Gửi cụ tham khảo
Tổng quan sản phẩm chung cư cao cấp dọc đường
#MinhKhai - Hai Bà Trưng.
Dự án đã đi vào hoạt động:
1. Time City - Park Hill:
#TIMECITY
- Căn 2PN diện tích từ 62-78m2 Giá 2,7-3,4 tỷ.
- Căn 3PN diện tích 108-132m2 Giá: 4-4,5 tỷ.
Đánh giá Ưu nhược điểm:
- Thương hiệu lớn, dự án có quần thể rộng, nhiều tiện ích dịch vụ TTTM, Trường học, y tế.
- Nhược điểm: Mật độ đông khoảng 10.000 căn, bên Time thiết kế cũ, quần thể bê tông ít cây xanh, dự án thương mại hóa cao cư dân mất đi sự riêng tư, giá cao so với khu vực, nhiều nhà đầu tư đang bán cắt lỗ, tính thanh khoản trung bình.
2. Hòa Bình Green City 505 Minh Khai:
#HÒABÌNH #GREEN
- Căn 2PN: Diện tích 62-67m2. Giá 2,5-2,7 tỷ.
- Căn 3PN: Diện tích 95-128m2. Giá 3,5-4,6 tỷ.
Đánh giá ưu nhược điểm:
- Tòa nhà đã đi vào hoạt động, nội thất cao cấp dát vàng, diện tích căn hộ nhỏ 2PN là chủ yếu, view sông Hồng khá đẹp.
- Nhược điểm: Thiếu không gian cây xanh, dịch vụ trung bình không đa dạng, nhiều người bán ít người mua, tính thanh khoản thấp.
Sản phẩm đã chào bán:
1. Imperia Sky Garden 423 Minh Khai:
#IMPERIA #SKY #GARDEN
- Căn 2PN: Diện tích 55-82m2. Giá 2,2-2,9 tỷ hoàn thiện nội thất cao cấp.
- Căn 3PN: Diện tích 85-107m2. Giá 3,2 - 4 tỷ nội thất hoàn thiện cao cấp.
Đánh giá ưu nhược điểm:
- Dự án có quần thể rộng, khép kín, rất nhiều tiện ích, trường học, không gian cây xanh mặt nước nhiều, thiết kế mới thoáng đẹp, diện tích căn hộ đa dạng.
- Nhược điểm: Dự án có mất độ căn hộ đông, đang gặp vấn đề về pháp lý nên chưa ra được hợp đồng mua bán.
SẢN PHẨM SẮP CHÀO BÁN TRÊN THỊ TRƯỜNG:
1. Green Pearl 378 Minh Khai - Gần ngã tư cầu Mai Động:
#GREENPEARL#378MINHKHAI
Dự án gồm 2 tòa chung cư cao cấp cao 21 tầng và 41 căn liền kề biệt thự tổng diện tích dự án 2,8ha. Hiện tại đã bán hết 41 căn liền kề biệt thự và đang chuẩn bị mở bán 504 căn hộ chung cư cao cấp.
- Căn 2PN: Diện tích 71-73m2. Giá từ 32-36tr/m2.
- Căn 3PN: Diện tích 87-96m2. Giá từ 32-36tr/m2.
- Căn 4PN: Diện tích 138m2. Giá từ 32-36tr/m2.
Đánh giá ưu nhược điểm:
- Chủ đầu tư có tiềm lực tài chính mạnh, tiện ích dịch vụ khép kín, có trường mần non, mật độ xây dựng thấp nhất trong khu vực 37%, tổng diện tích cây xanh 63%, mật động căn hộ rất thấp, 2 tòa căn hộ cao 21 tầng tổng 504 căn hộ, 14 căn/sàn, mật độ 42 căn hộ/ thang máy (đạt tiêu chuẩn cao cấp quốc tế). Thiết kế 2 tòa chung cư có rất ít căn hộ bị nắng hướng Tây. Dự án nằm gần ngã tư cầu Mai Động, giao thông lên phố thuận tiện hơn các dự án khác. Đặc biệt mức giá chào bán đang thấp nhất so với thị trường.
- Nhược điểm: Thiết kế 2 tòa nhà đối xứng vào nhau làm hạn chế không gian view của căn hộ.
- Hiện tại dự án Green Pearl đã có bảng giá chỉ từ 31tr/m2, tương đương 2,2 tỷ/căn 2PN 71m2.
))))
