tôi bàn tiếp. Nhà đầu tư giỏi là nhà đầu tư linh hoạt tùy theo dòng vốn, theo thị trường, thời điểm thị trường mà chọn phương pháp phù hợp. Nhân tiện, đầu tư thì không nên mua dạng sản phẩm cố định nào. Cái gì có lãi, phù hợp với mình là mình mua bán thôi.

 

[Yeuphunu]

20 tỷ là em sẽ mua nhà cho thuê.
20 tỉ mua được khoảng 5 cái.
Mỗi căn tầm 5-6 phòng
Mỗi phòng ra khoảng 3tr
Thu nhập túc tắc tháng 70-80 củ đủ sống

Đếm cua trong lỗ nhỉ

 

[Yeuphunu]

Đang có mảnh đẹp lắm, tiềm năng tăng giá x2 trong năm nay, giá 40 tỏi. E với bác góp, mỗi thằng 20 tỏi, chơi ko???

Cháu góp với cụ ơi!

 

[Yeuphunu]

Đi học hỏi bác ơi. BDS có thể tăng 2,3,4 lần trong thời gian ngắn nhưng cũng có thể mất hết trong thời gian ngắn. Tiền bố mẹ cho là cả đời mới kiếm đc từng đó, ko tự tìm cách nhân tài sản lên đc nhiều lần là tội to lắm đấy )

Tăng 2, 3, 4X thì MAY là chính, KHÔN là phụ.
Mất hết thì NGU là chính, không may là phụ.

 

[khanhvh]

Chào các bác em mới được bố mẹ cho 20 tỉ, hiện đang gửi ngân hàng muốn rút ra đầu tư nhà đất mà chưa biết đầu tư như thế nào.
Mong các bác tư vấn. Cảm ơn các bác.
1. Mua shophouse/nhà phố cho thuê
2. Mua nhiều chung cư cho thuê
3. Mua biệt thự cho thuê
4. Mua vài lô đất
5.....

Qua cụ nói thì biết được nhà cụ không thiếu tiền, nhà cụ bây giờ mục tiêu không phải là kiếm tiền, mà là giữ tiền. Thì theo em cụ nên đầu tư 1 tòa CCMN ở các quận nội thành. Vừa có lợi nhuận dài ngày là mức độ tăng giá của bđs, vừa có lợi nhuận ngắn ngày là dòng tiền cho thuê. Ví dụ thì bên em đang có 1 tòa CCMN ở Lê Văn Lương, 23 phòng full đồ, đang cho thuê kín khách, dòng tiền được 130tr/ tháng. rất nhàn khi công nghệ lo hết rồi, đang chào 16,5 tỷ. Cụ quan tâm thì inb em 0942.867.828

 

[tunguyen260697]

vốn 20 tỉ thì đầu tư mỗi mảng 1 ít cụ ạ. Forex, chứng khoán , bđs chia đều nguồn thu lợi nhuận mỗi tháng

 

[Jiren198]

Lan đột biến cụ ơi, vừa nhàn, lại q hệ rộng toàn quan chức, công tử, Giang hồ ... tiện việc làm ăn...e thấy cno làm ăn kinh lắm, cụ thử nhảy vào rồi kể tình hình cho bọn e nghe

 

[dungfan]

Qua cụ nói thì biết được nhà cụ không thiếu tiền, nhà cụ bây giờ mục tiêu không phải là kiếm tiền, mà là giữ tiền. Thì theo em cụ nên đầu tư 1 tòa CCMN ở các quận nội thành. Vừa có lợi nhuận dài ngày là mức độ tăng giá của bđs, vừa có lợi nhuận ngắn ngày là dòng tiền cho thuê. Ví dụ thì bên em đang có 1 tòa CCMN ở Lê Văn Lương, 23 phòng full đồ, đang cho thuê kín khách, dòng tiền được 130tr/ tháng. rất nhàn khi công nghệ lo hết rồi, đang chào 16,5 tỷ. Cụ quan tâm thì inb em 0942.867.828

Em thấy bác bỏ ra 16.5 tỏi mà thu hàng tháng 130M thì không hợp lý
1. Vay theo NH NNVN là 10.5%/ năm -> 16.5 tỏi mỗi tháng 144.3 triệu
Chưa tính trượt giá và lạm phát theo năm 10-20%
2. Chung cư luôn mất giá, đầu tư vào nhà đất thì chuẩn hơn, chỉ có lên chứ ko có xuống
Trừ khi bác không biết trước quy hoạch, mua không đúng giá

 

[tamtg2402]

Cụ đưa em cầm, 1 tháng sau cụ có 40 tỷ, thề

 

[alphacoi]

Đầu tư vào chỗ mà nó sinh ra được 20 tỷ cho cụ ấy.

 

[Payroll]

Cụ gửi ngân hàng, đợi 5 năm khi nào vnindex về 600 thì mua chứng, lên 1100 thì bán

 

[hong dung 1008]

Cụ làm gì ra 20 tỏi thì cứ duy trì thôi. Nghe hỏi đoán cụ mới trúng vietlot

Chào các bác em mới được bố mẹ cho 20 tỉ, hiện đang gửi ngân hàng muốn rút ra đầu tư nhà đất mà chưa biết đầu tư như thế nào.
Mong các bác tư vấn. Cảm ơn các bác.
1. Mua shophouse/nhà phố cho thuê
2. Mua nhiều chung cư cho thuê
3. Mua biệt thự cho thuê
4. Mua vài lô đất
5.....

 

[dangnhdev]

Cụ chủ thớt nêu đúng nhu cầu của em. Em thì không được bố mẹ cho mà tự kinh doanh, cũng dắt lưng được hơn chục. Còn trẻ và tự lực đi lên nên cũng không biết gì về đầu tư, quan hệ thì không có, muốn mua mảnh đất mà cũng không ai mớm cho mua chỗ nào thì ngon. Có vẻ mọi người ai cũng nghĩ là có tiền thì ắt phải biết đầu tư
Hiện tại thì em bận kinh doanh nên đang nhắm mua nhà đất Hà Nội để giữ tiền, chung cư mini cũng là 1 phương án

 

[makemoneyk]

Cụ làm gì ra 20 tỏi thì cứ duy trì thôi. Nghe hỏi đoán cụ mới trúng vietlot

Chuẩn quá. Lên hỏi làm gì